Nabízím k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 3+kk s užitnou plochou 81,6 m² a celkovou plochou 107,5 m², která zahrnuje dva balkóny a zasklenou lodžii. K bytu náleží garážové stání a sklep. Byt se nachází v posledním, 12. nadzemním podlaží moderního cihlového domu, což zajišťuje výjimečné soukromí a nádherné výhledy do okolí. Tato poloha zároveň poskytuje naprostý klid, který v nižších patrech obvykle nenajdete. Dispozice bytu je velmi praktická a promyšlená - obytná část je zcela oddělena od části odpočinkové. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s moderní kuchyňskou linkou o rozloze 36 m², který nabízí dostatek místa pro rodinný život i společné chvíle s přáteli. Z obývacího pokoje je přístup na jeden z balkónů a také na zasklenou lodžii, která je chráněna před větrem a chladem. Díky tomu se dá pohodlně využívat po celý rok - ať už k odpočinku, čtení, nebo práci. Při vstupu do bytu se nachází předsíň navazující na centrální chodbu s prostornou komorou a vestavěnými skříněmi na míru, které zajišťují dostatek úložného prostoru. Ložnice je umístěna co nejdále od obývací části, aby poskytovala maximální klid. Má vlastní vstup na balkón a je vybavena elektricky ovládanými zatemňovacími roletami, které umožňují dokonalé zatemnění kdykoli během dne. Na ložnici navazuje další pokoj, který v současnosti slouží jako pracovna. I tento pokoj je vybaven zatemňovacími roletami a má přístup na druhý balkón, který je propojený s obývacím pokojem. Koupelna je vybavena prostornou rohovou vanou a je propojena s toaletou, která díky své velikosti nabízí i možnost doplňkového úložného prostoru. Bytový dům je moderní, s dobře fungujícím společenstvím vlastníků. Měsíční náklady na provoz bytu včetně elektřiny a internetu činí přibližně 8 000 Kč. Lokalita nabízí vše, co člověk k pohodlnému životu potřebuje - zastávka MHD je přímo před domem, v okolí se nachází široká nabídka služeb, obchodů, dětských hřišť i sportovišť. Milovníci přírody ocení zeleň a parky hned za domem. Tento byt představuje ideální kombinaci prostoru, soukromí, výborné dispozice a skvělé polohy. Rád se s Vámi potkám na prohlídce : )

Nový byt se dvěma terasami poskytujícími výhledy do zeleně i do dalekého okolí je umístěn v 6. podlaží bytového domu disponujícího výtahem a zahradou v Praze - Hostivaři, ve vyhledávané lokalitě se vším potřebným včetně možností sportovního vyžití. Dispoziční uspořádání bytu v nejvyšším podlaží nabízí obývací pokoj s navazující plochou pro kuchyni a jídelnu, 2 ložnice, koupelnu (vana, umyvadlo, přípojka na pračku a sušičku), samostatnou toaletu a předsíň. Z jedné ložnice a budoucí kuchyně vede vstup na některou ze dvou teras orientovaných do zeleně. Byt je čerstvě dokončený a již zkolaudovaný. Vysoký standard zahrnuje dřevěné lamelové podlahy, velkoformátové obklady a dlažby, plastová okna s izolačními trojskly a venkovními roletami, bezpečnostní vstupní dveře, obložkové bezfalcové interiérové dveře, rekuperační jednotku pro úsporu energií a přísun čerstvého vzduchu, vytápění plynovým kotlem Brötje. Jednotky jsou od sebe akusticky odděleny příčkami se zesílenou izolací. Dům má novou fasádu a výtah, k dispozici je také společná zahrada. Kupní cena zahrnuje sklep a 1 venkovní vyhrazené parkovací stání. Lokalita vyniká výbornou občanskou vybaveností - v pěší vzdálenosti jsou školky, základní školy, gymnázium, nákupní centrum, sportoviště i restaurace. Skvělé dopravní spojení zajišťují tramvaje a vlaky z blízké zastávky, cesty autem usnadňuje nedaleký Městský okruh. Okolí zkrášluje množství upravené zeleně - v docházkové vzdálenosti se rozprostírá oblíbený hostivařský lesopark nebo přírodní památka Meandry Botiče, areál Galerie Golf Hostivař je vzdálen 3 minuty jízdy autem. Podlahová plocha 78,3 m2 (včetně sklepa 3,6 m2), terasa 8,8 m2a 6,9 m2.