Nabízíme exkluzivně k prodeji krásný byt 3+kk s terasou v moderním komorním objektu s recepcí a vnitroblokem se vzrostlou udržovanou zahradou. Areál je zasazen do zeleně, v bezprostřední blízkosti parku Smetanka, ve velmi klidné tiché slepé ulici. Byt se nachází ve 2.np s výtahem, budova je moderní a udržovaná. Byt má krásnou logickou dispozici a je vybaven vkusným minimalistickým vestavným nábytkem, úložnými prostory od architektky Markéty Cajthamlové. Při vstupu do bytu je skvěle řešená šatna s vestavnými skříněmi, z chodby jsou samostatné vstupy do všech dalších místností. Obývací pokoj je volně propojen s moderní kuchyní a jídelním koutem, velkoformátová eurookna lze zcela otevřít na příjemnou terasu (15,5 m2) s výhledem do tichého vnitrobloku s okrasnými keři. Ložnice i dětský pokoj jsou otočena do parku a vzrostlé zeleně. Koupelna s vanou a sprchovou zástěnou, toaleta je separátní. Podlahy jsou masivní bělený dub. Na patře naproti bytu se nachází prostorná komora (5,3 m2). Výtahem je bezbariérový vstup do garáží, kde k tomuto bytu náleží samostatná uzamykatelná garáž - tato je zpoplatněna zvlášť v případě zájmu. Pro více informací a prohlídky mě prosím kontaktujte.

Nabízíme prodej velmi pěkného bytu 3+KK se dvěma terasami a velkým garážovým parkovacím stáním na ulici U Smetanky, Praha 9 - Hrdlořezy. CP bytu je 68,3m2 + 2 x terasa o výměře 14,8m2 a 9m2. K bytu dále náleží parkovací stání o vel. 16,5m2 ve společné garáži pod domem s rozměry 4,7 x 3,5m. Bytová jednotka se nachází ve 3. p./4 v menším bytovém domě s výtahem. Dispozice bytu: obývací pokoj s KK 28m2, ložnice 13m2 a 10,5m2, šatna 7,3m2, koupelna 5,2m2, samostatné WC 1,1m2, chodba 3,2m2. Byt je vybaven kuchyňskou linkou se spotřebiči (varná deska, el. trouba, lednice, myčka nádobí). Koupelna je s vanou a oknem, WC samostatně. Ve větší ložnicí je prostorná šatna, ve druhé se nachází vestavěná skříň. Na podlahách je plovoucí podlaha + dlažba, v celém bytě velkoformátová okna, díky kterým je byt velmi pěkně prosvětlený, dvě místnosti (obývací pokoj a ložnice) jsou pak orientovány do úplného klidu a zeleně, směrem do lesa k řece Rokytka. K bytovému domu patří vlastní velká oplocená zahrada v okolí domu, kterou je možné bez problému využívat. Byt bude k dispozici ihned po zaplacení kupní ceny a převodu v KN. Přímo před domem Supermarket Lidl a zastávka MHD, v okolí kompletní občanská vybavenost. Do centra města cca 25-30 minut MHD. Měsíční náklady na bydlení jsou 6 tis. Kč (vč. FO a všech poplatků) + 1.000,- Kč záloha na elektřinu. Prohlídky bytu od září. Více info a prohlídky v RK. Cena je uvedena včetně provize RK a všech poplatků.

Prodej exkluzivního bytu 3+kk s terasou 35 m² - poslední patro = skvělý výhled V zastoupení majitele nabízíme ke koupi nadstandardní byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 79,5 m², který se nachází v 5. (posledním) patře novostavby v ulici Spojovací, Praha 9 - Vysočany. K bytu náleží výjimečná terasa o velikosti 35 m², orientovaná na východ a jihozápad, s velkoformátovou dlažbou (60×60 cm) uloženou na terčích. Terasa je přístupná z každého ze tří pokojů přes francouzská okna a je připravena na pohodlné užívání - je zde vyvedena voda i elektřina. Byt se právě dokončuje do nadstandardního provedení, které zahrnuje: Masivní dřevěné podlahy ve všech obytných místnostech Designová litá betonová stěrka v předsíni Tichá klimatizace, rekuperace vzduchu, podlahové vytápění Bezfalcové interiérové dveře s magnetickými zámky Podhledy s bodovým osvětlením Protihluková trojskla ve všech oknech Příprava pro kuchyňskou linku v prostorném obývacím pokoji Dvě samostatné koupelny s velkoformátovými obklady, každá se sprchovým walk-in koutem, WC a umyvadlem Dům má energetickou třídu B - velmi úsporná. Součástí ceny bytu je 1x parkovací garážové stání pod domem. K bytu je možné dokoupit další garážová stání v suterénu domu - celkem až čtyři (3 pro osobní vozy + 1 užší např. pro motorku/motorky nebo kola). Cena za jedno parkovací stání 799.000,-Kč. K bytu je take možnost dokoupit samostatnou komoru o velikosti 6,59 m² za 350.000,-Kč ve stejném podlaží jako je byt. Výborná dopravní dostupnost - zastávka MHD přímo před domem, v docházkové vzdálenosti je také veškerá občanská vybavenost. Byt je aktuálně ve stavu shell & core - finální dokončení probíhá a může být přizpůsobeno dle dohody s kupujícím. Chcete-li získat více informací nebo si domluvit osobní prohlídku, neváhejte mě kontaktovat. Tento byt je skvělou příležitostí pro ty, kdo hledají moderní a komfortní bydlení s důrazem na prostor, klid a kvalitu provedení. Těším se na osobní setkání a přeji Vám příjemný den. Robert Pata

HARMONIA: Unikátní bydlení, první rok bez záloh! Přestěhujte se do svého nového domova v projektu HARMONIA a neřešte starosti s platbami. První rok za vás uhradíme veškeré náklady na provoz bytu i areálu. Žijte v klidu a užívejte si bydlení, aniž byste museli řešit měsíční zálohy. Projekt HARMONIA se nachází v klidné části Prahy 9 - Hrdlořezích. Jedná se o uzavřený rezidenční areál s vlastním soukromým lesoparkem, kde najdete klid a soukromí. Detail bytu: Nabízíme vám krásně prosvětlený byt orientovaný na západ do soukromého nádvoří. Dispozice bytu nabízí dostatek úložného prostoru, dvě koupelny a balkon. Jde o ideální místo pro vytvoření vysněného domova. Celý byt i projekt jsou provedeny ve vysokém standardu. Mezi špičkové vybavení patří: Podlahové vytápění a rekuperace Systém chytré domácnosti Loxone Dřevěné podlahy a lakované interiérové dveře s výškou 210 cm Bezpečnostní vstupní dveře třídy 3 V ceně bytu je již zahrnuto parkovací stání a sklepní kóje. Nechybí ani příprava na venkovní žaluzie a klimatizaci. Služby pro váš komfort: V rámci projektu HARMONIA máte k dispozici řadu nadstandardních služeb: Dětský klub přímo v areálu Ordinace pro rehabilitace a masáže Sauna a posilovna (vnitřní i venkovní) Nabízíme možnost financování formou osobního nebo družstevního vlastnictví. Žijte lépe, žijte v HARMONII. Pro více informací a výběr z dalších dostupných bytů navštivte webové stránky projektu.

Rádi bychom vám představili nabídku bytu 3+kk v prestižní rezidenci Azalea, která se nachází v klidné lokalitě pražských Hrdlořez. Jedná se o moderně zařízený byt o celkové ploše 65 m², situovaný v prvním nadzemním podlaží. Dispozice bytu zahrnuje předsíň, obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici, dětský pokoj, koupelnu a samostatné WC. K bytu dále náleží prostorný balkón orientovaný na jihovýchod o výměře 17 m², díky čemuž činí celková užitná plocha bytu 82 m². Součástí nabídky je rovněž sklepní kóje a parkovací stání v garáži. Rezidence Azalea, dokončená v roce 2011 developerskou společností KRR Development, představuje nadstandardní bydlení v rámci hlavního města. Komplex tvoří čtyři řadové domy s celkem 25 bytovými jednotkami, což zajišťuje komorní a bezpečné prostředí ideální pro rodiny s dětmi. Architektonické řešení s důrazem na přirozené začlenění do okolní krajiny, velkorysé prosklené plochy a terasy nabízejí stálý kontakt s okolní přírodou. Lokalita vyniká zachovalým venkovským charakterem, přesto však poskytuje plnou občanskou vybavenost typickou pro městské bydlení. Centrum Prahy i Jižní spojka jsou v dosahu několika minut jízdy. Přímo u rezidence se nachází zastávka MHD Na Lukách. Projekt spojuje výhody moderního městského bydlení s klidem přírody, čímž vytváří ideální prostředí pro rodinný život i aktivní odpočinek.

Dovolujeme si vám nabídnout byt 3kk v prestižní rezidenci Azalea v Pražských Hrdlořezech. Jedná se o moderně vybavený byt o výměře 65 m2 nacházející se v prvním nadzemním podlaží. Součástí uvedené výměry je předsíň, obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, pokoj, koupelna a samostatné WC. Nad rámec uvedené výměry byt disponuje prostorným balkónem situovaným na jihovýchod o výměře 17 m2, což představuje celkovou plochu bytu 82 m2. Součástí nabídky je sklepní kóje a vnitřní parkovací stání. Rezidence Azalea, zkolaudovaná v roce 2011 a vystavěna developerskou společností KRR Development, nabízí výjimečné bydlení v Praze. Tvoří ji 25 bytů ve čtyřech řadových domcích, což vytváří bezpečnou a uzavřenou komunitu vhodnou pro rodinný život. Stavby jsou přirozeně zasazeny do krajiny a jejich prosklené plochy a terasy umožňují obyvatelům trvalý a přímý kontakt s okolní bohatou zelení. Právě ta je jednou z předností této lokality, která si zachovává venkovský ráz, ale zároveň splňuje veškerou občanskou vybavenost typickou pro bydlení v hlavním městě. V krátké dojezdové vzdálenosti se nachází centrum Prahy, či Jižní spojka. V docházkové vzdálenosti naleznete stanice MHD Pod Táborem a Spojovací. Tento projekt nabízí kombinaci moderního rezidenčního bydlení v Praze s bezprostředním kontaktem s okolní přírodou, která vytváří skvělé prostředí pro rodinný život a volnočasové aktivity.

Tato lokalita není veřejnosti úplně známá, ale pojí se tady veškerý komfort městského života s klidem přírody. Mezonetový byt 3+kk se dvěma terasami, dvěma koupelnami, sklepem a parkovacím stáním v Rezidenci Smetanka vám nabízí právě to. A to nejen díky chytré dispozici, ale i díky jedinečné atmosféře, kterou vám tento domov může poskytnout. Představte si tak akorát vychlazený obývací pokoj s velkými okny, kterými prostupuje spousta denního světla. Představte si výhledy do zeleně, která vás vybízí k akci. Velká terasa má skoro 20 m2 - je to vlastně další obývák, kde si pohodlně sednete do lounge, a zároveň se i najíte s celou rodinou nebo přáteli u stolu. Ta druhá je menší, takže tam se zase můžete zašít, když chcete mít absolutní klid s knížkou nebo jen tak - sami se sebou. Obě dvě terasy vám dávají možnost vychutnávat si letní večery, nebo si jen tak odpočinout po dlouhém dni. A taková ranní meditace taky nemusí být od věci. Celý projekt byl postaven skoro před dvaceti lety, a právě proto - proti dnešním novostavbám i standardům - zajišťuje velkorysý dostatek prostoru v každé místnosti, ale i na terasách. A co je nejlepší? Pokud rádi sportujete, nebo se rádi jen tak procházíte, nemusíte nikam cestovat. Příroda celý areál doslova nejen obklopuje, ale zároveň i prostupuje. Meandry Rokytky, přírodní park Smetanka i okolí Hořejšího rybníka jsou jako zrozené pro pohyb a relax, zatímco vy zůstáváte pár minut od centra Prahy. A pokud máte rádi soukromí a bezpečí, uzavřený areál s recepcí a podzemními garážemi je místo, které vám poskytne pocit absolutní pohody. Žádné rušné ulice v bezprostředním okolí - pouze klid a zelený prostor přímo před vašimi okny. Byt na okraji domu téměř bez interakce se sousedními byty pro vás může být perfektní volbou, pokud hledáte prostor i soukromí a rádi byste sloučili život v přírodě s městským komfortem. A teď to nejdůležitější - jediný způsob, jak zjistit, jestli se vám tento byt bude opravdu líbit, je přijít se podívat na vlastní oči. Zavolejte nebo napište, domluvíme se na prohlídce. Těším se na viděnou!

Prestige Group nabízí k prodeji byt 3+kk se zahradou o velikosti 77 m2, který se nachází ve vyhledávané lokalitě Praha 9 - Hrdlořezy. Stylový a plně zařízený byt se nachází v 1. nadzemním podlaží novostavby. Jedná se o rezidenční projekt "Zelené město". Zelené město není jen obytný projekt, je to kvalitní bydlení, které zahrnuje prvotřídní design, pečlivě promyšlené uspořádání a blízký kontakt s přírodou. Architektonický návrh Zeleného města 2 byl vytvořen architekty z ateliéru Casua, kteří umístili všechny nové bytové domy do svažitého terénu tak, aby přirozeně splynuly s okolními zelenými plochami. Obývací část je slunný pokoj se skvělým uspořádáním nábytku, které umožňuje optimální využití prostoru. Obě ložnice mají vlastní vstup na terasu a samostatný vstup z chodby, která spojuje všechny místnosti, čímž umožňuje pohodlné využití bytu. Koupelna je vybavena vanou a umyvadlem, WC je samostatné. V bytě je instalován alarm Jablotron a venkovní elektro žaluzie Hella. Dům je vybaven výtahem. Rozměry místností: předsíň 11 m2, toaleta 2,06 m2, komora 1,86 m2, ložnice 15,88 m2, ložnice 13,35 m2, obývací pokoj + kk 36,88 m2, koupelna 5,01 m2, terasa 12,69 m2, zahrada 64,75 m2. Byt se nachází v klidné lokalitě Prahy. V okolí naleznete vynikající občanskou vybavenost. V blízkosti jsou obchody s potravinami (Kaufland), restaurace, školy a školky. Výborná dopravní dostupnost: zastávka tramvají "Spojovací" (linky 9, 11, 29, 31, 98) zajišťuje snadnou dostupnost do centra Prahy. Prohlídky jsou možné také o víkendech. Celková cena: 16.000.000 Kč Včetně parkovacího stání s nabíjecí stanice pro elektromobily a sklepa. Pro více informací ohledně této nemovitosti nebo domluvení prohlídky nás kontaktujte nebo vyplňte formulář níže, rádi se vám budeme věnovat.

Nabízíme vám k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk/60 m2 s terasou/98m2. K bytu je možnost sklepu a parkovacího stání. Prostorný, slunný a vzdušný byt se nachází v 5.NP v developerské projektu Rezidence Spojovací z dubna roku 2024. Bytová jednotka je orientovaná na východní a jihovýhodní stranu, ve všech pokojích prosklené francouzské dvoukřídlé posuvné dveře s výstupy z každého pokoje na terasu po celém jejím obvodu, na která budou instalovány venkovní elektrické předokenní rolety. Byt disponuje bezobložkovými dveřmi se zapuštěným rámem, dřevěnou podlahou v obytných místnostech a rekuperací. Dále podlahovým vytápěním, přípravou na klimatizaci, elektrickými roletami. Příprava na Smart Home. Koupelna od firmy Ptáček s velkoformátovým obkladem, byla navržena, aby uspokojila i nejnáročnější klienty. V předsíni je dostatek místa na realizaci vestavěné skříně. V obývacím pokoji je příprava na kuchyňský kout. Vysočany by se mohly stát v budoucnu „příštím Karlínem“. Autobusová zastávka je přímo před domem a stanice metra B Palmovka je vzdálená 5 minut jízdy autobusem. Naproti Rezidenci Spojovací se nachází prestižní gymnázium Jaroslava Seiferta. V dosahu je také O2 aréna, Galerie Harfa, park Třešňovka, Welness Hotel Step, Saunový Svět Infinit, vlakové nádraží, Lidl a mnoho dalšího, doporučujeme!

Představujeme Vám jedinečnou příležitost pro ty, kteří touží po moderním bydlení. Nabízíme luxusní byt 3+kk o podlahové ploše 59.00 m² situovaný v 5. podlaží novostavby z dubna 2024 v prestižní lokalitě Prahy. Tento krásný byt disponuje prostornou terasou o velikosti 98.21m² a nabízí výhled na Vysočany. Byt je promyšlený do posledních detailů - prostorný obývací pokoj s přípravou na kuchyňskou linku, ložnice a designová koupelna od renomované firmy Ptáček, která je vybavena velkoformátovým obkladem. O vaše pohodlí se postará podlahové vytápění, příprava na klimatizaci, Smart Home systém, bezobložkové dveře se zapuštěným rámem a kvalitní dřevěné podlahy. Francouzská posuvná okna propouštějí do bytu spoustu denního světla a terasa představuje ideální místo pro relaxaci. Venkovní elektrické rolety zajistí soukromí a příjemnou teplotu během letních měsíců. Skvělá lokalita nabízí vynikající dostupnost - autobusová zastávka je přímo u domu a metro B je vzdáleno pouze 5 minut jízdy. V okolí se nachází O2 arena, Galerie Harfa, park Třešňovka, wellness centrum, saunový svět a kompletní občanská vybavenost. K bytu je možné dokoupit sklep a parkovací stání. Máte zájem? Kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si prohlídku!

Představujeme Vám jedinečnou příležitost pro ty, kteří touží po moderním bydlení. Nabízíme luxusní byt 3+kk o podlahové ploše 87.40 m² situovaný v 1. podlaží novostavby z dubna 2024 v prestižní lokalitě Prahy. Tento krásný byt vyniká svou velkorysou terasou o velikosti 45.99m². Byt je promyšlený do posledních detailů - prostorný obývací pokoj s přípravou na kuchyňskou linku, ložnice a designová koupelna od renomované firmy Ptáček, která je vybavena velkoformátovým obkladem. O vaše pohodlí se postará podlahové vytápění, příprava na klimatizaci, Smart Home systém, bezobložkové dveře se zapuštěným rámem a kvalitní dřevěné podlahy. Francouzská posuvná okna propouštějí do bytu spoustu denního světla a terasa představuje ideální místo pro relaxaci. Venkovní elektrické rolety zajistí soukromí a příjemnou teplotu během letních měsíců. Skvělá lokalita nabízí vynikající dostupnost - autobusová zastávka je přímo u domu a metro B je vzdáleno pouze 5 minut jízdy. V okolí se nachází O2 arena, Galerie Harfa, park Třešňovka, wellness centrum, saunový svět a kompletní občanská vybavenost. K bytu je možné dokoupit sklep a parkovací stání. Máte zájem? Kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si prohlídku!

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeje prostorný a zároveň krásný byt 3+kk v Butikovém projektu Zelené Město 3 Premium. Seznamte se s tímto výjimečným bytem, umístěném pouze pár kroků od centra města a s nádherným výhledem na okolní přírodu. Celková plocha bytu činí 106 m2, doplněná o terasu s rozlohou 13,5 m2 a 7 m2. Tento exkluzivní byt v 3. patře vyniká nejen svým jedinečným designem, ale také použitím nadstandardních materiálů (dřevěná okna s trojskly, dubové podlahy a zvuková izolace). Dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj s moderní kuchyňskou linkou a vstupem na nádhernou terasu, dvě elegantní ložnice, velkou koupelnu, chodbu a šatnu. Hlavní ložnice ma samostatnou koupelnu se sprchovým koutem a WC, nechybí tady ani šatna a vlastní terasa 7 m2. Byt je částečně vybaven nadstandardním nábytkem. Panoramatický výhled z terasy nabízí hezký pohled na přírodu. V obývací mistnosti jsou nové venkovní žaluzie. Součástí nabídky je také parkovací místo v garáži a velký sklep 6 m2. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného života obklopeného zelení a výborné dostupnosti do centra Prahy. Projekt Zelené Město 3 je umístěn na okraji parku Třešňovka, s řekou Rokytka, cyklostezkou a přírodními parky v těsné blízkosti. Dopravní dostupnost autem i MHD je vynikající, s tramvajovou zastávkou Spojovací a několika autobusovými spoji. Metro Želivského je vzdáleno 12 minut, Václavské náměstí 17 minut. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost, obchody, školy atd. Nechte se okouzlit jedinečným designem a klidem, který nabízí tento exkluzivní byt. K ceně bytu je potřeba připočítat parkovací stání v ceně 650 000 tis.kč a provize RK

Světlý byt 3+kk s terasou a parkováním v projektu Bydlení Smetanka. Základní informace: - Dispozice: 3+kk - Celková plocha: 118 m² - Terasa: 18 m² - Garážové stání v ceně - Lokalita: Praha 9 - Hrdlořezy - Stav: kompletní rekonstrukce 2022 - Recepce 24/7 - Energetická náročnost budovy - ¨C¨ - Možnost snadné úpravy dispozice na 4+kk - Ihned k nastehovaní Výhody bytu: - Prostorný obývací pokoj s orientací na jihovýchod a přístupem na terasu - Dvě tiché ložnice s výhledem do zeleně - Velkoformátová okna s dostatkem světla - Vstupní hala s velkou šatnou a vestavěnými skříněmi - Další místnost - ideální pro šatnu, komoru nebo domácí pracovnu - Nová kuchyňská linka německé výroby se spotřebiči A+++ - Obnovené dřevěné podlahy, nová koupelna a 2x WC Lokalita: Bydlení Smetanka leží v klidné zóně s množstvím zeleně, u říčky Rokytky a blízko cyklostezek. Autobus a tramvaj v pěší dostupnosti, centrum Prahy do 15 minut. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Nový byt 3+kk v Rezidenci Spojovací ve Vysočanech. Vstupní chodba, samostatná toaleta, dvě samostatné ložnice, koupelna s vanou, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a balkonem. Podlahové topení. K bytu patří sklep. Dvě garážová stání k dispozici nejsou zahrnuty v ceně. Pro smluvení prohlídky prosím volejte.

Možnost dotované hypotéky 2,99%, pro více informací nás kontaktujte. Exkluzivní nabídka investičního bytu 3+kk k prodeji situovaného v pražských Hrdlořezech na Praze 9, který je součástí projektu Rezidence v Údolí s pouhými 20 bytovými jednotkami a uzavřeným venkovním areálem. Panoramatická inspirativní lokalita v klidném prostředí meandrů řeky Rokytky a zároveň v dosahu všeho, co město nabízí. Jednotka s podlahovou plochou 86,5 m2 se nachází ve zvýšeném 1.NP objektu s výtahem a tvoří ji velká vstupní chodba s velkorysým prostorem pro vestavné skříně, obývací pokoj s přípravou pro kuchyňskou linku, ložnice a koupelna s prostornou sprchou a toaletou. Kvalitní standard je samozřejmostí a dominantou prostoru jsou velká okna s trojskly, která zajišťují dostatek klidu a denního světla. Přidanou hodnotou bytu je výška stropu dosahující 2,75 m, což dodává prostoru na vzdušnosti a opticky jej zvětšuje. Interiér je vybaven keramickými obklady i dlažbou v koupelnách, vinylovou podlahou v obytných místnostech, nadstandardně vysokými dveřmi (2,1 m), bezpečnostními vstupními dveřmi a rekuperací, která řídí cirkulaci vzduchu. K bytu náleží v ceně sklep. V těsné blízkosti bydlení najdete údolí podél řeky Rokytky, jejíž meandry jsou doslova dokonalým místem, které přímo vybízí k relaxaci, procházkám s vašimi čtyřnohými společníky nebo k večernímu běhu. Značným benefitem této lokality jsou parky a sady. Příznivci cyklistiky jistě ocení téměř 4 km dlouhou cyklostezku, po které je možné dojet až do sousedního Hloubětína nebo třeba až k ZOO. V okolí se rovněž nachází několik sportovních a fitness center. V pěší vzdálenosti 3 minut se nachází autobusová zastávka, se spoji vedoucími do centra metropole i do dalších částí Prahy. Pro ty, kteří preferují cestování autem, je přímo v místě napojení na hlavní silniční tahy. Kompletní občanská vybavenost v místě, včetně lokálních obchodů, supermarketů nebo metropolitní univerzity v docházkové vzdálenosti.

Byt s jihovýchodně orientovaným balkónem, garážovým stáním a sklepem je součástí rezidence, která byla v r. 2022 vystavěna na poklidném zeleném místě blízko lesoparku a říčky Rokytka. Obyvatelé rezidence mají navíc k dispozici oplocenou společnou zahradu o rozloze 1062 m² s dětským hřištěm, která poskytuje příjemné zázemí pro odpočinek i rodinné aktivity. Přehlednou dispozici bytu ve 3. podlaží tvoří obývací pokoj s balkónem, 2 ložnice, koupelna (se sprchovým koutem, umyvadlem a přípojka na pračku a sušičku), samostatná toaleta a vstupní chodba s dveřmi do všech místností. Ze slunného balkónu se otevírá pěkný výhled do zeleně. Standard zahrnuje plastová okna s dvojskly a plisé žaluziemi, vinylové podlahy, optický kabel Cetin, vytápění radiátory z centrální plynové kotelny, součástí vybavení je také klimatizace v obývacím pokoji. Interiér byl navržen designerkou, podle jejího návrhu vznikla například obývací stěna s pracovním koutem, vestavěné šatní skříně nebo kuchyně, která je vybavena myčkou nádobí, elektrickou troubou kombinovanou s mikrovlnnou, indukční varní deskou AEG, chladničkou s mrazákem Liebherr a digestoří s odtahem do komína. Kupní cena zahrnuje sklep a garážové stání, které bude vybaveno wallboxem - nabíječkou elektrovozu. Dům má výtah, obyvatelům je k dispozici společná kolárna/kočárkárna. Rezidence je zasazena do klidného prostředí u přírodního parku. Lokalita u vrchu Smetanka poskytuje možnosti relaxace v přírodě i rychlou dostupnost centra metropole, autobusy z blízké zastávky zajišťují spojení k tramvajové zastávce i ke stanici metra. V krátké dojezdové vzdálenosti jsou supermarkety, školy včetně Metropolitní univerzity, lékařské i další služby. V okolí je také několik sportovišť (fotbalové hřiště, víceúčelová hala, tenisové kurty aj.), blízko vede cyklostezka, turistická a naučná stezka. Podlahová plocha 68,7 m2, balkón 5,5 m2, sklep 2,9 m2.

První rok bydlíte "zdarma". Náklady na provoz bytu i areálu za Vás první rok uhradíme my! Vaše stěhování do vysněného domova tak může proběhnout bez stresu z hrazení měsíčních záloh, a to podobu až jednoho roku. Projekt HARMONIA je umístěn v klidné části pražských Hrdlořez. Jedná se o uzavřený areál se soukromím lesoparkem. Vyberte si z dostupných bytů na stránkách projektu a žijte lépe, žijte v HARMONII. Nabízený byt je je orientovaný na západ směrem do soukromého nádvoří. Krásně prosvětlený byt nabídne i dostatek úložných prostor, dvě koupelny, balkon, především pak ideální prostor pro vytvoření vysněného domova. Byt, stejně tak jako celý projekt, je proveden ve vysokém standardu, a to co se materiálu i technologií týče. V bytě najdete podlahové vytápění, rekuperaci, systém Loxone pro snadné řízení domácnosti, dřevěné podlahy, lakované interiérové dveře s výškou 210 cm, vstupní dveře s bezpečnostní třídou tři a mnoho dalšího. V ceně jednotky je již zahrnuto parkovací stání a sklepní koje. Nabízený byt má přípravu pro osazení venkovních žaluzií či instalaci klimatizace. Jedinečné bydlení na jedinečné adrese. Byt je družstevní, uvedená cena je rozdělená na dvě části, a to cenu za družstevní podíl a na anuitu. Cena za družstevní podíl činí 5 288 971,-Kč, anuita je pak ve výši 9 861 029,-Kč. Cena za družstevní podíl se hradí ve dvou splátkách, kdy termíny umíme upravit na základě Vaších možností. V projektu HARMONIA najdete i rozmanitou škálu služeb, jako je dětský klub přímo v areálu, konzultační místnost pro rodinného lékaře, saunu, vnitřní i venkovní posilovnu a podobně. HARMONIA.umění žít. Pro více informací navštivte stránky projektu.

První rok bydlíte "zdarma". Náklady na provoz bytu i areálu za Vás první rok uhradíme my! Vaše stěhování do vysněného domova tak může proběhnout bez stresu z hrazení měsíčních záloh, a to podobu až jednoho roku. Již jste se zamýšleli nad otázkou, co přesně od nového domova očekáváte? Byty v projektu HARMONIA nabízí mnohem víc než jen místo k přespávání, nabízí nepřeberné možnosti, jak žít život naplno! 1. Uzavřený areál 2. Soukromý lesopark 3. Vnitřní i venkovní posilovna 4. Privátní sauna 5. Dětská skupina přímo v areálu 6. Konzultační místnost pro rodinného lékaře 7. Shuttle bus 8. Parkovací stání a sklepní koje v ceně každého bytu Všechny jednotky budou dokončeny ve vysokém technologickém i stavebním standardu a nabídnou ideální domov pro ty, kteří od svého bytu očekávají víc! Projekt HARMONIA najdete v samotném zeleném srdci pražských Hrdlořez na hranici přírodního parku Smetanka a v těsné blízkosti meandrů Rokytky. Termín dokončení: 4Q/2025 Pro více informací nás neváhejte kontaktovat, rádi se s Vámi nezávazně setkáme a projekt i danou jednotku Vám představíme dopodrobna. Podrobnější informace také najdete na webových stránkách projektu. Inzerovaná jednotka se nachází ve 2.NP budovy B a je orientovaná na východ a západ. V ceně jednotky je parkovací stání a sklepní koje. K jednotce náleží balkon s výměrou 6 m2. Konečná cena inzerované jednotky činí 11 600 000,-Kč. Cena za družstevní podíl z toho tvoří 4 374 156,-Kč, tuto částku uhradíte ve dvou splátkách, a to následovně: 1/3 po podpisu SOSBK a 2/3 po kolaudaci (4Q 25) zbylou část ceny, tedy 7 225 844,-Kč budete splácet pomocí anuitních splátek v rámci družstevního úvěru. Převod do OV je možný. Všechny jednotky v projektu mají podlahové vytápění a rekuperaci, dřevěné lepené podlahy, interiérové lakované dveře s výškou 210 cm, vstupní dveře s BT3, plasto-hliníková okna s trojsklem. Každá jednotka je pak vybavená systémem LOXONE, který zajistí snadnou a přehlednou správu Vašeho nového domova. Jste připravení žít lépe? HARMONIA …umění žít.