Prodej od přímého majitele. Dispozice bytu: • vstupní předsíň • obývací pokoj s kuchyňským koutem • koupelna s WC (vana) • komora • ložnice Okna jsou opatřena sítěmi proti hmyzu. K dispozici je samostatná zahrada (s vlastním parcelním číslem) o výměře 62 m². Byt je orientován na jihovýchod. Byt se nachází v klidné části s výhledem do zeleně, mimo ruch hlavní silnice, což zajišťuje maximální soukromí. Horoměřice jsou oblíbenou lokalitou na hranici Prahy 6. Obec nabízí veškerou občanskou vybavenost - mateřskou i základní školu, obchody, lékárnu, poštu, restaurace i sportovní zázemí. Dopravní spojení je bezproblémové: pravidelné autobusy na metro Bořislavka a Dejvická a rychlá dostupnost také na letiště Václava Havla. V blízkosti se nachází přírodní park Divoká Šárka, cyklostezky a další možnosti pro volnočasové aktivity.

Zprostředkujeme prodej bytu 2+kk o užitné ploše 60 m² s venkovním parkovacím místem (není podmínkou koupě) v atraktivní lokalitě Horoměřic, které jsou dostupné pouhých 10 minut od stanice metra Bořislavka. Tato nemovitost z roku 2022 tak nabízí perfektní kombinaci komfortu, dostupnosti a přitom bydlení v zeleni a mimo ruch města. V případě zájmu je možné koupit ještě sousední byt 3+kk. Nabízený byt 2+kk disponuje velkorysým obývacím pokojem o ploše 30,73 m², který vytváří jedinečný pocit prostoru a volnosti. Díky promyšlenému uspořádání lze při troše fantazie dispozici upravit na 3+kk, což poskytuje flexibilitu pro budoucí potřeby rostoucí rodiny nebo možnost vytvoření pracovny, ve fotogalerii najdete plánek aktuální dispozice bytu. V kuchyňské části dominuje krásná kuchyňská linka včetně kompletních vestavných spotřebičů (myčka nádobí, lednice, mrazící box, varná deska, digestoř). Byt je orientován na západ (3 okna) a sever (1 okno), ale nemusíte mít obavy z horka každé okno má předokenní roletu pro dokonalé zatemnění a ochranu před přehřátím, navíc má byt již udělanou příprava na klimatizaci! Vytápění a ohřev vody zajišťuje elektrický kotel a bojler. K bytu náleží balkón o ploše 3,89 m², který bude sloužit jako váš soukromý venkovní prostor pro kávu nebo večerní odpočinek. Sezónní a sportovní věci můžete uložit do sklepa (1,42 m²) v přízemí domu, případně do zahradního domku za domem, viz. foto ve fotogalerii. K bytu náleží vyhrazené venkovní parkovací stání, takže už nebudete mít žádné starosti s hledáním volného místa. Parkovací stání není podmínkou koupě s bytem a cena může být o parkovací stání ponížena. Byt je umístěn ve druhém patře domu bez výtahu. Horoměřice představují ideální kombinaci klidného příměstského bydlení s výbornou dostupností do Prahy. Tato lokalita je oblíbená pro svou blízkost k přírodě, kvalitní občanskou vybavenost a skvělé dopravní spojení. V okolí najdete vše potřebné pro pohodlný život obchody, restaurace, školy, školku, zdravotní zařízení, sportoviště, cyklostezky a lesoparky pro vaše aktivity. Byt není zatížen zástavním právem a můžete jej bez obav financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám pomohou naši hypoteční specialisté. Nastavená cena reflektuje aktuální stav, více info u makléře. Na vybraných realitních serverech naleznete virtuální prohlídku, kde si byt můžete "projít" sami s 3D brýlemi nebo bez nich. Byt je k volný ihned, zavolejte a domluvte si prohlídku.

Máte v úmyslu tuto nemovitost začít urychleně využívat a uvítáte okamžitou výpomoc šikovného řemeslníka, který Vám pomůže obratem zlepšit její stav? Neváhejte se na nás obrátit, v základním rozsahu poskytujeme tuto službu pro naše klienty zcela zdarma. - Prodej bytu v atraktivní přírodní lokalitě na okraji Prahy. Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji moderní slunný byt v novostavbě kolaudované v roce 2021. Bytová jednotka 2+kk v osobním vlastnictví je umístěna v pátém nadzemním podlaží polyfunkčního domu. Výhodou nemovitosti je její efektivní dispoziční řešení. Skládá se z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, který svým umístěním nenarušuje obývací část. Dále pak z ložnice, koupelny s toaletou a vstupní chodby. Obě hlavní místnosti disponují vstupem na prostornou terasu s panoramatickým výhledem. Prostor teras je aktuálně v rekonstrukci. Po realizaci dokončovacích prací se nabízí možnost vybudování pergoly či zimní zahrady. Samozřejmostí je vývod na vodu a venkovní osvětlení. Velká francouzská okna jsou opatřena fóliemi a zajišťují prosvětlení celého interiéru. Vstupní dveře jsou bezpečnostní a protipožární. Dostatek úložných prostor je zajištěn policovým systémem umístěným v ložnici. K jednotce náleží vyhrazené parkovací stání. Nespornou výhodou je podíl na okolních pozemcích. Vzhledem ke své orientaci je byt velice slunný a světlý. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny ústředně. Benefitem jsou pak nízké provozní náklady. K domu byl vypracován průkaz energetické náročnosti s kategorií B, velmi úsporná. Díky svým parametrům a strategickému umístění je byt vhodný nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investiční příležitost. Polyfunkční dům Velvaria Residence je skutečně moderní budovou. Součástí komplexu je recepce, kavárna, mateřská škola a další prostory, které jsou k pronájmu. Samozřejmostí je výtah, bezbariérový přístup, kamerové zabezpečení, Intercom a vstup do domu prostřednictvím čipů. Majitelé bytů mohou využít společných prostor a kočárkárnu s kolárnou. Horoměřice svým obyvatelům poskytují plnohodnotnou veřejnou infrastrukturu, včetně školek, základní školy, zdravotnického zařízení, obchodů, restaurací a mnoho dalšího. Pro aktivní trávení volného času je možné využít některého z řady okolních sportovišť, venkovní hřiště a cyklistické i turistické trasy. Oblíbeným cílem jsou také místní rybníky, zámek Horoměřice či blízká PR Údolí Únětického potoka a Přírodní park Šárka - Lysolaje. Efektivní dopravní dostupnost je zajištěna snadným přístupem na pražský okruh a pravidelnými spoji městské hromadné dopravy. Klíčové je jednoduché spojení se zelenou trasou metra A. Hlavní výhody tohoto bytu jsou: 1) Moderní novostavba 2) Nízké provozní náklady 3) Vhodná investiční příležitost Napište nám zprávu a my Vám obratem odešleme detailní podklady k této nabídce. - 3D Virtuální prohlídku - Plánky a výměry - Důležité dokumenty - Ostatní informace

Hledáte komfortní a stylové bydlení v Horoměřicích? Pak pro vás máme krásně zařízený a světlý byt 2+kk o výměře 95 m², situovaný ve 4. patře moderního cihlového domu. Byt je po kompletní rekonstrukci a je plně vybavený všemi spotřebiči i nábytkem - připravený k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Dominantou bytu je nábytek vysoké kvality: ložnice značky JOOP!, obývací pokoj od výrobce Hülsta, koupelna s prvky značky ESPRIT, prostorným sprchovým koutem a masážní vanou. Součástí bytu je také moderní kuchyně na míru od firmy Hanák, vybavená kvalitními spotřebiči: lednice, trouba, varná deska, digestoř, myčka. Celý interiér působí harmonicky a elegantně - ideální volba pro náročné zájemce hledající stylové bydlení. Byt se nachází v klidné části Horoměřic s výbornou dostupností do Prahy a veškerou občanskou vybaveností. K bytu je možné přikoupit parkovací stání přímo před domem. Neváhejte a přijďte se přesvědčit osobně - tento byt nabízí kombinaci stylu a komfortu.