Prodej bytů - Hodkovičky

Nabízíme k prodeji byt 3+1 o podlahové ploše 75,6 m² se zasklenou lodžií 7 m², komorou a sklepní kójí 3 m² (celkem tedy 85,6m2) v ulici Na Lysinách, Praha 4 - Hodkovičky. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží kompletně revitalizovaného bytového domu s výtahem. Díky umístění domu ve svahu jsou však všechny tři obytné pokoje orientované do zeleného vnitrobloku na úrovni 2. nadzemního podlaží, s výhledem do vzrostlé zeleně a na dětské hřiště. Dispozice a vybavení Byt nabízí tři pokoje, samostatnou prostornou kuchyň, předsíň, komoru, koupelnu s vanou a oddělené WC. Kuchyň je vybavena novější kuchyňskou linkou ve tvaru L včetně spotřebičů. K dalším přednostem patří elektricky ovládané předokenní žaluzie se systémem Somfy v kuchyni a ložnici a videotelefon. Kuchyň je orientována směrem do ulice Na Lysinách, zatímco všechny tři pokoje směřují do příjemného zeleného vnitrobloku. Byt je v udržovaném, částečně modernizovaném stavu. Umožňuje bydlení v současné podobě, zároveň nabízí prostor pro další modernizaci podle vlastních představ. Dům Bytový dům prošel v roce 2026 rozsáhlou revitalizací zahrnující fasádu, vstupy, společné prostory i lodžie. Součástí bytu je zrekonstruovaná lodžie s novým posuvným bezrámovým zasklením, orientovaná do zeleně. K užívání v domě i velká kočárkárna. Lokalita - Praha na dosah, příroda u nosu! Hodkovičky nabízejí příjemné rezidenční bydlení s dostatkem zeleně a výbornou dopravní dostupností. Přímo u domu se nachází autobusová zastávka Na Lysinách (linky 106 a 121) s návazností na tramvaje 17 a 20, metro C i železniční stanici Praha-Braník. V okolí najdete Lesopark Hodkovičky s dětskými hřišti, naučnou stezkou a sportovním vyžitím, cyklotrasy A211 a Vltavskou stezku A2. Nedaleko je také sportovní areál HAMR Braník. V dostupné vzdálenosti jsou školy, školky a další občanská vybavenost. Byt 75,6 m², sklepní kóje 3 m², zasklená lodžie 7 m². Celková výměra dle PV činí 78,6 m² včetně sklepa, bez lodžie. Celkem tedy 85,6m2 dle PV. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej bytu 4+1 s lodžií, 91 m² - Praha 4, Hodkovičky, ulice Na Lysinách Prostorný rodinný byt se čtyřmi samostatnými pokoji, lodžií a přírodou na dosah. Nabízíme k prodeji byt o dispozici 4+1 s lodžií o celkové výměře 93 m², z čehož samotný byt je 89 m2 a lodžie 4 m2 v příjemné a klidné části pražských Hodkoviček, v ulici Na Lysinách. Byt se nachází v 1. patře panelového domu bez výtahu a zaujme především svým praktickým uspořádáním, dostatkem prostoru i polohou v lokalitě, která nabízí příjemné bydlení. Dispozice je ideální pro rodinu, která hledá dostatek soukromí pro každého jejího člena. Jsou zde tři samostatné ložnice, obývací pokoj se vstupem na lodžii, oddělená kuchyně, koupelna, předsíň, prostorná chodba a komora s přípravou na pračku. Dále k bytu patří sklep v suterénu domu. Byt potřebuje celkovou rekonstrukci, včetně výměny elektrických rozvodů. Koupelna prošla úpravou přibližně v roce 2000, kdy bylo vyměněno bytové jádro a spojena koupelna s WC. V bytě jsou plastová okna osazená žaluziemi. K bytu náleží sklep a lodžie o přibližné výměře 6 m². V domě je obyvatelům k dispozici také kolárna, kočárkárna a sušárna. Hodkovičky patří mezi příjemné rezidenční části Prahy, kde se městské bydlení přirozeně propojuje s okolní zelení. V blízkosti najdete les pro možnosti procházek a sportovních aktivit, cyklostezku a sportoviště okolo Vltavy. Výhodou je také dopravní dostupnost - přibližně 12 minut chůze na tramvaj s přímým spojením do centra Prahy, případně zhruba 5 minut k autobusové dopravě. Pokud hledáte prostorný byt pro rodinu, nechcete dělat kompromisy v počtu pokojů a rádi byste si nový domov vytvořili podle svého, tato nabídka rozhodně stojí za pozornost.

Hledáte rodinné bydlení v Praze, ale nechcete se vzdát klidu, zeleně a přírody? Pak by právě tenhle byt v Hodkovičkách mohl být místem, kde se budete opravdu cítit doma. Nabízíme prostorný a skvěle dispozičně řešený byt 4+kk 80m² v pražských Hodkovičkách, v mimořádně klidné lokalitě přímo u lesa. Stačí vyjít z domu a během chvíle jste mezi stromy - na procházce, s dětmi venku nebo třeba na ranním běhu. Přitom stále bydlíte v Praze a máte vše potřebné na dosah. Dispozice bytu je jako stvořená pro rodinný život. Najdete zde samostatnou ložnici 12,2m², dětský pokoj 12,7m² a pracovnu 9,7m², která může podle vašich potřeb sloužit také jako ložnice či hostinský pokoj. Srdcem bytu je společný obytný prostor 20,7m² s moderní kuchyní 11m², kde se přirozeně odehrává každodenní život celé rodiny. Místo pro společné snídaně, dlouhé večeře, návštěvy přátel i obyčejné večery, kdy chcete být jednoduše spolu. Součástí bytu je také koupelna společná s toaletou 5,4m² a balkon 4,8m², který právě dostává novou podobu. K bytu náleží sklep 1,9m² a v domě je k dispozici skvěle řešená kolárna. Celková plocha bytu je velkorysých 81m². Velkou proměnou nyní prochází také samotný dům. Probíhá realizace nové fasády a zateplení a součástí úprav budou také nové balkony. Budoucí majitel tak nekupuje pouze příjemný byt, ale bydlení v domě, který právě dostává nový kabát. Velké plus je, že se budova dostane na úroveň B v energetické třídě (PENB). Pro představu je na fotkách vidět vedlejší dům, kterému se tento bude podobou velmi blížit - šedobílý moderní design. A největší předností je jistě místo samotné. Hodkovičky patří k lokalitám, kde můžete spojit život v Praze s pocitem, že jste od ruchu velkoměsta mnohem dál. Zeleň, les, klidné okolí a prostředí vhodné pro děti vytvářejí kombinaci, kterou rodiny při hledání nového domova hledají jen těžko. Tady nemusíte volit mezi Prahou a přírodou. Můžete mít obojí. Pokud hledáte prostorný 4+kk pro rodinu a chcete, aby vaším každodenním sousedem byla zeleň a klid, přijďte se podívat osobně. Možná zjistíte, že další byt už hledat nemusíte. Ráda vás touto nemovitostí osobně provedu. Kateřina Firmanová Realitní makléřka „Veškeré údaje uvedené v popisu jsou informativní a mohou se v průběhu času lišit. Přesnost informací je zajištěna podle dostupných podkladů, nicméně drobné nesrovnalosti jsou vyhrazeny.“

Prostorné 4+kk po kompletní rekonstrukci, s výhledem do zeleně ve 2. podlaží cihlového domu v Praze 4 - Hodkovičky. Úpravou prošel celý byt - nová jsou okna, omítky, podlahy, elektroinstalace, rozvody vody a plynu i koupelna. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, velká ložnice, prostorný dětský pokoj, samostatná pracovna, předsíň a koupelna s oknem, sprchovým koutem, WC, bidetem a podlahovým vytápěním. Všechny obytné místnosti jsou neprůchozí. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči Whirlpool - indukční varnou deskou, troubou, integrovanou myčkou, digestoří a lednicí s mrazákem. Co stojí za pozornost: - byt nebyl od rekonstrukce obýván - orientace na dvě světové strany a výhled do zeleně - dva prostorné sklepy o celkové ploše 15 m2 - vlastní kondenzační kotel Bosch - regulace vytápění podle aktuální potřeby a kontrola nad spotřebou - parkování u domu bez parkovacích zón Hodkovičky nabízejí klidné prostředí s množstvím zeleně a dobrým zázemím pro rodinné bydlení. V pěší dostupnosti je mateřská a základní škola, dětská hřiště a MHD. Nedaleko je Vltava, cyklostezky a sportovní areál HAMR v Braníku. Nákupy a služby nabízí OC Novodvorská Plaza. Byt je připravený k okamžitému nastěhování. Možnost financování hypotečním úvěrem.

Nabízíme k prodeji nadstandardní byt o dispozici 5+kk se dvěma lodžiemi v komorním rezidenčním projektu v ulici Jitřní, Praha 4-Hodkovičky. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží projektu z roku 2013, který nabízí pouze 22 jednotek, recepci s provozem 24/7 a výtah vedoucí přímo do garáže. Celková užitná plocha bytu činí přibližně 182 m² a jeho součástí jsou dvě lodžie orientované do zeleně. Dispozice bytu je navržena s důrazem na komfort i dostatek soukromí jednotlivých částí. Dominantou interiéru je velký obytný prostor s kuchyní a jídelní částí se vstupem na jednu z lodžií. Hlavní ložnice byla upravena do podoby privátní zóny se šatnou a vlastní koupelnou. K dispozici jsou dále dva pokoje, druhá koupelna se saunou, samostatná toaleta a množství vestavěných úložných prostor řešených nábytkem na míru. Interiér byl realizován s důrazem na kvalitní materiály, čisté architektonické řešení a vysoký technologický standard. Samozřejmostí jsou spotřebiče Miele, podlahové vytápění, integrovaná klimatizace s rozvody do jednotlivých místností, elektricky ovládané venkovní žaluzie i zabezpečovací systém. Celý byt působí velmi vzdušně a klidně a díky velkoformátovým oknům nabízí příjemné propojení interiéru se zelení v okolí domu. K jednotce náleží samostatná uzavíratelná garáž, další parkovací stání a sklepní prostor. Lokalita Hodkoviček patří dlouhodobě mezi vyhledávané rezidenční části Prahy díky kombinaci zeleně, klidného charakteru a výborné dostupnosti do centra města. V okolí se nachází cyklostezka podél Vltavy, golfové hřiště, sportovní areály i kompletní občanská vybavenost pro každodenní život.

*** PROHLÍDKY POZASTAVENY Z DŮVODU PŘÍPRAVY REZERVACE S VÁŽNÝM ZÁJEMCEM *** Nabízíme k prodeji praktický byt 1+kk o výměře 29,1 m² v žádané lokalitě Praha 4 na adrese Pod Lysinami 478/10, 147 00 Praha 4 - Hodkovičky. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží udržovaného bytového domu s výtahem. Velkou předností je samostatná komora přímo v bytě, která nabízí nadstandardní úložný prostor a pomáhá udržet obytnou část vzdušnou a prakticky využitelnou. Dispozici tvoří obytná místnost s kuchyňským koutem, vstupní chodba, koupelna a samostatná komora. Zděná koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a WC. Byt je v dobrém a udržovaném stavu a nabízí možnost okamžitého užívání či pronájmu. Případně jej lze postupně modernizovat podle vlastních představ. Díky praktické dispozici a nízkým měsíčním nákladům je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční byt k pronájmu. Nízké měsíční náklady Celkové měsíční předpisy činí aktuálně 1 893 Kč, z toho: - dlouhodobá záloha na opravy a údržbu domu: 800 Kč - správa, pojištění a další náklady: 319 Kč - zálohy na služby: 774 Kč SVJ nemá žádný úvěr. V uplynulých letech proběhla významná revitalizace domu, včetně zateplení, výměny výtahu, stoupaček a úprav společných prostor. SVJ zároveň pravidelně navyšuje dlouhodobé zálohy na budoucí opravy. V dalších letech je plánována zejména obnova střešního pláště a plynové kotelny. Hodkovičky - klidná lokalita s výbornou dostupností Hodkovičky nabízí příjemné bydlení v blízkosti zeleně a zároveň velmi dobrou dostupnost do centra Prahy. Autobusová zastávka Na Lysinách je jen několik desítek metrů od domu, tramvajová zastávka Černý kůň je vzdálena přibližně 8 minut chůze. V okolí je kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, školy, mateřské školy, restaurací a dalších služeb. V docházkové vzdálenosti se nachází také Vltava, cyklostezky, sportoviště a množství zeleně, které vybízí k procházkám, sportu a aktivnímu trávení volného času. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Netradiční byt 58 m2 s terasou a zahradou 43 m2 - celkem 101 m2 plochy a k tomu lze pořídit i garážové stání. To vše přímo u lesoparku Hodkovičky, Rezidence Lesní Brána Byt, zahrada, parkování a lesopark za domem. Že to zní spíš jako popis rodinného domu? Tentokrát ne. K prodeji nabízím byt, který je zajímavou volbou pro každého, kdo chce pohodlí městského bydlení, ale nechce se vzdát vlastního venkovního prostoru. Hlavním bonusem je 25 m2 zahrádka + dalších 18 m2 terasa, která navazuje přímo na obývací pokoj. Místo, kde si můžete po práci sednout s kávou, rozpálit gril nebo konečně zjistit, jestli vám opravdu porostou rajčata. A když vás vlastní zeleň omrzí, stačí vyrazit za dům do lesoparku Hodkovičky. Název projektu Rezidence Lesní Brána je opravdu výstižný Dispozice bytu je oficiálně 2+kk, ale díky jeho velikosti (cca 58 m2) a rozdělení ložnice příčkou zde vznikl také zajímavý prostor pro pracovnu. Popravdě je to velkorysé 2+kk, které reálně šlape na paty kdejakému 3+kk. Jak je to s tou garáží? Majitelka tohoto bytu v domě vlastní jedno parkovací stání, které může být předmětem prodeje (není podmínkou koupě bytu). Cena parkovacího stání není zahrnuta v ceně bytu a je k jednání. A jak jsou na tom poplatky? Nic dramatického. Měsíční platby spojené s užíváním bytu (fond oprav, voda, vytápění, výtah, odvoz odpadu, úklid a další služby) vycházejí přibližně na 4 000 Kč. Za případné garážové stání zaplatíte přibližně dalších 500 Kč měsíčně. Hodkovičky patří mezi vyhledávané pražské lokality především díky spojení přírody, klidu a dobré dostupnosti do dalších částí města. A kdyby vám byl přilehlý lesopark malý, u Vltavy jste na kole za pět minut. Pokud tedy hledáte byt, který nabízí něco navíc než jen čtyři stěny, přijďte se podívat. Ještě více informací naleznete na webové stránce bytu (odkaz najdete ve videu). A kdo ví, třeba se tu potkáme osobně. Budu se těšit. Váš realitní makléř Miroslav Unger

Prodej moderního 1+kk s předzahrádkou - Praha Modřany Nabízíme k prodeji moderní a kompletně zařízený byt 1+kk o velikosti 37 m² s vlastní předzahrádkou v prémiové novostavbě v Modřanech, v atraktivní lokalitě u golfu a Vltavy. Byt je díky dvěma velkoformátovým oknům krásně světlý a jeho dispozice je prakticky rozdělena na spací a obývací část. Veškerý nábytek je vyrobený na míru a byt se prodává zařízený. Samozřejmostí jsou také venkovní žaluzie. Byt je orientovaný na západ a navazuje na něj příjemná předzahrádka. K bytu náleží také sklepní kóje. Velkou výhodou je výborná občanská vybavenost a dopravní dostupnost. Zastávka Černý kůň je přímo u projektu a v docházkové vzdálenosti najdete restaurace, obchod, sportovní vyžití, golf, cyklostezky i procházky podél Vltavy. Ideální bydlení pro jednotlivce či pár, případně zajímavá investiční příležitost.

Prodej moderního 2+kk s předzahrádkou - Praha Modřany Nabízíme k prodeji moderní a kompletně zařízený byt 2+kk o velikosti 53 m² s vlastní předzahrádkou v prémiovém rezidenčním projektu v Modřanech, v blízkosti golfu a Vltavy. Byt je orientovaný na západ do zeleně, díky čemuž nabízí příjemné soukromí a klid. Veškerý nábytek a vestavby jsou vyrobené na míru a jsou součástí ceny bytu. Samozřejmostí jsou také venkovní žaluzie. K bytu je možné dokoupit parkovací stání. Velkou výhodou je výborná občanská vybavenost a dopravní dostupnost - zastávka Černý kůň je přímo u projektu a v docházkové vzdálenosti najdete restaurace, obchod, sportovní vyžití, golf, cyklostezky i procházky podél Vltavy. Ideální pro vlastní bydlení i jako investice.

Prodej krásného slunného bytu 1+kk o podlahové ploše 30 m², situovaného ve 3. nadzemním podlaží (2. patře) pečlivě udržovaného bytového domu v ulici Pod Lysinami, Praha 4 - Hodkovičky, se šatnou a velmi nadstandardními společnými prostory v domě. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému dokončení podle představ nového majitele. Jediným prvkem, který zbývá doplnit, je kuchyňská linka. Veškeré potřebné rozvody a příprava pro kuchyň jsou již hotové, takže si nový majitel může zvolit její podobu, materiály i vybavení přesně podle svého vkusu. Dispozice nabízí obytnou místnost s přípravou na kuchyňský kout, koupelnu s prostornou sprchou a WC a šatnu. Velkou předností je nejen samotný byt, ale také výborný stav a nadstandardní péče o celý dům. O bezproblémový chod se stará kvalitní správa. Dům disponuje bezpečnostním výtahem, bezpečnostními vstupními dveřmi a kamerovým systémem. Rezidentům je k dispozici také společné fitness, místnost se sušičkami, dětská herna, sauna, kolárny a čtenářské police, které příjemně doplňují komfort bydlení. Hned vedle domu je možné pronajmout parkovací stání v garážích. Dům má navíc vlastní kotelnu, takže zahajuje a končí topnou sezonu podle venkovních teplot. Lokalita Hodkoviček nabízí klidné bydlení v zeleni a současně velmi dobrou dostupnost do centra Prahy. Autobusové zastávky jsou v pěší vzdálenosti a zajišťují rychlé spojení na metro C - Kačerov a Budějovickou, tramvaj zase spojení na Smíchov a metro B. V blízkosti se nachází také železniční stanice Praha-Braník, občanská vybavenost, obchody, služby, restaurace, školy i možnosti pro sport a volný čas. Byt je ideální jako první vlastní bydlení, pro jednotlivce či pár, ale také jako investiční nemovitost k dlouhodobému pronájmu.

Nabízíme k prodeji prostorný světlý byt o dispozici 3+1 s lodžií, o ploše 75m², který představuje ideální příležitost pro rodinné bydlení i rekonstrukci podle vlastních představ. Byt prošel částečnou rekonstrukcí - disponuje zděným bytovým jádrem a plastovými rozvody vody, elektroinstalace je v původním stavu. Praktická dispozice nabízí prostornou vstupní halu se vstupem do všech místností, dvě neprůchozí ložnice a kuchyni orientované na východ, prostorný obývací pokoj se západní orientací a vstupem na lodžii. Byt je díky orientaci na východ a západ příjemně světlý po celý den. Komfort zvyšují bezpečnostní vstupní dveře Next. Součástí bytu je sklep v suterénu. Dům se nachází v klidné lokalitě plné zeleně, přímo u lesoparku Hodkovičky, s výbornou dopravní dostupností, školami i školkami v docházkové vzdálenosti. Výhodou jsou nízké náklady na bydlení a bezproblémové parkování v okolí domu bez parkovacích zón na přilehlém parkovišti a na ulici.

S věcným břemenem dožití. Představte si uložení Vašich financí do stabilního přístavu, do kterého se vlny inflace nedostanou. Stabilní růst hodnoty bytu vás ochrání před turbulencemi finančních trhů zejména na delší dobu. Cena bytu je velmi výhodná díky podmínce věcného břemene dožití pro seniorního majitele. Tímto krokem získáte lepší cenu oproti aktuální tržní situaci. Dostanete tak prostor vhodný pro investici a budoucí bydlení Vašich dětí spolu s čistým vzduchem, zelení, klidem a parkováním zdarma. Hodkovičky nabízí příjemné okolí vilových domů a blízké městské přírodní lesoparky. Cihlový dům s přilehlou zahradou je umístěn na místě, kde nejsou žádné paneláky, ale naopak se jedná o poklidný jižní svah Hodkoviček. Byt se nachází v 1. zvýšeném nadzemním podlaží, okna jsou cca 3,5 m nad zemí, což zaručuje soukromí i bezpečí. Jedná se o skvěle řešený prostorný byt s dispozicí 2+1, s podlahovou plochou 64 m² a s celkovou užitnou plochou 70 m² včetně zděného sklepa. Byt nabízí velkorysý obývací pokoj se dvěma velkými, dvoukřídlými okny do zahrady na jihovýchodní straně a podlahovým elektrickým topením, které najdete i v ložnici, a také v koupelně. V obývacím pokoji navíc zatopíte dřevem v kachlových kamnech a můžete poslouchat praskání polen. V samostatné obytné kuchyni umístěné na severozápadní straně vás zahřeje teplovodní podlahové topení, stejně tak jako v prostorné předsíni i koupelně s oknem na severozápad. Koupelna nabízí velkou vanu se sprchovým koutem a WC. Kotel na plyn se stará o topení i teplou vodu. Elektrické venkovní žaluzie na všech oknech pak zajistí dokonalé zatemnění a nerušený kvalitní spánek. Zálohy společenství vlastníků spolu s fondem oprav činí pouhých 1 354 korun. K bytu navíc náleží podíl na pasivním příjmu z pronájmu střešních antén mobilních operátorům, který tyto poplatky vůči SVJ téměř zcela pokrývá! Celkové měsíční platby včetně energií tak dosahují částky 4 584 korun, jež se díky zmíněnému pasivnímu výnosu reálně ještě snižuje. Zavolejte mi a domluvíme si osobní setkání s prohlídkou bytu.

Existují byty, které splní základní potřeby.
A pak jsou zde nemovitosti, které výrazně zvyšují úroveň každodenního života. V jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních lokalit Prahy nabízíme nadstandardní byt 2+kk o užitné ploše 65 m² se soukromou zahradou, prostornou terasou, vířivkou, garážovým stáním a prémiovým příslušenstvím, které je v této kategorii bytů na trhu prakticky nevídané. Byt se nachází v moderním projektu v ulici Šífařská a prošel rekonstrukcí v roce 2022. Od prvního okamžiku je zde cítit důraz na kvalitu, komfort a promyšlenost každého detailu. Promyšlená dispozice, která dává skutečný smysl Dispozice tohoto bytu působí dojmem, jako by vznikala podle pravidel kvalitní architektury - žádný prostor zde není navíc a každý metr čtvereční má své jasné využití. Velkorysá vstupní chodba okamžitě vytváří pocit vzdušnosti a komfortu. Ložnice o velikosti 16 m² je chytře oddělena od hlavní obytné části, což přináší větší soukromí i klid. Přímý vstup na zahradu navíc vytváří atmosféru, kterou běžné městské byty jednoduše nabídnout neumí. Byt disponuje nadstandardním množstvím vestavěných úložných prostor, které bývají typické spíše pro větší rodinné byty. Samostatná technická místnost připravená pro pračku a sušičku dále potvrzuje, že při návrhu interiéru se myslelo především na komfort každodenního fungování. Dominantou celého bytu je hlavní obytný prostor o velikosti více než 30 m² s masivními dřevěnými podlahami, které interiéru dodávají eleganci, teplo a lepší akustiku. Atmosféru podtrhuje designová kuchyňská linka ORESI z prémiové řady Bauformat, zakázkové skleněné dveře i pečlivě řešené osvětlení. Úroveň příslušenství, kterou u dispozice 2+kk téměř nenajdete Právě zde se tato nemovitost výrazně odlišuje od běžné nabídky na trhu. Součástí bytu je soukromá zahrada o velikosti 40 m², jižně orientovaná terasa o velikosti 15 m² s vířivkou Canadian Spa, garážové stání i prostorný zděný sklep. Celek tak působí spíše jako kombinace prémiového bytu a rodinného domu. Komfort dále zvyšují venkovní elektronické rolety ve všech místnostech, elektronická markýza nad terasou, kamerový systém propojený se smart home ovládáním či vestavěné domácí kino. Lokalita Hodkovičky Hodkovičky dnes patří mezi nejrychleji rostoucí a nejžádanější rezidenční lokality Prahy. Nabízí ideální kombinaci městské dostupnosti, zeleně, sportu a klidnější atmosféry. Během několika minut se dostanete na Pankrác i do centra Prahy, zároveň však máte v bezprostředním okolí golfové hřiště, cyklostezky podél Vltavy, sportovní areály i množství zeleně pro každodenní relaxaci. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří nehledají pouze byt. Hledají vyšší úroveň každodenního života.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk o podlahové ploše 41,1 m² v ulici Pod Lysinami, Praha 4 - Hodkovičky, který představuje ideální volbu pro pohodlné vlastní bydlení i jako investici s dobrým potenciálem pronájmu. Díky rekonstrukci je byt připraven k okamžitému nastěhování bez dalších starostí a nákladů. Hlavní obytný prostor tvoří světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 19,7 m², kde snadno vytvoříte příjemné místo pro každodenní život i setkávání s přáteli. Na něj navazuje samostatná ložnice, která poskytuje dostatek soukromí a klidu pro odpočinek. Praktická komora, využitelná také jako šatna, vám pomůže udržet domácnost přehlednou a bez zbytečného nepořádku. Komfort bydlení zvyšuje oddělená koupelna a samostatná toaleta, což oceníte při každodenním fungování. K bytu navíc náleží sklep v podzemním podlaží, takže máte k dispozici další úložný prostor bez omezení obytné části. Velkým benefitem je, že byt je po rekonstrukci dosud neužíván - budete tak prvním, kdo si nový interiér skutečně užije. Hodkovičky jsou vyhledávanou lokalitou díky kombinaci klidu, zeleně a výborné dostupnosti do centra. V blízkosti máte veškerou občanskou vybavenost i možnosti aktivního odpočinku, včetně oblíbených cyklostezek podél Vltavy, které přímo vybízejí k procházkám nebo sportu. Tento byt je ideální pro ty, kdo hledají funkční, útulné a bezstarostné bydlení v příjemném prostředí, případně chtějí bezpečně uložit prostředky do nemovitosti. S financováním vám rádi pomůžeme a provedeme vás celým procesem. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.