Nabízíme Vám k prodeji slunný, družstevní byt s možností okamžitého převodu do OV o dispozici 3+1, a podlahové ploše 66m² (+ zasklená lodžie 6,5m²), který se nachází v 8. podlaží revitalizovaného panelového domu v Praze v ulici Slévačská. Byt je v původním stavu ( vyklizený) s umakartovým jádrem a je určený ke kompletní rekonstrukci. Dispozici bytu je možné přizpůsobit, dle potřeby, jelikož příčky v bytě nejsou nosné. K bytu náleží prostorná zasklená lodžie 6,5m² s nádherným výhledem do kraje. Součástí bytu je zděný sklep o velikosti 2m², umístěný v suterénu domu. Byt má krásný výhled do kraje a je orientován na severovýchod ( plánek ve fotogalerii). Dům je po kompletní rekonstrukci obvodového pláště (zateplení), oken, výtahů, střechy, sklepů a společných prostor, v celém domě včetně výtahů je kamerový systém, vchodové dveře na čip, ohřev TUV je částečně solární ze střešních panelů. Přímo před a za domem se nachází parkoviště, v pěší dostupnosti MHD (metro - Hloubětín, Rajská zahrada, tramvaj - sídliště Lehovec) a autobus, kde je zastávka přímo u domu. V okolí domu je Kyjský rybník, cyklostezky. školka a škola před domem. Veškerá občanská vybavenost v místě (Kaufland, Penny, lékárna, pošta). Náklady na bydlení činí 4-5 tisíc Kč měsíčně. Anuita bytu kompletně splacena. Byt je ihned k dispozici. Financování hypotéčním úvěrem je možné a rádi Vám vyřídíme. Doporučujeme

Každý den může končit pohledem na západ slunce nad Prahou. Tento byt 3+kk (85,5 m²) s terasou 25,1 m² v posledním 8. NP nabízí jihozápadní orientaci, velkoformátové posuvné HS portály a otevřený výhled přes město až k Žižkovské věži. Po vstupu do bytu vás přivítá předsíň (5,3 m²) s místem pro vestavěnou skříň, na kterou navazuje prostorná chodba (8,9 m²) spojující jednotlivé místnosti. Obývací pokoj s kuchyňským koutem (28,5 m²) tvoří srdce bytu - díky posuvným HS portálům působí mimořádně světlým a otevřeným dojmem. Z obývací části je přímý vstup na terasový prostor (25 m²), který nabízí dostatek místa pro jídelní sezení i odpočinkovou zónu s lehátky. Ložnice (14,1 m²) i druhý pokoj (14,8 m²) jsou samostatné, tiché a dostatečně prostorné pro velké šatní stěny. Koupelna (5,4 m²) je vybavena vanou, topným žebříkem, umývadlovou sestavou a toaletou, a má také oddělený kout pro pračku a sušičku. Další samostatná toaleta s umývátkem se nachází hned u vstupu. Byt je vybaven přípravou pro klimatizaci - s umístěním venkovní jednotky mimo terasu, aby nerušila klid a komfort při posezení venku. Interiér v dekoru světlého dřeva a neutrálních tónů působí harmonicky a elegantně. Byt je již dokončený a připravený k osobní prohlídce. Dům má čistě rezidenční charakter - bez komerčních prostor. K pohodlí obyvatel přispívají zásilkové boxy, které zjednodušují každodenní fungování a pomáhají snižovat provozní náklady. Každý byt má přípravu pro venkovní stínění a přípravu pro nabíjení elektromobilu. Lokalita spojuje klid rezidenční čtvrti s výbornou dopravní dostupností. Tramvajová i autobusová zastávka jsou přímo u domu, metro Hloubětín jen dvě zastávky. V pěším dosahu je kompletní občanská vybavenost, přírodní park Smetanka i cyklostezka podél Rokytky. Snadné napojení na městský okruh a směr Mladá Boleslav ocení i ti, kdo často cestují mimo město. Možnost dokoupení parkovacího stání a sklepní kóje - za zvýhodněnou cenu při koupi společně s bytem. Kolaudace: listopad 2025. Prodej přímo od developera - bez provize. Současná cenová nabídka platí do konce roku 2025. Zavolejte si o termín prohlídky nebo vyplňte kontaktní formulář - ozveme se vám do 24 hodin.

V rámci nového komorního rezidenčního projektu Bydlení mezi vrchy v klidné části Prahy 9 nabízíme nadstandardně řešený byt 3+kk s orientací na jih a západ, který zaujme nejen svou promyšlenou dispozicí, ale i kvalitním vybavením. Byt je ideální pro menší rodinu. Obytný prostor je propojen s balkonem a terasou. Praktickým bonusem se pak stane oddělené WC, podlahové vytápění a praktický sklep o velikosti 2,2 m² umístěný v suterénu domu. Tepelné čerpadlo zajistí úsporný provoz, zatímco moderní videotelefon přinese pocit bezpečí a kontrolu nad vstupem. V obytné části najdete odolnou vinylovou podlahu, koupelna bude vybavena keramickou dlažbou, kvalitní sanitou a přípravou pro pračku / sušičku. Lokalita místní části Hrdlořezy nabízí výbornou občanskou vybavenost - supermarket je vzdálený pět minut chůze, sportoviště a restaurace pouhé dvě minuty. Na autobusovou zastávku dojdete za šest minut, k metru A nebo B se dopravíte autobusem za deset minut. Projekt domu s pouhými třiceti byty se nachází v blízkosti zeleně v údolí mezi vrchy Tábor a Smetanka, nedaleko potoka Rokytka, jehož okolí láká k příjemným procházkám. Byty budou k nastěhování na podzim 2027.

Máme pro vás byt, který vám hned po otevření dveří dá pocit „ano, tady to dává smysl“. 3+kk s výhledem do parku v Hloubětíně - klid, zeleň a metro za rohem. (69,8 m² byt + 7,9 m² balkon + 2 m² sklep + parking v domě) Proč tenhle byt zaujme na první dobrou? Zeleň všude kolem. Bydlíte přímo u parku Zahrádky a říčky Rokytka, ale pořád kousek od metra. Balkon 7,9 m² na jihovýchod s volným výhledem - ranní káva, večerní sklenka, jak je libo. Obývák s kuchyní 26 m² má velká okna a vstup na balkon, takže světla je tu dost po celý den. Dvě ložnice po 14 m², obě s výhledem do zeleně - klidná zóna pro spánek i práci. Okno v koupelně, vana a dvě toalety. Praktické detaily, které oceníte každý den. Konec kroužení po ulici: vlastní garážové stání v domě a hned vedle sklep - ideální na kolo či kočárek. Lokalita, která vás bude bavit Park Zahrádky je doslova za rohem - krásné hřiště ve stylu mini „Mirakulum“, kavárna, jezírko. Stezka podél Rokytky pro běh, brusle i kolo - stačí vyjet z garáže. Skvělá doprava: tramvaje 7, 8, 25 a metro B - Kolbenova a Hloubětín v pohodlném dosahu. Občanská vybavenost: školky, školy i Galerie Harfa pár zastávek. Pro koho je tento byt? Rodiny, které chtějí bezpečné zázemí u parku. Městské „základny“ pro ty, co chtějí kombinaci klidu a rychlého dojezdu do centra. Investory, kteří hledají nemovitost s jistou poptávkou po pronájmu. Investiční poznámka: V bytě momentálně bydlí spolehlivá nájemnice, která může v případě zájmu zůstat, nebo se po dohodě bez problémů odstěhuje. Shrnuto: Útulný, světlý byt s balkonem a výhledy do zeleně z každé místnosti, praktickým zázemím a excelentní dostupností. Záleží jen na vás, jaký příběh se tu začne psát.

Byt v Hloubětíně u lesa a rybníka! Hledáte byt v lokalitě, která vám nabídne to nejlepší z městského i přírodního prostředí? Tento byt 3+kk o celkové podlahové ploše 70,89 m² (vč. sklepa 2 m² a lodžie 6,6 m²) na Slévačské ulici v Hloubětíně, který čeká na nového majitele. Proč právě tento byt? Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří si chtějí vytvořit svůj domov podle vlastních představ. Je v původním stavu, což vám dává neomezené možnosti pro kompletní rekonstrukci podle vašich potřeb a přání. Pevné zděné jádro poskytuje skvělý základ pro vaše plány, a prostorná zasklená lodžie se může stát vaší oblíbenou relaxační zónou s výhledem do zeleně. K bytu navíc náleží praktický zděný sklep o rozloze v suterénu domu, který oceníte pro uložení věcí. Výjimečná lokalita s perfektní dostupností Lokalita tohoto bytu je skutečně výjimečná. Představte si, že máte autobusovou zastávku přímo před domem! Metro Hloubětín nebo Rajská zahrada jsou vzdáleny pouhých 10 minut chůze, vlakové spojení z Rajské zahrady vás dostane do centra Prahy za pouhých 15 minut. Tato dostupnost je v dnešní době skutečným luxusem. Ale nejkrásnější na této lokalitě je kombinace městské dostupnosti s přírodním klidem. Všude okolo domu je krásná zeleň, a hned za domem najdete nádhernou přírodu lesa a rybníka - ideální místo pro odpočinek, procházky nebo sportovní aktivity. Kompletní občanská vybavenost v dosahu Lokalita nabízí vše, co potřebujete pro pohodlný každodenní život. Na nákupy, k lékaři, na dětské hřiště - všude je to jen kousek. Rodiny s dětmi ocení, že v okolí je hned několik školek i škol na výběr, takže můžete vybrat tu, která vám či vašim dětem bude vyhovovat nejvíce. Ekonomické výhody a moderní technologie Dům prošel kompletní renovací společných prostor a je vybaven moderními solárními panely na střeše, což přispívá k úspoře energií. Kompletní provozní náklady pro 4 člennou rodinu vč. elektřiny a plynu činí 8.200 Kč měsíčně. Flexibilní možnosti předání a investiční příležitost Byt bude předán novému majiteli 3 měsíce od uzavření rezervační smlouvy, což vám dává dostatek času na přípravu rekonstrukce nebo jiných plánů. A zde přichází skvělá zpráva pro investory! Pokud hledáte byt jako investici, stávající majitelé mohou zůstat v bytě, jako vaši nájemníci. To znamená okamžitý příjem z pronájmu bez starostí s hledáním spolehlivých nájemníků. Nabídková cena: 7.390.000 Kč Tato cena odráží skutečnou hodnotu nemovitosti v této výjimečné lokalitě s ohledem na možnosti, které byt nabízí. Při zvažování investice do rekonstrukce nezapomeňte, že vytvoříte nejen krásný domov, ale také zvýšíte hodnotu nemovitosti. Byt je nyní v DV s možností okamžitého a bezúplatného převodu do OV, tedy koupě pomocí hypotéky je možná! Pokud vás tato nabídka zaujala neváhejte mě kontaktovat. Ev. číslo: 652535.

Nabízíme mezonetový byt dispozice 2+1, plocha 54m2. Byt se nachází v menším řadovém domě, kde jsou pouze tři vymezené bytové jednotky, společná zahrada, prostory a schodiště. Bytová jednotka může využívat dva vstupy, jeden z vnitřních prostor domu a jeden výstupem na terasu. Dům je postavený ve svahu a bytová jednotka se takto skládá ze dvou podlaží. Menší předsíň zádveří, průchod do samostatné kuchyně, která je orientovaná do zahrady, vstup do prostorného na jih orientovaného obývací pokoje, který je průchozí do ložnice, do které se vchází po schodišti. Byt má malý sprchový kout a samostatnou toaletu. Nabízí možnosti na případnou rekonstrukci. Na podlahách dřevěné podlahy, plovoucí podlaha, dlažba, plastová okna, vytápění a ohřev vody je plynovým kotlem. Současně s prodejem této nemovitosti se prodává také kompletní podíl na společných částech domu, půdě, sklepů, venkovního pozemku zahrady, garáže atd. Nový vlastník bude vlastnit vymezenou jednotku č. 711/1 zapsanou na listu vlastnictví a dále bude vlastníkem podílu na společných prostorech. V domě jsou pouze tři bytové jednotky a není ustanovené SVJ. V místě je veškerá občasná vybavenost, obchody, ZŠ, MŠ, lékaři, restaurace, dům je v zeleni mezi původní zástavbou cihlových domů. Jedná se o skvělou lokalitu se snadnou dostupností do centra Prahy, metro B Hloubětín, obchod 250 m od domu. Bytová jednotka je dlouhodobě pronajatá velmi solidní nájemkyní, která by ráda pokračovala v nájmu, ale nebrání to také samotnému prodeji, je připravená v případě potřeby nájem dohodou ukončit. Z důvodu absence PENB uvádíme třídu G. Doporučujeme.

REZERVACE! Nabízíme k prodeji zrekonstruovaný a kompletně zařízený byt 3+1 v OV o ploše 69 m² s balkonem (3 m²) a sklepem (2 m²). Byt se nachází v domě s výtahem a je připraven ihned k nastěhování. Dům se nachází v klidné části Prahy a je obklopen zelení. Byt se prodává včetně tohoto vybavení: Obývací pokoj - designová sedačka Phase - obývací stěna - jídelní stůl + 4 židle - televize Samsung - klimatizace Dětský pokoj - sestava skříní - psací stůl Kuchyň - Kompletně vybavená kuchyňská linka vyrobená na míru - trouba Electrolux, indukční deska AEG, digestoř Gorenje, myčka Electrolux, mikrovlnka Bosch, lednice Liebherr, granitový dřez Sinks Ložnice - postel + 2 noční stolky + komoda - televize Samsung - čtyřdílná vestavná skříň s posuvnými dveřmi Koupelna - pračka Siemens - sušička Siemens - žebříkový radiátor Komora - policový systém Ostatní - sítě proti hmyzu a látkové rolety - v každé místnosti - kabelový internet a televize Vodafone - spolehlivé a rychlé připojení. Kabeláž rozvedena po bytě, v každém pokoji je přípojka. - vestavná skříň s posuvnými dveřmi v chodbě Panelový dům je od roku 2017 průběžně rekonstruován - zateplená fasáda, nová střecha, nový výtah, nová výmalba a podlahová krytina ve společných prostorách, nově zaveden optický kabel. Vlastní plynová kotelna. Lokalita Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a dobrou dopravní dostupnost. V bezprostřední blízkosti - poliklinika, mateřská škola, základní škola,několik obchodů včetně OC Černý Most. Dále několik dětských hřišť, Kyjský rybník, bazén Hloubětín, přírodní park Smetanka, potok Rokytka a její meandry, rozhledna Doubravka, park u Čeňku, cyklostezka. Zastávky MHD v dochozí vzdálenosti: - autobusová zastávka Sídliště Lehovec 95m - tramvajová zastávka Lehovec 614m - metro Rajská zahrada 955m - metro Hloubětín 1,1km - vlaková zastávka Rajská zahrada 1,1km (12 minut jízdy do centra na Hlavní nádraží) - vlaková zastávka Kyje 1,4km Pouze přímí zájemci (ne zástupci RK).

Nabízíme exkluzivně ke koupi byt o celkové ploše 157 m², který spojuje klid rodinného života s komfortem moderního bydlení. Díky dvěma zahradám budete mít vždy prostor pro relaxaci, dětské hry nebo posezení s přáteli. Zimní zahrada vám umožní užívat si příjemnou atmosféru po celý rok - ať už toužíte po klidu, nebo po místě, kde můžete trávit čas s rodinou. Dispozice bytu je promyšlená tak, aby byla praktická a zároveň útulná. Najdete zde dvě ložnice poskytující soukromí a pohodlí, prostorný obývací pokoj spojený s moderní kuchyní, koupelnu s toaletou, samostatné WC a komoru s dostatkem místa pro pračku i sušičku. Vestavěné skříně na míru vám zajistí pořádek bez kompromisů a maximální využití prostoru. Velkou výhodou je, že vybavení a zařízení, které vidíte na fotografiích, v bytě zůstává - nový majitel tak může okamžitě bydlet bez dalších investic. O komfortní a úsporné bydlení se stará rekuperace a elektrické ovládání rolet, které zvýší vaše pohodlí na každodenní bázi. Dům je navíc vybaven fotovoltaickou elektrárnou, díky níž budete mít jistotu nižších nákladů na energie. K bytu náleží také sklep a vlastní parkovací stání, což vám usnadní každodenní život. Lokalita Hloubětín nabízí kompletní občanskou vybavenost, takže budete mít vše důležité na dosah - školy, školky, dětská hřiště i obchody. Milovníci přírody ocení blízké parky a možnosti rekreace. Díky metru, tramvajím i autobusům se přitom snadno a rychle dostanete do centra města. Tento byt je ideální volbou pro rodiny, které chtějí mít bezpečné a pohodlné zázemí, zároveň ale hledají prostor, svobodu a úsporu do budoucna. Prodáváme domov, který může splnit vaše představy o kvalitním a jistém bydlení. Přijďte se podívat a zažijte jeho atmosféru osobně.

Nabízím kompletně zrekonstruovaný krásný byt 3+kk v revitalizovaném panelovém domě s výhledem do zeleně a přímo u stanice metra Hloubětín. Byt vypadá přesně jak vidíte na fotografiích, nejedná se o vizualizaci. Kuchyně je vyrobena na míru a kompletně vybavená spotřebiči (elektrická trouba, mikrovlnná trouba, indukční deska, myčka). Kuchyně je krásně prosvětlená oknem přímo nad linkou a spolu s obývacím pokojem tvoří útulný rodinný prostor. Koupelna je s vanou, se skleněnou sprchovou zástěnou, podlahovým topením a designovým umyvadlem na praktické skříňce se dvěma zásuvkami. Byt je dispozičně velmi dobře řešený s kuchyní a obývacím pokojem. Dále se dvěma prostornými ložnicemi, nádhernou koupelnou a samostatnou toaletou. Byt má lodžii a sklep. Byt je velmi tichý a přímo u stanice metra Hloubětín a OC Hloubětín. Parkování je bezproblémové kolem domu. Dispozice bytu 3+kk: - 2x plnohodnotná ložnice (14,22 m2 + 11,04 m2) - Obývací pokoj s prostornou kuchyní na míru (23 m2) - Vstupní chodba (8,02 m2) - Koupelna (3,1 m2) - WC (1 m2) - Lodžie (3,67 m2) - Sklep (1 m2) V kompletní rekonstrukci ve standardu novostavby je zahrnuto: - nová kuchyňská linka vyrobena na míru se spotřebiči (značková elektrická trouba, myčka, indukční deska, digestoř, osvětlení, dřez) - celková výměna elektroinstalačních rozvodů v mědi - nové osvětlení bytu Linescape Mezzo Premium 8, LED Light Strip Plus 2 - kompletní úprava povrchů stěn - nové zárubně a dveře - nivelace podlah a nová vinylová podlaha - špičková podlaha SPC Floor Concept Dub Rustic 5-star - velkoformátový obklad zn. White Marble Premium Selection - nová sanita (vana, sprcha, umyvadlo, skříňka, toaleta) - podlahové topení v koupelně s digitálním termostatem - sádrové omítky a SDK podhled v celém bytě - příprava na pračku v koupelně Co charakterizuje bytový dům: - Dům je velmi dobře spravován SVJ s velkým zaměřením na čisté, klidné a bezpečné bydlení. - Dům je po celkové revitalizaci. Je kompletně zateplený a samozřejmostí jsou vstupy na čipy, plastová okna, kamerový systém, zasklené nové lodžie. - Zrekonstruované jsou i společné prostory a dva výtahy. - Ve společných prostorách je kamerový systém. Velkou výhodou je kompletní občanská vybavenost, blízkosti OC Hloubětín, metro B Hloubětín, dále blízkost rozsáhlého Zámeckého parku, Vyhlídky Lehovec nebo Kyjského rybníku a další zeleně, obchodů, hřiště, a mnoha sportovišť (skatepark, parkurové a workoutové hřiště, atd.). Zároveň jste autem za pár minut na městském okruhu nebo v centru města. Budu se těšit na osobní schůzku při prohlídce. Pro sjednání termínu prohlídky, prosím, vyplňte formulář níže. Prosím o kontaktování jenom přímé zájemce, a ne realitní kanceláře. Děkuji za respektování.

Hledáte byt, který nabídne dostatek prostoru, klid a příjemné světlo po celý den? Tento byt 3+kk (76,6 m²) v 6. NP nabízí okna na sever a západ, velký otevřený obývací prostor a klidné zázemí v čistě rezidenčním domě. Po vstupu do bytu vás přivítá předsíň (5,3 m²) s místem pro vestavěnou skříň, na kterou navazuje chodba (7,7 m²) spojující všechny místnosti. Obývací pokoj s kuchyňským koutem (31,8 m²) tvoří srdce bytu - díky velkým francouzským oknům orientovaným na západ působí světlým a vzdušným dojmem. Ložnice (12,1 m²) a druhý pokoj (8,7 m²) jsou orientovány na sever, což zajišťuje klid a příjemnou teplotu i v letních měsících. Koupelna (6,5 m²) je vybavena sprchovým koutem a prakticky odděleným prostorem pro pračku a sušičku, takže zůstává vizuálně čistá a prostorná. Interiér v dekoru světlého dřeva a neutrálních tónů působí harmonicky a elegantně. Byt je již dokončený a připravený k osobní prohlídce. Dům má čistě rezidenční charakter - bez komerčních prostor. K pohodlí obyvatel přispívají zásilkové boxy, které zjednodušují každodenní fungování a pomáhají snižovat provozní náklady. Každý byt má přípravu pro venkovní stínění a přípravu pro nabíjení elektromobilu. Lokalita spojuje klid rezidenční čtvrti s výbornou dopravní dostupností. Tramvajová i autobusová zastávka jsou přímo u domu, metro Hloubětín jen dvě zastávky. V pěším dosahu je kompletní občanská vybavenost, přírodní park Smetanka i cyklostezka podél Rokytky. Snadné napojení na městský okruh a směr Mladá Boleslav ocení i ti, kdo často cestují mimo město. Možnost dokoupení parkovacího stání a sklepní kóje - za zvýhodněnou cenu při koupi společně s bytem. Kolaudace: listopad 2025. Prodej přímo od developera - bez provize. Současná cenová nabídka platí do konce roku 2025. Zavolejte si o termín prohlídky nebo vyplňte kontaktní formulář - ozveme se vám do 24 hodin.

Nabízím k prodeji vkusně zrekonstruovaný, slunný byt o dispozici 3 + kk a celkové výměře 63 m2, který se nachází v posledním patře velmi dobře udržovaného čtyřpodlažního panelového domu na ulici Slévačská v části obce Hloubětín, Praha 9. K bytu náleží balkon s plochou 2 m² a sklepní kóje o velikosti 1,75 m² v prvním podzemním podlaží bytového domu. Byt je ve velmi dobrém, udržovaném stavu, je částečně zařízen a tedy připraven k okamžitému nastěhování. Veškerá občanská vybavenost a bezprostřední blízkost MHD jsou nespornou výhodou tohoto bytu. Pro domluvení prohlídky mne neváhejte kdykoliv kontaktovat. Těším se na Vaši návštěvu.