Naše společnost Vám exkluzivně zprostředkuje prodej komfortního bytu 2+kk v osobním vlastnictví o velikosti 55 m² s prostorným balkonem (9 m²) a sklepem, situovaný v 1. nadzemním podlaží (bezbariérovýpřístup i z garáže) třípatrového domu v klidné části Prahy 9 - Hostavice. Dispozici bytu tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice a předsíň s komorou. Koupelna s toaletou je vybavena vanou, umyvadlem a pračkou Bosch. V kuchyňské části je linka jejíž součástí je myčka, varná deska s el. pečící troubou, digestoř, chladnička s mrazákem, mikrovlnka. Z obývací části je vstup na prostorný balkon s výhledem do tiché, zelené zóny, na oknech s bezpečnostními trojskly jsou venkovní stahovací rolety a vnitřní žaluzie. V obytných místnostech je plovoucí podlaha, v předsíni keramická dlažba. Byt se prodává se stávajícím vybavením (televize, kávovar, nábytek atd.). Součástí prodeje je i garážové stání v podzemní garáži v hodnotě 600 000 Kč. V blízkém okolí se nachází obchod Albert, mateřská škola, kavárna, dětské hřiště, sportoviště, cyklostezka a Počernický rybník. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost a dopravní dostupnost - zastávka MHD je vzdálena 5 minut chůze, vlakové nádraží (linky S1 a S7) 11 minut. Do centra Prahy se dostanete za 12 minut. Byt je ihned k nastěhování. Ev. číslo: 652917.

Exkluzivně nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o velikosti 57,1 m² v projektu Rezidence V Údolí, který spojuje komfort městského bydlení s klidem a zelení Hrdlořez. Součástí prodeje je parkovací stání (zakladač) ve vnitrobloku a sklepní kóje. Byt zaujme svou promyšlenou dispozicí a nadčasovým designem. Dominantou prostoru je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, který je orientován do tichého vnitrobloku - ideální prostředí pro odpočinek po náročném dni. Ložnice je příjemně oddělena a nabízí dostatek soukromí. Koupelna působí elegantně díky velkoformátové dlažbě a moderní sanitě, samozřejmostí je příprava na pračku. Byt se nachází v 1. patře novostavby a díky své orientaci poskytuje dostatek denního světla a pocit klidu. Kvalitní standard zahrnuje velkoformátová okna s trojskly, otopná tělesa s termostatickou hlavicí a precizně zpracované povrchy, které zaručují pohodlí i nízké provozní náklady. Lokalita Praha 9 - Hrdlořezy patří mezi vyhledávané pražské čtvrti. Nabízí klidné bydlení obklopené zelení, cyklostezku podél Rokytky a přitom rychlé spojení do centra města. V okolí nechybí obchody, restaurace, školy ani sportoviště. Tento byt představuje skvělou volbu pro vlastní bydlení i jako bezpečnou investici v rostoucí lokalitě s velkým potenciálem.

Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt 2+kk o velikosti 51 m², který se nachází v příjemné a klidné lokalitě Prahy 14, v Hostavicích, na adrese U Hostavického potoka 787/41. Tento atraktivní byt je situován ve druhém patře nízkopodlažního domu s celkem čtyřmi patry, postaveného v roce 2017. Po vstupu do bytu vejdete do prostorné vstupní chodby, za které se vstupuje do samostatného WC, koupelny se sprchovým koutem, ložnice o 12 m2 a obývacího pokoje s kuchyňským koutem o ploše 22 m2 se vstupem na balkon o ploše 5 m2 s výhledem do vnitrobloku. V bytě jsou plastová okna se žaluziemi a síťkou na hmyz, podlahy z dlažby a plovoucích podlah. Objekt je vybaven výtahem pro pohodlnější přístup. Byt se pyšní částečně zařízeným interiérem a plně vybavenou kuchyní, který umožňuje novým majitelům okamžitě se usadit s možností dále si prostor přizpůsobit dle osobních představ. Součástí bytu je balkon, sklepní kóje 3m2 a také jedno parkovací místo v suterénu domu, což je v metropoli velkým bonusem. Bytová jednotka se orientuje na jih, což zajišťuje dostatek světla během celého dne. V rámci vybavenosti tato nemovitost disponuje kabelovou televizí a internetovým připojením přes optický kabel, což zajišťuje vysoce kvalitní multimediální zážitky. Domov je vázán na vzdálené vytápění z vedlejšího domu, což zajistí efektivní a bezproblémovou distribuci tepla a teplé vody. Veškerá ostatní zařízení, jako je voda či kanalizace, jsou připojena na veřejné sítě, což garantuje bezproblémový chod domácnosti. Energetická náročnost budovy je hodnocena třídou D, což odpovídá standardům energetické účinnosti. Součástí prodeje je také podklad o energetickém štítku dle vyhlášky. Tato lokalita je ideální pro ty, kteří chtějí bydlet v klidném prostředí, ale s rychlým dostupem do centra města. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace a lékařská zařízení. Dopravní dostupnost je vynikající díky blízkosti městské hromadné dopravy, vlaku a prvotřídních silnic. Cena bytu je stanovena na 8.195.000 CZK. Hypotékou lze financovat, což může novým majitelům usnadnit koupi. Vzhledem k tomu, že jde o osobní vlastnictví, je koupe relativně bezproblémová a bez dalších poplatků za převod nemovitosti. Na bytě nevázne žádné právo třetí osoby, kromě věcného břemene inženýrských sítí. Jednotky sklepa a garážového stání jiný nebytový prostor, mají vlastní list vlastnictví a jsou i samostatně obchodovatelné. Tento byt je vynikající volbou pro jednotlivce, páry či malé rodiny, které hledají pohodlí moderního bydlení, bezpečí a výbornou dostupnost klíčových služeb a zázemí. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Budeme se těšit na vaši návštěvu a doufáme, že se U Hostavického potoka brzy stane vaším novým domovem.

Investiční příležitost - byt 2+kk (55,8 m2) v projektu Rezidence v Údolí, Praha 9 Cena: 7 557 882 Kč | Očekávaný výnos: až 4,0 % ročně Nabízíme k prodeji investiční jednotku o dispozici 2+kk a podlahové ploše 55,8 m2 v novém developerském projektu Rezidence v Údolí. Byt má užitnou plochu 52,44 m2 a je prakticky řešen pro nájemní bydlení. Obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 23,83 m2 tvoří hlavní obytnou zónu. Na něj navazuje samostatná ložnice o výměře 12,96 m2, která zajišťuje dostatek soukromí. Předsíň (9,90 m2) nabízí dostatek úložného prostoru a propojuje všechny části bytu. Koupelna s toaletou (5,75 m2) je komfortně řešena pro každodenní užívání. - Odhadovaný měsíční nájem: 25 333 Kč - Roční výnos z pronájmu: až 4,0 % - Cena za m2 v lokalitě: cca 454 Kč / m2 (novostavby Praha 9) - Sklepní kóje v ceně, parkovací stání za příplatek Jednotka je navržena s důrazem na funkčnost a atraktivitu pro nájemce: - nadstandardní vinylové podlahy - kvalitní sanitární vybavení - velkoformátová okna s trojskly - efektivní vytápění s termostatickými hlavicemi Výhodou projektu je moderní provedení, vysoká poptávka po nájemním bydlení v této části Prahy a předpoklad stabilní obsazenosti s nízkou fluktuací nájemníků. Vhodné pro investory, kteří hledají kombinaci zhodnocení a stabilního výnosu z pronájmu.

Rádi bychom Vám exklusivně nabídli prodej atraktivního bytu na Praze 9 - Jahodnici v rámci nového rezidenčního developerského projektu s názvem U Parku Jahodnice, který, jak napovídá název projekt, bude přímo orientován s jižním otevřeným výhledem na nově budovaný park Jahodnice. Byt o dispozici 2+kk a o celkové ploše 86 m2, včetně vlastní prostorné předzahrádky s dřevěnou terasou o velikosti 30 m2, se nachází ve zvýšeném 1. NP nízkopodlažního bytového domu s výtahem. K dispozici je taktéž garážové stání a případně zděná sklepní kóje. Půdorys jednotky je součástí nabídky. Nejvyšší nároky na moderní bydlení zaručuje nízká energetická náročnost nemovitosti třídy B. Vytápění domu je zajištěno vlastním tepelným čerpadlem, ve standardu je taktéž teplovodní podlahové vytápění a kvalitní okna s izolačním trojsklem. Součástí vysokého standardu vybavení jsou mimo jiné kvalitní vinylové podlahy, moderní dekory obkladů a dlažby a značková sanita, nechybí ani příprava na venkovní žaluzie. Praha 9 - Jahodnice je velmi dynamicky se rozvíjející pražskou čtvrtí, kde naleznete harmonické propojení kvalitního bydlení s perfektní dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností, v těsné blízkosti školy a školky a zároveň obklopené přírodou. Klidné bydlení přímo u parku - doporučujeme! Dokončení 12/2026, nyní za zaváděcí ceny. V případě potřeby financování prostřednictvím jiné nemovitosti Vám zajistíme prodej za zvýhodněných podmínek a zároveň smluvně zkoordinujeme financováni daného domu s developerem. Dům je možné financovat hypotékou, kterou Vám kompletně zajistíme dle Vašich požadavků a navíc získáte speciální podmínky i sazby u bank, které za Vás aktuálně vždy porovnáme. Ev. č. 25061900201.