V exkluzivním zastoupení pana majitele, bych si vám dovolil nabídnout ke koupi tento světlý, skvěle dispozičně řešený byt 3+1 v pražských Horních Počernicích o podlahové ploše 72,8 m2, ke kterému navíc náleží lodžie o velikosti 5,4 m2 a ještě sklepní kóje o ploše 3 m2. Konkrétní výměry jednotlivých místností naleznete v přiloženém 3D půdorysu. Byt je v osobním vlastnictví, nachází se v 6.nadzemním podlaží (5.patře) panelového domu s výtahem, a to konkrétně v ulici Lhotská 2207/25. Co se týká zařízení a stavu bytu, tak jsou zde plastová okna s dvojsklem, dále zděné jádro, v části bytu jsou již elektrické rozvody v mědi, voda a odpad v plastu, v obývacím pokoji je nainstalována klimatizace a k dispozici jsou kvalitní vstupní bezpečnostní dveře. Jinak byt považuji vhodný k celkové rekonstrukci. Výhodou je, že dům prošel před pár lety kompletní rekonstrukcí, kdy byl kompletně zateplen, k dispozici je nový výtah a střecha, renovací prošel interiér domu a navíc je k dispozici společný pozemek před jeho přední i zadní částí. Rád bych zmínil momentální měsíční poplatky, které jsou ve výši 7.315,- (včetně fondu oprav) + záloha na elektřinu a k dispozici je i internet vedený optickým kabelem. Dále se dostávám k občanské vybavenosti a dopravní dostupnosti, která je jedním slovem perfektní. V pěší vzdálenosti od domu je jak mateřská tak i základní škola, na konci ulice se nachází menší zdravotní středisko s lékárnou, z nákupních možností v blízkosti bych rád zmínil Penny market a samozřejmě nedaleký Westfield Černý Most, kde se nachází i nejbližší stanice metra linky B. Jinak pár kroků od domu je i několik stanic autobusu a skvělé cestování je ze Horních Počernic i vlakem. Za mě se jedná o atraktivní lokalitu, která nabízí vše pro váš spokojený život. Ohledně osobní prohlídky mě kontaktujte kdykoliv a samozřejmostí je pomoc se zajištěním hypotečního úvěru.

Hledáte domov, který má duši, klid a přitom zůstává v dosahu města? Byt 3+1 o velikosti 67 m² v ulici Běchorská v Horních Počernicích je přesně tím místem, kde se život zpomalí - ale nikdy nezastaví. Nachází se ve 3. patře udržovaného cihlového domu se zahradou, který dýchá poctivostí a péčí. Výtah tu sice není, ale schody zvládnete dřív, než řeknete švec a navíc - kondici k bytu máte zdarma. Byt je oproti fotkám aktuálně vystěhovaný, vymalovaný a připravený k nastěhování. Je ideální pro ty, kteří chtějí začít s čistým listem a vytvořit si prostor přesně podle sebe. Světlý obývací pokoj s přímým vstupem na lodžii vás každé ráno vtáhne k šálku kávy na čerstvém vzduchu, dětský pokoj nabídne dost místa na hru i fantazii a ložnice za kuchyní poskytuje klid, který v Praze nebývá samozřejmostí. Dům má vlastní dvůr se zelení, kde si děti mohou hrát a vy si odpočinete. Kočárkárna, sušárna a společenská místnost v domě jsou příjemným bonusem, který dává životu v domě pocit komunity, ne jen sousedství. Lokalita Horních Počernic je malý kompromis mezi městem a vesnicí - a přesně to z ní dělá ideální místo pro rodiny. Zastávka autobusu i vlakové nádraží jsou kousek od domu, metro Černý Most máte pár minut cesty. A přitom zůstáváte obklopeni zelení, hřišti a místy, kde se dá po práci opravdu vypnout. Školy, obchody i lékař? Vše v docházkové vzdálenosti. A pokud hledáte lokální atmosféru, dejte si pivo v Počerňáku - tam se potkávají sousedi, ne turisté. Jediný způsob, jak zjistit, jestli vás tenhle byt chytí za srdce, je projít se po něm osobně. Zavolejte nebo napište Honzovi Šebkovi - domluvte si prohlídku a zjistěte, jestli právě tady může začít vaše další kapitola.

Naše společnost Vám zprostředkuje exkluzivně koupi bytu 3+kk (59 m²) s balkonem (2 m²), sklepem (0,8 m²) a venkovním parkovacím stáním v Praze 20 - ulice Markupova. Tento byt je umístěn v 1.patře novostavby z roku 2005 bez výtahu. Dům je bezbariérový. Tento pěkný byt lze koupit jak k vlastnímu bydlení, tak i jako okamžitou investici. Dispozice tohoto bytu 3+kk tvoří: obývací pokoj (16,4 m²), pokoj (16,4 m²) se vstupem na balkon (2 m²), ložnice (11,54 m²), koupelna s vanou (3,05 m²), samostatné WC (1 m²), chodba (6,75 m²) a zádveří (3,85 m²) - aktuální dispozice viz 3d plánky, možnost jednoduché úpravy také v 3d. Díky dispozičnímu uspořádání a oknům na dvě světové strany jde o velmi světlý byt.K bytu patří sklep v přízemí domu (0,8 m²) a lze užívat kolárnu (7 m²), dále k bytu patří venkovní parkovací stání přímo před domem, další lze dokoupit - více Info v RK. Byt je ve velmi dobrém stavu, aktuálně je velmi dobře pronajatý - 4 roky platící nájemník má zájem dále zůstat, nebo lze nájem ukončit a dle dohody bydlet - více Info v RK. Byt je v osobním vlastnictví, není zatížen hypotečním úvěrem. V rámci služeb RK vám vyřídíme exkluzivní podmínky hypotečního úvěru. Ulice u domu je velmi klidná a slepá, s možností dalšího parkování. V okolí je maximální občanská vybavenost (školy, školky, dětská hřiště, divadlo, supermarket Albert), za domem je menší park s dětským hřištěm, je zde blízko do přírody - Xaverovský háj a Klánovický les. Stanice MHD s návazností na metro B - Černý Most 2 minuty od domu. Velmi doporučuji všem, kteří hledají byt na okamžitou investic nebo jako bydlení pro sebe, byt 3+kk s balkonem, sklepem a venkovním parkovacím stáním. Ev. číslo: 652837.

Prodáme zcela nový družstevní byt (ve finální fázi výstavby) na Černém Mostě (roh ulic Ocelkova a Arnošta Valenty) o velikosti 64,4m2 s prostornou lodžií 6,4m2 a sklepní kójí 2,3m2, v klidné lokalitě plné zeleně a pěkným výhledem do krajiny a to pár metrů od dětských hřišť, cyklostezek, parku Čeněk a golfového hřiště. Kolaudace do konce roku 2025, k předání dubě-květen 2026. Cena: vlastní zdroje-3.394.500,- Kč anuita - 6.763.014,- Kč (forma měsíčních splátek, stejně jako hypotéka, viz. níže) celkem - 10.157.514,-Kč lze dokoupit kryté nadstandardně velké garážové stání (2,8x 5,74m) Neprokazujete příjem, stačí vlastní zdroje, bez ohledu na věk. Podmínky: -fixace-5 let -splátky-37.064,-Kč/měsíc -úroková sazb-5,6% (velmi pravděpodobně bude nižší, doložka s bankou) -délka splácení-35let - platí bez ohledu na věk kupujícího, velmi výhodné na rozložení splátek, ale i můžete během výročí fixace umořit část či zbytek anuity a převézt do osobního vlastnictví. -poplatek za převod do družstva- 10.000,- + 40.000,-Kč Lokalita: -BUS zastávka 30m -5min na metro a do OC Černý Most -dopravní uzel na Černém Mostě -veškerá občanská vybavenost v okolí Fotografie interiéru a vybavení jsou pouze ilustrativní.

Byt 3+kk, 66 m² s šatnou plus dva balkony, sklep a garážové stání - domov v klidném prostředí Horních Počernic, ulice Markupova. Hledáte místo, kde se budete každý den těšit domů? Nabízíme prodej útulného a světlého bytu 3+kk s šatnou, dvěma malými balkony, garážovým stáním a sklepem, který se nachází v posledním, třetím patře menšího domu bez výtahu z roku 2017. Díky nízkému počtu bytů zde najdete skutečný klid a soukromí. Co vás nadchne: • příjemně řešený prostor bytu se šatnou a dvěma balkonky, kde si vychutnáte ranní kávu nebo večerní sklenku vína • koupelna s vanou, samostatná toaleta, ideální pro rodinný život • garážové stání a sklepní prostor v ceně • světlý interiér s plovoucími podlahami, který si snadno doladíte podle svého stylu Okolí, kde se dobře žije: • pár minut pěšky na autobus, který vás za 10 minut doveze k metru Černý Most • supermarket, škola, školka i lékárna v docházkové vzdálenosti • příroda na dosah - les, cyklostezky i místa pro procházky s dětmi nebo sportovní vyžití Byt spojuje pohodlí moderního bydlení, klid menšího domu a skvělou dostupnost do centra Prahy. Pokud hledáte domov, kde najdete rovnováhu mezi městem a přírodou, toto je vaše příležitost.

Jaké to asi je, když bydlíte jako na vesnici, ale přitom máte veškerý komfort hlavního města doslova za rohem? To zjistíte na prohlídce tohoto báječného bytu 3+1 (76,43m2), který se nachází v klidné slepé ulici v Horních Počernicích. Krásně prosvětlený byt ve druhém patře bez výtahu kompletně zrevitalizovaného, komorního panelového domu s pouhými několika jednotkami vás nadchne detaily, jako je zvětšená a celoplošně zasklená lodžie (8,25m2), kde se dá skutečně trávit čas, nebo třeba praktická technická místnost na sušičku. Obývací pokoj i plně vybavená kuchyně nabízejí ničím nerušený výhled do zeleně, zatímco obě ložnice mají okna směrem na lodžii s výhledem do malého hájku. Součástí bytu je sklep o ploše více než 4 m², ale také množství společných prostor, které dělají bydlení ještě komfortnějším - společenská místnost / klubovna (využívaná i pro schůze SVJ) se stolním tenisem a šipkami, kočárkárna, dvě kolárny, místnost pro uskladnění např. pneumatik, dílna, prádelna i sušárna. A co parkování, které je v Praze častá bolest? Tady vše funguje bez stresu: ke každému bytu náleží jedno až dvě vyhrazená parkovací stání na vlastním pozemku. K tomuto bytu patří dvě stání přímo před vchodem, každé oceněné na 190 000,-Kč, která jsou nedílnou součástí prodeje bytu. Rodiče ocení skvělou občanskou vybavenost - v docházkové vzdálenosti do 200 metrů se nacházejí dvě mateřské školy, tři základní školy a gymnázium, vyhledávaná prestižní střední škola pro administrativu EU je jen 500m daleko. Pro ty, kdo neřídí, je autobusová zastávka vzdálená 5 minut chůze; za dalších 10 minut jste na metru Černý Most, případně během minuty dojedete na vlakové nádraží, odkud jste na Hlavním nádraží za 16 minut. A kam s dětmi po školce nebo škole? Jen minutu od domu je nově upravený park Houslový klíč a pomyslným rohem úplně nová multifunkční sportovní hala. Zkrátka ideální kombinace promyšleného bytu v příjemné lokalitě se vším, co potřebujete, doslova na dosah ruky. Měsíční provozní náklady vč. fondu oprav 5.990,-Kč + elektřina. Výměry podle prohlášení vlastníka: obývací pokoj - 18,24m2 pokoj - 13,41m2 pokoj - 12,04m2 kuchyně - 10,94m2 chodba - 15,83m2 koupelna - 3,02m2 WC - 1,1m2 technická místnost/komora v bytě - 2,30m2 lodžie - 8,25m2 sklep 4,14m2 celkem: 89,27m2

Nabízíme k prodeji byt o velikosti 3+1 s lodžií v osobním vlastnictví v ulici Lhotská, v Praze, část Horní Počernice. Byt se nachází ve 4. patře revitalizovaného panelového bytového domu s osobním výtahem a skládá z kuchyně, většího obývacího pokoje, dalších dvou pokojů, koupelny, WC, předsíně a praktické lodžie, která je přístupná rovnou z bytu. Podlahová plocha bytu včetně půdorysné plochy všech svislých nosných i nenosných konstrukcí uvnitř jednotky je 72,8 m2. Plastová okna se nachází v celém bytě a vytápění bytu je dálkové. Součástí prodeje je i podíl na pozemcích kolem tohoto bytového domu. Parkování je možné přímo u domu a v dostupné vzdálenosti se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně zastávky městské hromadné dopravy. Na metro Černý most autobusem ze zastávky Vojická jste za 3 minuty. PENB třída C - 72,5 kWh/ (m2*rok)

Nabízíme k prodeji útulný a světlý byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 59 m², který se nachází ve 2. patře cihlového domu z roku 2007, bez výtahu. K bytu náleží balkon (2 m²), sklepní kóje (1 m²) a vyhrazené parkovací stání přímo před domem. K dispozici jsou rovněž parkovací místa pro návštěvy. Byt je prakticky řešený a díky své orientaci působí velmi vzdušně a světle. V těsné blízkosti bytu se nachází park Houslový klíč s hřištěm, lezeckou stěnou a pumptrackem. V okolí naleznete mateřskou a základní školu, gymnázium, střední školu EU, sportoviště, lékárnu, poštu, divadlo, rodinné centrum Mumraj, kavárny a restaurace. V nedalekém OC Černý Most najdete: obchody, služby i polikliniku. Klánovický les protkaný cyklostezkami a turistickými trasami je vzdálen necelé 2 kilometry. Autobusová zastávka s přímým spojem na metro B a C je vzdálena jen 4 minuty chůze. Vlakem z nádraží Horní Počernice se dostanete na Hlavní nádraží za 15 minut. Autem je výborné napojení na dálnice D10 a D11 i pražský okruh. Byt je ideální pro rodinu, která hledá klidné a bezpečné bydlení s kompletní občanskou vybaveností, dobrou dostupností do centra i blízkostí přírody.

Hledáte pohodlné a klidné bydlení pro sebe a svou rodinu? Nabízíme vám velmi útulný byt 3+1 v kompletně zrekonstruovaném cihlovém domě se zateplením, který se nachází v jedné z nejpříjemnějších částí Prahy - v Horních Počernicích. Byt nabízí ideální dispozici: 3+1, s užitnou plochou 72 m2 + lodžie + dvě sklepní kóje. Výhodou bytu je útulná lodžie, ideální místo pro ranní kávu nebo večerní relaxaci. Dvě sklepní kóje poskytují nadstandardní množství úložného prostoru. Byt leží v přízemí cihlového domu, který prošel zásadní rekonstrukcí v r. 2019 a má pouze dvě nadzemní podlaží. Díky malému počtu bytů je v domě zaručen klid a soukromí, který nedokáže nabídnout žádný byt na panelovém sídlišti. Dům je zateplený, což přináší úsporu energií a komfort v každém ročním období (energetická třída C - úsporná). Přímo před domem jsou vybudovaná parkovací stání. Byt leží v tiché a atraktivní části Horních Počernic, v těsné blízkosti najdete cyklostezky, přírodu a parky, které lákají k procházkám a sportu. Horní Počernice jsou jednou z nejzelenějších a nejpříjemnějších částí Prahy. Nabízejí výbornou občanskou vybavenost - školky, školy, obchody, zdravotnická zařízení, ale také bohaté možnosti volnočasového vyžití. Díky výborné dopravní dostupnosti (vlak, MHD i snadný nájezd na dálnici D10) se dostanete do centra Prahy za 20 minut, přitom však bydlíte v klidném a přátelském prostředí, které má atmosféru poklidného menšího města.

Na prodej nabízím byt o dispozici 3+1 s lodžií, který se nachází v klidné ulici na okraji Prahy, v městské části Horní Počernice. Byt prošel kompletní rekonstrukcí - najdete zde dřevěné podlahy, vestavěné skříně, nové interiérové dveře, kuchyňskou linku se spotřebiči a moderní koupelnu s vyhřívanou podlahou a topným žebříkem. V rámci úprav byla provedena i kompletní obměna elektroinstalace. Velkou předností je lodžie s výhledem přes koruny stromů směrem na vilovou čtvrť - díky orientaci je zde příjemné klima po většinu roku. K praktickému využití prostoru přispívá komora v bytě a sklepní kóje se zabezpečenými dveřmi. Panelový dům je zateplen, má nová plastová okna i výtah. K dispozici je také kolárna, sušárna, kočárkárna a pozemek za domem sloužící jako parkování pro obyvatele. Jedním z hlavních benefitů je výborné spojení do centra - vlaková stanice Horní Počernice je v docházkové vzdálenosti, a na Hlavní nádraží se odtud dostanete za pouhých 15 minut. Byt na mě působí velmi příjemně - vzdušně, klidně, s pozitivní atmosférou. Pokud hledáte útulné a zároveň praktické bydlení s výbornou dostupností, ozvěte se mi. Rád vás bytem osobně provedu. Horní Počernice jsou jednou z nejzelenějších a nejpříjemnějších částí Prahy. Nabízejí výbornou občanskou vybavenost - školky, školy, obchody, zdravotnická zařízení, ale také bohaté možnosti volnočasového vyžití. Rozměry místností dle prohlášení vlastníka vstupní hala - 9,19 obývací pokoj - 19,17 kuchyně - 12,36 pokoj - 12,18 pokoj - 12,4 koupelna - 2,86 wc - 1,04 sklepní koje - 2,14 lodžie - 6,78 komora - 1,08

Exkluzivně nabízíme k prodeji nový byt v osobním vlastnictví v moderní novostavbě s dispozicí 3+kk o velikosti 117m², je situovaný v moderní novostavbě na adrese Slatiňanská č. or. 3, Praha - Horní Počernice. Tento zděný objekt byl postaven s důrazem na nízkoenergetické standardy, což zajišťuje nízké náklady na provoz a komfortní bydlení. Byt je možné s drobnou úpravu upravit na 4+kk nebo na 2 byty 2+kk. K bytu je možné dokoupit vnitřní parkovací stání v garáži, nebo vlastní předzahrádku, na kterou se dá zajistit přístup přímo z bytu. Prodávající je developer a díky tomu je možný odpočet DPH. V ceně bytu je kuchyňská linka, která se nyní bude instalovat. Jednotka se nachází ve 3. podlaží třípodlažního domu a nabízí celkovou užitnou plochu 117 m². Vnitřní dispozice bytu zahrnuje 2x obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem a útulnou ložnici, což poskytuje ideální prostor pro pohodlné bydlení. Jsou zde i 2 koupelny. Důraz byl kladen na kvalitní materiály a moderní design, což vytváří příjemnou atmosféru. K vybavení nemovitosti patří plynový kondenzační kotel, který zajišťuje efektivní vytápění ve spojení s podlahovým topením a ohřev teplé vody. Byt je napojen na vodovod a kanalizaci, stejně jako na plynovod. Elektřina je zabezpečena rozvodem 230 V. V okolí nemovitosti je výborná dostupnost celé řady dopravních možností, včetně vlakového spojení, dálnice, silnice, MHD a autobusové dopravy, což usnadňuje každodenní dojíždění. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost, jako jsou obchody, školy a zdravotnická zařízení, což zaručuje pohodlný životní styl. Dlažděná vozovka zajišťuje bezproblémový přístup k objektu. Rybník 30m, autobusová zastávka 130m, ZŠ 300m, Lidl 300m, CČM 500m. Tato nemovitost představuje ideální volbu pro jednotlivce nebo páry hledající moderní bydlení s komfortním zázemím a dobrou dostupností do centra města. Dům je situován v ulici, kde je vjezd povolen pouze místním, což zajišťuje velmi klidné bydlení. Byt je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám zdarma a rádi pomůžeme. V případě zájmu o prohlídku zavolejte makléři nabídky.