100% Makléř vám přináší exkluzivní nabídku bytu 3+kk o užitné ploše 92,6 m² (podlahová plocha 86 m²), s dalším půdním prostorem o výměře 24,8 m², který slouží jako praktické zázemí k bytu. Součástí nabídky je také zasklená a vytápěná lodžie a podíl na zahradě za domem, včetně části určené výhradně k užívání tímto bytem. Byt se nachází v 2. podlaží bytového domu o devíti bytových jednotkách v klidné části Chrastavy v pečlivě udržovaném domě s fungujícím společenstvím vlastníků. V letošním roce byla kompletně rekonstruována střecha domu. Byt je ve větší části v původním stavu, ale již došlo k rekonstrukci koupelny a kuchyně, částečné výměně elektroinstalace a instalaci plastových oken. V obytných místnostech jsou zachovalé dřevěné parkety, které lze renovovat. Příjemný výhled do zeleně, bezproblémové parkování, klidné sousedské vztahy a výborná dostupnost do Liberce dělají z této nabídky ideální volbu pro ty, kteří hledají prostorné bydlení s duší a potenciálem pro vlastní úpravy. Vytápění je zajištěno vlastním plynovým kotlem, náklady na provoz bytu včetně fondu oprav činí 3 320 Kč + zálohy na energie. Klíčové benefity bytu -Podíl na zahradě za domem, včetně části k výhradnímu užívání -Velkorysá výměra podlahové plochy - dostatek prostoru pro rodinu i jednotlivce -Úložné prostory: sklep 6 m² + půda 24,8 m² -Výborná dostupnost - rychlé napojení na rychlostní komunikaci, do Liberce jen 7 minut Skvělá lokalita pro aktivní životní styl -Rodinné prostředí - přímo u domu fotbalové hřiště a dětské hřiště -Blízkost cyklostezek a přírody - pohodlná trasa ke koupališti i na procházky -Veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti - škola, školka, obchody, restaurace Tento byt kombinuje klidné bydlení, výbornou lokalitu a perfektní dostupnost. Pokud hledáte domov pro sebe nebo svou rodinu, neváhejte mě kontaktovat. Rád vás bytem osobně provedu.

KPNreality vám zprostředkuje koupi bytů a domů po celkové rekonstrukci. Bydlení v přírodě a přitom v dosahu dopravy. Využítí je možné jak na trvalé bydlení tak na rekreační pobyty, vzhledem k dostupnosti Liberce / 13min/ -Ještěd. V současnosti probáhá rozsáhlá rekonstrukce domů a bytů. Byt 3+1 vznikne sloučením bytu 2+1 a 1kk. Tudíž byt bude mít dvě koupelny. V případě nutnosti lze byt 1kk nebo 2+1 prodat a druhý byt zůstane případně na dožití. K bytu náleží komora, která je na chodbě a je v ní umístěn boiler na TUV a elektrokotel. Každý byt může využívat sklep o velikosti cca 15m2. Samotný byt prošel poctivou a nákladnou rekonstrukci, plastova okna, žaluzie,rozvody - voda,kanalizace, elektro, omítky, podlahových izolací - tepelná, hydroizolace, plovoucích podlah, nového topení elektrické podlahové, obklady - velkoformátové, nová sanita / sprchový kout 90cm, závěsné WC - geberit, otopný žebřík. Komín je vyvložkován a připraven na Vaše krbová kamna. Připojení k internetu, TV - je řešeno při rekonstrukci, připojení domů je optickým kabelem. Každý dům bude mít novou střechu a bude celkově zateplen / 15cm /. Splašková kanalizace ze všech domů je napojena do centralní čístičky, která byla vybudována specialně pro tyto domy. Příjezdová komunikace je obecní. Ke každému bytu bude náležet spoluvlastnický podíl na společných částech domu, stavebním pozemku a také pozemku, který je okolo každého domu. U některých domů bude možné využít tento pozemek jako zahradu - grilovaní, posezení, aktivity pro děti atd. Na byty lze skládat rezervační zálohy. Předpokládané dokončení posledního bytu bude 12/2026. Jednotlivé byty se mohou nepatrně lišit cenou, dle velikosti pozemku okolo domu, náročností úprav tohoto pozemku. Máme specialisty na hypoteční úvěry, kteří naleznou schůdnou cestu k vašemu bydlení, za předpokladu, že budete splňovat základní kriteria. Provizte RK. Prohlidka bytu je možná do 24 hodin a makléře můžete volat 24/7. Foto ilustrační. S úctou a pokorou Váš makléř.