Продажа квартир - Horní Poustevna

Nabízíme k prodeji družstevní byt 2+kk o ploše 42 m², který se nachází v suterénu domu v ulici Sokolovská, Praha 8 - Karlín. Prostor je zkolaudovaný jako nebytový prostor. K bytu náleží také samostatný sklep o ploše 10 m². Prostor prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí obytnou místnost s kuchyňským koutem, samostatný pokoj a koupelnu se sprchovým koutem a WC. K dispozici je také anglický dvorek ve společném užívání a okna orientovaná do klidného vnitrobloku. Výborná lokalita v centru Karlína s veškerou občanskou vybaveností a stanicí metra a tramvaje Křižíkova v bezprostřední blízkosti. V případě zájmu o více informací či prohlídku neváhejte kontaktovat makléře i o víkendu.

Nabízíme k převodu družstevní podíl spojený s právem užívání ateliéru o výměře 42 m² se samostatným skladem (10 m²) a anglickým dvorkem (6 m²). Jednotka č. 86/41 s dispozicí 2+kk se nachází ve sníženém přízemí revitalizovaného funkcionalistického domu z roku 1939 v centru Karlína. Prostor prošel kompletní rekonstrukcí na úrovni novostavby včetně nových hydroizolací, zateplení a řízené rekuperace vzduchu, která zajišťuje stálé větrání s minimálními tepelnými ztrátami. Oba pokoje disponují velkými dřevěnými okny ústícími do anglického dvorku s orientací do tichého vnitrobloku se zahrádkou. Vnitroblok, společné prostory v přízemí a přístupová chodba před jednotkou a skladem jsou zabezpečeny kamerovým systémem se záznamem. Dispozice a vybavení: • Obývací pokoj s novou kuchyňskou linkou a vestavnými spotřebiči. • Ložnice s vestavěnou skříní. • Koupelna se sprchovým koutem a toaletou. • Zabezpečený sklad (10 m²) na patře bezprostředně vedle jednotky • Anglický dvorek (6 m²) před okny. Technické parametry a dům: • Dům po revitalizaci s vlastní plynovou kotelnou. • Vstup na čip, kamerový systém se záznamem. • Vytápění jednotky řešeno radiátory. Právní stav a poplatky: • Družstevní vlastnictví (převod družstevního podílu), anuita 0 Kč (zcela splacena). • Kolaudační stav: jednotka - jiný nebytový prostor (kancelář). Možnost zřízení sídla firmy. • Vhodné jako investiční nemovitost - platný souhlas družstva s podnájmem třetím osobám je zajištěn. • Měsíční platby celkem: 6 700 Kč (služby: 1 500 Kč, fond oprav: 3 000 Kč, záloha na energie: 2 200 Kč). • Financování z vlastních zdrojů nebo úvěrem se zástavou jiné nemovitosti. Dopravní dostupnost a okolí: • Výjimečná poloha - stanice metra a tramvaje Křižíkova: 1 minuta chůze • Supermarkety Billa a Lidl: 30 m • Rohanský ostrov, náplavka Vltavy, cyklostezka: 3 minuty chůze.

Přímý majitel k prodeji nabízí, nový byt 4+kk v činžovním domě v krásné a klidné lokalitě ulice Na střelnici, Praha 8 - Karlín. Celý prostor, je v současné chvíli rozdělen stavebně i právně na dvě bytové jednotky. Oba byty se prodávají dohromady. Každá z jednotek byla pečlivě vystavěna a byly zde použity kvalitní materiály, a to včetně kuchyňských spotřebičů. Obrovskou výhodou obou jednotek, jsou samostatné vstupy do půdní částí nad nimi, které poskytují nadstandardní úložné prostory, popřípadě možnosti otevření stropů až ke krovům domu. Dům prošel částečnou rekonstrukcí a v současné době jedná SVJ o výstavbě výtahu. Tato nemovitost poskytuje zajímavou variabilitu bydlení, investice nebo obojího najednou. RK, prosím nevolat.

Novinka na trhu! Nabídka kompletně zrekonstruovaného bytu 3+kk/B, 78,4 m2, v rezidenční lokalitě Prahy 8 - Karlín, pár kroků od budovy Main Point Karlín, která vyhrála soutěž o nejlepší kancelářskou budovu na světě. Karlín radikálně změnil svůj vzhled, kdy se z rezidenční industriální čtvrti stala luxusní městská čtvrť pro bydlení a byznys současně. Zatímco na Rohanském nábřeží vzniká moderní architektura, budovám v klasicistním stylu v historickém jádru Karlína se vrací elegantní podoba. Námi nabízený byt se nachází přímo v památkově chráněném území historického centra Prahy 8 - Karlína u Karlínského náměstí. Bytový dům prošel částečnou revitalizací, v přízemí domu jsou umístěny obchody, dům disponuje výtahem, instalován kamerový systém. Byt je v současné době v DV s předpokladem budoucího převodu do OV. Prohlášení vlastníka je již zapsáno v katastru nemovitostí a jednotlivé bytové jednotky jsou vymezeny. Převod do OV nebyl ještě dokončen, proto je nutné financování z vlastních prostředků nebo jinou formou úvěru s ručením jiné nemovitosti. Ke kupní ceně se přičítá anuita, která nyní dělá 860 000 Kč a průběžně se splácí 5 900 Kč/měs. Prodejní cena bytu je oproti stejným bytům v OV velmi nízká a to vzhledem k tomu, že se převádí ještě jako družstevní byt. Byt 3+kk, 78,4 m2 je situován v 2.NP a prošel velmi náročnou kompletní rekonstrukcí ( nová dřevěná špaletová okna vyrobená na míru dle požadavku památkářů, elektrorozvody v mědi s certifikátem + rozvod internetu do všech pokojů, odpady a rozvody vody v plastu, štuky, v hale a koupelně podhledy s bodovým osvětlením, vyměněna topná tělesa s rozvody, veškeré interiérové dveře se zárubněmi v bílé barvě, nové vinilové podlahy, velkoformátová dlažba, komplet koupelna a WC, nová kuchyňská linka se zabudovanými elektrospotřebiči. Měsíční náklady i s fondem oprav cca 6 000 Kč/měs., dálkové ústřední topení i ohřev vody. Promyšlený interiérový potencionál uspokojí i nejnáročnější zájemce. Byt je laděn do světlých tónů, které mu dávají vzdušnost, neboť bílá linie opticky prostor rozšiřuje. Úkolem majitelky bylo přetvořit značně vybydlený byt na komfortní stylový, což se podařilo. Byt je světlý, elegantní, vše na sebe harmonicky navazuje. Dispozice: prostorná centrální hala (14,9 m2), z níž jsou jednotlivé vstupy do všech pokojů i koupelny ( 4,1 m2), kde je instalován otopný žebřík, vana, skříňka se zapuštěným umyvadlem, příprava pro pračku, zrcadlo s osvětlením. Vedle samost. WC s umyvadlem, zrcadlem a radiátorem. Levé křídlo reprezentují 2 samostatné ložnice (21,4 m2 a 10,4 m2), menší z nich má balkon (2,5 m2) + pracovnu (3,3 m2) s oknem, orientace na SZ do dvorního traktu. Pravé křídlo s jižní orientací tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (19,3 m2) a výhledem do ulice. Tato atraktivní lokalita nabízí vše, co je potřebné ke komfortnímu bydlení: blízkost přírody, procházky kolem Vltavy, nepřeberné množství obchodů, kavárniček, luxusních restaurací, sportovišť a služeb. Největším benefitem je pěší dostupnost k metru st. Křižíkova a TRAM (1,3,8,24,25). Kdo má rád luxus, vybere Karlín.