100% Makléř vám přináší exkluzivní nabídku bytu 3+kk o užitné ploše 92,6 m² (podlahová plocha 86 m²), s dalším půdním prostorem o výměře 24,8 m², který slouží jako praktické zázemí k bytu. Součástí nabídky je také zasklená a vytápěná lodžie a podíl na zahradě za domem, včetně části určené výhradně k užívání tímto bytem. Byt se nachází v 2. podlaží bytového domu o devíti bytových jednotkách v klidné části Chrastavy v pečlivě udržovaném domě s fungujícím společenstvím vlastníků. V letošním roce byla kompletně rekonstruována střecha domu. Byt je ve větší části v původním stavu, ale již došlo k rekonstrukci koupelny a kuchyně, částečné výměně elektroinstalace a instalaci plastových oken. V obytných místnostech jsou zachovalé dřevěné parkety, které lze renovovat. Příjemný výhled do zeleně, bezproblémové parkování, klidné sousedské vztahy a výborná dostupnost do Liberce dělají z této nabídky ideální volbu pro ty, kteří hledají prostorné bydlení s duší a potenciálem pro vlastní úpravy. Vytápění je zajištěno vlastním plynovým kotlem, náklady na provoz bytu včetně fondu oprav činí 3 320 Kč + zálohy na energie. Klíčové benefity bytu -Podíl na zahradě za domem, včetně části k výhradnímu užívání -Velkorysá výměra podlahové plochy - dostatek prostoru pro rodinu i jednotlivce -Úložné prostory: sklep 6 m² + půda 24,8 m² -Výborná dostupnost - rychlé napojení na rychlostní komunikaci, do Liberce jen 7 minut Skvělá lokalita pro aktivní životní styl -Rodinné prostředí - přímo u domu fotbalové hřiště a dětské hřiště -Blízkost cyklostezek a přírody - pohodlná trasa ke koupališti i na procházky -Veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti - škola, školka, obchody, restaurace Tento byt kombinuje klidné bydlení, výbornou lokalitu a perfektní dostupnost. Pokud hledáte domov pro sebe nebo svou rodinu, neváhejte mě kontaktovat. Rád vás bytem osobně provedu.

Nabízíme k prodeji slunný prostorný byt 2+1 s komorou a lodžií. Byt o velikosti 71 m2 je situován v 2. NP 4-podlažního zatepleného panelového domu v Chrastavě - ul. Liberecká 608. Jedná se o byt v původním udržovaném stavu v OV. V místě se nachází veškerá občanská vybavenost, škola, školka, obchody, ČSAD a ČD. Dostupnost do Liberce 5 minut autem. K bytové jednotce náleží zděná sklepní kóje a komora v mezipatře. Energetická třída: G - nezpracováno.

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji útulný a velmi světlý byt 2+kk o celkové výměře 42,2 m2, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží zděného bytového domu v klidné části Hrádku nad Nisou - jen pár kroků od Dolního náměstí. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování. Dispozice zahrnuje: • prostornou předsíň s vestavěnou skříní, • obývací pokoj s velkým francouzským oknem, které zajišťuje dostatek přirozeného světla a otevřený výhled, • plně vybavený kuchyňský kout včetně sušičky prádla, • ložnici s vestavěnou rohovou skříní a • moderní koupelnu se sprchovým koutem a WC. Celý bytový dům je velmi dobře udržovaný a rovněž po rekonstrukci. Samozřejmostí jsou veškeré inženýrské sítě - elektřina, voda i kanalizace. Navíc k bytu náleží podíl na společné zahradě, ideální pro relaxaci. Ohřev vody a vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel. Skvělá lokalita Dům se nachází v dosahu veškeré občanské vybavenosti: • ZŠ - 820 m (cca 15 minut pěšky) • MŠ - 640 m (cca 10 minut pěšky) • Potraviny - 370 m • Dolní náměstí - pouhých 80 m • Autobusová zastávka - 80 m (doslova za rohem) Pokud hledáte moderní, útulné bydlení v klidném prostředí s výbornou dostupností a vším na dosah, tento byt vás určitě osloví. Ideální jak pro jednotlivce či pár, tak i jako investice. Nemovitost je možno financovat hypotečním úvěrem do 90% LTV. Financování jako přední hypoteční specialista s 15 - ti lety praxe rád zdarma zajistím za exkluzivních VIP podmínek. Pro více informací mne neváhejte kdykoliv kontaktovat.

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt v OV o dispozici 2+KK ( mezonet ) v uzavřeném areálu, ul. Starý Dvůr, Hrádek nad Nisou. Bytová jednotka o celk. výměře 65 m2 se nachází ve 2. NP a 3.NP nízkopodlažního cihlového bytového domu. Součástí prodeje jsou dvě parkovací stání u domu, na uzavřeném parkovišti. Byt je vhodný jak na bydlení tak na investici, ve městě je velká poptávka pronájmů. Vytápění z vlastní plyn. kotelny v domě. Internet zaveden. Ve zděné koupelně vana. Nízké náklady na bydlení ( zálohy na služby vč. FO 5.000 Kč + el 1.000 Kč ). Bytový dům je klidný, vlastní samospráva SVJ. Perfektní občanská vybavenost a dopravní dostupnost ( MŠ, ZŠ, lékárna, obchody, restaurace, cyklostezky, rekreační areál a jezero Kristýna ). Celý projekt byl navržen pro aktivní a náročné klienty vyhledávající klidnou lokalitu pro celoroční bydlení nebo sezonní a víkendové trávení volného času. Koncipován zejména pro ty, které chtějí být v blízkosti města s plnou občanskou vybaveností a zároveň bydlet v klidu na dosah přírody. Nespornou výhodou je rychlé napojení na rychlostní silnici směr Liberec nebo Česká Lípa. Vynikající spojení na Liberec ( 15 min. autem, 20 min. vlakem ), vlakový terminál je cca 5 minut pěšky od projektu. V případě zájmu o více info nebo zájmu o prohlídku mě kontaktujte.

KPNreality vám zprostředkuje koupi bytů a domů po celkové rekonstrukci. Bydlení v přírodě a přitom v dosahu dopravy. Využítí je možné jak na trvalé bydlení tak na rekreační pobyty, vzhledem k dostupnosti Liberce / 13min/ -Ještěd. V současnosti probáhá rozsáhlá rekonstrukce domů a bytů. Byt 3+1 vznikne sloučením bytu 2+1 a 1kk. Tudíž byt bude mít dvě koupelny. V případě nutnosti lze byt 1kk nebo 2+1 prodat a druhý byt zůstane případně na dožití. K bytu náleží komora, která je na chodbě a je v ní umístěn boiler na TUV a elektrokotel. Každý byt může využívat sklep o velikosti cca 15m2. Samotný byt prošel poctivou a nákladnou rekonstrukci, plastova okna, žaluzie,rozvody - voda,kanalizace, elektro, omítky, podlahových izolací - tepelná, hydroizolace, plovoucích podlah, nového topení elektrické podlahové, obklady - velkoformátové, nová sanita / sprchový kout 90cm, závěsné WC - geberit, otopný žebřík. Komín je vyvložkován a připraven na Vaše krbová kamna. Připojení k internetu, TV - je řešeno při rekonstrukci, připojení domů je optickým kabelem. Každý dům bude mít novou střechu a bude celkově zateplen / 15cm /. Splašková kanalizace ze všech domů je napojena do centralní čístičky, která byla vybudována specialně pro tyto domy. Příjezdová komunikace je obecní. Ke každému bytu bude náležet spoluvlastnický podíl na společných částech domu, stavebním pozemku a také pozemku, který je okolo každého domu. U některých domů bude možné využít tento pozemek jako zahradu - grilovaní, posezení, aktivity pro děti atd. Na byty lze skládat rezervační zálohy. Předpokládané dokončení posledního bytu bude 12/2026. Jednotlivé byty se mohou nepatrně lišit cenou, dle velikosti pozemku okolo domu, náročností úprav tohoto pozemku. Máme specialisty na hypoteční úvěry, kteří naleznou schůdnou cestu k vašemu bydlení, za předpokladu, že budete splňovat základní kriteria. Provizte RK. Prohlidka bytu je možná do 24 hodin a makléře můžete volat 24/7. Foto ilustrační. S úctou a pokorou Váš makléř.

KPNreality vám zprostředkuje koupi bytů a domů po celkové rekonstrukci. Bydlení v přírodě a přitom v dosahu dopravy. Využítí je možné jak na trvalé bydlení tak na rekreační pobyty, vzhledem k dostupnosti Liberce / 13min/ -Ještěd. V současnosti probáhá rozsáhlá rekonstrukce domů a bytů. Alternativně lze vytvořit i byt 4+1 o výmeře 108m2, který vznikne sloučením dvou bytů 2+1, tudíž v bytě vzniknou dvě koupelny a navíc vznikne velká chodba. V budoucnu až třeba děti odejdou od rodičů, se dá byt oddělit a vzniknou opět dva byty 2+1 a jeden se dá třeba prodat a druhý zůstane tzv. na dožití. Nebo užívat s dětmi jako dva samostatné byty. K bytu jsou i dva velké sklepy. Samotný byt prošel poctivou a nákladnou rekonstrukci, plastova okna, žaluzie,rozvody - voda,kanalizace, elektro, omítky, podlahových izolací - tepelná, hydroizolace, plovoucích podlah, nového topení elektrické podlahové, obklady - velkoformátové, nová sanita / sprchový kout 90cm, závěsné WC - geberit, otopný žebřík. Komín vyvložkován a připraven na Vámi zakoupená krbová kamna. Připojení k internetu, TV - je řešeno při rekonstrukci, připojení domů je optickým kabelem. Každý dům bude mít novou střechu a bude celkově zateplen / 15cm /. Splašková kanalizace ze všech domů je napojena do centralní čístičky, která byla vybudována specialně pro tyto domy. Příjezdová komunikace bude po dokončení rekonstrukce domů také zcela položena nová, patří obci. Ke každému bytu bude náležet spoluvlastnický podíl na společných částech domu, stavebním pozemku a také pozemku, který je okolo každého domu. U některých domů bude možné využít tento pozemek jako zahradu - grilovaní, posezení, aktivity pro děti atd. Na byty lze skládat rezervační zálohy. Předpokládané dokončení posledního bytu bude 12/2027. Jednotlivé byty se mohou nepatrně lišit cenou, dle velikosti pozemku okolo domu, náročností úprav tohoto pozemku. Máme specialisty na hypoteční úvěry, kteří naleznou schůdnou cestu k vašemu bydlení, za předpokladu, že budete splňovat základní kriteria. Provize RK. Prohlidka bytu je možná do 24 hodin a makléře můžete volat 24/7. Foto ilustrační. S úctou a pokorou Váš makléř.

Tento byt lze koupit jako investici i s nájemníkem. KPNreality vám zprostředkuje koupi bytů a domů po celkové rekonstrukci. Bydlení v přírodě a přitom v dosahu dopravy. Využítí je možné jak na trvalé bydlení tak na rekreační pobyty, vzhledem k dostupnosti Liberce / 13min/ -Ještěd. Dům č.p. 127 a byt 127/2. Jedná se o byt dispozičně 2+1 o výměře 52m2. K bytu náleží komora, která je na chodbě a je v ní umístěn boiler na TUV a možno umístit i pračku se sušičkou, aby nebyla v bytě. K bytu je sklep o velikosti cca 15m2. Byty procházejí poctivou a nákladnou rekonstrukci, plastova okna, žaluzie,rozvody - voda,kanalizace, elektro, omítky, podlahových izolací - tepelná, hydroizolace, plovoucích podlah, nové topení - elektrické podlahové - regulace každé místnosti, obklady - velkoformátové, nová sanita / sprchový kout 90cm /, závěsné WC - geberit, otopný žebřík.V bytě podlahové topení. Kuchyně není součástí bytu. Připojení k internetu, TV - je řešeno při rekonstrukci. Dům má novou střechu a je celkově zateplen /fasáda 15cm /. Splašková kanalizace je napojena do centralní čističky, která byla vybudována specialně pro tyto domy. Příjezdová komunikace je z části asfaltová, zbytek bude doasfaltován po provedení veškerých rekonstrukcí.Ke každému bytu náleží spoluvlastnický podíl na společných částech domu, stavebním pozemku a také pozemku, který je okolo každého domu. Máme specialisty na hypoteční úvěry, kteří naleznou schůdnou cestu k vašemu bydlení, za předpokladu, že budete splňovat základní kriteria. Jako bonus při koupi jsou krbová kamna splnující Euro 2022 Prohlidka bytu je možná do 24 hodin a makléře můžete volat 24/7. S úctou a pokorou Váš makléř.