Naše společnost Vám zprostředkuje exkluzivně možný prodej udržovaného a již částečně zrekonstruovaného bytu 3+1 s lodžií v Praze 9 - Kyje - ulice Manželů Dostálových. Dům ve kterém se byt nachází již prošel rekonstrukcí - zateplení, nová fasáda, revitalizace střechy + fotovoltaika, výtah, plastová okna, domovní telefon a vlastní plynová kotelna. V rámci prodeje je k dispozici i sklepní kóje - 1,62 m² ve sklepních prostorách domu. Bytová jednotka se nachází ve 3. patře osmipatrového domu. Celý byt již v minulosti v různých etapách prošel rekonstrukcí, byt zůstane vybavený dle popisu a fota, je tedy ihned připravený k nastěhování pro nové majitele nebo pro investora. Byt je velice zachovalý a udržovaný - doposud v něm bydlí majitelé - vše je tedy funkční. Dispoziční řešení bytu : Chodba ( 9,98 m² ) - vestavěné skříně, botník, domovní telefon, komoda, věšák, zrcadlo, podlaha lino. Kuchyně ( 8,17 m² ) - kuchyňská linka, plynový sporák, plynová trouba, digestoř, myčka, jídelní stůl, židle, podlaha lino. Obývací pokoj ( 16,61 m² ) - TV stolek, televize, konferenční stolek, sedačka, knihovna, podlaha lino. Pokoj ( 13,08 m² ) - sedačka, stolek, psací stůl, plovoucí podlaha. Ložnice ( 10,64 m² ) - válenda, vstup na lodžii ( 3,36 m² ), podlaha lino. WC ( 0,96 m² ) - samostatné, podlaha dlažba. Koupelna ( 3,02 m² ) - vana, umyvadlo, zrcadlo, skřínka, pračka, podlaha dlažba. Okolí domu a dům samotný jsou pečlivě udržovány. V nedalekém okolí domu je veškerá občanská vybavenost. Nedaleko bytu se nachází MHD a metro trasa B. Byt má nízké provozní náklady, je tedy vhodný jak pro bydlení, tak pro investici. Prohlídka je možná po domluvě v RK. Více info v RK. Cena je včetně provize RK a veškerého právního servisu. Hypotéční specialista v RK. Ev. číslo: 652035.

Nabízíme k prodeji moderní a světlý byt o dispozici 4+kk a celkové užitné ploše 82 m², který se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě Prahy 9 - Hostavice. Byt je situován ve 3. patře novostavby s výtahem a nabízí balkon s výhledem do zeleně a garážové stání v suterénu domu a sklepní kóje. Dominantou bytu je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na balkon, který nabízí krásný výhled do okolní zeleně a na les. Dispozice dále zahrnuje tři neprůchozí pokoje (ložnice, dětský pokoj, pracovna), koupelnu s vanou, samostatné WC a předsíň. Lokalita je ideální pro ty, kdo hledají klidné bydlení u přírody s výbornou dostupností do centra. Přímo za domem se nachází les, ideální pro procházky, běhání nebo venčení psů. V pěší vzdálenosti je autobusová zastávka s přímým spojením na metro B (Hloubětín nebo Rajská zahrada), v okolí je také kompletní občanská vybavenost - školky, školy, obchody i zdravotnická zařízení.

Nabízíme chytře řešený byt 1+kk o podlahové ploše 39 m2 v moderní části pražských Běchovic. Největšími přednostmi tohoto bytu jsou perfektně udržovaná předzahrádka o rozloze 44 m2 a vlastní garážové stání, které zajišťuje maximální komfort bydlení. Byt se nachází v menším bytovém komplexu z roku 2005, který je obklopen zelení a nedávno prošel revitalizací. Díky svému umístění v domě nabízí nejen klidné prostředí, ale i výbornou dostupnost do centra Prahy. Při vstupu do domu vás zaujmou upravené společné prostory a celkově velmi klidná atmosféra. Je patrné, že společenství vlastníků se o dům pečlivě stará a pravidelně investuje do jeho údržby, což přispívá ke spokojenosti všech obyvatel. Dispozice bytu je navržena s důrazem na praktičnost a maximální využití prostoru. Součástí bytu je prostorná předsíň, velká komora, koupelna, samostatná toaleta a promyšleně řešená obývací část se vstupem na předzahrádku. K bytu navíc náleží samostatný sklep o velikosti 3 m2, který se nachází hned vedle bytu a poskytuje další úložný prostor. Běchovice nabízí kompletní občanskou vybavenost a díky pravidelné přímé vlakové lince do Prahy je centrum města vzdálené jen několik minut. Byt se nachází pouhých 400 metrů od vlakového nádraží, což výrazně zvyšuje jeho atraktivitu i hodnotu. Tato lokalita je stále oblíbenější a přitahuje nové obyvatele i investory. Majitelka si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastního uvážení.

Rádi bychom Vám exklusivně nabídli prodej atraktivního bytu na Praze 9 - Jahodnici v rámci nového rezidenčního developerského projektu s názvem U Parku Jahodnice, který, jak napovídá název projekt, bude přímo orientován s jižním otevřeným výhledem na nově budovaný park Jahodnice. Byt o dispozici 3+kk a o celkové ploše 116 m2, včetně prostorné terasy o velikosti 32. m2, se nachází v posledním 3. NP nízkopodlažního bytového domu s výtahem. K dispozici je taktéž garážové stání a případně zděná sklepní kóje. Nejvyšší nároky na moderní bydlení zaručuje nízká energetická náročnost nemovitosti třídy B. Půdorys jednotky je součástí nabídky. Vytápění domu je zajištěno vlastním tepelným čerpadlem, ve standardu je taktéž teplovodní podlahové vytápění a kvalitní okna s izolačním trojsklem. Součástí vysokého standardu vybavení jsou mimo jiné kvalitní vinylové podlahy, moderní dekory obkladů a dlažby a značková sanita, nechybí ani příprava na venkovní žaluzie. Praha 9 - Jahodnice je velmi dynamicky se rozvíjející pražskou čtvrtí, kde naleznete harmonické propojení kvalitního bydlení s perfektní dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností, v těsné blízkosti školy a školky a zároveň obklopené přírodou. Klidné bydlení přímo u parku - doporučujeme! Dokončení 12/2026, nyní za zaváděcí ceny. V případě potřeby financování prostřednictvím jiné nemovitosti Vám zajistíme prodej za zvýhodněných podmínek a zároveň smluvně zkoordinujeme financováni daného domu s developerem. Dům je možné financovat hypotékou, kterou Vám kompletně zajistíme dle Vašich požadavků a navíc získáte speciální podmínky i sazby u bank, které za Vás aktuálně vždy porovnáme. Ev. č. 25061900213

Exkluzivní nabídka investičního bytu 2+kk k prodeji situovaného v pražských Hrdlořezech na Praze 9, který je součástí projektu Rezidence v Údolí s pouhými 20 bytovými jednotkami a uzavřeným venkovním areálem. Panoramatická inspirativní lokalita v klidném prostředí meandrů řeky Rokytky a zároveň v dosahu všeho, co město nabízí. Jednotka s podlahovou plochou 55,8 m2 se nachází na 2. NP objektu s výtahem a tvoří ji velká vstupní chodba s velkorysým prostorem pro vestavné skříně, obývací pokoj s přípravou pro kuchyňskou linku, ložnice a koupelna s prostornou sprchou a toaletou. Kvalitní standard je samozřejmostí a dominantou prostoru jsou velká okna s trojskly, která zajišťují dostatek klidu a denního světla. Přidanou hodnotou bytu je výška stropu dosahující 2,75 m, což dodává prostoru na vzdušnosti a opticky jej zvětšuje. Interiér je vybaven keramickými obklady i dlažbou v koupelnách, vinylovou podlahou v obytných místnostech, nadstandardně vysokými dveřmi (2,1 m), bezpečnostními vstupními dveřmi a rekuperací, která řídí cirkulaci vzduchu. K bytu náleží v ceně sklep. V těsné blízkosti bydlení najdete údolí podél řeky Rokytky, jejíž meandry jsou doslova dokonalým místem, které přímo vybízí k relaxaci, procházkám s vašimi čtyřnohými společníky nebo k večernímu běhu. Značným benefitem této lokality jsou parky a sady. Příznivci cyklistiky jistě ocení téměř 4 km dlouhou cyklostezku, po které je možné dojet až do sousedního Hloubětína nebo třeba až k ZOO. V okolí se rovněž nachází několik sportovních a fitness center. V pěší vzdálenosti 3 minut se nachází autobusová zastávka, se spoji vedoucími do centra metropole i do dalších částí Prahy. Pro ty, kteří preferují cestování autem, je přímo v místě napojení na hlavní silniční tahy. Kompletní občanská vybavenost v místě, včetně lokálních obchodů, supermarketů nebo metropolitní univerzity v docházkové vzdálenosti.

Nabízíme k prodeji světlý byt 3+kk, v žádané lokalitě Prahy 9- Hostavice. Tento moderní byt se nachází ve třetím patře cihlové novostavby a nabízí čistou užitnou plochu 66 m². Skvělou výhodou je balkón o velikosti 5 m², který poskytuje příjemné místo k odpočinku a posezení. Byt je v osobním vlastnictví a sestává z předsíně, komory, koupelny s vanou, WC, obývacího pokoje s kuchyňským koutem a vstupem na balkón, ložnice a dětského pokoje. Součástí nabídky je také možnost garážového stání pro jeden automobil umistěného v blízkosti výtahu. Tím se stává parkování bezproblémovým a pohodlným. Dům je novostavbou, což zaručuje, že všechny technologie a vybavení byly navrženy tak, aby odpovídaly současným nárokům na komfort a energetickou účinnost. Klidné prostředí, hezký volný výhled z bytu, dobré spojení ke stanici metra B Palmovka nebo metra A Depo Hostivař a velmi rychlé spojení do centra Prahy z vlakové stanice vzdálené cca 10 min.pěšky. V rámci rezidenčního komplexu bude ještě dobudována základní a mateřská škola, vzdálená kousek od domu.

Byt 3+1, 73 m², zasklená lodžie 7 m² a sklep. Byt ve 4. patře panelového domu po revitalizaci na Praze 9 - Kyje. Byt prošel kompletní rekonstrukcí (elektřina, rozvody, stoupačky, plastová okna se žaluziemi, koupelna se sprchovým koutem, toaleta samostatně, na podlaze dlažba a plovoucí podlaha, lodžie je přístupná z obývacího pokoje a kuchyně. Dispozici bytu o podlahové ploše 73 m² tvoří 3 neprůchozí pokoje ( 13 m² +12,5 m²+18 m²), kuchyň (16 m²), předsíň (8,5 m²), koupelna (3 m²), WC (1,9 m²) a balkon (7 m²). K bytu dále náleží sklepní kóje (1,5 m²). Na oknech venkovní žaluzie. Nová kuchyňská linka. Z lodžie je výhled do zahrádkářské kolonie. V domě je kolárna a kočárkárna. Dům je bez výtahu. Nachází se ve velice klidné a zajímavé lokalitě. Dobrá občanská vybavenost a dostupnost. V blízkosti najdete 2 Mateřské školky, v budoucnu výstavba Základní školy. Zastávka BUS je 7 min pěšky. Parkování před domem. Pokud Vás tato nabídka oslovila, zavolejte mi. Velice ráda Vás tímto hezkým a světlým bytem provedu.

Byt je zkolaudován a připraven k okamžitému nastěhování. Je možné přikoupit sklep o výměře 4,47 m2 za cenu 147 510 Kč a parkovací stání za cenu 490 000 Kč, oboje není podmínkou koupě bytu. Nabízíme k prodeji byt č. 13 s dispozicí 2+kk o výměře 53,6 m2 v novém rezidenčním projektu Byty Jahodnice, který se nachází v atraktivní lokalitě Prahy 9. Tento byt je umístěn ve 2. nadzemním podlaží a má balkon o velikosti 3,7 m2 s jižní orientací, který poskytuje úchvatný výhled na okolní přírodu. Vybavení a interiér: • Nová vinylová zámková podlaha • Moderní obklady a dlažba v koupelně (30x60 cm nebo 45x45 cm) • Kvalitní vodovodní baterie Hansgrohe Vernis Blend • Energetická účinnost třídy B díky tepelným čerpadlům a trojskelným oknům • Teplovodní podlahové vytápění Projekt Byty Jahodnice: Projekt nabízí širokou škálu bytových dispozic od kompaktních 1+kk po prostorné 3+kk a mezonetové 4+kk, které poskytují pocit řadového rodinného domu. Lokalita Hostavice je ideální pro milovníky přírody s bohatými možnostmi pro sport a rekreaci a skvělým spojením do centra Prahy. Občanská vybavenost: • Školka (cca 2 min od domu) • Plánovaná stavba školy, několik ZŠ v okolí • Parky, cyklostezky, pěší stezky, dětská hřiště, fotbalové hřiště, venkovní posilovna, grily za domy • Supermarket Albert, menší obchody, cukrárna, bistro, kadeřnictví, restaurace, vinárna • Nákupní centra (IKEA, OC Černý most, Europark, Fashion Arena) • Golfový resort Black Bridge (5 min autem) Dopravní dostupnost: • Vlak - Zastávka Dolní Počernice (12 min do centra Prahy) • Metro - Depo Hostivař (parkoviště P+R), Rajská zahrada, Černý Most • Autobus - Zastávka ihned na kraji ulice Českobrodská • Blízko u výpadovky z města V blízkosti: • Dolní Počernice + zámecký park, restaurace, spa, rybník, farmářské trhy • Kyje - restaurace, příroda, rybník, kulturní dům • Hostavice - park s kavárnou, hřiště, restaurace • Okolí Rokytky, geologická zahrada, park U Čeňku, rozhledna Doubravka, Čihadla V dojezdové vzdálenost Klánovický les, Újezd nad lesy (skatepark), Malešice (park, dětské hřiště, vodní atrakce). Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Rádi bychom Vám exklusivně nabídli velmi atraktivní byt s velikou terasou na Praze 9 - Jahodnici, který je součástí dokončeného rezidenčního developerského projektu Byty Jahodnice! Bytová jednotka má dispozici 3+kk a celkovou užitnou plochou 89 m2, jejíž součástí je taktéž terasa o ploše 90 m2, která se nachází po celém obvodu bytové jednotky! Součástí je i vlastní garážové stání a sklepní úložné prostory. Dispozičně je byt členěn na prostorný obyvácí pokoj s kuchyňským koutem, který je prosvětlen díky velké prosklenné ploše a s přímým přístupem na terasu, dále pak dvě ložnice, obě taktéž s přístupem na terasu, WC, technickou místnost s prostorem na pračku, vše harmonicky propojuje centrální předsíň se střešním světlovodem. Nejvyšší nároky na moderní bydlení zaručuje nízká energetická náročnost domu třídy B. Součástí vybavení jsou dálkově ovládané předoknenní žaluzie v celém bytě, taktéž značková vířívka pro 3 osoby, umístěná na terase bytu, od výrobce Canadian Spa International. Vytápění domu je zajištěno tepelným čerpadlem v kombinaci s podlahovým vytápěním, ve standardu kvalitní okna s izolačním trojsklem. Součástí standardů jsou taktéž kvalitní vinylové podlahy, moderní dekory obkladů a dlažby a značková sanita. Praha 9 - Jahodnice je velmi dynamicky se rozvíjející pražskou čtvrtí, kde naleznete harmonické propojení kvalitního bydlení s perfektní dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností, v těsné blízkosti školy a školky a zároveň obklopené přírodou. Nejatraktivnější byt v celém projektu - doporučujeme jak za účelem komfortního bydlení, případně jako výnosnou investici! V případě potřeby financování prostřednictvím jiné nemovitosti Vám zajistíme prodej za zvýhodněných podmínek a zároveň smluvně zkoordinujeme financováni daného domu s developerem, zároveň zajistíme speciální podmínky i sazby u bank, které za Vás aktuálně vždy porovnáme. Ev. č. 250526001AH

V exkluzivním zastoupení nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovanou bytovou jednotku 3+kk (byt 65 m2), s lodžií (3 m2) a sklepem (3 m2) umístěnou ve 4.NP zekonstrukovaného bytového domu, ve skvělé lokalitě pražských Kyjí. Dům je umístěn ve velice klidné oblasti. Dispozice bytu je řešena optimálně. V případě potřeby lze kuchyň od obývacího pokoje oddělit. Z předsíně a chodby jsou přístupny 2 pokoje, samostatné WC, koupelna a obývací pokoj s kuchyňským koutem. Z pokoje je přístupná zasklená lodžie. Byt je plně vybaven nábytkem a spotřebiči. Vytápění jednotky a TUV je zajištěno centrálním topením v domě. Bytový dům je samozřejmě zateplen, skvěle udržován a tedy ve velmi dobrém stavu. V domě je výtah. V suterénu sklepní kóje, kolárna a sušárna. Náklady na bydlení vč. topení, TUV, vody, fondu oprav, odpadu, společné elektřiny pro 4 člennou rodinu byly 5.700 kč. Do bytu je přivedena optická datová síť. V současné době je byt volný k okamžitému nastěhování. Parkování před domem. Sídliště Jahodnice je plně občansky vybavené, má své mateřské školy, základní školu ve výstavbě, MHD, buduje se zastávka vlaku a v blízkosti je zahrádkářská osada, kde si lze pronajmout zahrádku pro relaxaci a pěstitelskou činnost.

Investiční příležitost - byt 3+kk (86,5 m2) v projektu Rezidence v Údolí, Praha 9 Cena: 10 845 293 Kč | Očekávaný výnos: až 4 % ročně Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 3+kk a podlahové ploše 86,5 m2 v novém developerském projektu Rezidence v Údolí. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží a nabízí dobře řešenou dispozici 3+kk s celkovou podlahovou plochou 86,5 m2 a užitnou plochou 80,95 m2. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 30,72 m2, ideální pro vytvoření otevřeného obytného prostoru. Na něj navazují dvě samostatné ložnice (15,03 m2 a 13,18 m2), které poskytují dostatek prostoru pro dlouhodobý pronájem i vícečlenné domácnosti. Byt dále disponuje prakticky řešenou předsíní (11,84 m2), oddělenou koupelnou (7,34 m2) a samostatným WC (2,84 m2), což je u nájemníků často vyhledávané řešení. Orientace místností a jejich velikost poskytují nájemníkům dostatek komfortu a soukromí. Odhadovaný měsíční nájem: 36 071 Kč Roční výnos z pronájmu: až 4 % Cena za m2 v lokalitě: cca 417 Kč / m2 (novostavby Praha 9) Sklepní kóje v ceně, parkovací stání za příplatek Jednotka je navržena s důrazem na funkčnost a atraktivitu pro nájemce: - nadstandardní vinylové podlahy - kvalitní sanitární vybavení - velkoformátová okna s trojskly - efektivní vytápění s termostatickými hlavicemi Výhodou projektu je moderní provedení, vysoká poptávka po nájemním bydlení v této části Prahy a předpoklad stabilní obsazenosti s nízkou fluktuací nájemníků. Vhodné pro investory, kteří hledají kombinaci zhodnocení a stabilního výnosu z pronájmu. Fotografie v inzerci jsou ilustrační - pocházejí z bytu se stejnou dispozicí a ve shodném standardu v rámci projektu

Hledáte moderní a komfortní bydlení v klidné části Prahy, kde můžete mít přírodu na dosah a přitom snadno dojíždět do centra? Tento prostorný byt 5+kk je součástí novostavby luxusního rezidenčního projektu v Hostavici, jedné z nejoblíbenějších lokalit Prahy 9. Byt o užitné ploše 115 m² je navržen tak, aby splňoval náročné požadavky na pohodlí i praktičnost. Hlavní obytnou část tvoří světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem o rozloze téměř 30 m², který je díky velkým francouzským oknům příjemně prosvětlen a nabízí dostatek prostoru pro rodinné posezení nebo setkání s přáteli. Nechybí zde tři prostorné ložnice a další samostatná místnost, kterou lze využít jako pracovnu, dětský pokoj či pokoj pro hosty. Maximální komfort zajišťují dvě koupelny, z nichž jedna je vybavena vanou a druhá sprchovým koutem. Veškeré obytné prostory pokrývají kvalitní plovoucí podlahy s voděodolnou úpravou, zatímco koupelny a toalety zdobí velkoformátové obklady a dlažba. Samozřejmostí je i vysoce kvalitní sanita, která podtrhuje nadstandardní úroveň vybavení. Pro ukládání všeho potřebného slouží prostorná šatna s dostatečně dimenzovanými úložnými možnostmi. Velkou předností bytu je terasa o velikosti 34 m², ideální pro venkovní stolování, odpočinek po náročném dni nebo příjemná setkání během letních večerů. Důležitou součástí moderního technického zázemí je rekuperace vzduchu, která zaručuje optimální cirkulaci a snižuje energetické náklady. Hostavice je vyhledávanou lokalitou díky své přátelské atmosféře a bohaté občanské vybavenosti. V pěší dostupnosti se nacházejí školy, školky, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení i zastávky MHD. Milovníci přírody ocení okolní parky, cyklostezky a četné možnosti pro sport či relaxaci na čerstvém vzduchu. Byt spadá do energetické třídy B, což výrazně snižuje provozní náklady. K dispozici je také možnost dokoupit parkovací stání a sklepní kóji. Tato nemovitost tak představuje nejen ideální rodinné bydlení, ale i zajímavou investiční příležitost s potenciálem budoucího zhodnocení. V případě zájmu o více informací či osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Přijďte se přesvědčit o jedinečnosti tohoto bytu a objevte svůj nový domov v Hostavici.

Nabízíme k prodeji prostorný byt s výhledem na zahrádky. Skvělá dispozice 3+1 62 m² s balkónem a sklepem v panelovém domě s výtahem v klidné části Prahy- Kyje- Jahodnice. K bytu náleží kolárna a sušárna, parkování je před domem. Energetická třída je D. Ať fond oprav a celkové provozní náklady jsou velmi nízké. Dům je zateplený a střecha odizolovaná. Lokalita nabízí vynikající dopravní dostupnost kousek od Štěrbohol. Za domem je mateřská škola. Byt je nabízen nezařízený, což Vám dává volnou ruku. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídkový den bude probíhat vždy v pátek, termín si rezervujte na uvedeném kontaktu. Financování vám zajistíme Free Life Finance. FLF reality.

Investiční příležitost - byt 2+kk (55,8 m2) v projektu Rezidence v Údolí, Praha 9 Cena: 7 917 016 Kč | Očekávaný výnos: až 3,8 % ročně Nabízíme k prodeji investiční jednotku o dispozici 2+kk a podlahové ploše 55,8 m2 v novém developerském projektu Rezidence v Údolí. Byt má užitnou plochu 52,44 m2 a je prakticky řešen pro nájemní bydlení. Obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 23,83 m2 tvoří hlavní obytnou zónu. Na něj navazuje samostatná ložnice o výměře 12,96 m2, která zajišťuje dostatek soukromí. Předsíň (9,53 m2) nabízí dostatek úložného prostoru a propojuje všechny části bytu. Koupelna s toaletou (5,41 m2) je komfortně řešena pro každodenní užívání. - Odhadovaný měsíční nájem: 25 333 Kč - Roční výnos z pronájmu: až 3,8 % - Cena za m2 v lokalitě: cca 454 Kč / m2 (novostavby Praha 9) - Sklepní kóje v ceně, parkovací stání za příplatek Jednotka je navržena s důrazem na funkčnost a atraktivitu pro nájemce: - nadstandardní vinylové podlahy - kvalitní sanitární vybavení - velkoformátová okna s trojskly - efektivní vytápění s termostatickými hlavicemi Výhodou projektu je moderní provedení, vysoká poptávka po nájemním bydlení v této části Prahy a předpoklad stabilní obsazenosti s nízkou fluktuací nájemníků. Vhodné pro investory, kteří hledají kombinaci zhodnocení a stabilního výnosu z pronájmu.

Investiční příležitost - byt 3+kk (86,8 m2) v projektu Rezidence v Údolí, Praha 9 Cena: 12 786 393 Kč | Očekávaný výnos: až 3,4 % ročně Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 3+kk a podlahové ploše 86,8 m2 v novém developerském projektu Rezidence v Údolí. Jednotka nabízí promyšlenou dispozici 3+kk s celkovou užitnou plochou 81,95 m2. Hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem má 31,14 m2 a je vhodný jako centrální prostor nájemního bytu. Dvě samostatné ložnice (15,08 m2 a 13,40 m2) poskytují dostatek prostoru a soukromí pro páry i rodiny. Byt je dále vybaven prostornou předsíní (11,91 m2), samostatnou koupelnou (7,34 m2) a odděleným WC (3,08 m2), což reflektuje preferované dispoziční řešení pro dlouhodobé nájemce. Umístění ve 3. nadzemním podlaží zajišťuje dostatek světla a klid. Odhadovaný měsíční nájem: 36 196 Kč Roční výnos z pronájmu: až 3,4 % Cena za m2 v lokalitě: cca 417 Kč / m2 (novostavby Praha 9) Sklepní kóje v ceně, parkovací stání za příplatek Jednotka je navržena s důrazem na funkčnost a atraktivitu pro nájemce: - nadstandardní vinylové podlahy - kvalitní sanitární vybavení - velkoformátová okna s trojskly - efektivní vytápění s termostatickými hlavicemi Výhodou projektu je moderní provedení, vysoká poptávka po nájemním bydlení v této části Prahy a předpoklad stabilní obsazenosti s nízkou fluktuací nájemníků. Vhodné pro investory, kteří hledají kombinaci zhodnocení a stabilního výnosu z pronájmu.

Moderní 5+kk s balkonem a vynikající polohou Exkluzivně nabízíme k prodeji byt 5+kk o podlahové ploše 119 m², který se nachází ve 4. podlaží rezidence Zelené kaskády. Tento byt nabízí moderní bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy 9 - Hostavice, která spojuje klid přírody a pohodlí městského života. Byt se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem (28,97 m²), tří ložnic (18,74 m², 12,54 m², 12,52 m²), pracovny (10,07 m²), šatny (8,28 m²), dvou koupelen (9,01 m² a 3,6 m²), samostatného WC (1,65 m²) a předsíňky. Součástí bytu je balkon o velikosti 7,9 m², který nabízí příjemné venkovní posezení. Tento prostor je ideální pro relaxaci a odpočinek na čerstvém vzduchu. Byt má dvě parkovací stání a nízké provozní náklady díky energetické náročnosti třídy B. Rezidence je umístěna v oblasti s výbornou dopravní dostupností a veškerou občanskou vybaveností. V okolí se nachází přírodní park Klánovice-Čihadla, cyklostezky a mnoho sportovních zařízení. Pokud máte zájem o více informací nebo prohlídku tohoto bytu, neváhejte nás kontaktovat. Nabízíme také další exkluzivní byty v této rezidenci: Byt 316 (5+kk s terasou), Byt 301 (5+kk s terasou) a Byt 414 (5+kk s balkonem). Těšíme se na vaši zprávu!

POSLEDNÍ BYT V PROJEKTU - 4+kk SE ZAHRADOU JAKO U DOMU Nabízíme k prodeji poslední volný byt v úspěšném rezidenčním projektu v klidné části Prahy - Hostavic. Jedná se o prostorný byt o dispozici 4+kk a ploše 117,3 m², který se nachází v přízemí rodinného domu a je doplněn o vlastní zahradu o rozloze 200 m². Tato nemovitost představuje ideální kompromis mezi komfortem rodinného domu a praktičností moderního bytu - bez starostí s údržbou domu, ale s veškerým pohodlím a soukromím. Všechny obytné místnosti mají přímý vstup na zahradu, která nabízí dostatek prostoru pro relaxaci, dětské hry i venkovní posezení. K bytu náleží také vlastní parkovací stání, které je již zahrnuto v ceně. Byt je připraven k dokončení dle vašich představ. Můžete si zvolit zařízení podle připravených vizualizací, nebo využít možnost spolupráce s našimi ověřenými partnery - předními českými výrobci kuchyní, nábytku a sanity. Výsledkem bude domov přesně podle vašich přání. Projekt se nachází v tiché rezidenční ulici, zároveň však v lokalitě s výbornou dostupností MHD, v blízkosti škol, obchodů i přírodního parku Klánovice-Čihadla. Jedná se o velmi žádanou lokalitu, ideální pro rodinné bydlení. Cena bytu činí 14 490 000 Kč, včetně parkovacího stání. Vzhledem k rozloze bytu i zahrady jde o výjimečnou nabídku s výborným poměrem ceny a užitné hodnoty. Tento byt nabízí více pohodlí než většina domů v Praze - a s výrazně nižšími provozními náklady. Prohlídky právě probíhají. Nepropásněte poslední příležitost stát se součástí tohoto úspěšného projektu. Rádi vám pomůžeme i s výhodným financováním a poskytneme kompletní servis.

Rádi bychom Vám exklusivně nabídli prodej atraktivního bytu na Praze 9 - Jahodnici v rámci nového rezidenčního developerského projektu s názvem U Parku Jahodnice, který, jak napovídá název projekt, bude přímo orientován s jižním otevřeným výhledem na nově budovaný park Jahodnice. Byt o dispozici 2+kk a o celkové ploše 86 m2, včetně vlastní prostorné předzahrádky s dřevěnou terasou o velikosti 30 m2, se nachází ve zvýšeném 1. NP nízkopodlažního bytového domu s výtahem. K dispozici je taktéž garážové stání a případně zděná sklepní kóje. Půdorys jednotky je součástí nabídky. Nejvyšší nároky na moderní bydlení zaručuje nízká energetická náročnost nemovitosti třídy B. Vytápění domu je zajištěno vlastním tepelným čerpadlem, ve standardu je taktéž teplovodní podlahové vytápění a kvalitní okna s izolačním trojsklem. Součástí vysokého standardu vybavení jsou mimo jiné kvalitní vinylové podlahy, moderní dekory obkladů a dlažby a značková sanita, nechybí ani příprava na venkovní žaluzie. Praha 9 - Jahodnice je velmi dynamicky se rozvíjející pražskou čtvrtí, kde naleznete harmonické propojení kvalitního bydlení s perfektní dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností, v těsné blízkosti školy a školky a zároveň obklopené přírodou. Klidné bydlení přímo u parku - doporučujeme! Dokončení 12/2026, nyní za zaváděcí ceny. V případě potřeby financování prostřednictvím jiné nemovitosti Vám zajistíme prodej za zvýhodněných podmínek a zároveň smluvně zkoordinujeme financováni daného domu s developerem. Dům je možné financovat hypotékou, kterou Vám kompletně zajistíme dle Vašich požadavků a navíc získáte speciální podmínky i sazby u bank, které za Vás aktuálně vždy porovnáme. Ev. č. 25061900201.

Ke koupi nabízím družstevní, krásný byt 3+kk o rozloze 94,7m2 v klidné čtvrti Praha - Běchovice, v ulici Českobrodská. Byt se nachází ve třetím nadzemním podlaží menšího cihlového bytového domu. Byt i dům prošel celkovou rekonstrukcí a nachází se v klidné zástavbě rodinných domů. Anuita je splacená. Rádi Vám pomůžeme s financováním koupě prostřednictvím týmu našeho finančního poradce. ‌ Byt se skládá ze dvou samostatných pokojů jenž Vám poslouží například jako ložnice, pracovna nebo dětský pokoj, obývacího pokoje spojeného s jídelnou a plně vybaveným kuchyňským koutem ve kterém naleznete indukční varnou desku, vestavěnou horkovzdušnou troubu, myčku, lednici a mikrovlnou troubu, dále se dostaneme do koupelny jenž je vybavena pračkou, sušičkou, vanou a sprchovým koutem. Vytápění a ohřev vody v bytě zajišťuje plynový kotel, umístěný na samostatné toaletě. Přesnou dispozici bytu si můžete prohlédnout skrze naší VR 3D prohlídku v prezentaci. ‌ Lokalita ve které se byt nachází disponuje skvělou občanskou vybaveností a dopravní dostupností. Pár minut od domu se nachází autobusová zastávka s přímým spojem na na metro B - Černý Most, dále na metro A - stanice Depo Hostivař. O kousek dál pak najdete vlakovou stanici Běchovice-střed ze které se do centra Prahy dostanete za 20 minut. ‌ V případě že Vás tato nabídka zaujala, neváhejte mne kontaktovat a já Vám rád sdělím detaily tohoto bytu, případně si domluvíme prohlídku.

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 3+kk o velikosti 84,12 m2 s velkou terasou o rozloze 24,07 m2, která je jako stvořená pro relaxaci, nebo posezení s přáteli. Byt se nachází ve 4. patře cihlového domu v klidné lokalitě s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě ložnice, komoru, samostatný záchod a moderní koupelnu, která prošla nedávnou rekonstrukcí. K bytu náleží také sklep o velikosti 3,09 m2 a vlastní garážové stání, což zajišťuje maximální komfort a dostatek úložného prostoru. Okolí nabízí vše, co potřebujete pro pohodlný život - supermarket Albert, mateřské školy, sokol a krásné parky, které vybízejí k procházkám i aktivnímu odpočinku. Výborná dopravní dostupnost je dalším benefitem této lokality - autobusová zastávka Lomnická je vzdálena jen pár minut chůze a vlaková stanice Praha-Dolní Počernice poskytuje rychlé spojení do centra Prahy. Součástí prodeje bytu je i garážové stání, které je nutné odkoupit z cenu 450.000,- Kč Byt je ve skvělém stavu a připraven k okamžitému nastěhování.