Sale of three-room apartments , Honzíkova

Byt 3+kk o užitné ploše 84,2 m², k tomu terasa o dalších 50,3 m² a vlastní parkovací stání. To vše v moderním domě z roku 2018 v Honzíkově ulici v Dolních Měcholupech. Byt najdete v 6. podlaží domu s výtahem. Dispozice je jednoduchá a dobře použitelná - hlavní obytnou část tvoří obývací pokoj s kuchyní, ze kterého se vychází přímo na opravdu vééélikou terasu. A právě terasa je tady tím, co z bytu nedělá jen další tuctový byt v paneláku. S více než 50 m² nabízí dost prostoru pro velké posezení, gril, lehátka, vířivku, bazén, dětský koutek, zahradničení nebo klidně všechno dohromady. Není to jen balkon na dva květináče a židli, ale prostor, který můžete celoročně využívat. Dál jsou tu dvě samostatné ložnice, koupelna, komora přímo v bytě a k tomu ještě sklep o velikosti cca 3 m². Praktické věci tak nemusíte řešit na úkor obytného prostoru. Byt je ve velmi dobrém stavu, okna mají izolační trojskla a dům splňuje energetickou náročnost B. Součástí prodeje je také jedno parkovací stání. V kostce: - 3+kk v osobním vlastnictví - užitná plocha 84,2 m² - terasa (fakt velká) 50,3 m² - sklep 3 m² - 6. podlaží - dům z roku 2018 - výtah - velmi dobrý stav - izolační trojskla - parkovací stání - energetická náročnost B Lokalita Dolní Měcholupy jsou část Prahy, kde už kolem domu není jen další řada domů. V okolí najdete parky, dětská hřiště, venkovní fitness a workout zóny, sportovní hřiště i cyklostezky. Pro každodenní fungování jsou v dosahu školky, školy, kroužky a běžné služby. Větší nákupy vyřešíte v Retail Parku Štěrboholy nebo Europarku, hned vedle je také Fashion Arena. Je to lokalita, která dobře funguje hlavně pro ty, kdo chtějí bydlet v Praze, ale doma mít trochu víc prostoru a klidu.

Prodej družstevního bytu 3+kk s prostornou terasou, komorou a garážovým stáním Malý Háj, Praha 10 Dolní Měcholupy. Nabízíme k prodeji družstevní byt 3+kk o podlahové ploše 60,6 m² v moderní rezidenční lokalitě Malý Háj, na adrese Honzíkova 18, Praha 10 Dolní Měcholupy. Byt zaujme především prostornou terasou o výměře 27,5 m², která poskytuje dostatek prostoru pro posezení, odpočinek, pěstování rostlin nebo příjemné trávení volného času. K bytu náleží také komora ve 4. NP a vnitřní garážové stání. Dispozice bytu: Obývací pokoj s kuchyňským koutem 23,9 m² Ložnice 8,3 m² Pokoj 9,4 m² Koupelna s WC 5,6 m² Komora v bytě 2,2 m² Hala 8,1 m² Celková podlahová plocha bytu: 60,6 m² Terasa: 27,5 m² Komora na patře: 2,6 m² Vnitřní garážové stání č. 126: cca 17 m² Celková započitatelná plocha s garážovým stanim činí cca 107,8 m². FINANČNÍ INFORMACE Prodejní cena: 10 286 372 Kč Nesplacená anuita: 3 213 629 Kč Jedná se o družstevní byt. Pro bližší informace týkající se převodu družstevního podílu, výše anuity a podmínek financování doporučujeme kontaktovat realitního makléře. LOKALITA A OBČANSKÁ VYBAVENOST Byt se nachází v moderní rezidenční části Dolních Měcholup, která nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností služeb a občanské vybavenosti. V okolí jsou k dispozici mateřské a základní školy, dětská hřiště, sportoviště, obchody, restaurace a další služby. V Dolních Měcholupech funguje také základní škola a mateřská škola. Velkou výhodou pro každodenní nákupy je blízkost Retail Parku Štěrboholy, kde jsou například Lidl, Penny Market, drogerie, lékárna, fitness centrum, restaurace a další služby. V širším okolí se nachází také nákupní centrum Europark s dalšími obchody, službami, restauracemi a supermarketem. Pro aktivní trávení volného času je v okolí několik dětských hřišť, sportovišť, venkovních fitness prvků a možností pro procházky a cyklovýlety. Lokalita nabízí také příjemné spojení městského bydlení s blízkostí zeleně. DOPRAVNÍ DOSTUPNOST Výborná je také dostupnost městskou hromadnou dopravou. V blízkosti domu se nachází autobusové zastávky, odkud je možné pokračovat směrem k metru A Depo Hostivař. Lokalita má zároveň dobré napojení na hlavní pražské komunikace. Pro automobilovou dopravu je výhodné napojení směrem na Štěrboholy, Jižní spojku a další hlavní komunikace. HLAVNÍ PŘEDNOSTI BYTU Družstevní vlastnictví Dispozice 3+kk Podlahová plocha 60,6 m² Prostorná terasa 27,5 m² Komora 2,6 m² na patřeCelková plocha: 90,7 m² (60,6 + 27,5 terasa + 2,6 komora) Vnitřní garážové stání cca 17 m² Moderní rezidenční lokalita Malý Háj Dobrá dostupnost MHD Školy a školky v lokalitě Obchody, služby a restaurace v blízkém okolí Dobrá dostupnost autem do dalších částí Prahy KONTAKT Realitní kancelář: Můj domov REALITY Realitní makléř: Lidiya Savynets Komunikační aplikace: Viber, WhatsApp, Telegram Pro více informací o nemovitosti, družstevním podílu, nesplacené anuitě nebo pro sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těším se na osobní prohlídku.

Prostorný a světlý byt 3+kk s nadstandardní terasou a nádherným výhledem v novostavbě z roku 2018. Nabízíme k prodeji moderní a velmi světlý byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 84,2 m², situovaný v 6. nadzemním podlaží kvalitní novostavby z roku 2018 s výtahem v oblíbené lokalitě Praha - Dolní Měcholupy, ul. Honzíkova. Jednou z největších předností této nemovitosti je nadstandardně velká terasa o rozloze 50,3 m², která poskytuje dostatek prostoru pro venkovní posezení, grilování, relaxaci i pěstování zeleně. Díky umístění v nejvyšších patrech domu si můžete užívat krásné výhledy do okolí a příjemnou atmosféru s dostatkem soukromí. Byt nabízí praktické dispoziční řešení s prostorným obývacím pokojem propojeným s kuchyňským koutem, dvěma samostatnými pokoji, šatnou, koupelnou, samostatnou toaletou a dostatkem úložných prostor. Vstup na terasu je možný jak z obývacího pokoje, tak i z ložnice, velká okna zajišťují dostatek denního světla po celý den a podtrhují vzdušný charakter interiéru. Součástí prodeje je také sklep a vlastní parkovací stání v garáži, které zajistí pohodlné a bezpečné parkování. Dolní Měcholupy patří mezi vyhledávané rezidenční lokality díky kombinaci klidného bydlení, množství zeleně a výborné občanské vybavenosti. V blízkosti se nachází školy, školky, obchody, restaurace, sportoviště i zastávky MHD s rychlým spojením do centra Prahy. Základní informace: - Dispozice: 3+kk - Plocha bytu: 84,2 m² - Terasa: 50,3 m² - 6. patro s výtahem - Novostavba z roku 2018 - Světlý a moderní interiér - Krásný výhled - Sklep - Parkovací stání v garáži Pokud hledáte komfortní bydlení s velkorysým venkovním prostorem, moderním standardem a výbornou dostupností do centra Prahy, tento byt je ideální volbou. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. AVANTGUARD Real Estate

Ve výhradním zastoupení vlastníka nabízíme prodej družstevního bytu 3+kk o ploše 73,4 m² s balkonem o ploše 6,1m, garáží a komorou o ploše 2,9 m² ve 4. NP budovy „G6“ v aktuálně probíhající výstavbě projektu MALÝ HÁJ XV přiléhajícímu k Honzíkově ulici v Praze 10 - Dolních Měcholupech. Aktuálně předpokládaný termín dokončení výstavby je říjen 2027. Předmětem prodeje je družstevní podíl v bytovém družstvu MALÝ HÁJ XV. založeném m.j. společností FINEP, která má s družstevní výstavbou dlouholeté zkušenosti a realizovala již dlouhou řadu úspěšných družstevních projektů. Převod do "osobního vlastnictví" je možný po kolaudaci a splacení anuity. Celková cena včetně komory a garáže je 11 677 492 Kč, cena za převod družstevního podílu je 3 299 000Kč. Anuita je 8 438 492Kč, splátky jsou rozložené do třiceti let, předpokládaná měsíční splátka po kolaudaci - byt 44 633Kč + FO 807Kč - garáž 2 266Kč + FO 100Kč - komora 573 Kč + FO 32Kč První splátky anuity jsou až po kolaudaci a předání bytu, podle současného stavu výstavby tedy nejdříve v říjnu 2027. Oproti hypotečnímu úvěru v tomto případě kupující nemusí dokládat příjmy a absolvovat složitý proces schvalování hypotečního úvěru. V okolí se nachází několik obchodních center (OC Štěrboholy, Retail park - se širokou nabídkou obchodů a služeb, 5 min autem od Fashion Arena Prague Outlet), velké dětské hřiště, dopravní hřiště, nový sportovní areál. Autobusová zastávka Kardausova se nachází 10 minut od domu, ze které se dostanete během 6-ti minut na metro A - Depo Hostivař.