Prodej dvoupokojový bytů - Hranice

Nabízíme k prodeji útulný a prakticky řešený byt o dispozici 3+1 a výměře 56 m, který vznikl úpravou z původní 2+1. Díky tomu nabízí plnohodnotné tři samostatné pokoje a dostatek prostoru pro rodinu i pár, kteří chtějí mít pracovnu či dětský pokoj. Byt tvoří kuchyně s kuchyňskou linkou včetně spotřebičů (plynový sporák, pečící trouba, myčka, lednice), obývací pokoj, dětský pokoj a ložnice s vestavěnou skříní. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem a koupelnovým nábytkem, WC je samostatné. Na prostorné chodbě se nachází nové vestavěné skříně, které poskytují dostatek úložného prostoru. Podlahové krytiny tvoří kombinace koberce, PVC a plovoucí podlahy. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží domu bez výtahu. Byt je vhodný jak k bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Velkou výhodou je klidná a příjemná lokalita s výbornou dostupností do centra města a veškerou občanskou vybaveností v dosahu.

Nabízíme k prodeji vzdušný zrekonstruovaný byt 2+1 s balkonem cca 63 m2. Byt je prostorný, světlý a zařízený dle fotografií, takže se můžete nastěhovat ihned, bez starostí a bez dalších investic. Na střeše domu jsou instalovány solární panely. Ohřev teplé vody i vytápění je řešen kombinací plynového kotle a solárních panelů, které společně přispívají k úspornému provozu domu. K bytu náleží také dvě sklepní kóje. Velkou výhodou je možnost přenechání zahrady u domu, kterou lze využívat za symbolických 350 Kč ročně. Místo jako stvořené pro odpočinek, posezení nebo drobné zahradničení. Veškerá občanská vybavenost je v dosahu a díky poloze je byt skvělou volbou i pro ty, kteří často cestují do Německa nebo okolních měst. Hranice u Aše jsou oblíbené také díky své poklidné atmosféře, bezpečnému okolí a příjemnému sousedskému charakteru. Neváhejte a objednejte si prohlídku ihned - rádi vám byt osobně ukážeme a společně zjistíme, zda je právě toto místo tím, kde se budete cítit opravdu dobře.

Nabízíme k prodeji byt o velikosti 2+1 v osobním vlastnictví v Hranicích u Aše, ulice Růžové údolí. Výměra bytu činí 58,18 m2 + dva sklepy o výměře 24,69 m2. Byt se nachází v přízemí zděného bytového domu. Vytápění bytu je vlastní elektrické. Ohřev vody zajišťuje elektrický boiler. Byt je po částečné rekonstrukci s možností dokončení dle vlastních představ. V bytě jsou plastová okna. V Hranicích se nachází základní a mateřská škola, lékárna a obchody. Byt se nachází v okrajové části města v blízkosti hranic z Německem. PENB třída G.

Nabízím k prodeji prostorný byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 146 m, umístěný v přízemí historického kamenného domu přímo na Masarykově náměstí v obci Teplá (okres Cheb). Nemovitost se nachází v památkově chráněné zóně a představuje zajímavou investiční příležitost s potenciálem dalšího rozvoje. Byt vznikl z původně nebytových prostor, má vysoké stropy a díky své ploše umožňuje efektivní dispoziční úpravy. Prostor lze rozdělit na více menších bytových jednotek nebo pokojů, což je vhodné zejména pro investory zvažující dlouhodobý či krátkodobý pronájem. Masivní kamenno-cihlové zdivo zajišťuje stabilní vnitřní klima a dobré tepelně-izolační vlastnosti. K bytu náleží sklepní kóje v původním klenbovém sklepě. Součástí domu je také společná zahrada využitelná pro obyvatele domu. Nemovitost je napojena na vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn. Vytápění je řešeno elektrokotlem nebo kotlem na tuhá paliva, ohřev vody zajišťuje bojler. Technické řešení umožňuje optimalizaci provozních nákladů podle zvoleného způsobu využití. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost přímo v místě a dobrou dopravní dostupnost vlakové i autobusové spojení, navazující silniční infrastrukturu a přímý přístup po asfaltové komunikaci. Nemovitost je vhodná především jako investice s možností rozdělení na více jednotek a následného pronájmu. Díky poloze v centru obce a turistickému ruchu v regionu je zajímavá i z pohledu krátkodobého ubytování. Alternativně může sloužit jako nadstandardně velké bydlení s budoucím investičním potenciálem. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Uvedené vizualizace ve fotografiích a videích mají pouze ilustrativní charakter a neslouží jako závazný příslib konkrétního provedení. Skutečná rekonstrukce nemusí přesně odpovídat zobrazené vizualizaci.

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o užitné ploše 55 m², situovaný ve 2. patře bytového domu v obci Studánka u Hranic. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. Dispozice bytu zahrnuje vstupní chodbu, obývací pokoj, samostatnou ložnici a kuchyni s novou kuchyňskou linkou. Koupelna je vybavena vanou, toaleta je oddělená. V rámci rekonstrukce byly provedeny nové omítky, podlahy, interiérové dveře a instalováno nové osvětlení. K bytu náleží balkon a sklepní kóje. Měsíční náklady činí přibližně 3 300 Kč pro jednu osobu + elektřina. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny centrálně. Parkování je možné přímo před domem. Obec Studánka u Hranic nabízí klidné bydlení v přírodním prostředí. V okolí se nachází lesy a otevřená krajina. U domu se nachází dětské hřiště. V obci je k dispozici obchod s potravinami, fotbalové hřiště a kiosek. Základní občanská vybavenost (mateřská a základní škola, obchody, zdravotní služby) je dostupná v Hranicích, vzdálených cca 3 km. Město Aš je vzdáleno přibližně 7 km, hranice s Německem cca 10 km. Díky své poloze v blízkosti státní hranice je lokalita zajímavá i z investičního hlediska. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak k pronájmu. Ev. číslo: 656186.

Prodej bytu 2+1 s balkonem, 58,9 m² - Hranice, Masarykovo náměstí Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 2+1 s balkonem a celkové ploše 58,9 m², situovanou v 1. patře bytového domu přímo v centru města Hranice, na Masarykově náměstí. Byt je v původním, avšak udržovaném stavu, což nabízí ideální příležitost k rekonstrukci dle vlastních představ. Díky své dispozici a atraktivní lokalitě je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investice. Součástí bytu je balkon o velikosti cca 3 m² a dvě sklepní kóje o celkové výměře cca 4 m², které poskytují dostatek úložného prostoru. Vytápění je řešeno centrálně, včetně ohřevu teplé vody. Parkování je možné přímo u domu. Energetická náročnost budovy: třída D. Velkou výhodou této nabídky je možnost okamžitého výnosu - byt je již 5 let pronajatý spolehlivému nájemci s 100% platební morálkou. Veškeré platby lze doložit bankovními výpisy. Nájemní smlouva je uzavřena na dobu určitou s automatickou prolongací při bezproblémovém užívání bytu a platbách. Smlouva obsahuje inflační doložku. Nájemník je srozuměn s možností navýšení nájemného při změně vlastníka bytu. V případě zájmu o vlastní bydlení je možné nájem ukončit po dohodě. Byt je ideální volbou pro investory, kteří hledají stabilní výnos, nízké riziko a okamžitý příjem z nájmu. Díky dlouhodobému nájemci, nízké nezaměstnanosti v regionu a silnému ekonomickému zázemí je tato nemovitost bezpečnou a výnosnou investicí. Lokalita a ekonomické zázemí: Hranice u Aše jsou stabilní lokalitou s dlouhodobě nízkou nezaměstnaností. V obci působí významný německý zaměstnavatel Heinz-Glas Decor s.r.o., který zajišťuje stabilní pracovní místa a vysokou poptávku po nájemním bydlení. Další pracovní příležitosti se nacházejí v blízkém Bavorsku a Sasku - hranice je vzdálena několik minut jízdy. Okres Cheb patří dlouhodobě mezi regiony s nejnižší nezaměstnaností v České republice. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.