Sale two-room apartments - Hrdlořezy

Hledáte moderní a praktické bydlení s výbornou dostupností, nebo spolehlivou investiční příležitost? Představuji světlý byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 44,7 m². Jednotka se nachází ve 3. nadzemním podlaží sekce A v novostavbě Rezidence U Rokytky z roku 2021. Součástí nabídky je i garážové stání a sklep. Tato nemovitost představuje ideální kompromis mezi městským komfortem, výbornou dostupností a bydlením v těsné blízkosti přírody. Klíčové parametry bytu: - Účelně řešený prostor 2+kk má celkovou podlahovou plochu 44,7 m² garážové stání a sklep o výměře 4,4 m² - Okna bytu směřují na jihovýchod až jih. Interiéru to zajišťuje dostatek přirozeného slunečního svitu po celý den. - Součástí prodávané jednotky jsou kompletní vnitřní instalace, obklady, podlahové krytiny a vnitřní zařizovací předměty. Byt se prodává jako nevybavený nábytkem (upozorňuji, že nábytek viditelný na fotodokumentaci patří končícímu nájemníkovi a není součástí prodeje). - Byt s technickým označením 3.A.4 je umístěn v klidné části budovy ve 3. nadzemním podlaží sekce A. Správa domu a poplatky: - Byt je v osobním vlastnictví v pečlivě fungujícím Společenství vlastníků (SVJ). - Zálohové měsíční poplatky bytu činí 4.069,- Kč, fond oprav a vlastní správní činnost v celkové výši 799,- Kč + záloha na elektriku cca 1.500,-Kč. Poplatky spojené s údržbou a provozem garážového stání činí 879,- Kč měsíčně a za sklep 125,- Kč měsíčně. Lokalita: Hrdlořezy nabízejí ideální kompromis mezi klidným bydlením v dosahu přírody (v těsné blízkosti říčky Rokytky) a rychlým dopravním spojením do širšího centra Prahy. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost i prostor pro aktivní odpočinek, a to vše s rychlým napojením na hlavní pražské tahy. Bytem se můžete pro detailní představu projít prostřednictvím 3D virtuální prohlídky. V mém přístupu k realitám se můžete spolehnout na přímé, korektní a věcné jednání. Poté, co si byt prohlédnete virtuálně, vás jím velmi ráda provedu osobně. Díky mým více než dvacetiletým zkušenostem na realitním trhu vám zajistím naprosto bezpečný, organizovaný a hladký průběh celé transakce. Pro sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Exkluzivně nabízíme prodej bytu 7+kk, (cca 190 m2) v nadstandardním vybavení, s klimatizací, s dvěma balkony ( každý cca 7m2), garážovým stáním a dvěma sklepy v developerském projektu Zelené město. Garážové stání umožňuje parkování pro dva osobní automobily. Byt se nachází v blízkosti Kauflandu na Jarově je umístěn v 6.NP z 8.NP bytového domu v ulici Učňovská, Praha Hrdlořezy. Byt vznikl spojením dvou samostatných bytových jednotek 3+kk a 4+kk. Díky jednoduchému propojení mezi obývacími pokoji, vznikl nadstandardní byt, který nabízí komfortní řešení pro vaše bydlení. Byt s kuchyní a prostornou jídelnou, obývacím pokojem, pěti ložnic, dvě koupelny (jedna s vanou a druhá se sprchovým koutem), dvě samostatná WC, technická místnost pro pračku a sušičku a komoru. Při vstupu do bytu vcházíme do prostorné předsíně. V předsíni je vestavná, zrcadlová skříň. Směrem po levé ruce je vstup do koupelny se sprchovým koutem, s dvěma umyvadly a WC, dále je zde vstup do dvou ložnic (jedna je speciálně upravena jako šatna). Po pravé ruce je komora, samostatné WC a vstup do obývacího pokoje. Ten je zařízen jako hlavní jídelna s kuchyní s kuchyňským koutem. Kuchyňská linka má vestavné spotřebiče, varnou indukční desku Miele, myčku BOSCH, vinotéku, velký mrazák a lednici LIEBHERR. Kuchyňská linka je opatřena pracovní deskou z mramoru v černé barvě. Jídelna je propojena s druhým obývacím pokojem širokými prosklenými dveřmi. Tato jídelna má vstup na první balkon. Z druhého "hlavního" obývacího pokoje je vstup na druhý balkon a do chodby, která umožňuje přístup do zbývající části bytu. Směrem po pravé ruce při vstupu do chodby z obývacího pokoje je vstup na samostatné WC, a do technické místnosti s pračkou. Dále se chodbou směrem vlevo nachází samostatné vstupy do třech ložnic a koupelny. Koupelna má dvěma umyvadla, vanu a WC. Z bytu je příjemný, klidný a otevřený výhled do okolí. Byt je opatřen klimatizací, má dřevěné podlahy - parkety ve světlém dubovém dekoru, obložkové dveře, v bílém dekoru. Dveře mezi obývacím pokojem a předsíní jsou částečně prosklené. Koupelna je obložena velkoformátovými obklady s dekorem pískovce. Občanská vybavenost: Nedaleký Kaufland nabízí nejen bohatý sortiment zboží, ale je zde i lékárna a jiné služby. V okolí je velké množství parků. Nedaleko je auto Jarov, základní škola, mateřská škola, SOŠ Jarov, Metropolitní univerzita, hala pro parkour, víceúčelové sportovní hřiště s inline dráhou pro bruslení, JUMP park s trampolínami, pošta, registr vozidel. V krátké dojezdové vzdálenosti je OC Černý most, OC Harfa nebo Outlet aréna, OBI a EUROPARK v nedalekých Štěrboholech. Dopravní dostupnost: Konečná zastávka TRAM - Spojovací, linky 9,11,30,31, 37 a noční 90, 98, BUS linka 109, 146,177, 182,183, 195 a noční spoj 903. Autem se za pár minut dostanete do centra a také na výpadovku na dálnice D8 - Teplice, D10 Mladá Boleslav, Liberec a D11 směr Hradec Králové. Současně se po průmyslové ulici rychle dostanete do Hostivaře nebo na Jižní spojku.

Nabízíme k prodeji velmi pěkný, kompletně zařízený byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 70 m², který se nachází ve vyhledávaném rezidenčním projektu Zelené Město na Praze 9, v oblíbené lokalitě na pomezí Jarova a Hrdlořez. K samotnému bytu o velikosti 64 m² ještě náleží balkon o velikosti 6,5 m², sklepní kóje o ploše 2,5 m² a vlastní parkovací stání v garáži, které zajišťuje pohodlné parkování. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkon, samostatná ložnice se vstupem na balkon, koupelna s vanou, samostatná toaleta, vstupní chodba a komora. Díky svému stavu a vybavení je byt ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k následnému pronájmu. Byt je ve výborném stavu s prakticky řešenou dispozicí. Prodává se včetně vybavení a nábytku, takže nevyžaduje další investice do zařízení a umožňuje pohodlné okamžité nastěhování. Majitel si odveze z vybavení pouze matrace v ložnici, skříňky pod TV v ložnici, židle v obývacím pokoji a zahradní nábytek na balkoně. Byt se nachází v oblíbeném rezidenčním projektu Zelené Město na Praze 9, který nabízí klidné bydlení s dostatkem zeleně a výbornou dostupností občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti se nachází tramvajová zastávka Spojovací i obchod Kaufland. Lokalita poskytuje dobré dopravní spojení do dalších částí Prahy a příjemné zázemí pro každodenní život. Doporučujeme prohlídku.

Nabízíme prodej slunného bytu 2+kk/B, 70 m2 v bytovém domě z roku 2009, Praha 9 - Hrdlořezy. Byt je ve třetím patře a je orientovaný na JV. Byt má prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, balkón, který je přístupný z obou pokojů, prostornou předsíň, technickou místnost, samostatnou koupelnu a WC. V bytě jsou dřevěné podlahy, dřevěná okna, kuchyňská linka včetně spotřebičů - el. sporák a el. troubou, myčka, digestoř a lednice. V předsíni je velká vestavěná skříň. V koupelně je vana a dvě umyvadla, otopný žebřík. K bytu patří sklep s plochou 2 m2. Garážové stání je v suterénu domu. Vytápění je centrální. Dům stojí hned vedle Vrchu Třešňovka na který navazuje park Smetanka. Výborné spojení do centra. Výborná poloha - zastávka tramvaje či autobusu jen cca 4 min pěšky od domu (Spojovací). Byt je k nastěhování od 1. ledna 2027. Hypoteční úvěr vyřídíme zdarma. Volejte a domluvte si prohlídku.

Velkorysý rodinný byt cca 200 m² | dvě garážová stání | dvě lodžie | Zelené Město - Praha Hrdlořezy Jsou byty, které splní základní potřeby bydlení - a pak jsou byty, které nabídnou prostor, komfort a atmosféru skutečného domova. Právě takový byt vám nyní mohu exkluzivně představit v oblíbené rezidenční lokalitě Zelené Město v Praze - Hrdlořezích. Tento mimořádně velkorysý byt o dispozici 7+kk a ploše přibližně 200 m² nabízí prostor, který je dnes v moderní bytové výstavbě skutečnou raritou. Díky promyšlené dispozici poskytuje ideální kombinaci reprezentativního prostoru pro společný život i dostatek soukromí pro každého člena rodiny. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s jídelní částí, který přirozeně navazuje na samostatnou kuchyň. Celý prostor působí velmi vzdušně, elegantně a nabízí dostatek místa jak pro každodenní rodinný život, tak pro setkávání s přáteli či rodinou. Dispozice bytu nabízí čtyři samostatné ložnice, které poskytují dostatek soukromí pro všechny členy domácnosti. Součástí bytu je navíc také samostatná místnost využívaná jako šatna, pracovna či domácí fitness, která výrazně zvyšuje komfort každodenního bydlení. Praktickým benefitem je také velkorysá vstupní hala, technická místnost a množství úložných prostor, díky nimž byt působí nejen prostorně, ale i velmi funkčně. Příjemnou součástí bytu jsou dvě lodžie, které poskytují ideální místo pro ranní kávu, odpočinek po práci nebo klidné posezení s výhledem do okolní zeleně. Komfort bydlení dále doplňují dvě koupelny a další samostatné toalety, což zajišťuje maximální pohodlí i pro větší domácnost. K bytu navíc náleží: • dvě garážová parkovací stání v podzemní garáži • dva sklepy • moderní rezidenční projekt s výtahem • klidné a bezpečné prostředí Rezidenční projekt Zelené Město je známý svou příjemnou atmosférou, moderní architekturou a velkým množstvím okolní zeleně. V bezprostředním okolí najdete: • parky a dětská hřiště • cyklostezky a pěší trasy • kompletní občanskou vybavenost • výbornou dostupnost do centra Prahy Shrnutí Dispozice: 7+kk Podlahová plocha: cca 200 m² Lodžie: 2× Parkování: 2× garážové stání Sklep: 2× sklep Takto velkorysé byty se na trhu objevují opravdu jen výjimečně! Pokud hledáte kombinaci prostoru, komfortu a klidného bydlení v moderním rezidenčním projektu obklopeném zelení, rád vám tento výjimečný byt osobně představím. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji moderní a světlý byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 58,8 m², který se nachází v 5. patře bytového domu v ulici U Smetanky, Praha 9 - Hrdlořezy. K bytu náleží prostorná krytá terasa o velikosti 21,6 m², samostatný sklep o výměře 1,7 m² a garážové parkovací stání. Bytový dům byl dokončen a zkolaudován v roce 2015 a nachází se na mimořádně příjemném místě v bezprostředním kontaktu se zelení v okolí Rokytky. Dispozici bytu tvoří vstupní chodba s dostatkem úložných prostor, samostatná ložnice, koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou a hlavní obytný prostor propojující obývací pokoj, jídelní část a kuchyňský kout. Kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči včetně varné desky, trouby, digestoře, myčky a lednice. Byt je ve velmi dobrém stavu, disponuje kvalitními dřevěnými podlahami, velkými okny a nábytkem na míru včetně vestavěných skříní. Prodává se kompletně vybavený. Jedním z hlavních benefitů nemovitosti je krytá terasa o velikosti 21,6 m² s příjemným výhledem do okolní zeleně. Díky své velikosti nabízí dostatek prostoru pro venkovní posezení, relaxaci i zeleň a v teplejší části roku funguje jako přirozené rozšíření obytného prostoru. Hlavní výhody nemovitosti: - byt 2+kk s podlahovou plochou 58,8 m² - krytá terasa 21,6 m² s výhledem do zeleně - samostatný sklep 1,7 m² v 1. PP domu - garážové parkovací stání - kompletní vybavení, nábytek na míru a kvalitní dřevěné podlahy Dalším benefitem je okolí domu. Součástí společných částí nemovitosti je mimo jiné související pozemek o výměře 1 520 m², který funkčně souvisí s provozem domu a užíváním jednotlivých jednotek. Vlastní bydlení i investice: Byt je v současné době pronajatý za 24 000 Kč měsíčně + poplatky. Pro investora tak představuje možnost pořídit nemovitost s již fungujícím nájemním vztahem a příjmem z pronájmu. Prodej však není omezen pouze na investiční zájemce. Byt je možné koupit také pro vlastní bydlení a v případě této varianty bude možné řešit jeho předání bez nájemního vztahu, tedy prázdný pro nového vlastníka. Lokalita: Hrdlořezy nabízejí velmi příjemnou kombinaci bydlení v Praze a bezprostřední blízkosti přírody. Okolí Rokytky a navazujících zelených ploch poskytuje výborné podmínky pro procházky, běh, cyklistiku i každodenní relaxaci. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarket Lidl, zastávky MHD a další občanská vybavenost. Lokalita má zároveň dobrou dopravní dostupnost do ostatních částí Prahy.

Nabízíme k prodeji nový byt 2+kk o podlahové ploše 53,1 m² v rezidenčním projektu MALLARD v Horní Hrdlořezské ulici na Praze 9. Byt se nachází ve 2. NP a jeho součástí je balkon o ploše 4,7 m² s orientací na západ. Dispozici bytu tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 23,8 m² a ložnice o velikosti 15,6 m². Z balkonu je výhled do vnitrobloku, který poskytuje příjemné prostředí pro odpočinek. Součástí bytu je také praktická komora o výměře 2,6 m², která nabízí dostatek úložného prostoru. Byt představuje ideální volbu pro vlastní bydlení i jako investiční příležitost, a to díky modernímu rezidenčnímu projektu, praktické dispozici a klidné orientaci do vnitrobloku. MALLARD vzniká na pomezí Jarova a Hrdlořez, v klidnější části Prahy 9 s výrazným podílem zeleně v okolí. Projekt nabídne celkem 63 bytů od 1+kk po 5+kk. Součástí bytů jsou venkovní prostory v podobě balkonů, teras nebo předzahrádek, které rozšiřují obytnou část bytu o prostor pro posezení a každodenní pobyt venku. Projekt je navržený kolem myšlenky chráněnějšího rezidenčního prostředí mezi městem a zelení. Nejde přitom o bydlení na okraji Prahy. Hrdlořezy přímo navazují na Jarov a Žižkov, zatímco směrem na druhou stranu se otevírá zelený pás podél Rokytky, její meandry, cyklostezky a přírodní park Smetanka. Je to lokalita pro ty, kteří chtějí zůstat v Praze, ale doma už nepotřebují být uprostřed jejího největšího ruchu. Každodenní život usnadňuje občanská vybavenost širšího Jarova, Hrdlořez a Malešic. Okolí nabízí obchody, služby, školy i sportovní možnosti a zároveň přístup k rozsáhlejším rekreačním trasám podél Rokytky. Pro pěší a cyklisty je právě zelený koridor Rokytky jednou z hlavních výhod této části Prahy. Kupní cena se hradí postupně. Při koupi se platí pouze 10 % ceny bytu, zbývajících 90 % až při dokončení projektu, které je plánováno na 4. čtvrtletí roku 2028. Tento způsob financování umožňuje rozložit hlavní část kupní ceny až do doby, kdy bude byt dokončený. K bytu je možné dokoupit garážové parkovací stání a sklepní kóji. Ceny parkovacích stání začínají od 600 000 Kč. Projekt má platné stavební povolení. Pro více informací o konkrétním bytě, půdorysu, aktuální nabídce parkovacích míst nebo podmínkách koupě nás kontaktujte. Rádi vám zašleme kompletní podklady a domluvíme osobní konzultaci.

Prodej bytu 2+kk, 52,9 m², Zelené město IV - Hrdlořezy Nabízíme k prodeji velmi příjemný a světlý byt 2+kk o ploše 52,9 m² v moderním rezidenčním projektu Zelené město IV v oblíbené lokalitě Hrdlořezy. Byt zaujme především velmi dobře řešenou dispozicí, kvalitním provedením a nadstandardním vybavením. Velkou předností je také nadstandardní výška stropů 2,8 m, díky které působí interiér velmi vzdušně a prostorně. Po vstupu do bytu se nachází prostorná vstupní hala o velikosti cca 6,2 m² s dostatkem místa pro úložné prostory. Na ni navazuje vzdušný obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 24,5 m², který tvoří příjemné centrum celého bytu. Kuchyně nabízí spoustu úložného prostoru a je vybavena kvalitními vestavnými spotřebiči. Ložnice o velikosti 15,3 m² poskytuje dostatek prostoru pro pohodlnou postel i velké vestavné skříně. Koupelna má plochu 4,4 m². Díky nábytku vyrobenému na míru je každý prostor maximálně využitý a celý interiér působí čistě, elegantně a zároveň velmi prakticky. Byt nabízí nadstandardní technické vybavení - podlahové vytápění, rekuperaci, dřevěná okna s izolačními trojskly, elektrické venkovní žaluzie a kvalitní dřevěné podlahy. V domě jsou k dispozici moderní výtahy KONE. Zelené město IV nabízí příjemné rezidenční prostředí s dostatkem zeleně a zároveň velmi dobrou dostupností do centra Prahy. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, obchody, restaurace i další služby. Lokalita nabízí také dostatek možností pro procházky, sport a aktivní odpočinek. Díky dobrému napojení na městskou hromadnou dopravu i hlavní dopravní tahy je zajištěna pohodlná dostupnost do centra Prahy i dalších částí města. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat telefonicky.

Moderní 2+kk s balkonem (57,41 m²) v 8. NP novostavby Zelené Město. Výhled do zeleně (Třešňovka), plně vybavený byt (kuchyň + spotřebiče), podlahové vytápění, rekuperace, parkování a sklep. Jedna z posledních možností koupě v projektu. Nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 2+kk s balkonem o celkové ploše 57,41 m², situovaný v 8. nadzemním podlaží novostavby v klidné části Prahy 3 - Jarov, v rámci rezidenčního projektu Zelené Město Heights. Byt je orientovaný na severovýchod a nabízí příjemný výhled do zeleně směrem na vrch Třešňovka, což zajišťuje klidné bydlení bez ruchu města. Součástí bytu je kompletně vybavená kuchyňská linka se spotřebiči (lednice, myčka, trouba, odsavač par). Byt je připraven k okamžitému užívání bez dalších investic. Standard zahrnuje dřevěné podlahy v dekoru světlého dubu, velkoformátovou dlažbu, kvalitní sanitu a moderní interiérové prvky. Komfort bydlení zajišťuje podlahové vytápění, rekuperace a instalované osvětlení. K bytu náleží parkovací stání, sklepní kóje a balkon s výhledem do zeleně. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost (zastávky Jarov a Spojovací v docházkové vzdálenosti) a kompletní občanskou vybavenost. V blízkosti se nachází vrch Třešňovka, ideální pro relax i sport. Projekt Zelené Město Heighst je kompletně dokončený a vyprodaný - jedná se tak o jednu z posledních možností koupě bytu v této lokalitě.

Světlý 2+kk s balkonem (57,21 m²) v 9. NP projektu Zelené Město Heights. Jižní orientace, kompletně vybavená kuchyňská linka, podlahové vytápění, rekuperace a příprava na venkovní žaluzie. Parkovací stání a sklep již v ceně. Nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 2+kk s balkonem o celkové ploše 57,21 m², situovaný v 9. nadzemním podlaží rezidenčního projektu Zelené Město Heights na pražském Jarově. Byt je orientován na jih, díky čemuž je interiér po celý den krásně prosvětlený a působí vzdušným a příjemným dojmem. Umístění v 9. podlaží navíc zajišťuje dostatek soukromí, otevřené výhledy a klidné bydlení nad okolní zástavbou. Dominantou bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 25,38 m², na který navazuje balkon o ploše 5,90 m². Ložnice o velikosti 14,81 m² nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení i práci z domova. Součástí dispozice je také prostorná vstupní chodba a koupelna s WC. Součástí bytu je kompletně vybavená kuchyňská linka se spotřebiči: - lednice s mrazákem - myčka - trouba - varná deska - odsavač par - LED osvětlení Byt je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Standard odpovídá kvalitě projektu Zelené Město Heights a zahrnuje dřevěné podlahy v dekoru světlého dubu, velkoformátovou dlažbu, kvalitní sanitu a moderní interiérové prvky. Komfort bydlení zajišťuje: - podlahové vytápění - rekuperace - instalované osvětlení - příprava na venkovní žaluzie K bytu náleží parkovací stání a sklepní kóje, které jsou již zahrnuty v kupní ceně. Zelené Město Heights patří mezi nejžádanější rezidenční lokality na Jarově. V bezprostředním okolí se nachází vrch Třešňovka, množství zeleně, sportovní vyžití, kompletní občanská vybavenost i zastávky MHD s rychlým spojením do centra Prahy. Projekt je dokončený a vyprodaný, což z této nabídky činí jednu z posledních možností pořídit si byt v této vyhledávané lokalitě.

Moderní 2+kk s terasou a prostornou předzahrádkou v projektu Zelené Město Heights. Podlahová plocha 52,39 m², terasa 8,46 m² a předzahrádka 35,91 m². Kompletně vybavená kuchyň, podlahové vytápění, rekuperace. Parkovací stání a sklep již v ceně. Nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 2+kk s terasou a vlastní předzahrádkou v rezidenčním projektu Zelené Město Heights, Praha 3 - Jarov. Byt má podlahovou plochu 52,39 m² a jeho velkou předností je vlastní venkovní prostor tvořený terasou o ploše 8,46 m² a předzahrádkou o ploše 35,91 m². Celková plocha včetně venkovních ploch tak činí 93,26 m². Hlavní obytné místnosti, terasa a předzahrádka jsou orientovány na sever. Díky tomu nabízí venkovní prostor příjemné podmínky pro každodenní využití i během teplých letních měsíců. Dispozice je navržena velmi prakticky. Obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 22,54 m² má přímý vstup na terasu a předzahrádku, čímž se obytná část přirozeně propojuje s venkovním prostorem. Samostatná ložnice nabízí 15,85 m², vstupní chodba 5,65 m² a koupelna s WC 4,85 m². Součástí bytu je kompletně vybavená kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů. K dispozici je lednice s mrazákem, myčka nádobí, vestavná trouba, vestavná mikrovlnná trouba, varná deska a odsavač par. Kuchyň je doplněna také praktickým podsvícením pracovní plochy. Byt je tak připraven k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic do základního vybavení. Standard odpovídá kvalitě projektu Zelené Město Heights - dřevěné podlahy v dekoru světlého dubu, velkoformátová dlažba, kvalitní sanita a moderní interiérové prvky. Komfort bydlení dále zajišťuje podlahové vytápění, rekuperace, instalované osvětlení a příprava na instalaci venkovních žaluzií. K bytu náleží parkovací stání a sklepní kóje, obojí je již zahrnuto v kupní ceně. Zelené Město Heights nabízí příjemné spojení moderního městského bydlení s množstvím zeleně. V blízkosti se nachází vrch Třešňovka, možnosti pro sport a volný čas, občanská vybavenost i zastávky MHD s dobrým spojením do dalších částí Prahy. Byt je v současné době pronajatý. Pro investičního zájemce je možné pokračovat ve stávajícím nájemním vztahu, případně lze byt po dohodě předat volný k vlastnímu užívání. S ohledem na soukromí nájemníka je termín prohlídky nutné domluvit předem. Projekt Zelené Město Heights je dokončený a vyprodaný - tato nabídka tak představuje jednu z posledních možností pořídit si byt v této lokalitě.

Nabízíme k prodeji nový byt 2+kk o podlahové ploše 48 m². Byt se nachází v 1. NP rezidenčního projektu MALLARD v Horní Hrdlořezské ulici na Praze 9. Byt představuje ideální volbu pro vlastní bydlení i jako investiční příležitost, a to díky modernímu rezidenčnímu projektu, praktické dispozici a klidné orientaci do vnitrobloku. Mallard vzniká na pomezí Jarova a Hrdlořez, v klidnější části Prahy 9 s výrazným podílem zeleně v okolí. Projekt nabídne celkem 63 bytů od 1+kk po 5+kk. Součástí bytů jsou venkovní prostory v podobě balkonů, teras nebo předzahrádek, které rozšiřují obytnou část bytu o prostor pro posezení a každodenní pobyt venku. Projekt je navržený kolem myšlenky chráněnějšího rezidenčního prostředí mezi městem a zelení. Nejde přitom o bydlení na okraji Prahy. Hrdlořezy přímo navazují na Jarov a Žižkov, zatímco směrem na druhou stranu se otevírá zelený pás podél Rokytky, její meandry, cyklostezky a přírodní park Smetanka. Je to lokalita pro ty, kteří chtějí zůstat v Praze, ale doma už nepotřebují být uprostřed jejího největšího ruchu. Každodenní život usnadňuje občanská vybavenost širšího Jarova, Hrdlořez a Malešic. Okolí nabízí obchody, služby, školy i sportovní možnosti a zároveň přístup k rozsáhlejším rekreačním trasám podél Rokytky. Pro pěší a cyklisty je právě zelený koridor Rokytky jednou z hlavních výhod této části Prahy. Kupní cena se hradí postupně. Při koupi se platí pouze 10 % ceny bytu, zbývajících 90 % až při dokončení projektu, které je plánováno na 4. čtvrtletí roku 2028. Tento způsob financování umožňuje rozložit hlavní část kupní ceny až do doby, kdy bude byt dokončený. K bytu je možné dokoupit garážové parkovací stání a sklepní kóji. Ceny parkovacích stání začínají od 600 000 Kč. Projekt má platné stavební povolení. Pro více informací o konkrétním bytě, půdorysu, aktuální nabídce parkovacích míst nebo podmínkách koupě nás kontaktujte. Rádi vám zašleme kompletní podklady a domluvíme osobní konzultaci.

Prodej moderního bytu 2+KK se dvěma balkony, Rezidence Zelené Město Heights Nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 2+KK v oblíbeném rezidenčním projektu Zelené Město Heights, který spojuje klidné bydlení s výbornou dostupností do centra Prahy. Byt disponuje podlahovou plochou 69,28 m² a jeho promyšlená dispozice zahrnuje vstupní chodbu, ložnici, koupelnu s WC a prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem. Velkou předností jsou dva balkony - menší o výměře 2,83 m² a prostorná terasa/balkon o velikosti 21,20 m², která nabízí dostatek prostoru pro venkovní posezení, grilování nebo relaxaci. Rezidence se nachází ve vyhledávané lokalitě Praha 9, mezi parkem Rokytka a Třešňovkou, která nabízí ideální kombinaci městského života a blízkosti přírody. V okolí naleznete cyklostezky, sportoviště, dětská hřiště i kompletní občanskou vybavenost. Samozřejmostí je také výborná dopravní dostupnost. Byt se nachází v budově s energetickou náročností B, díky čemuž nabízí nízké provozní náklady a úsporné bydlení. Cena: 12 509 000 Kč Cena zahrnuje garážové stání i sklepní kóji. Byt lze financovat hypotečním úvěrem, se kterým vám rádi pomůžeme. Tento byt je skvělou volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobá investice v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy 9. Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku.

PREMIUM 2+kk |Rezidence Zelené město| Dokončen v srpnu 2025 | Téměř neobývaný | Garážové stání | Sklepní kóje Ne každý nový byt je skutečně nový. Tento byl kompletně dokončen teprve v srpnu 2025 a od té doby byl využíván pouze příležitostně jednou osobou. Dnes působí dojmem bytu, do kterého se právě nastěhujete jako první. Hlavní přednosti: ✔ Rezidence Zelené město - moderní projekt zkolaudovaný na konci roku 2024 ✔ Kompletní realizace interiéru dokončena v srpnu 2025 ✔ Přibližně 14 měsíců zbývající záruky na kuchyň a vestavné spotřebiče ✔ Italská kuchyň na míru s pracovní deskou z technického kamene ✔ Smart vestavné spotřebiče Bosch ✔ Hodnota kuchyně přes 600 000 Kč Kuchyně V bytě je instalována kvalitní italská kuchyně od společnosti Concreto. Veškeré výsuvné systémy a zásuvky jsou od společnosti Blum. Kuchyně je navržena v nadčasové barevné kombinaci a ve vysoké kvalitě zpracování tak, aby byla aktuální i po mnoha letech. Matný povrch nezanechává otisky prstů a je velmi praktický na údržbu. Kuchyňská pracovní deska i obklad za kuchyňskou linkou jsou vyrobeny z technického kamene, který svým vzhledem připomíná ušlechtilý mramor. Tento materiál je odolný vůči vodě i vysokým teplotám, takže na něj lze bez obav položit například horkou pánev nebo plech z trouby. Samotná hodnota kamene činí přibližně 150 000 Kč. Kuchyně nabízí více než dostatek úložného prostoru, integrované osvětlení ve skleněných vitrínách i pod pracovní deskou a je vybavena kvalitními spotřebiči. Součástí je nejnovější model vestavné myčky Whirlpool, vestavná lednice Whirlpool s funkcí No Frost, jedna z nejtišších ve své kategorii, dále varná deska Bosch, trouba Bosch a mikrovlnná trouba Bosch. Spotřebiče nabízejí moderní chytré funkce a přednastavené programy pro přípravu více než 15 jídel. Celá kuchyně byla navržena s důrazem na kvalitu, praktičnost a každodenní komfort. ✔ Zakázkově vyrobený vestavný nábytek ✔ Hodnota vestavěného nábytku přes 400 000 Kč ✔ Kompletní vybavení v hodnotě přes 1 000 000 Kč je součástí prodeje ✔ Dřevěné podlahy ✔ Podlahové vytápění ✔ Dřevěná okna s izolačními trojskly ✔ Rekuperační systém zajišťující stálý přísun čerstvého vzduchu ✔ Nadstandardní výška stropů 2,8 m ✔ Elektrické venkovní žaluzie ✔ Garážové stání ✔ Sklepní kóje ✔ Výtahy KONE Lokalita : Jedna z nejžádanějších lokalit Prahy 9. Přímo naproti domu je supermarket Kaufland. V bezprostřední blízkosti najdete také školy, mateřské školy, restaurace, kavárny, fitness centra, cyklostezky i zastávky MHD s rychlým spojením do centra Prahy. Kupní cena : Cena bytu: 11 650 000 Kč Uvedená cena je včetně garážového parkovacího stání a sklepa Byt byl zařízen bez kompromisů pro vlastní bydlení, nikoliv pro prodej. Stačí se nastěhovat - vše je již dokončeno v nejvyšším standardu. Fotografie jsou pouze začátkem. Skutečný dojem z tohoto bytu získáte až při osobní prohlídce.

Prodám útulný byt 2+kk, který je součástí projektu "Zelené město" (kolaudace v r. 2015) na pomezí Jarova a Hrdlořez (Praha 3 a Praha 9). Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží a nabízí prakticky řešenou dispozici. Dominantou je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 26m², který navazuje na venkovní prostor. Samostatná ložnice (15,5 m²) s vestavěnou skříní po celé délce pokoje poskytuje dostatek úložných prostor i soukromí. Součástí bytu je také předsíň (7,3 m²) a koupelna s WC (5,3 m²) s vestavěným koutem pro pračku a sušičku. Velkým benefitem této jednotky je rozlehlá zatravněná předzahrádka s terasou o velikosti 100 m², která výrazně rozšiřuje obytný prostor a nabízí ideální místo pro relaxaci, posezení i rodinné chvíle na čerstvém vzduchu. V bytě je plně vybavená kuchyňská linka, kvalitní dřevěná podlaha a bezfalcové dveře. Měsíční náklady na byt jsou cca 5.000,- Kč. Lokalita spojuje přírodu a město v dokonalé rovnováze. Velmi dobrá dopravní dostupnost tramvají, kdy se dostanete přibližně za 20 minut do centra. V pěší vzdálenosti naleznete veškerou občanskou vybavenost - nákupy, parky i dětská hřiště. Byt prodává vlastník nemovitosti. Pro bližší info prosím volejte po 16.00 hod. Prosím RK nevolat!

Představujeme vám jedinečnou příležitost stát se majitelem bytu 2+kk v novostavbě bytového domu v Praze Hrdlořezích, bytem s vlastní terasou, parkovacím stáním a sklepem. Byt plochy 65 m2 se nachází v prvním podlaží bytového domu. Největší místnost v bytě slouží jako kuchyně s jídelním koutem a obývací pokoj zároveň. Moderní kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči. Další místnost pak slouží jako ložnice a má menší šatnu. Z obou pokojů je pohodlný vstup na terasu. Koupelna je vybavena vanou a nabízí dost místa pro umístění pračky se sušičkou. Výhodou je také samostatně umístěná toaleta. Další velkou výhodou je druhá šatna, která je přístupná přímo z prostorné chodby. Díky velkým oknům působí byt velmi vzdušně a prostorně a zároveň máte výhled na celou terasu, která s plochou 20m2 patří k těm větším. Parkovací stání je umístěno v suterénu budovy, hned u vjezdu a velkou výhodou je také vlastní sklepní koje, která nebývá u novostaveb pravidlem. Dům stojí ve velmi klidné lokalitě s bytovou zástavbou a je šikovně zasazen do zeleně mezi parkem Třešňovka a Smetanka. Občanská vybavenost je dobrá a v dochozí vzdálenosti se nachází obchody s potravinami a další. Spojení do města je také velmi dobré. Jste 15 minut od stanice metra Želivského, cca 20 minut od Václavského náměstí a autem jste za chvíli v centru i na městském okruhu. Byt lze samozřejmě financovat hypotečním úvěrem, je v osobním vlastnictví a volný je okamžitě. Pokud by vás zajímalo více informací jsme vám k dispozici a budeme se těšit na prohlídku.