Prodej třípokojový bytů - Holásky

Hledáte klidné bydlení s atmosférou rodinného domu, vlastní zahrádkou a přitom s perfektní dostupností do centra Brna? Nabízíme vám exkluzivní příležitost ke koupi kompletně zrekonstruovaného bytu 3+kk o výměře 70 m² s vlastním dvorkem o výměře 40 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží rodinného domu o pouhých dvou bytových jednotkách. Celý dům prošel zásadní a poctivou rekonstrukcí - zateplení, nové rozvody vody, elektřiny i plynu. Velkou výhodou jsou samostatná odběrná místa na plyn a elektřinu. DISPOZICE A VYBAVENÍ BYTU • Kuchyňský kout: ~ 10 m² - navazuje na obývací pokoj. Připravený pro instalaci kuchyňské linky dle vašich představ. • Obývací pokoj: ~ 20 m² - prosvětlený hlavní obytný prostor s novou střechou a světlíkem • Pokoj: ~ 17,5 m² - velká ložnice včetně pracovního koutu, nebo velký dětský pokoj. • Pokoj: ~ 9 m² - ideální jako ložnice, pracovna nebo hostinský pokoj. • Zádveří: ~ 3,5 m² - vstupní a spojovací část bytu. • Koupelna a WC: ~ 7 m² - moderní, nadstandardní koupelna včetně podlahového vytápění. • Dílna / Sauna: ~ 3,5 m² - praktický prostor s multifunkčním využitím (dílna, sklad či sauna) Celková plocha činí 70 m², což v kombinaci s dvorkem o velikosti 40m² vytváří ideální prostor pro páry nebo pro rodinu. Navíc zde máte předzahrádku 17m², což vám zajišťuje odstup od ulice. HLAVNÍ PŘEDNOSTI BYTU • Vlastní dvorek (40 m²) : Ideální pro grilování, relaxaci nebo bezpečné hraní dětí. Lze proměnit v zahradu, dle vašich představ • Výborná dostupnost do centra: Veřejnou dopravou jste v centru Brna za pouhých 16 minut. • Bez dalších investic: Byt je po kompletní rekonstrukci (vyjma kuchyňské linky). • Vlastní odběrná místa pro plyn a elektřinu. • Žádný velký developerský projekt v domě je pouze druhá bytová jednotka 2+kk • Možnost zakoupit dům za jako celek - celková podlahová plocha 142m² LOKALITA A OBČANSKÁ VYBAVENOST • Rodinný život: Mateřská škola se nachází přímo na ulici, v okolí najdete dětská hřiště, workout a klidnou rezidenční zónu. • Nákupy a služby: Do 3 minut autem dojedete do Lidlu a Makra, za 8 minut jste v nákupním centru Olympia. Skvělá a rychlá je také návaznost na dálnice D1 a D2. • Příroda a volný čas: V dochozí se nacházejí Holasická jezera a biotop Chrlice, okolí nabízí četné cyklostezky pro sportovní vyžití. Dovedete si zde představit svůj nový domov? Kombinace klidného bydlení se soukromým dvorkem a dobré dostupnosti do centra Brna vás nadchne. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat a domluvit si termín prohlídky. PENB ještě nebyl dodán, proto uvádíme třídu G - mimořádně nehospodárná. Předpokládáme, že pod dodání PENB bude nemovitost zařazena do třídy C - úsporná. Majitelé si vyhrazují právo výběru kupujícího podle vlastních kritérií. Jednáte přímo s majiteli, tudíž neplatíte žádnou provizi realitní kanceláři.