Nabízíme Vám k prodeji pěkný podkrovní byt o dispozici 3+kk v lokalitě Horní Heršpice, ul. Výpravní o celkové rozloze cca 74 m2 + prostorný sklep cca 10 m2. Byt se nachází ve třetím podlaží obytného domu bez výtahu. Byt byl kolaudován v roce 2016 v rámci částečné revitalizace domu, při které byly vybudovány nové podkrovní byty půdní vestavbou. Výhodou je bezproblémové parkování přímo před domem (bez modrých zón). Byt je aktuálně obývaný spolehlivými nájemníky, je tak vhodný i pro investory. Dispozice bytu: - prostorný obývací pokoj s vybavenou kuchyňskou linkou vč. myčky na nádobí - 2 samostatné pokoje - koupelna se sprchovým koutem, pračkou a el. kotlem - samostatná toaleta - sklep Vytápění pokojů je řešeno radiátory s termostatickou hlavicí, v koupelně je k dispozici topný žebřík. V obývacím pokoji je dále termostat, na kterém si nastavíte požadovanou teplotu. O vytápění a ohřev vody se stará elektrický kotel. K bytu náleží sklep o výměře cca 10 m2. Pokud Vás tato nabídka zaujala, ozvěte se mi a rád Vás bytem provedu. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy.

Nabízíme prostorný a světlý byt 3+kk v 2NP v bytovém domě na ulici Pražákova, který je skvělou volbou pro mladou rodinu. Byt má promyšlenou dispozici a nabízí dostatek soukromí i prostoru pro společné chvíle. Po vstupu do praktického zádveří najdete vlevo samostatnou toaletu. Hlavní obytný prostor s kuchyní (24 m2) je ideální pro setkávání s rodinou a přáteli. Z obývací části je vstup do nadstandardní koupelny s walk-in sprchovým koutem a dále do dvou samostatných ložnic. Větší ložnice má přímý vstup na krásnou 16m2 terasu orientovanou jižně do klidné zahrady - ideální místo pro relaxaci nebo dětské hry. Právě teď máte jedinečnou možnost pořídit byt v bytovém domě Pražákova za zahajovací ceny. Vybavení bytu: - elektronicky ovládané vchodové dveře pro maximální pohodlí a bezpečnost - elektrické podlahové topení zajistí rovnoměrné rozložení tepla v každé místnosti a přispívá k úspornějšímu vytápění - rekuperace pro neustálý přísun čerstvého vzduchu při zachování teplotního komfortu. Snižuje vlhkost, znamená také nižší náklady na vytápění díky zpětnému získávání tepla - předokenní žaluzie = větší soukromí, stín a optimální teplotu v interiéru v létě i v zimě. - podlahová krytina SPC (velmi odolný materiál, který kombinuje keramickou vrstvu s linoleem, bezspárová technologie pokládky - nepoškozuje nábytek, lepší tepelná vodivost) - designové obklady a zařizovací předměty prémiových značek Kaldewei, Villeroy & Boch. Celý dům je pečlivě připraven a promyšlen do nejmenších detailů tak, aby Vám nabídl přesně takové bydlení, o jakém jste snili. Energeticky úsporný bytový dům Pražákova je umístěn v uzavřeném areálu a disponuje pokročilými inteligentními technologiemi. K dispozici jsou parkovací stání, garážová stání i garáže a sklepní kóje. Velkou výhodou je blízkost univerzitního Campusu v Bohunicích, Spielberk office centra, a dobrá dostupnost na D1, D2 i do centra Brna. Bytový dům bude osazen inteligentní technologií vstupu. Zapomeňte na klíče, otevřete si pomocí čipu, aplikace nebo rozpoznáním obličeje. Dům nabízí zvýšenou bezpečnost díky omezení neautorizovaného vstupu. Pokud čip někde ztratíte, jednoduše ho přes aplikaci zablokujete. Stavba zahájena, dokončení projektu v květnu 2026. Pokud Vám tento byt nevyhovuje, ozvěte se, v projektu jsou k dispozici větší i menší byty. Rádi se s Vámi sejdeme u kávy a osobně Vám projekt v detailu odprezentujeme.