Naše společnost Vám exkluzivně zprostředkuje prodej komfortního bytu 2+kk v osobním vlastnictví o velikosti 55 m² s prostorným balkonem (9 m²) a sklepem, situovaný v 1. nadzemním podlaží (bezbariérovýpřístup i z garáže) třípatrového domu v klidné části Prahy 9 - Hostavice. Dispozici bytu tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice a předsíň s komorou. Koupelna s toaletou je vybavena vanou, umyvadlem a pračkou Bosch. V kuchyňské části je linka jejíž součástí je myčka, varná deska s el. pečící troubou, digestoř, chladnička s mrazákem, mikrovlnka. Z obývací části je vstup na prostorný balkon s výhledem do tiché, zelené zóny, na oknech s bezpečnostními trojskly jsou venkovní stahovací rolety a vnitřní žaluzie. V obytných místnostech je plovoucí podlaha, v předsíni keramická dlažba. Byt se prodává se stávajícím vybavením (televize, kávovar, nábytek atd.). Součástí prodeje je i garážové stání v podzemní garáži v hodnotě 600 000 Kč. V blízkém okolí se nachází obchod Albert, mateřská škola, kavárna, dětské hřiště, sportoviště, cyklostezka a Počernický rybník. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost a dopravní dostupnost - zastávka MHD je vzdálena 5 minut chůze, vlakové nádraží (linky S1 a S7) 11 minut. Do centra Prahy se dostanete za 12 minut. Byt je ihned k nastěhování. Ev. číslo: 652917.

Exkluzivně nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o velikosti 57,1 m² v projektu Rezidence V Údolí, který spojuje komfort městského bydlení s klidem a zelení Hrdlořez. Součástí prodeje je parkovací stání (zakladač) ve vnitrobloku a sklepní kóje. Byt zaujme svou promyšlenou dispozicí a nadčasovým designem. Dominantou prostoru je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, který je orientován do tichého vnitrobloku - ideální prostředí pro odpočinek po náročném dni. Ložnice je příjemně oddělena a nabízí dostatek soukromí. Koupelna působí elegantně díky velkoformátové dlažbě a moderní sanitě, samozřejmostí je příprava na pračku. Byt se nachází v 1. patře novostavby a díky své orientaci poskytuje dostatek denního světla a pocit klidu. Kvalitní standard zahrnuje velkoformátová okna s trojskly, otopná tělesa s termostatickou hlavicí a precizně zpracované povrchy, které zaručují pohodlí i nízké provozní náklady. Lokalita Praha 9 - Hrdlořezy patří mezi vyhledávané pražské čtvrti. Nabízí klidné bydlení obklopené zelení, cyklostezku podél Rokytky a přitom rychlé spojení do centra města. V okolí nechybí obchody, restaurace, školy ani sportoviště. Tento byt představuje skvělou volbu pro vlastní bydlení i jako bezpečnou investici v rostoucí lokalitě s velkým potenciálem.

Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 3+kk o velikosti 87,10 m² v prestižním projektu Rezidence V Údolí na Praze 9 - Hrdlořezy, který spojuje komfort městského bydlení s klidem a zelení. Součástí prodeje je také parkovací stání ve vnitrobloku a sklepní kóje, což zajišťuje maximální pohodlí a bezpečí pro vaše věci i automobil. Byt zaujme svou promyšlenou dispozicí a moderním designem. Dominantou je otevřený obývací prostor s kuchyňským koutem, který tvoří přirozené centrum bytu a nabízí dostatek prostoru pro rodinný život i pohodlné posezení s přáteli. Dvě samostatné ložnice poskytují dostatek soukromí - ideální řešení pro rodinu, pár nebo práci z domova. Koupelna je elegantně řešená, s velkoformátovou dlažbou, moderní sanitou a přípravou na pračku. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží novostavby a díky své poloze nabízí dostatek přirozeného světla a příjemnou atmosféru. Kvalitní standard zahrnuje velkoformátová okna s izolačními trojskly, otopná tělesa s termostatickou hlavicí a pečlivě zpracované povrchy, které zaručují komfort i nízké provozní náklady. Lokalita Praha 9 - Hrdlořezy patří mezi vyhledávané čtvrti díky skvělému propojení klidu, přírody a blízkosti centra. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost, školy, restaurace, sportoviště i cyklostezku podél Rokytky. Tento byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako bezpečná investice v rozvíjející se lokalitě s velkým potenciálem.

Byt 1+kk s balkonem, komorou (celkově 43 m²) a prostorným garážovým stáním. Hledáte bydlení v Praze, avšak zároveň na klidném místě s dosahem přírody a zeleně, s možností procházek, cyklovýletů a s dobrým spojením do centra jak MHD, tak třeba i vlakem? Představujeme Vám kompletně zařízený byt 1+kk s bezbariérovým vstupem a dostatečně širokými vstupními i domovními dveřmi a výtahem, který se nachází v Praze 14, Hostavicích, ul. U Hostavického potoka. Byt v osobním vlastnictví se nachází v prvním patře nízkého domu z roku 2010 (bytový projekt Jahodnice). Ačkoli je tento byt o velikosti 1+kk, je šikovně dispozičně řešený a nabízí tak plnohodnotné bydlení pro jednu až dvě osoby - obývací část, dvoulůžko, velký pracovní stůl, prostorná kuchyň, koupelna s WC dohromady, předsíň. Byt je příjemně světlý, což zajišťují velká okna. Pro relaxaci a například k pěstování bylinek můžete využít příjemný balkon. K bytu patří komora a velké garážové stání, které se nacházejí v sousedním domě (i odtud je možné se do bytu dostat bezbariérově). Výměry: • předsíň 4,46 m² • koupelna + WC 4,40 m² • obývací pokoj + kuch. kout 25,31 m² • balkon 4,20 m² • komora 2,67 m² • parkovací místo cca 15 m² Byt se prodává kompletně zařízený. Je možné jej tedy začít rovnou využívat bez starostí s pořizováním nábytku a stěhováním. Okolí je velmi hezké, v těsné blízkosti domu se nachází velký park, jako stvořený k procházkám, relaxaci, ale i k pohybu (venkovní hřiště / posilovna) a který protínají cyklostezky. Zastávka autobusu je cca 5 min od domu. Autobusem se za cca 20 min. dostanete na stanici metra Hloubětín. Procházkou cca 10 min. dojdete na vlakové nádraží Praha - Dolní Počernice. Nájezd na Štěrboholskou spojku cca 5 - 10 min. (dle dopravy). Kousek od domu je supermarket Albert a příjemné kavárny. Vytápění a ohřev vody jsou dálkově, v bytě je pouze elektřina (plyn není v domě zaveden). Aktuální náklady na byt jsou ve výši 3 120,- Kč (včetně fondu oprav 543,- Kč) plus náklady na elektřinu. Nákup bytu je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomohou naši hypoteční specialisté. Pro sjednání prohlídky a další informace kontaktujte prosím makléřku nemovitosti.

PŘÍLEŽITOST PRO INVESTORY I PRVNÍ BYDLENÍ Nabízím k prodeji krásnou moderní garsonku 1+kk o užitné ploše 32 m² s prostorným balkonem 5 m² v kvalitní novostavbě od renomovaného developera SKANSKA z roku 2017. Nemovitost se nachází v klidné a perspektivní lokalitě Hostavice, Praha 14, která nabízí perfektní kombinaci příjemného bydlení v zeleni s vynikající dostupností do centra hlavního města. PROČ PRÁVĚ TENTO BYT? KVALITA A SPOLEHLIVOST SKANSKA Jedná se o novostavbu od předního developera, který je zárukou špičkové kvality provedení, moderních materiálů a promyšlených dispozic. VÝBORNÝ STAV - PŘIPRAVENO K NASTĚHOVÁNÍ Byt je ve velmi dobrém stavu, pečlivě udržovaný a připravený k okamžitému nastěhování. NÍZKÉ PROVOZNÍ NÁKLADY Díky energetické třídě B dle PENB si užijete komfortní bydlení s minimálními náklady na energie. Moderní izolace, kvalitní okna a efektivní vytápění zajišťují příjemné klima po celý rok a šetří vaši peněženku. PRAKTICKÉ BYDLENÍ S MOŽNOSTÍ PARKOVÁNÍ Parkování je řešeno formou veřejných parkovacích míst s možností pronájmu vlastního parkovacího stání v podzemních garážích domu. KLIDNÉ BYDLENÍ S VÝBORNOU OBČANSKOU VYBAVENOSTÍ Hostavice nabízejí příjemné prostředí pro rodinné bydlení i single, s kompletní občanskou vybaveností - obchody, restaurace, kavárny, lékárny, školy, školky, sportovní areály a služby v bezprostřední blízkosti. PERFEKTNÍ DOSTUPNOST DO CENTRA: Metro C - zastávka Ládví a Kobylisy v dosahu Autobusové linky zajišťují rychlé spojení do centra i okolních částí Prahy Dálniční přivaděč - snadný výjezd na D8 směr Ústí nad Labem a Německo Do centra Prahy se dostanete do 30 minut PŘÍRODA A REKREACE NA DOSAH V okolí najdete množství zelených ploch, parků a cyklostezek, ideálních pro procházky, běhání nebo cyklistiku. Nedaleko se nachází přírodní rezervace a rekreační oblasti, které nabízejí odpočinek od městského ruchu. INVESTIČNĚ ATRAKTIVNÍ LOKALITA Hostavice patří mezi dynamicky se rozvíjející části Prahy s rostoucí poptávkou po bydlení. Díky pokračující výstavbě infrastruktury a výborné dostupnosti je tato lokalita zajímavá pro dlouhodobé investice i pronájmy.

Moderní a tichý mezonetový byt 4kk v Hrdlořezích Vám nabídne vše, co potřebujete: stylové bydlení ve dvou nejvyšších patrech nového bytového domu, komfortní parkování na dvorku za domem, sklep a dvě krásné terasy s maximálním soukromím. Jedná se o promyšleně řešený byt s 2 ložnicemi, pracovnou a velkorysým obývacím pokojem s velkou kuchyňskou linkou. Součástí bytu jsou i dvě koupelny (na každém patře jedna). Výhodou bytu je i orientace do absolutní zeleně, díky které získáte každodenní pocit klidu a relaxace. Byt je i přes svojí polohu blízko komunikace nevídaně tichý. To je způsobeno dobrým konstrukčním řešením domu a kvalitou všech užitých stavebních prvků. Byt vám tím nabízí jedinečnou kombinaci tichého soukromí a výborné dopravní dostupnosti. Bytová jednotka je osazena rekuperací a klimatizací. Obojí zvyšuje už tak vysoký komfort bytu. Čistý vzduch a příjemné klima vám bude zvyšovat kvalitu bydlení ve všech ročních obdobích. Užitná plocha bytu je 93,3 m2. K bytu patří dvě terasy o výměrách 3,7 m2 a 6,7 m2 a sklep v podzemním podlaží. Na první patře bytu najdete prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelnou a dětským pokojem. Po schodech z obývacího pokoje se pak dostanete do horního patra, kde nejdříve uvidíte pracovnu. Po krátké galerii s dobře řešenými vestavěnými skříněmi se dostanete do ložnice a za ní pak do další koupelny se záchodem. V horním patře se také nachází i krásná terasa. Za zmínku jistě stojí i kvalitní vinilové podlahy, které jsou položeny v obou patrech. Nový majitel získá nejenom byt, ale i podstatnou část jeho vybavení: praktické vestavěné skříně, krásnou kuchyňskou linku a schody z masivu s příjemným LED osvětlením. Dům je nový (zkolaudovaný v roce 2018), komorní (pouze 8 bytů), má prostorný výtah, centrální plynový kotel a soukromé parkoviště na vnitřním dvorku za domem. Parkoviště je zabezpečeno automatickými vraty. Cena parkovacího stání stojí 600.000 CZK. Byt se nachází v lokalitě s výborným spojením do centra - autobusová zastávka je pouhých 180 m od domu, za necelých 10 minut se dostanete na stanice metra Palmovka nebo Vysočanská a tramvajová zastávka Spojovací je vzdálena jen 10 minut chůze. V docházkové vzdálenosti najdete hned několik supermarketů - Lidl, Kaufland i Albert. Milovníci přírody ocení blízkost přírodního parku Smetanka, který nabízí klidné procházky podél meandrů říčky Rokytky. Park je navíc napojen na oblíbenou cyklostezku, která vás zavede až do Troji - ideální pro víkendové výlety na kole nebo pěšky.

Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt 2+kk o velikosti 51 m², který se nachází v příjemné a klidné lokalitě Prahy 14, v Hostavicích, na adrese U Hostavického potoka 787/41. Tento atraktivní byt je situován ve druhém patře nízkopodlažního domu s celkem čtyřmi patry, postaveného v roce 2017. Po vstupu do bytu vejdete do prostorné vstupní chodby, za které se vstupuje do samostatného WC, koupelny se sprchovým koutem, ložnice o 12 m2 a obývacího pokoje s kuchyňským koutem o ploše 22 m2 se vstupem na balkon o ploše 5 m2 s výhledem do vnitrobloku. V bytě jsou plastová okna se žaluziemi a síťkou na hmyz, podlahy z dlažby a plovoucích podlah. Objekt je vybaven výtahem pro pohodlnější přístup. Byt se pyšní částečně zařízeným interiérem a plně vybavenou kuchyní, který umožňuje novým majitelům okamžitě se usadit s možností dále si prostor přizpůsobit dle osobních představ. Součástí bytu je balkon, sklepní kóje 3m2 a také jedno parkovací místo v suterénu domu, což je v metropoli velkým bonusem. Bytová jednotka se orientuje na jih, což zajišťuje dostatek světla během celého dne. V rámci vybavenosti tato nemovitost disponuje kabelovou televizí a internetovým připojením přes optický kabel, což zajišťuje vysoce kvalitní multimediální zážitky. Domov je vázán na vzdálené vytápění z vedlejšího domu, což zajistí efektivní a bezproblémovou distribuci tepla a teplé vody. Veškerá ostatní zařízení, jako je voda či kanalizace, jsou připojena na veřejné sítě, což garantuje bezproblémový chod domácnosti. Energetická náročnost budovy je hodnocena třídou D, což odpovídá standardům energetické účinnosti. Součástí prodeje je také podklad o energetickém štítku dle vyhlášky. Tato lokalita je ideální pro ty, kteří chtějí bydlet v klidném prostředí, ale s rychlým dostupem do centra města. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace a lékařská zařízení. Dopravní dostupnost je vynikající díky blízkosti městské hromadné dopravy, vlaku a prvotřídních silnic. Cena bytu je stanovena na 8.195.000 CZK. Hypotékou lze financovat, což může novým majitelům usnadnit koupi. Vzhledem k tomu, že jde o osobní vlastnictví, je koupe relativně bezproblémová a bez dalších poplatků za převod nemovitosti. Na bytě nevázne žádné právo třetí osoby, kromě věcného břemene inženýrských sítí. Jednotky sklepa a garážového stání jiný nebytový prostor, mají vlastní list vlastnictví a jsou i samostatně obchodovatelné. Tento byt je vynikající volbou pro jednotlivce, páry či malé rodiny, které hledají pohodlí moderního bydlení, bezpečí a výbornou dostupnost klíčových služeb a zázemí. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Budeme se těšit na vaši návštěvu a doufáme, že se U Hostavického potoka brzy stane vaším novým domovem.

Poslední byt v projektu - 3+kk se zahradou a parkováním za zvýhodněnou cenu Nabízíme k prodeji poslední byt v úspěšném rezidenčním projektu v klidné části Prahy - Hostavic. Tento prostorný byt o dispozici 3+kk a ploše 117,3 m² se nachází v přízemí rodinného domu a disponuje soukromou zahradou o výměře 200 m², která je přístupná přímo ze všech obytných místností. Byt nabízí komfort rodinného domu, ale s výhodami bydlení v moderním bytovém projektu - bez nutnosti starat se o celý dům. K bytu náleží také vlastní parkovací stání, které je již zahrnuto v ceně. Nemovitost je prodávána ve stavu připraveném k dokončení. Dokončení interiéru není zahrnuto v ceně, ale je možné jej individuálně řešit - buď dle připravených návrhů, nebo zcela podle vašich představ. Rádi vám doporučíme spolupráci s našimi ověřenými partnery z řad renomovaných výrobců kuchyní, nábytku a sanity. Projekt se nachází v žádané lokalitě Prahy 14, v těsné blízkosti přírodního parku Klánovice-Čihadla. Lokalita nabízí naprostý klid, a zároveň výbornou dostupnost MHD, vlakového spojení, škol, obchodů a dalších služeb. Tento poslední volný byt v projektu je nyní k dispozici za speciální zvýhodněnou cenu 13 990 000 Kč, včetně parkovacího stání. Vzhledem k dispozici, zahradě a lokalitě jde o nabídku s výjimečným poměrem ceny a užitné hodnoty. Prohlídky právě probíhají. Pokud hledáte byt se zahradou, který vám nabídne soukromí, prostor a potenciál dotvořit si interiér podle vlastních představ, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám pomůžeme s kompletním servisem včetně financování.

Nabízíme k prodeji moderní a světlý byt o dispozici 4+kk a celkové užitné ploše 82 m², který se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě Prahy 9 - Hostavice. Byt je situován ve 3. patře novostavby s výtahem a nabízí balkon s výhledem do zeleně a garážové stání v suterénu domu a sklepní kóje. Dominantou bytu je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na balkon, který nabízí krásný výhled do okolní zeleně a na les. Dispozice dále zahrnuje tři neprůchozí pokoje (ložnice, dětský pokoj, pracovna), koupelnu s vanou, samostatné WC a předsíň. Lokalita je ideální pro ty, kdo hledají klidné bydlení u přírody s výbornou dostupností do centra. Přímo za domem se nachází les, ideální pro procházky, běhání nebo venčení psů. V pěší vzdálenosti je autobusová zastávka s přímým spojením na metro B (Hloubětín nebo Rajská zahrada), v okolí je také kompletní občanská vybavenost - školky, školy, obchody i zdravotnická zařízení.

Rádi bychom Vám exklusivně nabídli prodej atraktivního bytu na Praze 9 - Jahodnici v rámci nového rezidenčního developerského projektu s názvem U Parku Jahodnice, který, jak napovídá název projekt, bude přímo orientován s jižním otevřeným výhledem na nově budovaný park Jahodnice. Byt o dispozici 3+kk a o celkové ploše 116 m2, včetně prostorné terasy o velikosti 32. m2, se nachází v posledním 3. NP nízkopodlažního bytového domu s výtahem. K dispozici je taktéž garážové stání a případně zděná sklepní kóje. Nejvyšší nároky na moderní bydlení zaručuje nízká energetická náročnost nemovitosti třídy B. Půdorys jednotky je součástí nabídky. Vytápění domu je zajištěno vlastním tepelným čerpadlem, ve standardu je taktéž teplovodní podlahové vytápění a kvalitní okna s izolačním trojsklem. Součástí vysokého standardu vybavení jsou mimo jiné kvalitní vinylové podlahy, moderní dekory obkladů a dlažby a značková sanita, nechybí ani příprava na venkovní žaluzie. Praha 9 - Jahodnice je velmi dynamicky se rozvíjející pražskou čtvrtí, kde naleznete harmonické propojení kvalitního bydlení s perfektní dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností, v těsné blízkosti školy a školky a zároveň obklopené přírodou. Klidné bydlení přímo u parku - doporučujeme! Dokončení 12/2026, nyní za zaváděcí ceny. V případě potřeby financování prostřednictvím jiné nemovitosti Vám zajistíme prodej za zvýhodněných podmínek a zároveň smluvně zkoordinujeme financováni daného domu s developerem. Dům je možné financovat hypotékou, kterou Vám kompletně zajistíme dle Vašich požadavků a navíc získáte speciální podmínky i sazby u bank, které za Vás aktuálně vždy porovnáme. Ev. č. 2510230013

Rádi bychom Vám exklusivně nabídli velmi atraktivní byt s velikou terasou na Praze 9 - Jahodnici, který je součástí dokončeného rezidenčního developerského projektu Byty Jahodnice! Bytová jednotka má dispozici 3+kk a celkovou užitnou plochou 89 m2, jejíž součástí je taktéž terasa o ploše 90 m2, která se nachází po celém obvodu bytové jednotky! Nachází se v posledním 3. podlaží s výtahem. Dispozičně je byt členěn na prostorný obyvácí pokoj s kuchyňským koutem, který je prosvětlen díky velké prosklenné ploše a s přímým přístupem na terasu, dále pak dvě ložnice, obě taktéž s přístupem na terasu, WC, technickou místnost s prostorem na pračku, vše harmonicky propojuje centrální předsíň se střešním světlovodem. Nejvyšší nároky na moderní bydlení zaručuje nízká energetická náročnost domu třídy B. Součástí vybavení jsou dálkově ovládané předoknenní žaluzie v celém bytě a klimatizace se vzdáleným ovlánáním přes aplikaci. Vytápění domu je zajištěno tepelným čerpadlem v kombinaci s podlahovým vytápěním, ve standardu kvalitní okna s izolačním trojsklem. Součástí standardů jsou taktéž kvalitní vinylové podlahy, moderní dekory obkladů a dlažby a značková sanita. Praha 9 - Jahodnice je velmi dynamicky se rozvíjející pražskou čtvrtí, kde naleznete harmonické propojení kvalitního bydlení s perfektní dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností, v těsné blízkosti školy a školky a zároveň obklopené přírodou. Nejatraktivnější byt v celém projektu - doporučujeme jak za účelem komfortního bydlení, případně jako výnosnou investici! V případě potřeby financování prostřednictvím jiné nemovitosti Vám zajistíme prodej za zvýhodněných podmínek a zároveň smluvně zkoordinujeme financováni daného domu s developerem, zároveň zajistíme speciální podmínky i sazby u bank, které za Vás aktuálně vždy porovnáme. Ev. č. 250526001AH

Investiční příležitost - byt 3+kk (86,5 m2) v projektu Rezidence v Údolí, Praha 9 Cena: 10 845 293 Kč | Očekávaný výnos: až 4 % ročně Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 3+kk a podlahové ploše 86,5 m2 v novém developerském projektu Rezidence v Údolí. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží a nabízí dobře řešenou dispozici 3+kk s celkovou podlahovou plochou 86,5 m2 a užitnou plochou 80,95 m2. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 30,72 m2, ideální pro vytvoření otevřeného obytného prostoru. Na něj navazují dvě samostatné ložnice (15,03 m2 a 13,18 m2), které poskytují dostatek prostoru pro dlouhodobý pronájem i vícečlenné domácnosti. Byt dále disponuje prakticky řešenou předsíní (11,84 m2), oddělenou koupelnou (7,34 m2) a samostatným WC (2,84 m2), což je u nájemníků často vyhledávané řešení. Orientace místností a jejich velikost poskytují nájemníkům dostatek komfortu a soukromí. Odhadovaný měsíční nájem: 36 071 Kč Roční výnos z pronájmu: až 4 % Cena za m2 v lokalitě: cca 417 Kč / m2 (novostavby Praha 9) Sklepní kóje v ceně, parkovací stání za příplatek Jednotka je navržena s důrazem na funkčnost a atraktivitu pro nájemce: - nadstandardní vinylové podlahy - kvalitní sanitární vybavení - velkoformátová okna s trojskly - efektivní vytápění s termostatickými hlavicemi Výhodou projektu je moderní provedení, vysoká poptávka po nájemním bydlení v této části Prahy a předpoklad stabilní obsazenosti s nízkou fluktuací nájemníků. Vhodné pro investory, kteří hledají kombinaci zhodnocení a stabilního výnosu z pronájmu. Fotografie v inzerci jsou ilustrační - pocházejí z bytu se stejnou dispozicí a ve shodném standardu v rámci projektu

Investiční příležitost - byt 2+kk (55,8 m2) v projektu Rezidence v Údolí, Praha 9 Cena: 7 557 882 Kč | Očekávaný výnos: až 4,0 % ročně Nabízíme k prodeji investiční jednotku o dispozici 2+kk a podlahové ploše 55,8 m2 v novém developerském projektu Rezidence v Údolí. Byt má užitnou plochu 52,44 m2 a je prakticky řešen pro nájemní bydlení. Obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 23,83 m2 tvoří hlavní obytnou zónu. Na něj navazuje samostatná ložnice o výměře 12,96 m2, která zajišťuje dostatek soukromí. Předsíň (9,90 m2) nabízí dostatek úložného prostoru a propojuje všechny části bytu. Koupelna s toaletou (5,75 m2) je komfortně řešena pro každodenní užívání. - Odhadovaný měsíční nájem: 25 333 Kč - Roční výnos z pronájmu: až 4,0 % - Cena za m2 v lokalitě: cca 454 Kč / m2 (novostavby Praha 9) - Sklepní kóje v ceně, parkovací stání za příplatek Jednotka je navržena s důrazem na funkčnost a atraktivitu pro nájemce: - nadstandardní vinylové podlahy - kvalitní sanitární vybavení - velkoformátová okna s trojskly - efektivní vytápění s termostatickými hlavicemi Výhodou projektu je moderní provedení, vysoká poptávka po nájemním bydlení v této části Prahy a předpoklad stabilní obsazenosti s nízkou fluktuací nájemníků. Vhodné pro investory, kteří hledají kombinaci zhodnocení a stabilního výnosu z pronájmu.

Investiční příležitost - byt 3+kk (86,8 m2) v projektu Rezidence v Údolí, Praha 9 Cena: 12 786 393 Kč | Očekávaný výnos: až 3,4 % ročně Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 3+kk a podlahové ploše 86,8 m2 v novém developerském projektu Rezidence v Údolí. Jednotka nabízí promyšlenou dispozici 3+kk s celkovou užitnou plochou 81,95 m2. Hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem má 31,14 m2 a je vhodný jako centrální prostor nájemního bytu. Dvě samostatné ložnice (15,08 m2 a 13,40 m2) poskytují dostatek prostoru a soukromí pro páry i rodiny. Byt je dále vybaven prostornou předsíní (11,91 m2), samostatnou koupelnou (7,34 m2) a odděleným WC (3,08 m2), což reflektuje preferované dispoziční řešení pro dlouhodobé nájemce. Umístění ve 3. nadzemním podlaží zajišťuje dostatek světla a klid. Odhadovaný měsíční nájem: 36 196 Kč Roční výnos z pronájmu: až 3,4 % Cena za m2 v lokalitě: cca 417 Kč / m2 (novostavby Praha 9) Sklepní kóje v ceně, parkovací stání za příplatek Jednotka je navržena s důrazem na funkčnost a atraktivitu pro nájemce: - nadstandardní vinylové podlahy - kvalitní sanitární vybavení - velkoformátová okna s trojskly - efektivní vytápění s termostatickými hlavicemi Výhodou projektu je moderní provedení, vysoká poptávka po nájemním bydlení v této části Prahy a předpoklad stabilní obsazenosti s nízkou fluktuací nájemníků. Vhodné pro investory, kteří hledají kombinaci zhodnocení a stabilního výnosu z pronájmu.

Moderní 5+kk s balkonem a vynikající polohou Exkluzivně nabízíme k prodeji byt 5+kk o podlahové ploše 119 m², který se nachází ve 4. podlaží rezidence Zelené kaskády. Tento byt nabízí moderní bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy 9 - Hostavice, která spojuje klid přírody a pohodlí městského života. Byt se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem (28,97 m²), tří ložnic (18,74 m², 12,54 m², 12,52 m²), pracovny (10,07 m²), šatny (8,28 m²), dvou koupelen (9,01 m² a 3,6 m²), samostatného WC (1,65 m²) a předsíňky. Součástí bytu je balkon o velikosti 7,9 m², který nabízí příjemné venkovní posezení. Tento prostor je ideální pro relaxaci a odpočinek na čerstvém vzduchu. Byt má dvě parkovací stání a nízké provozní náklady díky energetické náročnosti třídy B. Rezidence je umístěna v oblasti s výbornou dopravní dostupností a veškerou občanskou vybaveností. V okolí se nachází přírodní park Klánovice-Čihadla, cyklostezky a mnoho sportovních zařízení. Pokud máte zájem o více informací nebo prohlídku tohoto bytu, neváhejte nás kontaktovat. Nabízíme také další exkluzivní byty v této rezidenci: Byt 316 (5+kk s terasou), Byt 301 (5+kk s terasou) a Byt 414 (5+kk s balkonem). Těšíme se na vaši zprávu!

Poslední byt v projektu - 4+kk se zahradou a parkováním za zvýhodněnou cenu Nabízíme k prodeji poslední byt v úspěšném rezidenčním projektu v klidné části Prahy - Hostavic. Tento prostorný byt o dispozici 4+kk a ploše 117,3 m² se nachází v přízemí rodinného domu a disponuje soukromou zahradou o výměře 200 m², která je přístupná přímo ze všech obytných místností. Byt nabízí komfort rodinného domu, ale s výhodami bydlení v moderním bytovém projektu - bez nutnosti starat se o celý dům. K bytu náleží také vlastní parkovací stání, které je již zahrnuto v ceně. Nemovitost je prodávána ve stavu připraveném k dokončení. Dokončení interiéru není zahrnuto v ceně, ale je možné jej individuálně řešit - buď dle připravených návrhů, nebo zcela podle vašich představ. Rádi vám doporučíme spolupráci s našimi ověřenými partnery z řad renomovaných výrobců kuchyní, nábytku a sanity. Projekt se nachází v žádané lokalitě Prahy 14, v těsné blízkosti přírodního parku Klánovice-Čihadla. Lokalita nabízí naprostý klid, a zároveň výbornou dostupnost MHD, vlakového spojení, škol, obchodů a dalších služeb. Tento poslední volný byt v projektu je nyní k dispozici za speciální zvýhodněnou cenu 13 990 000 Kč, včetně parkovacího stání. Vzhledem k dispozici, zahradě a lokalitě jde o nabídku s výjimečným poměrem ceny a užitné hodnoty. Prohlídky právě probíhají. Pokud hledáte byt se zahradou, který vám nabídne soukromí, prostor a potenciál dotvořit si interiér podle vlastních představ, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám pomůžeme s kompletním servisem včetně financování.

Rádi bychom Vám exklusivně nabídli prodej atraktivního bytu na Praze 9 - Jahodnici v rámci nového rezidenčního developerského projektu s názvem U Parku Jahodnice, který, jak napovídá název projekt, bude přímo orientován s jižním otevřeným výhledem na nově budovaný park Jahodnice. Byt o dispozici 2+kk a o celkové ploše 86 m2, včetně vlastní prostorné předzahrádky s dřevěnou terasou o velikosti 30 m2, se nachází ve zvýšeném 1. NP nízkopodlažního bytového domu s výtahem. K dispozici je taktéž garážové stání a případně zděná sklepní kóje. Půdorys jednotky je součástí nabídky. Nejvyšší nároky na moderní bydlení zaručuje nízká energetická náročnost nemovitosti třídy B. Vytápění domu je zajištěno vlastním tepelným čerpadlem, ve standardu je taktéž teplovodní podlahové vytápění a kvalitní okna s izolačním trojsklem. Součástí vysokého standardu vybavení jsou mimo jiné kvalitní vinylové podlahy, moderní dekory obkladů a dlažby a značková sanita, nechybí ani příprava na venkovní žaluzie. Praha 9 - Jahodnice je velmi dynamicky se rozvíjející pražskou čtvrtí, kde naleznete harmonické propojení kvalitního bydlení s perfektní dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností, v těsné blízkosti školy a školky a zároveň obklopené přírodou. Klidné bydlení přímo u parku - doporučujeme! Dokončení 12/2026, nyní za zaváděcí ceny. V případě potřeby financování prostřednictvím jiné nemovitosti Vám zajistíme prodej za zvýhodněných podmínek a zároveň smluvně zkoordinujeme financováni daného domu s developerem. Dům je možné financovat hypotékou, kterou Vám kompletně zajistíme dle Vašich požadavků a navíc získáte speciální podmínky i sazby u bank, které za Vás aktuálně vždy porovnáme. Ev. č. 25061900201.

Ke koupi nabízím družstevní, krásný byt 3+kk o rozloze 94,7m2 v klidné čtvrti Praha - Běchovice, v ulici Českobrodská. Byt se nachází ve třetím nadzemním podlaží menšího cihlového bytového domu. Byt i dům prošel celkovou rekonstrukcí a nachází se v klidné zástavbě rodinných domů. Anuita je splacená. Rádi Vám pomůžeme s financováním koupě prostřednictvím týmu našeho finančního poradce. ‌ Byt se skládá ze dvou samostatných pokojů jenž Vám poslouží například jako ložnice, pracovna nebo dětský pokoj, obývacího pokoje spojeného s jídelnou a plně vybaveným kuchyňským koutem ve kterém naleznete indukční varnou desku, vestavěnou horkovzdušnou troubu, myčku, lednici a mikrovlnou troubu, dále se dostaneme do koupelny jenž je vybavena pračkou, sušičkou, vanou a sprchovým koutem. Vytápění a ohřev vody v bytě zajišťuje plynový kotel, umístěný na samostatné toaletě. Přesnou dispozici bytu si můžete prohlédnout skrze naší VR 3D prohlídku v prezentaci. ‌ Lokalita ve které se byt nachází disponuje skvělou občanskou vybaveností a dopravní dostupností. Pár minut od domu se nachází autobusová zastávka s přímým spojem na na metro B - Černý Most, dále na metro A - stanice Depo Hostivař. O kousek dál pak najdete vlakovou stanici Běchovice-střed ze které se do centra Prahy dostanete za 20 minut. ‌ Vzhledem k tomu, že byt je v družstevním vlastnictví, je možné jeho koupi financovat hypotečním úvěrem, a to za předpokladu zajištění jinou nemovitostí. Rádi vám s postupem financování poradíme. ‌ V případě že Vás tato nabídka zaujala, neváhejte mne kontaktovat a já Vám rád sdělím detaily tohoto bytu, případně si domluvíme prohlídku.