Nabízíme Vám ke koupi unikátní industriální atelier 1+kk v samém centru města Hradce Králové. Jedná se o ateliér o celkové podlahové ploše 29 m2 v 1. nadzemním podlaží výjimečného bytového domu ve vnitrobloku ulic Šafaříkova, Gočárova třída a Švehlova. Interiér tvoří vstupní chodba, obývací pokoj s kuchyňským koutem a koupelna s toaletou. Ateliér prošel kompletní nákladnou rekonstrukcí. Vytápění je zajištěno pomocí elektrického podlahového topení v celé jednotce, ohřev vody pomocí elektrického bojleru umístěného v koupelně. Koupelna nabízí walk-in sprchový kout se skleněnou zástěnou, umyvadlo a závěsné WC. Pro vyšší komfort bydlení byla instalována nová špaletová okna. Rekonstrukce proběhla rovněž ve společných prostorech domu. Součástí nabídky je také komora vedle bytu. Díky reprezentativnímu prostředí lze využít tento prostor jak pro bydlení, tak i pro umístění kanceláře. Vzhledem k výjimečné pozici nabízí projekt Vnitroblok Sněžka bydlení, kde budete mít klid a pohodu a zároveň se budete nacházet v úplném centru města. Nemovitost vám rádi ukážeme na osobní prohlídce.

Nabízíme k prodeji byt 1 + 1 na adrese Ulice Střelecká, Hradec Králové. Tato nemovitost se nachází ve vyhledávané lokalitě Hradce Králové. Centrum města, které je známé svojí příjemnou atmosférou a výborným spojením s ostatními částmi města, což z ní činí ideální místo pro investice. Byt o celkové ploše 51 m² se nachází ve 2. podlaží čtyřpodlažního objektu ve velmi dobrém stavu, což znamená minimální nároky na opravy a údržbu. Díky částečnému vybavení je možné prostor okamžitě pronajímat, a tím generovat atraktivní měsíční příjem (11 000 - 14 000 Kč). Lokalita se vyznačuje skvělou dostupností k veřejné dopravě, včetně silničního spojení a MHD, což zajišťuje vysoký zájem o bydlení v této lokalitě. V bytě je dostatek přirozeného světla a výhodou je rovněž prostor vhodný i pro dodatečné úpravy podle přání budoucího vlastníka. V interiéru bytu bylo pamatováno na úsporu na podlahové plochy, proto je zde instalováno spaní v patře. Vytápění je zajištěno pomocí WAW topení a teplá voda je dodávána plynovou karmou. K bytu náleží i sklep s plochou 7 m², což poskytuje dodatečný úložný prostor. Dostupnost veškeré občanské vybavenosti, jako jsou obchody, školy a zdravotnická zařízení, je další výhodou této lokality. Sítě jako telefonní přípojka, internet a kabelová televize zajišťují komfort moderního bydlení. Investice do tohoto bytu představuje výhodnou příležitost v současném dynamicky se vyvíjejícím trhu. Vzhledem k rostoucímu zájmu o pronájmy v této oblasti, nabízí tento byt potenciál pro stabilní a atraktivní návratnost investice. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Ideální jako investice i pro vlastní bydlení! Nabízím k prodeji světlý a vkusně zrekonstruovaný byt 1+1 o celkové ploše 36,8 m² + balkon 1,8 m². Byt se nachází ve 3 patře (4. NP) cihlového domu bez výtahu ve velmi žádané lokalitě Hradce Králové - ulice Okružní 1135. Stav nemovitosti: Dům prošel v uplynulých letech částečnou revitalizací - má novou střechu, opravené elektroinstalace ve společných prostorách, nové vchodové dveře a schránky a také proběhla generální oprava balkonů. Díky tomu jsou budoucí náklady na údržbu minimální. Byt byl kompletně zrekonstruován v roce 2016: • nové elektrické rozvody včetně připojení na internet • moderní koupelna a samostatné WC • nové podlahy (v obytném pokoji zachované a přebroušené původní parkety) • nové interiérové i vchodové dveře včetně zárubní Nemovitost je ve výborném stavu, bez nutnosti dalších investic. Vhodný jako investice i k vlastnímu bydlení: Aktuálně je byt pronajat spolehlivému nájemci, což představuje ideální investiční příležitost s okamžitým výnosem. Zároveň je ale nemovitost vhodná i k vlastnímu bydlení - v takovém případě se nájemník po dohodě vystěhuje, a byt bude k dispozici novému majiteli. Atraktivní lokalita: Ulice Okružní nabízí výborné spojení do centra města (zastávka MHD pár minut chůze), v okolí je kompletní občanská vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace, lékařská zařízení i sportovní vyžití. Lokalita je velmi oblíbená díky blízkosti přírody - Šimkovy sady, kde se nachází dětské hřiště s restaurací, grilovací a relaxační zóny. Naproti sadům se nachází rozsáhlý obchodní park s hobbymarketem. Vše na dosah ruky, v docházkové vzdálenosti pěti minut. Díky dobré dopravní dostupnosti a příjemnému okolí je byt skvělou volbou jak pro investory, tak pro ty, kdo hledají pohodlné bydlení v Hradci Králové. Shrnutí: • Dispozice 1+1, plocha 36,8 m² + balkon 1,8 m² • 3. NP z 4 MP, cihlový dům bez výtahu • Dům po revitalizaci • Byt po kompletní rekonstrukci (2016) • Možnost koupě s nájemcem = okamžitý výnos (vysoká poptávka po nájmu) • V případě vlastního bydlení se nájemce vystěhuje • Oblíbená lokalita s výbornou dostupností a občanskou vybaveností Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.