Nabízím postoupení nového družstevního bytu 2+kk v projektu Rezidence U Šárky (dům A3) úspěšného developera FINEP. Byt 2+kk o velikosti 53,9 m2 + terasa 12,1 m2 se nachází ve 1. nadzemním podlaží (z celkových šesti) s orientací na jih. Dispozice bytu: obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna s WC, chodba, komora v rámci bytu, terasa. Byt je s kompletně vybavenou koupelnou v nadstandardním provedením koupelny značky Laufen a interiérovými dveřmi a protipožárními, bezpečnostními, vstupními dveřmi a nadstandardními venkovními žaluziemi na všech oknech. Prakticky uspořádaný byt je vhodný k vlastnímu bydlení i na investici. Cena za postoupení bytu: 4 990 000 Kč (z vlastních zdrojů) Doplatek za byt, který budete splácet formou anuity: 3 713 000 Kč - nepotřebujete hypotéku, žádné schvalování bankou, bez dokazování příjmu Celková cena za byt činí 8 703 000 Kč Aktuální splátka anuity činí 16 038 Kč s úrokovou sazbou 2,7 % s fixací do 31.8.2028. Garážové stání je k dispozici za příplatek Skvělá občanská vybavenost: Balíkovna, AlzaBox, Zásikovna, OC Šestka, OC Delta, Premium Outlet Prague Airport, venkovní hřiště, dětské hřiště, základní škola Dědina, mateřská škola Na Dlouhém lánu. V blízkosti přírodní rezervace Šárka, koupaliště Džbán, obora Hvězda s letohrádkem Hvězda. Tramvajová stanice Dědina cca 200 metrů od domu jedoucí pouze 8 minut na metro A Nádraží Veleslavín. Vlakové nádraží Praha - Ruzyně (linky S).

Unikátní novostavba 5+kk s užitnou plochou 232 m2, rozlehlou terasou 221 m2, garážovým stáním a tří komor ve vyhledávaném projektu Byty u Šárky na Praze 6. Nabízíme k prodeji prostorný byt s aktuální dispozicí 4+kk s podlahovou plochou 115 m² s nadstandardní zelenou terasou o ploše 221 m², která poskytuje výjimečný prostor pro relaxaci, zahradničení či soukromé posezení. Byt lze jednoduše předělat na 5+kk, což se již řeší s developerem. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží nového rezidenčního projektu Byty u Šárky od renomované společnosti FINEP. Součástí standardu je příprava na předokenní žaluzie a rekuperaci. Dispozice bytu: • Obývací pokoj + kuchyňský kout: 37,7 m² • Ložnice: 16,7 m² • Pokoj 1: 13,5 m² • Pokoj 2: 13,0 m² • Chodba: 12,3 m² • Koupelna 1: 6,1 m² • Koupelna 2: 3,7 m² • Samostatné WC: 2,5 m² • Komora: 3,2 m² • Zelená terasa: 221,2 m² • Garážové stání • Komora 1 4,60 m2 • Komora 2 4,60 m2 • Komora 3 4,20 m2 Další výhody: • Garážové stání a tři komory v ceně bytu • Možnost využití kolárny a kočárkárny v domě • Družstevní vlastnictví: Již uhrazeno 3.144.330 Kč z kupní ceny. Zbývající část bude hrazen formou měsíčních splátek s výhodnou úrokovou sazbou přímo družstvu. Bez nutnosti dokládání příjmů a dalších náležitostí bance. • V případě splacení anuity je možno kdykoliv převést do osobního vlastnictví. • V rámci projektu: multifunkční sportoviště, venkovní posilovna a dětské hřiště Lokalita a občanská vybavenost: • Kompletní občanská vybavenost v okolí: školy, školky, pošta, lékárna, knihovna • 10 minut chůze do OC Šestka (obchody, restaurace, hypermarket Albert) • Dopravní dostupnost: • Zastávka tramvaje Dědinská jen 1 minutu chůze. • 5 stanic tramvají na metro A - Veleslavín. • Autobusové spojení (10 minut na metro). • Rychlý přístup na Pražský okruh. • Letiště Václava Havla dostupné do 5 minut autem. • V budoucnu vznikne rychlodráhy Praha - Kladno se zastávkou Dlouhá míle v blízkosti projektu. Zeleň a volnočasové aktivity: • Přírodní rezervace Divoká Šárka - ideální pro procházky, běh, cyklistiku, koupání • Vodní nádrž Džbán a možnosti paddleboardingu • Přírodní památka Obora Hvězda v blízkosti Předání bytu je plánováno na 1. polovinu roku 2027 Top 5 důvody pro koupi: 1. Kvalitní novostavba s velkou terasou a garážovým stáním 2. Blízkost přírody - Divoká Šárka a Obora Hvězda 3. Skvělá dopravní dostupnost - MHD minutu od domu 4. Projektu bude dokončena během dvou let, což zajistí klidné a čisté prostředí. Vznikne zde restaurace a další nebytové prostory (večerka, kavárna). Již nyní je je v projektu Česká pošta včetně CheckPointu. 5. V blízké budoucnosti vedle OC Šestka vznikne parkoviště P+R s vlakovou zastávkou na trase Praha centrum - Letiště - Kladno. Tato infrastruktura výrazně zhodnotí a zvýší atraktivitu celé lokality. Společnost NESTERA pro vás zajistí nejvýhodnější financování, správu nemovitosti i její případný pronájem. Pro více informací nebo sjednání osobní schůzky kontaktujte tým NESTERA.

Exkluzivně nabízíme byt 1kk o celkové výměře 32,7m²+ 18,3m² zpevněná terasa+ 13,9m² zatravněná předzahrádka+ garážové stání. Byt se nachází ve vyvýšeném 1.NP a díky tomu není na úrovni chodníku. Orientace je směrem na východ, do tichého a zeleného vnitrobloku. Bytový dům byl postaven v roce 2023 od společnosti FINEP, v rámci developerského projektu s názvem Rezidence U Šárky. Dispozici bytu tvoří obývací pokoj (21,1m²), komora (1,9m²) a koupelna se sprchovým koutem. Součástí bytu je kvalitní nábytek na míru, který nabízí praktické úložné prostory a elegantní výklopnou postel, jež umožňuje maximální využití obytného prostoru. V bezprostředním okolí je veškerá občanská vybavenost - obchodní centrum Šestka, supermarket Billa či blízký lesopark Divoká Šárka. Naleznete zde výborné dopravní spojení do centra Prahy, ze zastávky Dědina na Náměstí Republiky tramvají za 32 minut, i na Letiště Václava Havla, za 10 min autobusem. PENB: B Při kontaktu s RK prosím uvádějte evidenční číslo 50085546.