Naše společnost Vám zprostředkuje exkluzivně možný prodej udržovaného a již částečně zrekonstruovaného bytu 3+1 s lodžií v Praze 9 - Kyje - ulice Manželů Dostálových. Dům ve kterém se byt nachází již prošel rekonstrukcí - zateplení, nová fasáda, revitalizace střechy + fotovoltaika, výtah, plastová okna, domovní telefon a vlastní plynová kotelna. V rámci prodeje je k dispozici i sklepní kóje - 1,62 m² ve sklepních prostorách domu. Bytová jednotka se nachází ve 3. patře osmipatrového domu. Celý byt již v minulosti v různých etapách prošel rekonstrukcí, byt zůstane vybavený dle popisu a fota, je tedy ihned připravený k nastěhování pro nové majitele nebo pro investora. Byt je velice zachovalý a udržovaný - doposud v něm bydlí majitelé - vše je tedy funkční. Dispoziční řešení bytu : Chodba ( 9,98 m² ) - vestavěné skříně, botník, domovní telefon, komoda, věšák, zrcadlo, podlaha lino. Kuchyně ( 8,17 m² ) - kuchyňská linka, plynový sporák, plynová trouba, digestoř, myčka, jídelní stůl, židle, podlaha lino. Obývací pokoj ( 16,61 m² ) - TV stolek, televize, konferenční stolek, sedačka, knihovna, podlaha lino. Pokoj ( 13,08 m² ) - sedačka, stolek, psací stůl, plovoucí podlaha. Ložnice ( 10,64 m² ) - válenda, vstup na lodžii ( 3,36 m² ), podlaha lino. WC ( 0,96 m² ) - samostatné, podlaha dlažba. Koupelna ( 3,02 m² ) - vana, umyvadlo, zrcadlo, skřínka, pračka, podlaha dlažba. Okolí domu a dům samotný jsou pečlivě udržovány. V nedalekém okolí domu je veškerá občanská vybavenost. Nedaleko bytu se nachází MHD a metro trasa B. Byt má nízké provozní náklady, je tedy vhodný jak pro bydlení, tak pro investici. Prohlídka je možná po domluvě v RK. Více info v RK. Cena je včetně provize RK a veškerého právního servisu. Hypotéční specialista v RK. Ev. číslo: 652035.

Rádi bychom Vám exklusivně nabídli prodej atraktivního bytu na Praze 9 - Jahodnici v rámci nového rezidenčního developerského projektu s názvem U Parku Jahodnice, který, jak napovídá název projekt, bude přímo orientován s jižním otevřeným výhledem na nově budovaný park Jahodnice. Byt o dispozici 3+kk a o celkové ploše 116 m2, včetně prostorné terasy o velikosti 32. m2, se nachází v posledním 3. NP nízkopodlažního bytového domu s výtahem. K dispozici je taktéž garážové stání a případně zděná sklepní kóje. Nejvyšší nároky na moderní bydlení zaručuje nízká energetická náročnost nemovitosti třídy B. Půdorys jednotky je součástí nabídky. Vytápění domu je zajištěno vlastním tepelným čerpadlem, ve standardu je taktéž teplovodní podlahové vytápění a kvalitní okna s izolačním trojsklem. Součástí vysokého standardu vybavení jsou mimo jiné kvalitní vinylové podlahy, moderní dekory obkladů a dlažby a značková sanita, nechybí ani příprava na venkovní žaluzie. Praha 9 - Jahodnice je velmi dynamicky se rozvíjející pražskou čtvrtí, kde naleznete harmonické propojení kvalitního bydlení s perfektní dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností, v těsné blízkosti školy a školky a zároveň obklopené přírodou. Klidné bydlení přímo u parku - doporučujeme! Dokončení 12/2026, nyní za zaváděcí ceny. V případě potřeby financování prostřednictvím jiné nemovitosti Vám zajistíme prodej za zvýhodněných podmínek a zároveň smluvně zkoordinujeme financováni daného domu s developerem. Dům je možné financovat hypotékou, kterou Vám kompletně zajistíme dle Vašich požadavků a navíc získáte speciální podmínky i sazby u bank, které za Vás aktuálně vždy porovnáme. Ev. č. 25061900213

Nabízíme k prodeji světlý byt 3+kk, v žádané lokalitě Prahy 9- Hostavice. Tento moderní byt se nachází ve třetím patře cihlové novostavby a nabízí čistou užitnou plochu 66 m². Skvělou výhodou je balkón o velikosti 5 m², který poskytuje příjemné místo k odpočinku a posezení. Byt je v osobním vlastnictví a sestává z předsíně, komory, koupelny s vanou, WC, obývacího pokoje s kuchyňským koutem a vstupem na balkón, ložnice a dětského pokoje. Součástí nabídky je také možnost garážového stání pro jeden automobil umistěného v blízkosti výtahu. Tím se stává parkování bezproblémovým a pohodlným. Dům je novostavbou, což zaručuje, že všechny technologie a vybavení byly navrženy tak, aby odpovídaly současným nárokům na komfort a energetickou účinnost. Klidné prostředí, hezký volný výhled z bytu, dobré spojení ke stanici metra B Palmovka nebo metra A Depo Hostivař a velmi rychlé spojení do centra Prahy z vlakové stanice vzdálené cca 10 min.pěšky. V rámci rezidenčního komplexu bude ještě dobudována základní a mateřská škola, vzdálená kousek od domu.

Byt 3+1, 73 m², zasklená lodžie 7 m² a sklep. Byt ve 4. patře panelového domu po revitalizaci na Praze 9 - Kyje. Byt prošel kompletní rekonstrukcí (elektřina, rozvody, stoupačky, plastová okna se žaluziemi, koupelna se sprchovým koutem, toaleta samostatně, na podlaze dlažba a plovoucí podlaha, lodžie je přístupná z obývacího pokoje a kuchyně. Dispozici bytu o podlahové ploše 73 m² tvoří 3 neprůchozí pokoje ( 13 m² +12,5 m²+18 m²), kuchyň (16 m²), předsíň (8,5 m²), koupelna (3 m²), WC (1,9 m²) a balkon (7 m²). K bytu dále náleží sklepní kóje (1,5 m²). Na oknech venkovní žaluzie. Nová kuchyňská linka. Z lodžie je výhled do zahrádkářské kolonie. V domě je kolárna a kočárkárna. Dům je bez výtahu. Nachází se ve velice klidné a zajímavé lokalitě. Dobrá občanská vybavenost a dostupnost. V blízkosti najdete 2 Mateřské školky, v budoucnu výstavba Základní školy. Zastávka BUS je 7 min pěšky. Parkování před domem. Pokud Vás tato nabídka oslovila, zavolejte mi. Velice ráda Vás tímto hezkým a světlým bytem provedu.

Rádi bychom Vám exklusivně nabídli velmi atraktivní byt s velikou terasou na Praze 9 - Jahodnici, který je součástí dokončeného rezidenčního developerského projektu Byty Jahodnice! Bytová jednotka má dispozici 3+kk a celkovou užitnou plochou 89 m2, jejíž součástí je taktéž terasa o ploše 90 m2, která se nachází po celém obvodu bytové jednotky! Součástí je i vlastní garážové stání a sklepní úložné prostory. Dispozičně je byt členěn na prostorný obyvácí pokoj s kuchyňským koutem, který je prosvětlen díky velké prosklenné ploše a s přímým přístupem na terasu, dále pak dvě ložnice, obě taktéž s přístupem na terasu, WC, technickou místnost s prostorem na pračku, vše harmonicky propojuje centrální předsíň se střešním světlovodem. Nejvyšší nároky na moderní bydlení zaručuje nízká energetická náročnost domu třídy B. Součástí vybavení jsou dálkově ovládané předoknenní žaluzie v celém bytě, taktéž značková vířívka pro 3 osoby, umístěná na terase bytu, od výrobce Canadian Spa International. Vytápění domu je zajištěno tepelným čerpadlem v kombinaci s podlahovým vytápěním, ve standardu kvalitní okna s izolačním trojsklem. Součástí standardů jsou taktéž kvalitní vinylové podlahy, moderní dekory obkladů a dlažby a značková sanita. Praha 9 - Jahodnice je velmi dynamicky se rozvíjející pražskou čtvrtí, kde naleznete harmonické propojení kvalitního bydlení s perfektní dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností, v těsné blízkosti školy a školky a zároveň obklopené přírodou. Nejatraktivnější byt v celém projektu - doporučujeme jak za účelem komfortního bydlení, případně jako výnosnou investici! V případě potřeby financování prostřednictvím jiné nemovitosti Vám zajistíme prodej za zvýhodněných podmínek a zároveň smluvně zkoordinujeme financováni daného domu s developerem, zároveň zajistíme speciální podmínky i sazby u bank, které za Vás aktuálně vždy porovnáme. Ev. č. 250526001AH

V exkluzivním zastoupení nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovanou bytovou jednotku 3+kk (byt 65 m2), s lodžií (3 m2) a sklepem (3 m2) umístěnou ve 4.NP zekonstrukovaného bytového domu, ve skvělé lokalitě pražských Kyjí. Dům je umístěn ve velice klidné oblasti. Dispozice bytu je řešena optimálně. V případě potřeby lze kuchyň od obývacího pokoje oddělit. Z předsíně a chodby jsou přístupny 2 pokoje, samostatné WC, koupelna a obývací pokoj s kuchyňským koutem. Z pokoje je přístupná zasklená lodžie. Byt je plně vybaven nábytkem a spotřebiči. Vytápění jednotky a TUV je zajištěno centrálním topením v domě. Bytový dům je samozřejmě zateplen, skvěle udržován a tedy ve velmi dobrém stavu. V domě je výtah. V suterénu sklepní kóje, kolárna a sušárna. Náklady na bydlení vč. topení, TUV, vody, fondu oprav, odpadu, společné elektřiny pro 4 člennou rodinu byly 5.700 kč. Do bytu je přivedena optická datová síť. V současné době je byt volný k okamžitému nastěhování. Parkování před domem. Sídliště Jahodnice je plně občansky vybavené, má své mateřské školy, základní školu ve výstavbě, MHD, buduje se zastávka vlaku a v blízkosti je zahrádkářská osada, kde si lze pronajmout zahrádku pro relaxaci a pěstitelskou činnost.

Investiční příležitost - byt 3+kk (86,5 m2) v projektu Rezidence v Údolí, Praha 9 Cena: 10 845 293 Kč | Očekávaný výnos: až 4 % ročně Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 3+kk a podlahové ploše 86,5 m2 v novém developerském projektu Rezidence v Údolí. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží a nabízí dobře řešenou dispozici 3+kk s celkovou podlahovou plochou 86,5 m2 a užitnou plochou 80,95 m2. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 30,72 m2, ideální pro vytvoření otevřeného obytného prostoru. Na něj navazují dvě samostatné ložnice (15,03 m2 a 13,18 m2), které poskytují dostatek prostoru pro dlouhodobý pronájem i vícečlenné domácnosti. Byt dále disponuje prakticky řešenou předsíní (11,84 m2), oddělenou koupelnou (7,34 m2) a samostatným WC (2,84 m2), což je u nájemníků často vyhledávané řešení. Orientace místností a jejich velikost poskytují nájemníkům dostatek komfortu a soukromí. Odhadovaný měsíční nájem: 36 071 Kč Roční výnos z pronájmu: až 4 % Cena za m2 v lokalitě: cca 417 Kč / m2 (novostavby Praha 9) Sklepní kóje v ceně, parkovací stání za příplatek Jednotka je navržena s důrazem na funkčnost a atraktivitu pro nájemce: - nadstandardní vinylové podlahy - kvalitní sanitární vybavení - velkoformátová okna s trojskly - efektivní vytápění s termostatickými hlavicemi Výhodou projektu je moderní provedení, vysoká poptávka po nájemním bydlení v této části Prahy a předpoklad stabilní obsazenosti s nízkou fluktuací nájemníků. Vhodné pro investory, kteří hledají kombinaci zhodnocení a stabilního výnosu z pronájmu. Fotografie v inzerci jsou ilustrační - pocházejí z bytu se stejnou dispozicí a ve shodném standardu v rámci projektu

Nabízíme k prodeji prostorný byt s výhledem na zahrádky. Skvělá dispozice 3+1 62 m² s balkónem a sklepem v panelovém domě s výtahem v klidné části Prahy- Kyje- Jahodnice. K bytu náleží kolárna a sušárna, parkování je před domem. Energetická třída je D. Ať fond oprav a celkové provozní náklady jsou velmi nízké. Dům je zateplený a střecha odizolovaná. Lokalita nabízí vynikající dopravní dostupnost kousek od Štěrbohol. Za domem je mateřská škola. Byt je nabízen nezařízený, což Vám dává volnou ruku. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídkový den bude probíhat vždy v pátek, termín si rezervujte na uvedeném kontaktu. Financování vám zajistíme Free Life Finance. FLF reality.

Investiční příležitost - byt 3+kk (86,8 m2) v projektu Rezidence v Údolí, Praha 9 Cena: 12 786 393 Kč | Očekávaný výnos: až 3,4 % ročně Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 3+kk a podlahové ploše 86,8 m2 v novém developerském projektu Rezidence v Údolí. Jednotka nabízí promyšlenou dispozici 3+kk s celkovou užitnou plochou 81,95 m2. Hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem má 31,14 m2 a je vhodný jako centrální prostor nájemního bytu. Dvě samostatné ložnice (15,08 m2 a 13,40 m2) poskytují dostatek prostoru a soukromí pro páry i rodiny. Byt je dále vybaven prostornou předsíní (11,91 m2), samostatnou koupelnou (7,34 m2) a odděleným WC (3,08 m2), což reflektuje preferované dispoziční řešení pro dlouhodobé nájemce. Umístění ve 3. nadzemním podlaží zajišťuje dostatek světla a klid. Odhadovaný měsíční nájem: 36 196 Kč Roční výnos z pronájmu: až 3,4 % Cena za m2 v lokalitě: cca 417 Kč / m2 (novostavby Praha 9) Sklepní kóje v ceně, parkovací stání za příplatek Jednotka je navržena s důrazem na funkčnost a atraktivitu pro nájemce: - nadstandardní vinylové podlahy - kvalitní sanitární vybavení - velkoformátová okna s trojskly - efektivní vytápění s termostatickými hlavicemi Výhodou projektu je moderní provedení, vysoká poptávka po nájemním bydlení v této části Prahy a předpoklad stabilní obsazenosti s nízkou fluktuací nájemníků. Vhodné pro investory, kteří hledají kombinaci zhodnocení a stabilního výnosu z pronájmu.

Ke koupi nabízím družstevní, krásný byt 3+kk o rozloze 94,7m2 v klidné čtvrti Praha - Běchovice, v ulici Českobrodská. Byt se nachází ve třetím nadzemním podlaží menšího cihlového bytového domu. Byt i dům prošel celkovou rekonstrukcí a nachází se v klidné zástavbě rodinných domů. Anuita je splacená. Rádi Vám pomůžeme s financováním koupě prostřednictvím týmu našeho finančního poradce. ‌ Byt se skládá ze dvou samostatných pokojů jenž Vám poslouží například jako ložnice, pracovna nebo dětský pokoj, obývacího pokoje spojeného s jídelnou a plně vybaveným kuchyňským koutem ve kterém naleznete indukční varnou desku, vestavěnou horkovzdušnou troubu, myčku, lednici a mikrovlnou troubu, dále se dostaneme do koupelny jenž je vybavena pračkou, sušičkou, vanou a sprchovým koutem. Vytápění a ohřev vody v bytě zajišťuje plynový kotel, umístěný na samostatné toaletě. Přesnou dispozici bytu si můžete prohlédnout skrze naší VR 3D prohlídku v prezentaci. ‌ Lokalita ve které se byt nachází disponuje skvělou občanskou vybaveností a dopravní dostupností. Pár minut od domu se nachází autobusová zastávka s přímým spojem na na metro B - Černý Most, dále na metro A - stanice Depo Hostivař. O kousek dál pak najdete vlakovou stanici Běchovice-střed ze které se do centra Prahy dostanete za 20 minut. ‌ V případě že Vás tato nabídka zaujala, neváhejte mne kontaktovat a já Vám rád sdělím detaily tohoto bytu, případně si domluvíme prohlídku.

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 3+kk o velikosti 84,12 m2 s velkou terasou o rozloze 24,07 m2, která je jako stvořená pro relaxaci, nebo posezení s přáteli. Byt se nachází ve 4. patře cihlového domu v klidné lokalitě s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě ložnice, komoru, samostatný záchod a moderní koupelnu, která prošla nedávnou rekonstrukcí. K bytu náleží také sklep o velikosti 3,09 m2 a vlastní garážové stání, což zajišťuje maximální komfort a dostatek úložného prostoru. Okolí nabízí vše, co potřebujete pro pohodlný život - supermarket Albert, mateřské školy, sokol a krásné parky, které vybízejí k procházkám i aktivnímu odpočinku. Výborná dopravní dostupnost je dalším benefitem této lokality - autobusová zastávka Lomnická je vzdálena jen pár minut chůze a vlaková stanice Praha-Dolní Počernice poskytuje rychlé spojení do centra Prahy. Součástí prodeje bytu je i garážové stání, které je nutné odkoupit z cenu 450.000,- Kč Byt je ve skvělém stavu a připraven k okamžitému nastěhování.

-REZERVOVÁNO- Pokud hledáte světlý a prakticky řešený byt v klidné části Prahy s výbornou dostupností do centra, jistě vás zaujme toto 3+kk s balkonem, vlastním sklepem a možností dokoupení garážového stání v oblíbené městské části Hostavice. Byt o podlahové ploše 74 m2 se nachází ve 3. nadzemním podlaží čtyřpodlažního domu s výtahem z roku 2017, který vznikl v rámci rezidenčního projektu Jahodnice od renomovaného developera Skanska. Dispozice nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkon (5,5 m2), ložnici, dětský pokoj, komoru, koupelnu, samostatné WC a předsíň. Orientace bytu na jih i sever vám zajistí dostatek světla a příjemnou teplotu po celý den. Byt se prodává nezařízený - součástí zůstává pouze vestavěný nábytek a kuchyňská linka se spotřebiči. V současnosti je byt obýván spolehlivými nájemníky, jejichž nájemní smlouva končí na konci srpna. Následně bude byt připraven k nastěhování. K bytu náleží vlastní sklep a garážové stání. Hostavice se řadí mezi oblíbené rezidenční čtvrti, a to především díky své klidné atmosféře, bohaté zeleni a skvělým podmínkám pro rodinný život. V docházkové vzdálenosti najdete několik dětských hřišť, mateřské školy, obchody, restaurace, cukrárnu, vinárnu, kadeřnictví i zdravotnické potřeby. Do budoucna atraktivitu lokality dále zvýší plánovaná výstavba nové základní školy, která by měla být dokončena do jednoho roku. Skvělá dopravní dostupnost představuje jeden z dalších výrazných benefitů této lokality. Autobusová zastávka Lomnická je vzdálená pouhých 5 minut chůze od domu a zajišťuje přímé spojení na stanice metra A, B a C - například na Palmovku, Černý Most, Hloubětín, Letňany i Hostivař. Autobus vás zaveze také do Dolních Počernic a Štěrbohol. V pěším dosahu je železniční stanice Praha-Dolní Počernice, odkud je přímé vlakové spojení na Masarykovo nádraží v centru města, kam dojedete za 13 minut. Řidiči ocení rychlý nájezd na Pražský okruh i dálnici D10 a D11. Majitel si vyhrazuje právo vybrat zájemce dle svých kritérií a v případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce. Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte se mi ozvat. Budu se těšit na prohlídce! Vojtěch Piruchta