Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 a výměře 61,3 m2, který se nachází v 1. patře udržovaného panelového domu v klidné lokalitě Prahy 4 - Krč. K bytu náleží také praktická komora (2,1 m2). Byt prošel rekonstrukcí v roce 2018 a je v dobrém technickém stavu. Dispozice bytu je dobře řešená - kuchyně je orientována na jih, dva pokoje na sever, což zajišťuje příjemné klima během celého dne. Dům po rekonstrukci: nová fasáda, zateplená střecha, plastová okna, vyměněné stoupačky, centrální dálkové vytápění (kotel mimo dům). Nízké měsíční poplatky: 3 100 Kč V blízkosti Thomayerova nemocnice, metro Kačerov (pěší dostupnost). Několik obchodů, školek a škol v okolí. Spousta zeleně a dětských hřišť - jedno přímo pod domem. Výborné dopravní spojení - autem do centra města cca 10-15 minut. Byt je ideální jak pro rodinu, tak i jako investiční příležitost. Doporučujeme osobní prohlídku - lokalita Vás překvapí množstvím zeleně a občanské vybavenosti. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro více informací či domluvení prohlídky.

Prostorný byt s lodžií a dispozicí 4+1 je situován ve 4. nadzemním podlaží udržovaného panelového domu. Dominantou interiéru je světlý obývací pokoj o velikosti 18,84 m2 s přímým vstupem na velkorysou lodžii o ploše 7 m2 s jižní orientací, která nabízí příjemné místo k relaxaci. Obývací pokoj lze v rámci případné rekonstrukce propojit s kuchyní (6,2 m2) a rozšířit tak obytný prostor až o 6,20 m2, čímž vznikne moderní otevřená dispozice o velikosti 25,04 m2. Byt dále nabízí tři samostatné pokoje o velikosti 8,03 m2, 10,36 m2 a 10,87 m2 se severní orientací, které skýtají široké možnosti využití - ložnice, dětské pokoje, pracovna nebo šatna. Samozřejmostí je samostatná kuchyň, koupelna a oddělené WC. Velkou výhodou bytu je dostatek úložných prostor - praktická vstupní chodba, místo pod schody a sklepní kóje o velikosti 2,21 m2. Byt je ideální pro rodiny, které ocení klidné bydlení s možností úprav dle vlastních představ. Výborná dopravní dostupnost: Velkou výhodou je velmi klidná lokalita se skvělou dostupností MHD (zastávka autobusu Zálesí nebo Sídliště Krč je vzdálené cca 350 m) s přímým spojením na metro C - Kačerov. V centru města se ocitnete do 17 minut. Supermarkety a služby na dosah: Albert přibližně 5 minut chůze, obrovská výhoda pro každodenní nákupy. Jen o pár kroků dál najdete i Lidl, šikovná varianta pro další nákupy. V lokalitě je i Pepco, lékárna, banka, pošta a mnoho restaurací - vše v pěší dostupnosti. Zeleň a volnočasové možnosti: Michelský i Kunratický les doslova „za rohem“ - ideální pro procházky, běhání, cyklovýlety nebo pikniky v přírodě. V bezprostřední blízkosti jsou i parky, hřiště a sportoviště - perfektní podmínky pro rodiny i aktivní životní styl. Školy, školky a zdravotnická zařízení: V okolí několik mateřských i základních škol a gymnázium (např. MŠ Krčská či ZŠ Ružinovská) - ideální pro rodiny s dětmi. Nedaleko se nachází Thomayerova nemocnice a IKEM, takže veškerá zdravotní péče je na dosah ruky. Tato rezidenční lokalita je skvělou volbou pro ty, kteří hledají spojení s přírodou a zároveň chtějí mít všechny výhody městského života. Čeká na vás nejen kvalitní bydlení, ale také možnost užívat si krásné chvíle v zeleném okolí.

Exkluzivně nabízíme k prodeji krásný byt s dispozicí 4+kk s lodžií a sklepem o ploše 61,2 m² situovaný v 7. patře panelového domu s výtahem, v klidné části Prahy 4 - Krč. Byt: Byt prošel kompletní modernizací v roce 2019 (nové rozvody kanalizace, vody a elektřiny) a jeho dispozice je velmi prakticky řešena. Centrem bytu je světlý obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem a jídelním prostorem pro čtyři osoby. K dispozici jsou tři samostatné neprůchozí pokoje, z nichž každý může sloužit jako ložnice, dětské pokoje nebo pracovny. Z obývacího pokoje je přímý vstup na lodžii orientovanou do zeleně - ideální místo pro ranní kávu nebo večerní odpočinek s výhledem. Koupelna je vybavena vanou, toaletou, umyvadlem a pračkou. Byt se nachází v 7. patře a nabízí velké množství úložného prostoru a krásné výhledy. K dispozici je komora, která se nachází na stejném patře. Dům: Panelový dům je velmi dobrém technickém stavu. K dispozici jsou společné prostory. Vstup do domu je bezbariérový. Lokalita: Velmi příjemné a klidné bydlení v oblíbené lokalitě Praha 4 - Krč s výbornou dostupností do centra i do přírody. V blízkosti se nachází kompletní občanská vybavenost: školy, školky, lékař, obchody i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Energetická náročnost budovy: B. Byt je v osobním vlastnictví, vhodný i k financování hypotečním úvěrem. Rádi Vám zdarma pomůžeme zajistit výhodné financování prostřednictvím hypotečního úvěru. Byt je k dispozici ihned. V případě více vážných zájemců si prodávající vyhrazují právo prodat nemovitost nejvyšší nabídce. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte: Stanislav Macánek - 605 536 942 Martina Popenková - 608 180 867

Nabízíme Vám prostorný byt vč. zasklené lodžie a komory na chodbě, v klidné a žádané lokalitě Prahy 4 - Krč, v ulici Hurbanova. Jedná se o prostorný a slunný družstevní byt o dispozici 3+1, vč. zasklené lodžie, který se nachází v 7. patře jedenáctipatrového, panelového domu po kompletní rekonstrukci, vč. doplacené anuity bytu (fasáda vč. zateplení, plastová okna, moderní chodby, vysokorychlostní, tichý a moderní výtah pro 6 osob, atd.). Byt je převážně v původním, ale velmi zachovalém stavu, což je velká výhoda a případný zájemce si byt může předělat dle svého vkusu. Jádro bytu je umakartové (po rekonstrukci koupelny a WC) a příčky mezi pokoji jsou pouze dřevotřískové (což je velmi žádoucí v případě snadné změny dispozice). V bytě jsou dále plastová okna vč. izol. dvojskel, straší nábytek (zůstane již v bytě), na patře bytu praktická úložná komora s plnými dveřmi (místo sklepní koje), straší kuch. linka, přípojka pevného telefonu a internetu, možnost kabelové a společné TV, původní linolea a koberce, praktické velké šatní skříně v chodbě bytu, voda a odpady v plastu, koupelna a WC po rekonstrukci, novější el. jistič. Kuchyně je průchozí přes ob. pokoj, další dva pokoje pak mají samostatné vstupy přímo z hlavní chodby bytu. V domě k dispozici kočárkárna s kolárnou. Zajištěn úklid spol. prostor. Parkovat lze před domem zdarma, kde se také nachází velké dětské hřiště s dostatkem zeleně. Na byt nelze čerpat hypotéku, pouze případně ručit jinou nemovitostí. Byt je volný ihned k dispozici. Nízké náklady na bydlení. EPNB ve třídě B - velmi úsporná budova. V místě je kompletní obč. vybavenost.