Novostavba přízemního rodinného domu o dispozici 5+kk a užitné ploše 225,85 m² (obytná plocha 188,12 m² + garáž 37,73 m²) stojí na pozemku o výměře 930 m² v klidné části obce Sibřina (u Křenice), u Prahy. Nabízí nadstandardní komfort, soukromí a výborné napojení na metropoli. Hlavní přednosti: • Dispozice a velký prostor - dům poskytne dostatek místa vám i celé rodině. Místnosti jsou světlé a s příjemně vysokými stropy. Obývací pokoj navazuje na zastřešenou terasu, kde můžete trávit celé léto. • Zahrada jako oáza klidu - pečlivě udržovaná zeleň, kamenné ohniště, bazén s krytím a terasy. Oplocení a vzrostlá zeleň vytváří naprosté soukromí. Část zahrady je upravená v japonském stylu, kde se můžete ztratit před zraky rodiny a relaxovat. • Zázemí - Dvojgaráž, technická místnost a spižírna, k tomu další objekt sloužící jako dílna na zahradě. • Novostavba bez nutnosti investic - Dům byl dokončen před pár lety, je ve výborném technickém stavu a připravený k okamžitému bydlení. Můžete se tak nastěhovat a nestresovat se dalšími investicemi. Dispozice: Předsíň navazuje na chodbu, ze které je přístup do všech obytných místností. Dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na krytou terasu orientovanou na severovýchod. Dále se v domě nachází tři ložnice, pracovna (také se vstupem na terasu), koupelna s vanou a sprchovým koutem, samostatné WC, technická místnost a spižírna. Garáž pro dvě auta je součástí domu. Součástí pozemku je také samostatný objekt (dílna) se dvěma místnostmi (po 11 m²). Technické parametry: Dům je postaven v moderním standardu s důrazem na kvalitu provedení, úsporu energií a dlouhou životnost konstrukcí. Nosné stěny jsou z cihel Porotherm o tl. 30 cm, zateplené 20 cm polystyrenu. Střešní krytinu tvoří betonová taška. Okna jsou plastová s trojskly s předokenními žaluziemi. Vytápění domu je řešeno podlahovým topením v kombinaci s krbem v obývacím pokoji. V každé místnosti je termostat pro individuální nastavení teploty. Garáž je vytápěná pomocí radiátorů, takže ji lze využívat i v zimě. Zdrojem tepla je plynový kondenzační kotel. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě - tlakovou kanalizaci, obecní vodovod a plyn. Kamerový zabezpečovací systém zvyšuje pocit jistoty a ochrany majetku. Na zahradě se nachází bazén o rozměrech 8 × 4 metry a hloubce 1,4 metru. Je vybaven posuvným krytím, protiproudem, tepelným čerpadlem a technologií slané vody. Lokalita: Sibřina leží na východním okraji Prahy, v oblíbené rezidenční lokalitě s výborným napojením na hlavní město. Na metro Depo Hostivař nebo Háje dojedete autem za 15 až 20 minut. V okolí je mateřská i základní škola, potraviny, restaurace, sportoviště a cyklostezky. Lokalita tak kombinuje klid venkova a blízkost metropole. Závěr: Další informace Vám makléř rád sdělí po telefonu, formou podrobné prezentace nebo při osobní prohlídce.

Nabízíme k prodeji velmi pěkný a světlý byt o dispozici 3+kk a celkové podlahové ploše 69 m², který se nachází v oblíbené a klidné lokalitě v obci Nupaky u Prahy. Byt je umístěn v moderním, nízkopodlažním bytovém domě a představuje skvělou volbu pro rodinu či pár hledající komfortní bydlení v blízkosti hlavního města. Dispozičně je byt velmi dobře řešen - obývací pokoj (23,72 m²) s kuchyňským koutem (11,48 m²) tvoří srdce bytu a nabízí dostatek prostoru. Z obývacího pokoje je potom vchod na krásnou, vzrostlou zahradu o výměře 341 m², která poskytuje dostatek prostoru pro děti nebo relaxaci. Moderní kuchyně je plně vybavena vestavnými spotřebiči a nabízí vše, co jen budete potřebovat. Dále v bytě naleznete dětský pokoj (9,10 m²) a ložnici (13,94 m²), která je vybavena vestavěnými skříněmi, předsíň ( 4,90 m²), samostatné WC (1,09 m²) a prostornou koupelnu s rohovou vanou (4,79 m²). Byt je velmi světlý, orientovaný vůči světovým stranám. Součástí je také sklep (1,19 m²), který zajišťuje praktický úložný prostor. Využít můžete také společnou kolárnu. Měsíční náklady na bydlení činí přibližně 5 000 Kč. Obec Nupaky je vyhledávaná díky své výhodné poloze - nachází se jen pár minut od dálnice D1 a cca 10 minut od stanic metra C (Opatov, Chodov). Zároveň však nabízí klidné a bezpečné prostředí vhodné pro rodinný život. V okolí jsou dětská hřiště, mateřská školka, kavárna, restaurace, menší obchody i cyklostezky. Nedaleko je také známá komerční zóna Čestlice s aquaparkem, obchodním centrem a dalšími službami. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako zajímavá investiční příležitost k dlouhodobému pronájmu.

Nabízíme k prodeji byt 2 + 1 s balkónem a sklepem, nacházející se v osobním vlastnictví, v obci Čelákovice, okres Praha-východ. Tento byt o užitné ploše 55 m² a celkové ploše včetně balkónu 61 m² se nachází v devátém podlaží (8. patro) z dvanácti podlaží panelového domu, ulice Spojovací. K dispozici jsou dva výtahy, což zajišťuje pohodlný přístup. Byt je orientován na východní a jižní stranu a je vybaven plastovými okny se žaluziemi. Dispozice bytu zahrnuje vstupní chodbu, samostatné WC a menší koupelnu s vanou a umyvadlem (umakartové jádro, které je obložené obkladem a dlažbou), navazuje ložnice/pokoj se vstupem na balkón, ze kterého je krásný výhled na jih. Obývací pokoj disponuje druhým vstupem na balkón a oddělená kuchyň je útulná a funkční. K bytu náleží také sklep o velikosti 2 m². Panelový dům je po revitalizaci a jeho společné prostory zahrnují kamerový systém pro zvýšení bezpečnosti. Dále je k dispozici kolárna a kočárkárna. Okolí domu poskytuje dostatek zeleně a upravené plochy pro parkování. V docházkové vzdálenosti se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně školy, školky, zdravotnického zařízení, pošty a supermarketů, stejně jako kompletní síť obchodů a služeb. Vynikající dopravní dostupnost do Prahy je zajištěna vlakem, přičemž vlaková zastávka je vzdálena 850 m, což představuje cca 10 minut pěší chůze nebo 4 minuty autem. Nájezd na dálnici D11 je vzdálen 7 km a na D10 také 7 km. PENB bude doložen.

Nabízíme na prodej byt v osobním vlastnictví s dispozicí 3+kk o podlahové ploše 73 m2 + balkonek (2,5 m2) v obci Nupaky u Prahy. Byt se nachází ve 2. NP v cihlového domu, který byl postaven v roce 2011. Sám byt byl v roce 2020 stavebně vylepšen. Dispozice: Vchod je přes chodbu ve které se nachází vlevo samostatné WC a koupelna s rohovou, masážní vanou a podlahovým topením. Vpravo je velká komora. Při vstupu do obývacího pokoje se jde rovně do dětského pokoje, šikmo vlevo do ložnice a úplně vlevo se vchází do kuchyňského koutu. Orientace bytu je na jih. V kuchyni, koupelně, WC a chodbě je jako podlahová krytina dlažba. V dalších místnostech je plovoucí podlaha. Mateřská školka cca 150 m od domu. Škola a veškerá občanská vybavenost je buď Čestlicích nebo Říčanech. Více informací u makléře.

Splňte si svůj sen a bydlete v nádherném prostředí lesů obklopujících Jevany! Na nové majitele se tu již těší prostorný byt (87m2) o dispozici 3+kk se sklepem (5 m2) a dále garáží (20 m2). Najdete jej v tiché Spojovací ulici v uzavřeném soukromém areálu doslova uprostřed lesů. Jednotka se skládá ze vstupní chodby, která je po celé své délce vybavena prostornou vestavěnou skříní. Tu najdete i v jedné z ložnic. Velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem skýtá prostor i pro jídelní kout. Na něj pak navazuje poslední ložnice. K bytu patří i zmiňovaná sklepní kóje a dále prostorná garáž, kam se kromě vozu vejdou například i kola či motorka, o sezónních věcech nemluvě. Areál najdete uprostřed přírody v překrásné lokalitě plné turistických cest i cyklostezek navazujících na NPR Voděradské bučiny. Z obce vás bez přestupu odveze autobus na metro Háje (či k vlaku do Říčan). Občanská vybavenost přímo v Jevanech zahrnuje dokonce i kino (! ), na dosah je vyhlášené koupaliště Vyžlovka. Tento popis však nedokáže obsáhnout pocit z toho nádnerného místa, musíte to prostě vidět! Zavolejte, rádi s vámi domluvíme termín prohlídky naživo. Spolupráce s realitními makléři je vítána a podporována!

Představujeme vám ke koupi světlý a prostorný byt o dispozici 4+kk (původně 3+1), nacházející se ve 3. nadzemním podlaží bytového domu se společnou zahradou se čtyřmi jednotkami v obci Větrušice u Prahy. Byt po kompletní rekonstrukci má aktuální plochu bez balkónu a sklepu cca 100 m² (dle prohlášení vlastníka je podlahová plocha 96,3m2). Součástí bytu je také balkon o ploše cca 5,2m2. Z balkónu je krásný výhled do zeleně a také vás jistě potěší velkorysý sklep o ploše přes 9 m². Jedno parkovací místo je na základě dohody přímo na pozemku a další možnost parkování je na ulici před domem či na kraji ulice vedoucí k sadu. K bytu dále náleží vlastní pozemek o ploše 40m2 se stávající stavbou bez č.p., na kterém je připraven nový projekt krásného zahradního domku. Aktuálně je projekt ve schvalovacím procesu. Jedná se o obrovskou výhodu, která nabízí další prostor k využití. Využití bude čistě jen na Vás - zahradní domek se hodí např. pro zahradničení, vlastní dílnu nebo uskladnění věcí. Byt prošel v roce 2020 kompletní rekonstrukcí provedenou s citem pro detail a kvalitu. Při rekonstrukci vznikl i výrazný estetický prvek v podobě přiznaného trámu v obývacím pokoji, který prostoru dodává jedinečnou atmosféru. Dispozice nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou, ložnici s vlastní šatnou a vstupem na balkón a dva samostatné pokoje. Samozřejmostí je koupelna s prostorným sprchovým koutem a samostatná toaleta. Velkou výhodou je prakticky umístěná technická místnost v rohu bytu, která chytře využívá prostor a výrazně tak rozšiřuje úložné možnosti. Byt je tak nejen esteticky povedený, ale i funkčně velmi dobře řešený. Vytápění je ústřední, plynovým kotlem umístěným v domě. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě - veřejný vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn. Z okna jednoho z pokojů se skýtá nádherný výhled na řeku Vltavu a České Středohoří, z ostatních oken i balkonu si můžete užívat klidu a okolní zeleně. Byt nabízí klidné a pohodové bydlení v blízkosti přírody. Obec Větrušice leží u přírodního parku Dolní Povltaví, odkud se skýtají nádherné výhledy na řeku a okolní krajinu. Větrušice jsou neprůjezdnou obcí bez dopravního ruchu, zároveň však s vynikající dostupností do Prahy - autem, pravidelnými spoji MHD (20 min na metro Kobylisy) i po cyklostezce. V obci se nachází potraviny, dětská skupina podporovaná obcí a dvě dětská hřiště - z toho jedno na dohled z okna obývacího pokoje. Sousední Klecany nabízí další občanskou vybavenost - školu, školku, ZUŠ, obchody, lékaře, restaurace, kavárny, posilovnu apod. Nejbližší supermarket (LIDL) se nachází cca 7 min autem. Toto místo je ideální pro rodinu s dětmi nebo pro ty, kteří hledají klidné, prostorné a komfortní bydlení v bezprostředním dosahu hlavního města. Těším se na prohlídky. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N114363.

Hledáte-li bydlení se zahradou za cenu bytu v Praze, mám pro vás řešení: moderní, vkusně zařízený mezonetový byt 3+kk o podlahové ploše 78 m2 s terasou 22 m2 na vlastní zahradě o výměře cca 200 m2 v klidné obci v blízkosti Prahy, zkolaudovaný v lednu 2022. Dispozice a vybavení: V přízemí prosvětlený obývací pokoj s kuchyňským koutem 25 m2, s přímým vstupem na zahradu, dále masivní bukové schodiště vedoucí do patra bytu, předsíň s vestavěnými skříněmi, samostatné WC a prostorná komora (4 m2). V patře pak najdete dvě ložnice 16 a 14 m2, koupelnu s vanou a samozřejmě chodbu. Nábytek je vyroben na míru a je také součástí nabídky. Byt je vybaven kvalitními plastovými okny s venkovními roletami, vytápění je řešeno podlahovým topením v obou podlažích napojeným na tiché tepelné čerpadlo. Zálohy na elektřinu 2 200 Kč. Samozřejmostí je internet a TV připojení. Z obývacího pokoje lze vyjít na terasu s hliníkovou zastřešenou pergolou - ideální pro letní grilování a relax, na pozemku lze dále využít zahradní domek 3x3 m pro uskladnění nářadí, jízdních kol a zahradnického vybavení. Výjimečným a u tohoto typu staveb málo vídaným benefitem je i samostatná zkolaudovaná studna pro účely zalévání zahrady. Parkovací stání je k dispozici přímo na pozemku za uzamykatelnou branou a dále dvě soukromá parkovací místa před domem. Polerady jsou vyhledávanou lokalitou v těsné blízkosti Prahy, nájezd na D8 nebo D10 v dosahu, MHD do Prahy, zastávka vlaku.

Nabízíme k prodeji mezonetový byt 3+kk v Klecanech o celkové výměře 111 m2 ve třetím patře cihlového domu. Město Klecany má velmi dobrou dostupnost do Prahy. Bytový dům stojí v těsné blízkosti základní školy (cca 150 m), která právě prošla celkovou rekonstrukcí a rozsáhlou modernizací. Bytový dům je udržovaný a SVJ dobře hospodaří. Dispozice bytu je : spodní podlaží - předsíň, koupelna s WC, dětský pokoj a obývací pokoj s plně vybavenou kuchyní. horní podlaží - ložnice se vstupem na lodžii a druhá koupelna s WC. V celém bytě je dostatek úložných prostorů, včetně velké vestavěné skříně v ložnici. Horní patro je vybaveno klimatizací, kterou je možno i přitápět. K bytu náleží sklep o velikosti dvou sklepních kójí. Klecany jsou malým, ale velmi dobře prosperujícím městem, které díky svým poměrně vysokým příjmům bohatě investuje do svého rozvoje. Kromě plné občanské vybavenosti je zde i mnoho příležitostí pro sport, kulturu a aktivity v přírodě. Byt je dočasně klasifikován v energetické třídě E. V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace kontaktujte makléřku. Těšíme se na Vaši návštěvu!

Nabízíme vám prodej bytu 4+1 po kompletní rekonstrukci, který se nachází ve 2. patře cihlového domu. Prostorný byt o velikosti 74 m² se skládá z obývacího pokoje, kuchyně, ložnice, dětského pokoje, pracovny, koupelny s vanou a oddělené toalety. V bytě jsou plastová okna. Vytápění zajišťují elektrické infrapanely nebo krbová kamna. K bytu patří část zahrady okolo domu pro odpočinek. V nedaleké obci Klecany vzdálené pouhé 4 minuty jízdy autem najdete veškerou občanskou vybavenost - MŠ a ZŠ, poštu, obchody s potravinami, lékaře, zubaře a další. Tento byt je ideální investicí k využití pro pronájem nebo pro rodinné bydlení s dostupnou vzdáleností od centra Prahy. Pokud plánujete financování hypotékou, rádi vám zajistíme nabídku s nejnižší úrokovou sazbou. V případě zájmu o prohlídku nás kontaktujte.