Vendita di appartamenti - Hradec

Prodej bytu 1+kk, 35 m² - Brožíkova 610/3, Hradec Králové Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+kk a celkové ploše 35 m², který se nachází ve 4. patře udržovaného a revitalizovaného domu s výtahem. Byt je v původním, ale velmi dobře udržovaném stavu a je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost. Hlavní obytná místnost nabízí dostatek prostoru pro pohodlné propojení obývací, spací i jídelní části. Součástí místnosti je prakticky řešený kuchyňský kout. Velkou výhodou je také balkon s příjemným otevřeným výhledem, který byt přirozeně rozšiřuje o další využitelný prostor. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Vstupní chodba nabízí prostor pro úložné skříně a další vybavení. Byt je v současném stavu prázdný, ale plně obyvatelný, nový majitel jej tedy může začít okamžitě využívat, případně si jej postupně zrekonstruovat podle vlastních představ. Díky dispozici 1+kk, výtahu a udržovanému domu je byt zajímavou variantou pro jednotlivce, pár, startovací bydlení nebo jako investice k dlouhodobému pronájmu. PENB zatím nebyl doložen, proto uvádíme energetickou třídu G. Pokud Vás byt zaujal, ozvěte se a rádi Vám jej osobně ukážeme. Na prohlídce si projdeme nejen samotný byt, ale také veškeré informace spojené s koupí. V případě potřeby Vám dokážu pomoci také s nastavením a zajištěním financování. Jsme Broker Consulting. FINANCE - REALITY - SPOLU

Hledáte kompletně zrekonstruovaný byt, který může sloužit jak k vlastnímu bydlení, tak jako skvělá investice? Rádi bychom Vám představili byt 2+kk, který se nachází v Orlické kotlině, jen pár kroků od historického centra Hradce Králové. Jednotka o podlahové ploše 56 m² se nachází v udržovaném zatepleném činžovním domě. Byt prošel kompletní rekonstrukcí. Součástí jsou nové elektrické a vodovodní rozvody, nový plynový kotel, nové radiátory, koupelna, vinylové podlahy a kuchyňská linka vyrobená na míru včetně vestavěných spotřebičů. Dispozice nabízí velkorysý obývací pokoj s kuchyní, ložnici orientovanou do klidného vnitrobloku, koupelnu, samostatné WC, chodbu s dostatkem úložného prostoru, komoru a prostornou vstupní chodbu. K jednotce náleží sklep o výměře 3,5 m². Byt je orientován na dvě světové strany, což zajišťuje spoustu přirozeného světla po celý den. Na co se můžete těšit: • Dispozice 2+kk, podlahová plocha 56 m² • Sklep o výměře 3,5 m² • Ložnice orientovaná do klidného vnitrobloku • Prostorný obývací pokoj s kuchyní • Nová kuchyně na míru s vestavěnými spotřebiči - lednice s mrazničkou, myčka, trouba, mikrovlnná trouba, varná deska a digestoř • Dostatek úložného prostoru • Nové elektrické i vodovodní rozvody • Nový plynový kotel • Vinylové podlahy • Možnost krytého parkování přímo před domem • Sdílená kolárna a kočárkárna Byt se nachází ve vyhledávané části Hradce Králové, jen kousek od centra, a zároveň v blízkosti zeleně a sportovního vyžití. Pár minut chůze od domu najdete jesle, školu, školku, Šimkovy sady, zastávku MHD, cyklostezku podél Orlice, supermarket, fitness centrum i výdejní boxy. Vše důležité v pěší vzdálenosti: • Supermarket Penny - 2 min pěšky • Zastávka MHD Průmyslová škola - 3 min pěšky • Šimkovy sady - 5 min pěšky • Jesle Orlická - 3 min pěšky • Mateřská škola Čtyřlístek - 4 min pěšky • ZŠ Sever - 10 min pěšky • PPL box, AlzaBox, Z-BOX - 2 min pěšky • Fitcentrum u Pilňáčka - 2 min pěšky • Malé náměstí - 12 min pěšky Potřebujete pomoct s financováním? Náš hypoteční poradce Vám pomůže s výběrem vhodného řešení, komunikací s bankou i vyřízením všech potřebných formalit. Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte si sjednat prohlídku, na které Vám byt rádi osobně ukážeme.

Nabízíme k prodeji byt 3+1 s balkonem a sklepem, v osobním vlastnictví, v původním stavu. Byt má plastová okna, jinak je vhodný k rekonstrukci. Díky slabým příčkám ho lze částečně dispozičně upravit. Nachází se v 2. patře panelového domu bez výtahu. Dům je situován v klidné části Slezského Předměstí se zelení a veškerou občanskou vybaveností v dosahu. S financováním pomůžeme. Více informací u makléře.

Prodej bytu 3+1 78 m² Brožíkova, Hradec Králové - Nový Hradec Králové Stylové bydlení s potenciálem v jedné z nejžádanějších lokalit Hradce Králové Nabízíme vám byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 78 m², který se nachází v klidné a vyhledávané části Moravského Předměstí, v ulici Brožíkova. Tato nemovitost představuje ideální kombinaci komfortního bydlení, skvělé dostupnosti a blízkosti přírody. Byt je situován v 1. nadzemním podlaží revitalizovaného domu s výtahem a bezbariérovým přístupem, což zajišťuje pohodlné každodenní užívání bez omezení. Dům prošel kompletní modernizací, která zvyšuje jeho dlouhodobou investiční hodnotu. Interiér bytu je v původním, avšak dobře udržovaném stavu. To nabízí jedinečnou příležitost vytvořit si domov přesně podle vlastních představ - od moderní rekonstrukce až po nadčasový design na míru. Dispozice je velmi praktická: tři samostatné neprůchozí pokoje poskytují dostatek soukromí, zatímco oddělená kuchyně a prostorná vstupní chodba podtrhují funkčnost celého prostoru. Příjemným benefitem je balkon. Samozřejmostí je také sklepní kóje, která nabízí dostatek úložného prostoru. Lokalita je jedním z hlavních lákadel této nabídky. V bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace i zdravotnická zařízení. Výborné dopravní spojení zajišťuje rychlou dostupnost do centra města. Zároveň oceníte blízkost zeleně, lesů a cyklostezek, které vybízejí k aktivnímu odpočinku i relaxaci. Tato nemovitost je ideální volbou pro rodinné bydlení i jako dlouhodobě atraktivní investice.

Hledáte moderní novostavbu v těsné blízkosti centra, kterou si můžete dotvořit dle vlastních představ bez vynaložení dalších nákladů? Představujeme Vám podkrovní byt 1,5+kk o podlahové ploše 41 m², který je součástí developerského projektu Okružní v Hradci Králové! Velkou výhodou je možnost ovlivnit výslednou podobu interiéru ještě před dokončením. Bez navýšení kupní ceny si můžete vybrat dekor podlahy, obkladů a dlažby, vodovodní baterii i barevné provedení kuchyně na míru. Projekt tvoří celkem 3 bytové jednotky - 2 byty 1,5+kk a 1 byt 3+kk s terasou. Projekt je nyní ve fázi dokončování a kolaudace je plánována na říjen 2026. Na co se můžete těšit: • Dispozice 1,5+kk, podlahová plocha 41 m² • Podkrovní byt s promyšlenou dispozicí • Vinylové podlahy • Klimatizace • Plně vybavená kuchyně na míru s možností výběru barevného provedení • Možnost výběru dekoru podlahy, obkladů, dlažeb a vodovodní baterie • Optický internet • Orientace na východ • Kryté parkování přímo před domem • Možnost pronájmu, či odkupu nově zrekonstruovaného sklepa • Zrekonstruovaná kolárna Modernizací prochází také samotný bytový dům. Součástí prací je zateplení, oprava fasády a instalace solárních panelů. Po dokončení je předpokládána energetická náročnost budovy v kategorii PENB B/C. Byt se nachází v atraktivní části Hradce Králové, jen kousek od centra, a zároveň v blízkosti zeleně a sportovního vyžití. Pár minut chůze od domu najdete Šimkovy sady, zastávku MHD, cyklostezku podél Orlice, supermarket, fitness centrum i výdejní boxy. Vše důležité v pěší vzdálenosti: • Supermarket Penny - 3 min pěšky • Zastávka MHD Průmyslová škola - 2 min pěšky • Šimkovy sady - 3 min pěšky • PPL box, AlzaBox Z-box - 2 min pěšky • Fitcentrum u Pilňáčka - 2 min pěšky • Malé náměstí - 12 min pěšky Potřebujete pomoct s financováním? Náš hypoteční poradce Vám pomůže s výběrem vhodného řešení, komunikací s bankou i vyřízením všech potřebných formalit. Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte si sjednat prohlídku, na které Vám byt rádi osobně ukážeme.

4751 - Velmi pěkný družstevní byt o velikosti 3+1 s lodžií, umístěný ve 4. podlaží bytového domu v Brožíkově ulici. Součástí je sklepní box. Byt je vybaven kuchyňskou linkou a částečným zařízením. Dobrý stav, pěkné místo, výhodná poloha v dosahu veškeré občanské vybavenosti. V případě zájmu volejte makléře.

Hledáte krásný a útulný byt v klidné lokalitě, přitom jen kousek od veškerého dění v Hradci Králové? Nabízíme Vám velmi pěkný a udržovaný byt 1+1 o užitné ploše 40 m² v oblíbené části Nového Hradce Králové, v ulici Brožíkova. Byt se nachází ve 2. patře panelového domu a zaujme nejen svým stavem, ale především příjemnou atmosférou, klidem a výhledem do zeleně. Byt je orientován na *jihovýchod*, díky čemuž nabízí dostatek přirozeného světla. V letních měsících si můžete užívat slunce na lodžii přibližně do půl třetí odpoledne, poté přichází příjemný stín a chládek. Lodžie o velikosti 3 m² je tak ideálním místem pro ranní kávu i odpočinek během dne. Součástí bytu je kvalitní kuchyňská linka včetně lednice, byt se navíc prodává částečně zařízený. K dispozici je také prostorný sklep o velikosti 4 m². V domě mohou obyvatelé využívat funkční sušárnu, kočárkárnu a kolárnu. Velkou předností je samotná lokalita. Bydlíte na klidném místě v blízkosti přírody, zároveň máte OC Futurum i kompletní občanskou vybavenost v pohodlné pěší vzdálenosti. Obchody, služby, zastávky MHD i vše potřebné pro každodenní život tak máte doslova po ruce. Byt je skvělou volbou pro vlastní bydlení i jako investiční nemovitost k pronájmu - díky stavu, dispozici a především atraktivní lokalitě. Pokud hledáte místo, kde můžete spojit klid, zeleň a pohodlí města, tenhle byt rozhodně stojí za prohlídku. Rádi Vám ho osobně představíme Váš tým HáCé-reality

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 se sklepem a celkové ploše 44 m², který se nachází v ulici Gagarinova v Hradci Králové - Slezském Předměstí. Nemovitost je situována ve 4. patře z 5 v bytovém domě bez výtahu. Byt je v původním stavu, což představuje ideální příležitost pro ty, kteří si chtějí vytvořit bydlení přesně podle svých představ. Bytový dům je v dobrém technickém stavu, je zateplený a má plastová okna. Společenství vlastníků jednotek nemá žádný úvěr, což představuje výhodu z hlediska budoucích nákladů a finanční stability domu. Nemovitost se nachází v klidném prostředí s dostatkem zeleně, zároveň však v lokalitě s výbornou občanskou vybaveností. V pěší dostupnosti najdete zastávky MHD, zdravotní středisko, obchody, služby i další potřebnou infrastrukturu. Vše potřebné tak budete mít doslova nadosah. Byt je vhodný nejen pro vlastní bydlení, ale také jako zajímavá investiční příležitost. Po modernizaci může nabídnout atraktivní a komfortní nájemní bydlení. Moderně zrekonstruované byty bývají vyhledávanější mezi seriózními nájemci, kteří mají vyšší nároky na kvalitu bydlení. Nemovitost tak nabízí možnost vytvořit si bydlení podle vlastního vkusu, případně ji zhodnotit rekonstrukcí a následně využít k dlouhodobému pronájmu. Pokud hledáte byt v klidné lokalitě s dobrou občanskou vybaveností a chcete si jej přetvořit podle svých představ, neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku.

Byt 4+1k 129 m2 s vlastním parkováním, zahradou a pergolou v centru Hradce Králové Nabízíme vám jeden ze tří nově vzniklých nadstandartních bytů, který v současné době prochází kompletní rekonstrukcí. Jedná se o zajímavý koncept moderního a luxusního bydlení ve stylové vile s vlastním parkováním a zahradou v centru města. Dispozice: vstupní chodba, koupelna, samostatné WC, šatna, obývací pokoj, prostorná kuchyň s jídelním koutem, ložnice, dětský pokoj a další prostor s možností vybudování pokoje, případně zimní zahrady, fitness, pracovny nebo dle požadavku kupujícího. Každá ze tří bytových jednotek bude mít k dispozici samostatnou zahradu o rozměru přibližně 8 × 6 m, tedy cca 48 m². Jednotlivé zahrady budou od sebe odděleny jednoduchým moderním oplocením zajišťujícím potřebné soukromí. V zadní části každé zahrady je navržena vlastní pergola s posezením, která vytvoří příjemné místo pro letní večeře, grilování, setkávání s přáteli nebo klidný večer se sklenkou vína. Byt bude dokončen z kvalitních a pečlivě vybraných materiálů, které odpovídají charakteru celé rekonstrukce. Součástí standardu jsou zejména: kvalitní vinylové nebo dřevěné podlahy, velkoformátové keramické obklady a dlažby, designová koupelna s walk-in sprchovým koutem, samostatná toaleta, interiérové bezfalcové dveře s obložkovými zárubněmi, kvalitní sanita a zařizovací předměty renomovaných výrobců, příprava pro moderní kuchyňský ostrůvek. Kompletní, nové rozvody elektriky, vody, vytápění, ohřevu vody. K bytu náleží samostatný sklep na pozemku domu. Dále společná, udržovaná zahrada s pergolou. Velkou výhodou pro případného zájemce je možnost klientských změn při dokončovacích pracích. Předpokládaný termín dokončení je prosinec 2026. Jedná se o velmi zajímavou nabídku bydlení v centra města s perfektní dostupností - Velké nám. 1000m, obchod 100m, školka 250m, škola 350m, fakultní nemocnice 700m, Vlakové nádraží 1200m. Doporučujeme, financování zajistíme.

Nabízíme k prodeji prostorný byt v Hradci Králové o celkové výměře 94,50 m², který představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají dostatek prostoru a chtějí si své budoucí bydlení vytvořit přesně podle vlastních představ. Byt je v původním stavu, a nový majitel tak získává možnost celkové rekonstrukce bez nutnosti přizpůsobovat se vkusu a řešení předchozích vlastníků. Velkým benefitem je nadstandardně prostorný sklep o výměře přibližně 10 m², který nabízí dostatek místa pro uskladnění všeho potřebného. V současné době je byt pronajímán. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost, v blízkosti se nachází vlakové nádraží i terminál hromadné dopravy, díky čemuž máte celé město i spojení mimo Hradec Králové doslova na dosah. Pokud hledáte prostorný byt s velkým potenciálem, který si můžete od základu proměnit ve svůj vysněný domov, právě jste ho našli. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Přejete si bydlet v příjemné a klidné lokalitě ve světlém, vzdušném, nadstandardně dispozičně vybaveném bytě se zděným bytovým jádrem a po celkové rekonstrukci včetně elektrorozvodů? Kde každý pokoj je samostatně přístupný z prostorné chodby? Pak Vám tento krásný byt "padne do oka"!. Přijďte se na něj podívat! Byt je i bez dalších investic vhodný ihned k nastěhování! Byt je částečně vybaven. Specialitou tohoto panelového bytu jsou dvě toalety. V domě jsou vždy jen dva byty na jednom podlaží! To zajištuje klidné bydlení. Poslední podlaží bytu zároveň znamená, že Vám nad hlavou nebudou dupat sousedi! Tato atraktivní bytová jednotka, kterou si Vám dovolujeme si Vám nabídnout ke koupi je byt v družstevním vlastnictví s pozdějším možným převodem do osobního vlastnictví. Pro bližší detaily k družstvu mne neváhejte kdykoliv kontaktovat! Podlahová plocha jednotky celkem 87,66 m2 + balkón a sklepní kóje (dle dostupné dokumentace k bytu). Byt je po kompletní vkusné rekonstrukci interiérů, elektrorozvodů, "stoupaček", bytového jádra, které je vyzděné. Rekonstrukcí prošel také bytový dům - nový tichý prosklený výtah, nová plastová okna, vstupní dveře a rekonstrukce střechy zajišťují stavbě štítek energetické náročnosti třídy B. Tento opravdu výjimečný a pro rodinné bydlení jako stvořený, nákladově úsporný byt o dispozici 4+1 Vás zaujme především opravdu prostorným obývacím pokojem s jídelním koutem a prostornou světlou kuchyní, kterou budou kuchařky i kuchaři milovat! Okna bytu jsou na 3 světové strany, tři samostatné (neprůchozí) pokoje ideální pro děti, pracovnu, ložnici, dvě toalety, koupelna s vanou a prostorná vstupní předsíň. Dále k bytové jednotce patří sklep (spolu s dalšími prostorami pro společné využití) a balkón. Byt se nachází v posledním - 6. NP (ve výtahu označeno číslicí 5). Rekonstrukcí prošla také střecha bytového domu včetně izolace. Proto v bytě i přes poslední podlaží není v bytě ani v létě významně vyšší teplota. Domů - do 6.nadzemního podlaží Vás doveze nový tichý prosklený a prostorný výtah. Díky výše popsané dispozici byt nabízí dostatek soukromí a zároveň i společného prostoru pro rodinu. Z bytu je nádherný výhled na Nový Hradec Králové i na Malšovické lesy. Lokalita, ve které se nabízený byt nachází patří mezi nejvyhledávanější části Hradce Králové - tichá, klidná a plná zeleně včetně travnaté plochy přímo za domem, kde si hrají děti. Byt se nachází na okraji města, ale současně je zde vše na dosah ruky: občanská vybavenost, školy, školky, zdravotnická zařízení (poliklinika III), zastávky MHD, sportoviště, nákupní centrum Futurum, skvělá dostupnost do centra města i do lesa, koňská jízdárna, koupání, hvězdárna, lesní cyklostezky vhodné i pro inline bruslení. Parkováni přímo před domem. Pokud pro sebe a svou rodinu hledáte útulné, moderní bydlení v klidné lokalitě s výbornou občanskou vybaveností a současně s přírodou nadosah, kontaktujte mne. Velmi rád Vám tento unikátní byt osobně představím. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Rodinné bydlení s duší domu s možností rozšíření v půdní vestavbou v srdci Hradce Králové - Habrmanova ulice! Ideální pro rodinu, dvě generace nebo pohodlné spolubydlení! S možností využití vlastního vymezeného prostoru na půdě pro projekt vybudování vestavby a dalších místností s již hotovým schodištěm z obývacího pokoje bytu. Ano, tento byt má vlastní vymezenou půdní prostor v bytovém domě vhodný k rozšíření obytných prostor se vstupem z obývacího pokoje. A pokud hledáte bydlení, které spojuje komfort městského bytu se svobodou rodinného domu? Tady ho máte! Byt 3+1 s pracovnou a navazující ložnicí pro rodiče, jídelnou s kuchyňským koutem, obývacím pokojem a dětským pokojem rozšiřitelný o půdní vestavbu ve vyhledávané lokalitě Hradce Králové nRabízí promyšlenou dispozici s oddělením zón pro rodiče i děti, prostornou koupelnu s vanou, samostatné WC, obývací pokoj s krbovými kamny a vstupem na půdu, kde najdete šikovný skladový prostor. Úložného prostoru je tu dost pro celou rodinu - vestavěné skříně, praktická technická místnost, půdní sklad, vnitřní i venkovní úložné prostory. Vše, co potřebujete pro pohodlný život, máte pod jednou střechou. Teplo domova? Doslova! Byt je vytápěn ústředním plynovým kotlem, který zároveň ohřívá teplou vodu. A když chcete víc atmosféry (nebo úsporu energie), stačí zatopit v krbových kamnech v obývacím pokoji -vytopí celý byt. O tepelný komfort se postarají i nová okna s dvojskly a trojskly. Součástí prodeje je vlastní GARÁŽ s dílnou pro kutily, uzamykatelný venkovní sklad na nářadí a dřevo do krbu. Jedinečnou součástí k bytu je vlastní, vytmezená ZAHRADA se studnou pro zalévání, s místem na posezení, grilování, opékání buřtů nebo pěstování zeleniny. Dále je součástí prodeje parkovací místo na dvoře a sklep - ideální kombinace pohodlí bytu a svobody rodinného domu. Lokalita? Jedna z nejlepších! Habrmanova ulice? Klidná v samém srdci Hradce Králové s perfektní občanskou vybaveností a dopravní dostupností: • jen pár minut chůze na hlavní vlakové a autobusové nádraží • zastávka MHD doslova za rohem • mateřská škola, základní i střední školy, gymnázium i lékařské středisko v docházkové vzdálenosti • blízkost parků, hřišť a sportovišť • rychlé napojení na dálnici D35 • v ulici i okolí je dostatek prostoru pro další parkování Bydlení, kde si užijete komfort města a zároveň klid a prostor. Ideální volba pro rodinu, vícegenerační soužití nebo každého, kdo chce byt se zahradou a dílnou - v centru města. Neváhejte a ozvěte se. Tohle místo má všechno, co jste hledali.

Hledáte byt v Hradci Králové kousek od centra města, do kterého se můžete ihned nastěhovat? Pojďte se s námi podívat na byt v cihlovém domě v ulici Okružní v HK. Dispozice 3+kk nabízí plochu 74,8 m2 + 2 balkóny (každý o velikosti cca 1,6 m²), celková plocha tedy činí cca 78,4 m2). V roce 2013 proběhla částečná modernizace, při které byla vybudována nová koupelna s umyvadlem a sprchovým koutem, kuchyně, nové podlahy, atd. K bytu náleží sklepní kóje a společné prostory. Byt se nachází ve třetím patře, ve 4NP bez výtahu, po vstupu do bytu se dostáváte do prostorné chodby, odkud je vstup přes koridor, kde je vybudována pracovna s šatnou, do ložnice, dále se z chodby vstupujete do koupelny, samostatné toalety, do komory, do kuchyně s jídelnou se vstupem na balkon a obývacího pokoje odkud je vstup do pokoje s druhým balkonem. Velkou výhodou je parkování hned před domem, zastávka 2 min. od vchodu. V místě je perfektní občanská vybavenost - v blízkosti bytu je školka, škola, poliklinika (lékaři), několik obchodů, restaurací, atd. Nemovitost je v osobním vlastnictví a lze ji financovat pomocí HÚ. Ten Vám velmi rádi pomůžeme vyřídit v rámci našich služeb. Pro bližší informace a sjednání termínu prohlídky kontaktujte makléře Aleš.

Hledáte prostorné bydlení, které si můžete zrekonstruovat přesně podle svých vlastních představ? Nabízím Vám světlý byt o dispozici 3+1 na adrese Okružní 1050, Hradec Králové. Bytová jednotka má přibližně 74 m² užitnou plochu. K této ploše máte navíc balkon 4 m² a dva sklepy s výměrou 3,2 a 3,3 m². Byt se nachází ve 2. patře (3. nadzemním podlaží) udržovaného cihlového domu. Bytová jednotka je v původním, zachovalém stavu. Výhodou jsou dva sklepy. Byt je volný ihned. Bytový dům je revitalizovaný (v rámci revitalizace se dělaly nové balkóny). Vytápění a teplá voda je řešena z dálkového zdroje. Dispozice a parametry bytu Kuchyň 3 samostatné pokoje Chodba Koupelna Oddělené WC Spíž Balkon: cca 4 m² (nad rámec užitné plochy bytu) Sklepní kóje: K bytu náleží hned dva samostatné sklepy o velikostech cca 3,3 m² a 3,2 m² (nad rámec užitné plochy bytu) Cihlové domy nabízejí skvělé akustické a tepelně-izolační vlastnosti a stabilní hodnotu na trhu. Původní stav vám dává svobodu v rozhodování o budoucí dispozici, materiálech i designu kuchyně a koupelny. K inzerci je přiložen energetický štítek s třídou C, tento štítek byl vyhotoven ještě před revitalizací domu. Nové PENB je aktuálně ve zpracování. Hradec Králové je krajské a statutární město s přibližně 94 000 obyvateli, které představuje významné administrativní, zdravotnické, kulturní a vzdělávací centrum východních Čech. Město disponuje kompletní občanskou vybaveností - nachází se zde mateřské, základní i střední školy, vysoké školy, fakultní nemocnice, polikliniky, lékárny, pošta, banky, obchodní centra, sportoviště, kulturní zařízení, restaurace a široká nabídka služeb. Ulice Okružní se nachází v zavedené obytné lokalitě s převážně bytovou zástavbou a dobrou dostupností do centra města i k hlavním dopravním tahům. V bezprostředním okolí jsou dostupné obchody, školy, zastávky městské hromadné dopravy i další služby každodenní potřeby. Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat pro více informací! V případě potřeby Vám zajistím nejvýhodnější financování. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Jedinečné bydlení se zahradou, garáží a investičním potenciálem. Hledáte prostorné bydlení v širším centru města, ale nechcete se vzdát soukromí vlastní zahrady, garáže a klidu? Chcete nemovitost, která se dokáže přizpůsobit vašim životním či podnikatelským plánům, nebo hledáte skvělou investiční příležitost? Tento výjimečný byt v přízemí cihlového domu na ulici Habrmanova nabízí dokonalou kombinaci pohodlí městského bytu a svobody vlastního rodinného domu. Dispozice a variabilita prostoru (Aktuálně 3+kk s možností úpravy na 4+kk či podnikání) Samotný byt má velkorysou vnitřní užitnou plochu cca 104 m2. Současný stav (3+kk): Prostorný obývací pokoj (24,15 m2), ložnice (20 m2), jídelna s kuchyňským koutem (19 m2), koupelna s WC (5,5 m2), předsíň (3,3 m2), venkovní WC s umyvadlem (2,11 m2) Komerční prostor / Rozšíření na 4+kk: Součástí ohraničeného prostoru je bývalá prodejna obuvi (25,3 m2 + komora 3,44 m2) s vlastním vstupem z ulice. Tento prostor můžete: Využít jako další obytnou místnost a vytvořit tak luxusní rodinný byt 4+kk. Provozovat zde vlastní podnikání (kancelář, ordinaci, salon, obchod) zcela odděleně od soukromé zóny bytu. Prostor pronajmout a zajistit si stabilní pasivní příjem. Energetická soběstačnost a moderní technologie Zapomeňte na vysoké účty za energie. Tento byt využívá moderní řešení, která šetří vaši peněženku: Vytápění a chlazení: Hlavním zdrojem tepla jsou nové, spolehlivé plynové vafky. Jako skvělý doplňkový zdroj slouží energeticky úsporné tepelné čerpadlo, které v horkých letních dnech funguje také jako klimatizace. O ohřev vody se stará nový bojler v koupelně. Solární panely: Jsou umístěny na střeše garáže. V letních měsících dokážou pokrýt 70% až 80 % spotřeby celé domácnosti. Obrovský bonus: Půda s potenciálem dalšího bytu (93 m2) K bytu náleží rozsáhlý půdní prostor o výměře cca 93 m2, který do celkové výměry bytu nezapočítáváme. Půdu lze využívat pro vlastní nadstandardní potřeby a skladování. Investiční příležitost: Prostor je ideální pro vestavbu samostatné bytové jednotky. Můžete tak vybudovat další byt pro rodinu, na pronájem, nebo projekt zhodnotit a následně prodat dalšímu investorovi. Zázemí, které u běžného bytu nenajdete Kromě samotného bytu získáváte rozsáhlé příslušenství, které z této nabídky dělá na trhu naprostý unikát: ZAHRADA (95 m2): Oplocený kousek přírody s možností využívat splečnou studnu pro zalévání. Ideální místo pro relaxaci, grilování, posezení, opékání buřtů nebo pěstování zeleniny. GARÁŽ (17,21 m2): Bezpečné parkování pro vaše auto, navíc s dílnou a technickou místností. Venkovní uzamykatelná místnost (28,14 m2): Aktuálně slouží jako sklad a dílna. Perfektní prostor pro kutily, uskladnění kol, motorky nebo zahradní techniky. Parkovací místo na dvoře a sklep k užívání. Lokalita Ulice Habrmanova v Hradci Králové v sobě spojuje klidné rezidenční bydlení s výbornou dostupností do samotného centra města. V docházkové vzdálenosti najdete kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace, lékaře i skvělé dopravní spojení (MHD, vlakové i autobusové nádraží). Kontakt a prohlídky Přijďte se přesvědčit o neopakovatelné atmosféře a možnostech, které tato nemovitost nabízí. Pro více informací a domluvení termínu prohlídky kontaktujte makléře.