Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme jedinečnou nemovitost v osobním vlastnictví, která je na listu vlastnictví vedena jako jedna bytová jednotka o celkové výměře 130 m², ale fyzicky se jedná o dvě zcela samostatné a plnohodnotné byty, každý s vlastním vstupem, kuchyní, koupelnou a technickým zázemím. Tato konfigurace představuje výjimečný potenciál pro dvougenerační bydlení, kombinaci bydlení s podnikáním (rezidenční a kancelářská část) nebo investici pro dlouhodobý pronájem. o Byt „2Front“ - 66,4 m² o Byt „2Back“ - 61,3 m² K bytu dále náleží sklepní kóje, která je již zahrnuta v ceně a parkovací stání na zakladači, které je k dokoupení za 2.000.000.- Kč. Náklady na bydlení: • Měsíční poplatky za služby: 4.821.- Kč • Každý byt má vlastní elektroměr a vodoměr Dispozice a vybavení: Byty prošly kompletní rekonstrukcí dle návrhu architekta. Využity byly kvalitní materiály a promyšlené moderní prvky. Obě jednotky jsou částečně zařízené - kuchyně je plně vybavena (spotřebiče Siemens, Electrolux, Franke), v koupelnách se nachází elegantní koupelnový nábytek a na chodbách vestavěné skříně. Byt 2Front (66,4 m²) Vstup do bytu je přímo z přízemí domu. Okna bytu směřují na obě strany do dvora. Dispozice 2+KK s vestavěnou galerií (8 m²) zahrnuje: • vstupní halu, • koupelnu se sprchovým koutem, • hlavní obytný prostor s plně vybavenou kuchyní a vestavěnou galerií nad kuchyňskou částí, • ložnici. Byt 2Back (61,3 m²) Do bytu se vstupuje ze dvora. Jedná se o atypický, architektonicky zajímavě řešený byt 2+kKK s možností dostavby galerie. Dispozice zahrnuje: • vstupní chodbu, • ložnici s okny do dvora, • koupelnu se sprchovým koutem, • hlavní obytnou místnost s kuchyňským koutem a vysokým klenutým stropem s centrálním střešním světlíkem. Pro tuto obytnou část existuje architektonický návrh pro možnou dostavbu vnitřní galerie, která výrazně rozšíří užitný prostor. Technické vybavení a standardy: Vytápění: o „2Front“ - elektrický kotel Protherm o „2Back“ - plynový kotel Bosch Vzduchotechnika: v bytě 2Back je zabudovaný systém Altair Osvětlení: stmívače světel s dálkovým ovládáním v obývacích částech obou bytů Koupelny: obloženy vysoce kvalitními dekorativními panely Rocko Tiles (SPC - Stone Plastic Composite, s mramorovým efektem) Podlahy: klasické dřevěné parkety Bezpečnost: kamerový systém v průjezdu a ve vnitrobloku Historický činžovní cihlový dům z 19. století s výtahem a parkovacími stání na zakladačích ve dvoře je velice dobře udržovaný a technicky ve výborném stavu. Nemovitost se nachází v atraktivní a snadno dostupné části v historickém centru Prahy - v těsné blízkosti prestižní ulice Pařížská, známé svými luxusními obchody a historickými budovami. V blízkosti se nachází nově zrekonstruovaný hotel Fairmont, který ještě zvyšuje atraktivitu lokality. V okolí je veškerá občanská vybavenost, výborné spojení MHD a příjemné prostředí vhodné jak pro bydlení, tak sídlo firmy. Zaujala vás tato nabídka? Rádi vám poskytneme další informace nebo osobní prohlídku. Dvě oddělené jednotky v architektonicky zdařilé rekonstrukci, v takto výjimečné lokalitě, představují vzácnou příležitost.

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji velmi nadstandardní byt o dispozici 3+1 (76,5 m²) s lodžií (4,9 m²). Tento byt vám nabídne to, co vám většina jiných bytů nabídnout nemůže. Zde je rychlý výčet některých předností: orientace na 3 světové strany, koupelna s vanou i sprchovým koutem, úložné prostory nebo samostatná kuchyň. Již při vstupu vás uvítá velkorysá předsíň s dostatkem úložných prostor, která tvoří komunikační centrum bytu a vchází se z ní do ostatních místností. Zajímavě řešený obývací pokoj je rozdělen do tří účelných zón, a to díky jeho rohovému umístění s různým začleněním oken. V pracovní zóně u okna se nachází rohový pracovní stůl, centrální část pokoje slouží jako obývací pokoj a u druhého okna se nachází jídelní část, která navazuje na samostatnou kuchyni. Ať už rádi vaříte nebo ne, oceníte v kuchyni především dostatek pracovní plochy a zejména její kompletní vybavení (varná deska, elektrická trouba, myčka, lednice, mrazák, pračka). Možnost odvětrávání a dostatek světla zajistí velká okna, díky kterým bude radost zde trávit čas. Dva samostatné pokoje přístupné z předsíně jsou nyní řešeny jako ložnice a pracovna a v každém z nich opět naleznete dostatek úložných prostor v podobě vestavných skříní. Pro dokonalý odpočinek od pracovního stresu můžete využít lodžii s výhledem do zeleně nebo nadstandardně řešenou a velkou koupelnu. V té je kromě zóny každodenních potřeb (umyvadlo a sprchový kout) i příjemně oddělená relaxační zóna s vanou. Toaleta je samostatně oddělená a vstup do ní je z předsíně. Vše výše popsané můžete vidět v dispozičním plánku umístěném ve fotogalerii. Parkovat je možné před domem nebo v okolních ulicích. Do centra se dostanete pomocí MHD do 30 minut: zastávka MHD Gercenova (bus) je v dosahu 3 minuty pěší chůzí, odtud jste za 12 minut ve stanici metra Skalka a poté za 11 minut v centru. Můžete využít i vlakového spojení: ze zastávky MHD Gercenova (bus) pojedete 2 minuty na zastávku Nádraží Hostivař a poté vlakem 15 minut na Hlavní nádraží. V blízkém okolí se nachází supermarkety a veškerá občanská vybavenost. Pro bližší informace a případný termín prohlídky kontaktujte makléře nemovitosti.

Ekocity Hostivař | Nejlepší ceny bytů v Praze! Byt C213 s dispozicí 1+kk a podlahovou plochou 34 m2 v projektu Ekocity Hostivař. Byt disponuje obývacím pokojem spojeným s kuchyňským koutem, koupelnou spojenou s WC a balkonem o velikosti 4,7 m2. V nabídce máme i spoustu dalších bytů dispozic 1+kk až 3+kk. Více na našich webových stránkách. Ekocity Hostivař leží ve skvělé lokalitě s výbornou dopravní dostupností a bohatou možností sportovního i relaxačního vyžití. Zásadní výhodou projektu jsou mimořádně nízké ceny, které jinde nenajdete. Dlouhodobou strategií Ekospolu je nabízet cenově příznivé a přesto velmi kvalitní byty dostupné co nejširšímu množství zájemců. Tento projekt je svou mimořádně nízkou cenou vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako výborná investiční příležitost. Ekocity Hostivař je jedinečný projekt rezidenčního bydlení ve vyhledávané lokalitě pražské Hostivaře s výbornou dopravní dostupností a v docházkové vzdálenosti od přírodního parku Hostivař-Záběhlice s Hostivařskou přehradou. Samozřejmostí je plná občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti. Moderní nízkoenergetický bytový dům C nabízí jednotky dispozic 1+kk až 3+kk s balkony, terasami či předzahrádkami. Možnost parkování na krytých parkovacích stáních či venku přímo u domů. Tento projekt je díky své neopakovatelné ceně vhodný nejen pro jednotlivce či mladé rodiny, ale také jako výborná investiční příležitost. Unikátní možnosti vyžití: Ekocity Hostivař se nachází v blízkosti rozlehlého lesoparku s vodní nádrží sloužící ke koupání i dalším vodním sportům včetně vodního vleku. Kompletní občanská vybavenost: Mateřská škola přímo v areálu. Restaurace, základní škola, lékárna, pošta a mnoho obchodů přímo v místě. Vynikající dopravní dostupnost: Zastávka autobusu přímo u projektu, 9 minut MHD na metro A - Skalka, Nádraží Praha Hostivař jen 5 minut pěšky, 14 minut vlakem na Hlavní nádraží, 5 minut autem na Pražský okruh.

V zastoupení majitele Vám nabízím k prodeji skvělou garsonku 1+ kk, která se nachází na ulici Hostivařská v oblíbené části obce Hostivař, Praha 10. Tento byt o rozloze 30 m² je situován ve druhém patře panelového domu, který má celkem 8. podlaží a je v opravdu velmi dobrém stavu. Celý dům prošel modernizací, můžete se těšit na nová plastová okna a zateplení, díky kterému je celý dům v energetické náročnosti „B“, takže vás nečekají žádné překvapivé náklady na topení. V domě je výtah. Byt je parádně vymyšlený, máte tu dostatek místa na vaření, odpočinek i zábavu, součástí bytu je i komora, která může posloužit jako pracovní kout nebo úložný prostor. Jednotka je v perfektním stavu, díky poctivé celkové rekonstrukci, která proběhla v roce 2023. Kuchyňská linka je vybavená spotřebiči, včetně varné desky, trouby a dokonce i mikrovlnky, takže si můžete připravovat své oblíbené jídlo bez stresu. A co koupelna? Ta je nová, s praktickým sprchovým koutem - ideální pro rychlé ranní osvěžení nebo relaxaci po náročném dni. Wifi a internetové připojení? Samozřejmě, je tu připraveno vše potřebné. Co se okolí týče, máte se na co těšit! V blízkosti je spousta obchodů, restaurací a dalších potřebných služeb v nedalekém OC Vivo Hostivař. A pokud máte rádi přírodu, Hostivařský lesopark a přehrada jsou jen kousek od domu - ideální na procházky, běhání nebo pikniky s přáteli. Okna jsou orientována na jih a směřují do zeleně, kousek pod domem teče potok Botič a za ním jsou pastviny s koňmi, na které máte v zimních měsících přímý výhled. Doprava je také bez problémů. Autobusy a tramvaje jsou doslova na dosah, a pokud potřebujete do centra Prahy, stanice metra A (Skalka) je vzdálená jen 3 km. Osobní vlastnictví je samozřejmostí, financováni této nemovitosti Vám rádi zdarma vyřídíme. Tak co, zní to lákavě? Pak neváhejte a zavolejte si o prohlídku!