Продажба на тристайни апартаменти - Horní Heršpice

Nadstandardní, kompletně zrekonstruovaný byt 3+kk se dvěma lodžiemi, šatnou a velkým sklepem. Hledáte moderní a útulné bydlení bez nutnosti jediného dalšího zásahu? Nabízím k prodeji skvěle dispozičně řešený byt 3+kk o celkové užitné ploše 64 m² (podlahová plocha bytu 54 m², dvě lodžie celkem 6 m² a velký sklep 4 m²), který se nachází ve 2. nadzemním podlaží udržovaného domu v klidné lokalitě s bezproblémovým parkováním přímo u domu. Zapomeňte na neefektivní metry utopené v dlouhých chodbách - tento byt je navržený maximálně chytře a komfortně, přičemž praktické propojení obytné části se dvěma lodžiemi nabízí skvělý prostor pro venkovní relaxaci. Hlavní přednosti bytu: • Velmi nízké měsíční náklady: Kompletní provoz bytu SVJ (teplo, voda, správa i fond oprav) a vlastní odběr elektřiny vychází zhruba na 3 700 Kč měsíčně. • Kompletní a kvalitní rekonstrukce: Včetně nové kuchyňské linky na míru vybavené vestavnými spotřebiči (myčka, sklokeramická deska, trouba, lednice s mrazákem). Žádné skryté investice ani starosti s řemeslníky - stačí se rovnou nastěhovat nebo ihned pronajmout. • Chytrá dispozice (3+kk): Žádná hluchá místa, perfektně využitý každý metr čtvereční. • Dvě lodžie (celkem 6 m²) : Ideální pro ranní kávu, posezení nebo pěstování zeleně, přístupné přímo z hlavních místností. • Praktické zázemí: Samostatná šatna přímo v bytě (odpadá starost o vestavěné skříně v pokojích) a nadstandardně velký sklep (4 m²) v suterénu na kola či sezónní věci. • Výborné parkování a klid: Parkování bez starostí přímo u domu a klidné okolí plné zeleně. • Energetická náročnost třídy C - úsporné a bezstarostné bydlení. Na rozdíl od starších rekonstrukcí nebo bytů, které jsou sice „nové“, ale chybí jim kuchyň a spotřebiče, tady dostáváte hotový, prémiový domov se vším všudy.

K NASTĚHOVÁNÍ JIŽ V ŘÍJNU 3+kk s jižní terasou: pokoj navíc, který vám dá svobodu Chcete mít doma pracovnu, pokoj pro hosty nebo místo, které jednou přivítá nového člena rodiny? Tenhle byt nabízí tři pokoje na 55 m², tedy na ploše většího 2+kk. Nemusíte volit mezi obývákem, ložnicí a prací na jednom místě. Každá část dne má svůj vlastní prostor. Pro koho je: Pro páry, kterým uspořádání 2+kk nestačí. Pro ty, kdo plánují rodinu a hledají chytré bydlení na příštích pár let. A také pro starší páry či jednotlivce, kteří chtějí pohodlí, klid a pokoj navíc, aniž by museli udržovat zbytečně velký byt. Dispozice, kde má všechno svůj řád Hned u vstupu je zádveří s úložným prostorem. Samostatná toaleta a koupelna s walk-in sprchovým koutem ocení hlavně rána, kdy se všichni chystají najednou. Srdcem bytu je 24 m² obývací prostor s kuchyní. Tady se vaří, pracuje i odpočívá. Dvě samostatné ložnice pak dávají soukromí, které v menších bytech tak často chybí. Jedna může sloužit jako ložnice, druhá jako pracovna, pokoj pro hosty nebo budoucí dětský pokoj. Jižní terasa přímo z ložnice Z obou ložnic vyjdete rovnou na 16 m² terasu orientovanou na jih, směrem do klidné zahrady. Slunce, ranní káva hned po probuzení a večery venku v klidu. Je to další prostor pro život, který oceníte od jara do podzimu. Komfort, který šetří čas i náklady Podlahové topení: příjemné a rovnoměrné teplo Rekuperace: stále čerstvý vzduch bez větrání Předokenní žaluzie: soukromí a příjemné klima v létě i v zimě Odolné SPC podlahy: praktické pro každodenní život Prémiová koupelna: vybavení Kaldewei a Villeroy and Boch Chytrý vstup: žádné klíče, vše ovládáte z mobilu Projekt, kde je vše vyřešené Dům na Pražákově stojí v uzavřeném areálu s moderními technologiemi a kompletním zázemím. K dispozici jsou parkovací místa, garáže i sklepní kóje. Lokalita, která vám šetří čas Campus v Bohunicích i Spielberk Office Centre máte na dosah a na D1 i D2 se napojíte rychle. Méně času na cestě znamená víc času pro sebe a své blízké. Chcete vidět, jak dobře se dá žít na 55 m² se třemi pokoji? Rádi vám byt i celý projekt osobně ukážeme, klidně u dobré kávy. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat si kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Dáváte přednost menším bytovým domům před velkými komplexy? Přesně takový je nově budovaný developerský projekt v Horních Heršpicích na ulici Záhumenice - moderní bydlení s nadstandardním provedením. Chcete si vypít svoji ranní kávu na vlastním balkoně? Zaparkovat na vlastním parkovacím stání? Pak tento byt čeká právě na Vás! Součástí ceny je vyhrazené parkovací stání a sklepní kóje. PROMYŠLENÁ DISPOZICE bytu o dispozici 3+kk (3K) o celkové ploše 55,2m²: Byt se nachází ve třetím nadzemním podlaží: • Předsíň: 7,1 m² - praktický vstupní prostor • Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 19,9 m² - prostorný a světlý hlavní spočelná část • Koupelna s WC: 4,3 m² - moderní sanita od fimy Ptáček • Ložnice č. 1 - 10,4 m² • Ložnice č. 2- 10,1 m² • Prostorný balkon: 11,7 m² - buďte na vzduchu a přitom doma. NADSTANDARDNÍ VYBAVENÍ A TECHNOLOGIE • Tepelné čerpadlo - ekologický a ekonomický zdroj energie • Podlahové vytápění a chlazení - maximální komfort po celý rok • Okna s trojskly - vynikající tepelná a zvuková izolace • Předokenní elektrické žaluzie - snadné ovládání a soukromí • Moderní zabezpečovací systém - ochrana Vašeho majetku • Kvalitní materiály a provedení - dlouhodobá životnost Celková užitná plocha bytu činí 55,2 m², což v kombinaci s prostorným balkonem vytváří ideální prostor pro páry nebo pro rodinu. Lokalita Brno-Horní Heršpice zajišťuje výbornou dostupnost do centra a klidné zázemí pro každodenní život V bezprostředním okolí se nachází cyklostezky, sportoviště i klidová místa pro relaxaci - ideální kombinace pro aktivní dny i pohodové večery. Školy, školky i kompletní občanská vybavenost je samozřejmostí. Bydlení, které nabízí dostatek prostoru, soukromí a skutečný komfort pro celou rodinu. Pokud Vás tento projekt zaujal, ozvěte se mi a přijďte se podívat.

Dáváte přednost menším bytovým domům před velkými komplexy? Přesně takový je nově budovaný developerský projekt v Horních Heršpicích na ulici Záhumenice - moderní bydlení s nadstandardním provedením. Chcete mít byt s opravdu prostorným balkonem, orientovaný do klidné ulice? Přsně takový je totiž tento byt! PROMYŠLENÁ DISPOZICE bytu o dispozici 3+kk (2D) o celkové ploše 65,5m²: Byt se nachází ve druhém nadzemní podlaží: • Předsíň: 9,6 m² - praktický vstupní prostor • Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 28,4 m² - prostorný a světlý hlavní obytný prostor • Koupelna: 3,2 m² • Samostané WC: 4,3 m² - moderní sanita od fimy Ptáček • Ložnice č. 1 - 9,2 m² • Ložnice č. 2- 11,2 m² • Nadstandardně prostorný balkon: 30,1 m² - buďte na vzduchu a přitom doma. Projekt nabízí 12 promyšlených bytů v dispozicích 1+kk až 4+kk, od menších praktických jednotek po prostorné rodinné byty. Každý byt kombinuje komfort moderního bydlení s funkčním řešením a dlouhodobou hodnotou. NADSTANDARDNÍ VYBAVENÍ A TECHNOLOGIE • Tepelné čerpadlo - ekologický a ekonomický zdroj energie • Podlahové vytápění a chlazení - maximální komfort po celý rok • Okna s trojskly - vynikající tepelná a zvuková izolace • Předokenní elektrické žaluzie - snadné ovládání a soukromí • Moderní zabezpečovací systém - ochrana Vašeho majetku • Kvalitní materiály a provedení - dlouhodobá životnost Celková užitná plocha bytu činí 65,5 m², což v kombinaci s prostorným balkonem vytváří ideální prostor pro páry nebo pro rodinu. K bytu je možné dokoupení parkovacího stání. Nad rámec kupní ceny se platí provize realitní kanceláře. Lokalita Brno-Horní Heršpice zajišťuje výbornou dostupnost do centra a klidné zázemí pro každodenní život V bezprostředním okolí se nachází cyklostezky, sportoviště i klidová místa pro relaxaci - ideální kombinace pro aktivní dny i pohodové večery. Školy, školky i kompletní občanská vybavenost je samozřejmostí. Bydlení, které nabízí dostatek prostoru, soukromí a skutečný komfort pro celou rodinu. Pokud Vás tento projekt zaujal, ozvěte se mi a zjistěte více informací.

K NASTĚHOVÁNÍ JIŽ V ŘÍJNU Mezonet 3+kk se dvěma koupelnami: rodinný život ve dvou patrech Ráno bez fronty před koupelnou, večer klid v ložnici a přes den společný prostor pro celou rodinu. Tenhle mezonet je stvořený pro rodiny s větším dítětem, kde každý potřebuje kus svého soukromí, ale doma se pořád potkáváte. Dolní patro: místo pro společný život Obývací pokoj s kuchyní je přirozeným centrem domova. Tady se vaří, povídá, plánuje víkend i sleduje film. Z obývacího prostoru vyjdete přímo na jižně orientovanou terasu s výhledem do zahrad rodinných domů. Je to ideální místo na ranní kávu, večerní posezení nebo chvíli, kdy si jen vypnete. V dolním patře je také koupelna. Horní patro: klidová zóna Nahoře najdete dvě ložnice oddělené od ruchu obývací části. Když se dole ještě vaří nebo dívá na televizi, nahoře už může být klid. Ložnice rodičů má vlastní soukromou koupelnu přístupnou přímo z pokoje. Komfort, jaký znáte spíš z hotelu, tu máte každý den. A dítě má svůj pokoj, svoje patro a svůj prostor. Komfort, který dává smysl Vstup bez klíčů: čip, aplikace nebo rozpoznání obličeje Podlahové topení: příjemné a rovnoměrné teplo Rekuperace: stále čerstvý vzduch bez větrání Předokenní žaluzie: soukromí a příjemné klima v létě i v zimě Odolné SPC podlahy: praktické pro každodenní život Prémiové koupelny: vybavení Kaldewei a Villeroy and Boch Díky rekuperaci, venkovním žaluziím a kvalitní izolaci si udržíte příjemnou teplotu po celý rok, a to bez výkyvů a vysokých účtů. Projekt, kde je vše vyřešené Dům na Pražákově stojí v uzavřeném areálu s moderními technologiemi a energeticky úsporným řešením. K dispozici jsou parkovací místa, garáže i sklepní kóje. Lokalita, která vám šetří čas Campus v Bohunicích i Spielberk Office Centre máte na dosah a na D1 i D2 se napojíte rychle. Méně času na cestě znamená víc času pro rodinu. Chcete zažít, jak se žije ve dvou patrech se dvěma koupelnami? Rádi vám byt i celý projekt osobně ukážeme, klidně u dobré kávy. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat si kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Podkrovní byt 3+kk s prostorným sklepem, skvělou dostupností do centra Brna a bezproblémovým parkováním Hledáte moderní bydlení s rychlým spojením do centra Brna, výbornou dopravní dostupností a zároveň klidným zázemím? Právě pro Vás nabízíme ke koupi podkrovní byt o dispozici 3+kk s celkovou užitnou plochou přibližně 74 m², ke kterému náleží prostorný sklep o výměře cca 10 m². Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží komorního bytového domu bez výtahu na ulici Výpravní v Brně - Horních Heršpicích. Byt byl kolaudován v roce 2016 v rámci půdní vestavby při částečné revitalizaci domu. Díky tomu nabízí moderní dispozici, příjemnou atmosféru a nízký počet sousedů - v domě se nachází pouze 13 bytových jednotek. Velkou výhodou je také bezproblémové parkování přímo před domem, navíc bez modrých zón. Dispozice bytu: - prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře cca 37 m², - kuchyňská linka vybavená elektrospotřebiči s dostatkem úložných prostor, - dva samostatné neprůchozí pokoje, každý o velikosti cca 11 m² a zabudovanými šatními skříněmi, - koupelna se sprchovým koutem, pračkou a vlastním elektrickým kotlem, - samostatná toaleta, - vstupní chodba s dostatkem úložných prostor, - sklep o výměře cca 10 m². O vytápění i ohřev teplé vody se stará vlastní elektrický kotel. V obytných místnostech jsou radiátory s termostatickými hlavicemi, v obývacím pokoji je navíc prostorový termostat pro komfortní regulaci teploty. V koupelně je instalován topný žebřík. Lokalita, která šetří Váš čas: Horní Heršpice patří mezi stále vyhledávanější části Brna díky své vynikající dopravní dostupnosti. Jen pár kroků od domu se nachází vlaková zastávka Brno-Horní Heršpice, odkud se na hlavní nádraží v Brně dostanete přibližně za 5 minut. Každodenní dojíždění do centra je tak často rychlejší a pohodlnější než cestování automobilem nebo městskou hromadnou dopravou. Řidiči naopak ocení okamžité napojení na dálnice D1, D2 a D52, díky kterému se během několika minut dostanou na hlavní dopravní tahy bez zdlouhavého průjezdu centrem města. V blízkém okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, obchodní centra i významní zaměstnavatelé, jako jsou ABB, Notino, Spielberk Office Centre, Brno Business Park, AZ Tower, M-Palác, H-Park, OC Futurum nebo Avion Shopping Park. Skvělá volba také pro investory: Díky atraktivní lokalitě, výbornému dopravnímu spojení a vysoké poptávce po nájemním bydlení představuje byt také zajímavou investiční příležitost. Předpokládané tržní nájemné se pohybuje okolo 20 000 Kč měsíčně (bez záloh na energie a služby). Zaujala Vás tato nabídka? Rád Vám byt osobně představím, provedu Vás jeho dispozicí a zodpovím všechny Vaše dotazy. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Představujeme Vám moderní byt 3+kk s terasou v novostavbě rezidenčního projektu KOŠU, který přináší komfortní bydlení s důrazem na kvalitu, technologie a úsporný provoz. Projekt se nachází v dynamicky se rozvíjející lokalitě Brno - Horní Heršpice, s výbornou dostupností do centra i ke klíčovým pracovním a vzdělávacím místům. Bytová jednotka č. 9 je umístěna ve 2.NP, dispozice: zádveří 6,1 m2, koupelna 8,4 m2, wc 1,6 m2, ložnice 8 m2, pokoj 8,1 m2, obytný prostor 20,4 m2 se vstupem na terasu (21,7 m2). Velkým benefitem je důraz na technologie a komfort: - chytrá domácnost LOXONE (řízení osvětlení, vytápění, stínění i větrání) - podlahové elektrické vytápění pro rovnoměrné teplo - rekuperace vzduchu zajišťující stálý přísun čerstvého vzduchu bez nutnosti větrání - předokenní žaluzie pro ideální klima i soukromí - bezklíčový vstup do domu (čip, karta, aplikace či rozpoznání obličeje) Koupelny jsou vybaveny prémiovými prvky značek Villeroy and Boch a Kaldewei, které podtrhují vysoký standard celého bydlení. Samozřejmostí je kvalitní keramická dlažba a důraz na dlouhodobou životnost použitých materiálů. Nechybí možnost parkovacího stání a sklepních prostor. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost školy, obchody i přírodu máte doslova na dosah. Dokončení projektu: listopad 2027 Pokud hledáte bydlení, které spojuje klid, moderní technologie a kvalitní provedení, je tento byt ideální volbou. Rádi vám projekt osobně představíme. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastních kritérií.