Byt 1+kk s balkonem, komorou (celkově 43 m²) a prostorným garážovým stáním. Hledáte bydlení v Praze, avšak zároveň na klidném místě s dosahem přírody a zeleně, s možností procházek, cyklovýletů a s dobrým spojením do centra jak MHD, tak třeba i vlakem? Představujeme Vám kompletně zařízený byt 1+kk s bezbariérovým vstupem a dostatečně širokými vstupními i domovními dveřmi a výtahem, který se nachází v Praze 14, Hostavicích, ul. U Hostavického potoka. Byt v osobním vlastnictví se nachází v prvním patře nízkého domu z roku 2010 (bytový projekt Jahodnice). Ačkoli je tento byt o velikosti 1+kk, je šikovně dispozičně řešený a nabízí tak plnohodnotné bydlení pro jednu až dvě osoby - obývací část, dvoulůžko, velký pracovní stůl, prostorná kuchyň, koupelna s WC dohromady, předsíň. Byt je příjemně světlý, což zajišťují velká okna. Pro relaxaci a například k pěstování bylinek můžete využít příjemný balkon. K bytu patří komora a velké garážové stání, které se nacházejí v sousedním domě (i odtud je možné se do bytu dostat bezbariérově). Výměry: • předsíň 4,46 m² • koupelna + WC 4,40 m² • obývací pokoj + kuch. kout 25,31 m² • balkon 4,20 m² • komora 2,67 m² • parkovací místo cca 15 m² Byt se prodává kompletně zařízený. Je možné jej tedy začít rovnou využívat bez starostí s pořizováním nábytku a stěhováním. Okolí je velmi hezké, v těsné blízkosti domu se nachází velký park, jako stvořený k procházkám, relaxaci, ale i k pohybu (venkovní hřiště / posilovna) a který protínají cyklostezky. Zastávka autobusu je cca 5 min od domu. Autobusem se za cca 20 min. dostanete na stanici metra Hloubětín. Procházkou cca 10 min. dojdete na vlakové nádraží Praha - Dolní Počernice. Nájezd na Štěrboholskou spojku cca 5 - 10 min. (dle dopravy). Kousek od domu je supermarket Albert a příjemné kavárny. Vytápění a ohřev vody jsou dálkově, v bytě je pouze elektřina (plyn není v domě zaveden). Aktuální náklady na byt jsou ve výši 3 120,- Kč (včetně fondu oprav 543,- Kč) plus náklady na elektřinu. Nákup bytu je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomohou naši hypoteční specialisté. Pro sjednání prohlídky a další informace kontaktujte prosím makléřku nemovitosti.

PŘÍLEŽITOST PRO INVESTORY I PRVNÍ BYDLENÍ Nabízím k prodeji krásnou moderní garsonku 1+kk o užitné ploše 32 m² s prostorným balkonem 5 m² v kvalitní novostavbě od renomovaného developera SKANSKA z roku 2017. Nemovitost se nachází v klidné a perspektivní lokalitě Hostavice, Praha 14, která nabízí perfektní kombinaci příjemného bydlení v zeleni s vynikající dostupností do centra hlavního města. PROČ PRÁVĚ TENTO BYT? KVALITA A SPOLEHLIVOST SKANSKA Jedná se o novostavbu od předního developera, který je zárukou špičkové kvality provedení, moderních materiálů a promyšlených dispozic. VÝBORNÝ STAV - PŘIPRAVENO K NASTĚHOVÁNÍ Byt je ve velmi dobrém stavu, pečlivě udržovaný a připravený k okamžitému nastěhování. NÍZKÉ PROVOZNÍ NÁKLADY Díky energetické třídě B dle PENB si užijete komfortní bydlení s minimálními náklady na energie. Moderní izolace, kvalitní okna a efektivní vytápění zajišťují příjemné klima po celý rok a šetří vaši peněženku. PRAKTICKÉ BYDLENÍ S MOŽNOSTÍ PARKOVÁNÍ Parkování je řešeno formou veřejných parkovacích míst s možností pronájmu vlastního parkovacího stání v podzemních garážích domu. KLIDNÉ BYDLENÍ S VÝBORNOU OBČANSKOU VYBAVENOSTÍ Hostavice nabízejí příjemné prostředí pro rodinné bydlení i single, s kompletní občanskou vybaveností - obchody, restaurace, kavárny, lékárny, školy, školky, sportovní areály a služby v bezprostřední blízkosti. PERFEKTNÍ DOSTUPNOST DO CENTRA: Metro C - zastávka Ládví a Kobylisy v dosahu Autobusové linky zajišťují rychlé spojení do centra i okolních částí Prahy Dálniční přivaděč - snadný výjezd na D8 směr Ústí nad Labem a Německo Do centra Prahy se dostanete do 30 minut PŘÍRODA A REKREACE NA DOSAH V okolí najdete množství zelených ploch, parků a cyklostezek, ideálních pro procházky, běhání nebo cyklistiku. Nedaleko se nachází přírodní rezervace a rekreační oblasti, které nabízejí odpočinek od městského ruchu. INVESTIČNĚ ATRAKTIVNÍ LOKALITA Hostavice patří mezi dynamicky se rozvíjející části Prahy s rostoucí poptávkou po bydlení. Díky pokračující výstavbě infrastruktury a výborné dostupnosti je tato lokalita zajímavá pro dlouhodobé investice i pronájmy.