Vendita di appartamenti, Huppnerova

NOVÉ 2+KK S TERASOU | ŠÁRECKÉ ÚDOLÍ 3 MINUTY | BEZ NUTNOSTI DOKLÁDAT PŘÍJMY | MOŽNOST PŘEVODU DO OSOBNÍHO VLASTNICTVÍ Bydlení v rezidenci U Šárky od FINEPu spojuje blízkost Šáreckého údolí a obory Hvězda s dobrou dostupností města, letiště i nákupního centra. Procházky, sport a odpočinek v přírodě se tak mohou stát přirozenou součástí vašeho dne. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží, skutečnou výškou však odpovídá přibližně 3. patru. Plochu bytu 47,4 m² doplňuje terasa o dalších 4,7 m². Dům bude mít bezbariérový vstup, výtah a energetickou třídu B. LOKALITA • Šárecké údolí - 3 minuty • Obora Hvězda - 5 minut • Autobus a tramvaj - 3 minuty • OC Šestka - 3 minuty • Letiště Václava Havla - 5 minut • Plánovaná zastávka železničního spojení na letiště a do Kladna - 5 minut od domu CENA BYTU • Vlastní zdroje: 2 795 000 Kč • Anuita: 5 326 839 Kč • Celková cena bytu: 8 121 839 Kč FINANCOVÁNÍ Velkou výhodou je možnost pořízení bez klasické bankovní hypotéky a bez dokládání příjmů. Kupující hradí část ceny z vlastních zdrojů a zbytek splácí formou měsíční anuity. • Bez nutnosti dokládat příjmy • Bez schvalování klasické bankovní hypotéky • Bez věkového omezení • Kupující nemusí být občanem České republiky • Měsíční splátka anuity: 28 440 Kč • Splatnost anuity: 35 let • Fixace úrokové sazby: 3 roky • Anuita se začíná splácet až po převzetí bytové jednotky • Možnost převodu do osobního vlastnictví Předání bytu je plánováno na duben 2027. V případě zájmu mě kontaktujte. Rád vám ukážu dům zvenku a jeho okolí. Prohlídka samotného bytu zatím není možná.

NOVÉ 2+KK S LODŽIÍ | ŠÁRECKÉ ÚDOLÍ 3 MINUTY | BEZ NUTNOSTI DOKLÁDAT PŘÍJMY | MOŽNOST PŘEVODU DO OSOBNÍHO VLASTNICTVÍ Bydlení v rezidenci U Šárky od FINEPu spojuje blízkost Šáreckého údolí a obory Hvězda s dobrou dostupností města, letiště i nákupního centra. Procházky, sport a odpočinek v přírodě se tak mohou stát přirozenou součástí vašeho dne. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží (ze šesti) a nabízí prostorný obývací pokoj, ložnici se šatnou a praktickou komoru. Plochu bytu 53,8 m² doplňuje lodžie o dalších 4,6 m². Okna bytu i lodžie jsou orientovány na jihovýchod. Dům bude mít bezbariérový vstup, výtah a energetickou třídu B. K bytu je možné dokoupit kryté, široké garážové stání a další komoru o velikosti 6,3 m². LOKALITA • Šárecké údolí - 3 minuty • Obora Hvězda - 5 minut • Autobus a tramvaj - 3 minuty • OC Šestka - 3 minuty • Letiště Václava Havla - 5 minut • Plánovaná zastávka železničního spojení na letiště a do Kladna - 5 minut od domu CENA BYTU • Vlastní zdroje: 2 795 000 Kč • Anuita: 5 918 800 Kč • Celková cena bytu: 8 713 800 Kč FINANCOVÁNÍ Velkou výhodou je možnost pořízení bez klasické bankovní hypotéky a bez dokládání příjmů. Kupující hradí část ceny z vlastních zdrojů a zbytek splácí formou měsíční anuity. • Bez nutnosti dokládat příjmy • Bez schvalování klasické bankovní hypotéky • Bez věkového omezení • Kupující nemusí být občanem České republiky • Měsíční splátka anuity: 31 600 Kč • Splatnost anuity: 35 let • Fixace úrokové sazby: 3 roky • Anuita se začíná splácet až po převzetí bytové jednotky • Možnost převodu do osobního vlastnictví Předání bytu je plánováno na duben 2027. V případě zájmu mě kontaktujte. Rád vám ukážu dům zvenku a jeho okolí. Prohlídka samotného bytu zatím není možná.

Nabízíme k prodeji byt s vlastním parkovacím stáním v garáži domu (2+kk o ploše 53,8 m² s lodžií 7,2 m²) v moderní Rezidenci U Šárky v Praze 6. Byt je v osobním vlastnictví, nachází se v 1. patře domu s výtahem a je ve výborném stavu po prvním nájemci. Byt nabízí dostatek úložného prostoru, ložnici se šatnou a samostatnou komoru s pračkou a sušičkou. K nadstandardnímu vybavení patří podlahy, interiérové dveře a venkovní žaluzie v ložnici. Součástí prodeje je kuchyňská linka se spotřebiči, vestavěná šatna, pračka, sušička a vše příplatkové vybavení od developera v celkové hodnotě přibližně 650.000 Kč. Tramvajová zastávka Dědina je přibližně 3 minuty chůze od domu, vstup do Šáreckého údolí do 10 minut. Dům má společnou kolárnu a energetickou třídu B. Měsíční zálohy a platby včetně vytápění, vody a plateb SVJ činí přibližně 4.700 Kč. Rezidence nabízí příjemné prostředí s upravenou zelení, stromy a lavičkami mezi domy. Přestože se rezidence nachází v blízkosti okruhu a letiště, od okruhu ji odděluje další zástavba a zeleň. Hlavní příletové a odletové trasy nevedou přímo nad rezidencí K nastěhování ihned.

Exkluzivně nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk s balkonem v rezidenčním projektu Rezidence U Šárky společnosti FINEP, dokončeném v roce 2023. Byt se nachází v ulici Huppnerova, Praha 6 - Ruzyně, v domě A3. Jedná se o družstevní byt ve 3. NP o celkové užitné ploše 57,7 m², z toho podlahová plocha bytu činí 53,5 m² a zastřešený balkon 4,2 m². Byt je v současné době pronajat a nábytek nájemce není součástí prodeje. Některé fotografie v prezentaci byly vizuálně upraveny tak, aby ukázaly možné varianty zařízení, dekorací či celkového řešení interiéru. DISPOZICE A VYBAVENÍ Byt nabízí praktické a dobře využitelné uspořádání. Vstupní předsíň je vybavena vestavěnou úložnou stěnou, další úložný prostor poskytuje samostatná komora. Ložnice disponuje velkou nikou vhodnou pro vybudování vestavěné šatny. Prostorná koupelna je vybavena vanou, umyvadlem se skříňkou, otopným žebříkem a závěsným WC. Hlavní obytnou část tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem orientovaný do klidného vnitrobloku s příjemným výhledem do zeleně. Kuchyňská linka ve tvaru L je vybavena spotřebiči MORA - indukční varnou deskou, digestoří, troubou, mikrovlnnou troubou a vestavnou myčkou 45 cm. Lednice není součástí vybavení. Z obývacího pokoje je vstup na zastřešený balkon o ploše 4,2 m² s jihozápadní orientací. STANDARD BYTU Byt má plastová okna s izolačním trojsklem a přípravou včetně elektrického přívodu pro venkovní žaluzie. V obytných místnostech jsou plovoucí podlahy, dále keramická dlažba a protipožární vstupní dveře. Byt je v současné době pronajat, nábytek nájemce není součástí prodeje. DRUŽSTEVNÍ VLASTNICTVÍ A ANUITA Předmětem prodeje je družstevní podíl spojený s právem užívání bytu. Měsíční splátka anuity činí 15.889 Kč. Úroková sazba družstevního úvěru činí pouze 2,7 % p.a. s fixací do 31. 5. 2028. Převod do osobního vlastnictví je standardně možný v květnu 2028. Dřívější převod je možný se sankcí dle podmínek družstva. LOKALITA Rezidence U Šárky je moderní rezidenční projekt s velmi pěkně upraveným okolím. Mezi jednotlivými domy vznikly parkové plochy se zelení a lavičkami, které vytvářejí příjemné prostředí pro každodenní bydlení. Přímo v areálu se nachází také pošta. Parkování v areálu ( automatická závora) nebo možnost pronájmu garážového stání. Zastávka MHD je přibližně 2 minuty chůze, metro A Nádraží Veleslavín cca 12 minut. Naproti projektu se nachází OC Šestka, v blízkosti pak přírodní rezervace Divoká Šárka. Letiště Václava Havla je dostupné přibližně za 15 minut autobusem nebo 6 minut autem. Ruzyně patří díky dobrému spojení do centra města, blízkosti přírody a zejména letiště mezi lokality se stabilní poptávkou po nájemním bydlení. O byty zde mají dlouhodobě zájem mj. lidé pracující na letišti a v jeho bezprostředním okolí. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

GLJ Partners nabízí postoupení družstevního podílu k velkorysému bytu 4+kk (109 m2) s lodžií (11 m2), komorou (5 m2) a 2 podzemními garážovými stáními. Projekt běží v plném proudu - hrubá stavba je hotová, aktuálně se dokončuje fasáda a předání je plánováno na druhé čtvrtletí roku 2027. Hlavní výhody: - Financování bez banky: Na start stačí hotovost 6 380 000 Kč, zbytek ceny (anuita 11 380 000 Kč) splácíte formou nájmu družstvu. - Žádné dokládání příjmů. - Fungující zázemí and nová restaurace: V místě již plně funguje pobočka České pošty s Czech POINTem. V současné době se již staví zázemí pro velkou restauraci, supermarket a další obchody. - Raketový růst hodnoty (Rychlodráha): V bezprostřední blízkosti vyroste moderní terminál rychlodráhy Dlouhá Míle (trasa Praha-Centrum Letiště / Kladno), což z této lokality dělá špičkovou investici. - Bydlení kombinuje prémiové standardy (RAKO, Laufen, Grohe) s klidem přírodní rezervace Divoká Šárka a skvělou dostupností na metro A Veleslavín. Dostupnost nabídky: Podle aktuálních prognóz vývoje trhu a s blížícím se termínem dokončení stavby je tato příležitost časově omezena. Možnost získat byt za těchto zvýhodněných podmínek se s blížící se kolaudací a předáním klíčů definitivně uzavírá. Pro více informací a sjednání schůzky nás prosím kontaktujte. ID zakázky: JS110

Krásný nový byt 1+kk o podlahové ploše 34,10 m2 s terasou (6 m2), který se nachází v rezidenčním projektu Rezidence U Šárky od společnosti FINEP. Výhodou bydlení v novostavbě je, že si můžete uzpůsobit byt podle svého vkusu. V naší nabídce naleznete velké množství podlah, obkladů, interiérových dveří a mnoho dalšího, ze kterého vytvoříte vaše vysněné bydlení. V Rezidenci U Šárky zažijete moderní městské bydlení, ale hlavně pocit volnosti a svobody. Byty U Šárky budou součástí neotřelého konceptu bydlení v zalesněném stylu, který se tak přirozeně prováže s malebným přírodním parkem Šárka. Do nádherné přírody v Šáreckém údolí se dostanete během pouhých 7 minut pěší chůze. Díky blízké stanici tramvaje budete do pár minut v centru města a za 3 minuty se autem nebo autobusem dostanete do nákupního centra OC Šestka. Krásná příroda, ikonické bydlení, nespočet míst ke sportovnímu i kulturnímu vyžití. Praha 6 patří dlouhodobě k nejvyhledávanějším městským částem. Mohou za to krásné čtvrti tvořené vilovou zástavbou, nádherné přírodní parky, restauratéři s vyhlášenými podniky nebo přístup městské části, která se nebojí investovat do skvělých nápadů svých obyvatel. Ať už vyznáváte aktivní odpočinek nebo jen milujete krásnou přírodu, tady budete v ráji. Naše společnost FINEP se na trhu s nemovitostmi pohybuje již od roku 1995 a dlouhodobě jsme v TOP 3 největších developerů v rezidenčním i administrativním segmentu v České republice. Fotografie a vizualizace jsou ilustrativního charakteru-domluvte si s námi schůzku pro bližší informace. Při kontaktu prosím uvádějte evidenční číslo A10F10109

Nabízíme k prodeji prostorný byt 4+kk v atraktivním družstevním vlastnictví, nacházející se v prestižním developerském projektu Rezidence U Šárky od společnosti Finep. ​ ​Byt o celkové ploše 100,7,m2 je situován ve 2. nadzemním podlaží včetně terasy o velikosti 10,8 m2, která poskytuje příjemný prostor pro relaxaci. Orientace bytu na severozápad a severovýchod zajišťuje dostatek denního světla i příjemné klima během letních měsíců. ​ ​Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 30,9 m2, ideální pro rodinné setkávání i každodenní život. Dále byt nabízí ložnici (11,6 m2), pokoj (11,6 m2) a další pokoj (8,6 m2). K dispozici je koupelna o velikosti 6,3 m2 s WC a samostatné WC (2 m2). ​ ​Velkou předností bytu je promyšlené dispoziční řešení s důrazem na maximální využití každého metru -nechybí dostatek prostoru pro vestavné skříně a úložné řešení. Součástí bytu je také prostorná komora. ​ ​Projekt se nachází v atraktivní lokalitě na dosah přírody v blízkosti přírodní rezervace Divoká Šárka, která nabízí široké možnosti pro sport, relaxaci i rodinné aktivity. Lokalita zároveň zajišťuje výbornou dopravní dostupnost do centra města a kompletní občanskou vybavenost v okolí školy, školky, obchody i služby. ​ ​Kolaudace bude probíhat v listopadu 2026 a stěhování bude možné od března 2027. ​ ​Součástí nabídky je možnost dokoupení garážového stání. ​ ​Financování: ​ ​Odstupné: 3.371.960 Kč ​ ​Anuita: 9 618 040 Kč ​ ​Anuitu splácíte formou pravidelných měsíčních splátek, přičemž splácení začíná až po kolaudaci a převzetí bytu. Výhodou je také možnost následného převodu bytu do osobního vlastnictví. ​ ​V případě zájmu o více informací či sjednání schůzky nás neváhejte kontaktovat.

Garážové stání zahrnuto v ceně! Ve výhradním zastoupení majitele nabízím prodej krásného bytu o dispozici 2+kk a výměře: byt 54,70m² + terasa 17,4m² + předzahrádka 20,5m² + garážové stání, který se nachází v rezidenčním projektu Rezidence U Šárky od společnosti FINEP, a s. Byt je orientován na jihovýchod a je zařízen novou kuchyňskou linkou se spotřebiči, koupelna je s vanou a WC společně, podlahy vinyl a dlažba. Velkou výhodou bytu je terasa, která je zčásti dlážděná a část tvoří předzahrádka a určitě oceníte i velmi prostornou úložnou komoru. Měsíční poplatky činí cca 4800 Kč + elektřina. V domě je k dispozici kolárna a kočárkárna. V současné době je byt pronajímán se smlouvou na dobu určitou spolehlivému nájemci. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost, OC Šestka tři minuty autem, zastávka MHD bus v ul. Drnovská, kde je i konečná zastávka tramvají. Bus i tramvaj s přímým spojením na metro A, stanice Nádraží Veleslavín. Ideální bydlení pro ty, kteří často cestují, vzhledem k blízkosti letiště Ruzyně, na které je to tři zastávky busem nebo několik minut autem. Přírodní rezervace Divoká Šárka pár minut chůze. Byt je ve vlastnictví společnosti s r.o. a prodává se spolu s touto společností. Pro bližší informace nebo prohlídku bytu mě neváhejte kdykoliv kontaktovat.

Unikátní novostavba 5+kk s užitnou plochou 169 m2, rozlehlou zahradou 201 m2, dvěma garážovými stáními a třemi komorami ve vyhledávaném projektu Byty u Šárky na Praze 6. Nabízíme postoupení nového družstevního bytu s aktuální dispozicí 5+kk s podlahovou plochou 115 m² s velkorysou terasou 34 m² a zahradou o ploše 201 m², která poskytuje výjimečný prostor pro relaxaci, zahradničení či soukromé posezení. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží nového rezidenčního projektu Byty u Šárky od renomované společnosti FINEP. Součástí standardu je příprava na předokenní žaluzie a rekuperaci. Dispozice bytu: - Obývací pokoj + kuchyňský kout - Ložnice - Pokoj 1 - Pokoj 2 - Pracovna/pokoj - Chodba - Koupelna 1 - Koupelna 2 - Samostatné WC - Spíž - Zahrada 201 m2 - 2x Garážové stání - Komora 1 4,60 m2 - Komora 2 4,60 m2 - Komora 3 4,20 m2 Výhody: • Garážové stání - nutno dokoupit • Tři komory - nutno dokoupit • Možnost využití kolárny a kočárkárny v domě • V případě splacení anuity je možno kdykoliv převést do osobního vlastnictví • V rámci projektu: multifunkční sportoviště, venkovní posilovna a dětské hřiště Lokalita a občanská vybavenost: • Kompletní občanská vybavenost v okolí: školy, školky, pošta, lékárna, knihovna • 10 minut chůze do OC Šestka (obchody, restaurace, hypermarket Albert) Dopravní dostupnost: • Zastávka tramvaje Dědinská jen 1 minutu chůze • 5 stanic tramvají na metro A - Veleslavín • Autobusové spojení (10 minut na metro) • Rychlý přístup na Pražský okruh • Letiště Václava Havla dostupné do 5 minut autem • V budoucnu vznikne rychlodráhy Praha - Kladno se zastávkou Dlouhá míle v blízkosti projektu Zeleň a volnočasové aktivity: • Přírodní rezervace Divoká Šárka - ideální pro procházky, běh, cyklistiku, koupání • Vodní nádrž Džbán a možnosti paddleboardingu • Přírodní památka Obora Hvězda v blízkosti Předpokládaný termín kolaudace domu je konec listopadu 2026 a předávání bytů klientům je plánováno od 1. dubna 2027. Top 5 důvody pro koupi: 1. Kvalitní novostavba s velkou terasou a garážovým stáním 2. Blízkost přírody - Divoká Šárka a Obora Hvězda 3. Skvělá dopravní dostupnost - MHD minutu od domu 4. Projektu bude dokončena během dvou let, což zajistí klidné a čisté prostředí. Vznikne zde restaurace a další nebytové prostory (večerka, kavárna). Již nyní je je v projektu Česká pošta včetně CheckPointu. 5. V blízké budoucnosti vedle OC Šestka vznikne parkoviště P+R s vlakovou zastávkou na trase Praha centrum - Letiště - Kladno. Tato infrastruktura výrazně zhodnotí a zvýší atraktivitu celé lokality. Byt nabízí vysoký standard bydlení, který spojuje čistý design, moderní technologie, promyšlené propojení interiéru se zahradou a velkorysé množství úložných i pracovních prostor. Společnost NESTERA pro vás zajistí nejvýhodnější financování, správu nemovitosti i její případný pronájem. Pro více informací kontaktujte tým NESTERA.