Venta de apartamentos - Hlavní město Praha

Nadstandardní 3+kk s terasou 51,5 m², parkovacím stáním a sklepem Nabízíme k prodeji nadstandardní, prosluněný byt 3+kk o výměře 84 m² v ulici Sazovická, který zaujme především svou výjimečně prostornou terasou o velikosti 51,5 m². Byt se nachází v posledním, nejvyšším patře moderního cihlového domu, díky čemuž nabízí příjemný pocit soukromí, klidu a dostatku přirozeného světla. Dům byl zkolaudován v roce 2018 a k vysokému komfortu bydlení přispívají také odhlučněná okna. Byt má velmi příjemnou a praktickou dispozici. Tvoří jej prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, dvě samostatné ložnice, koupelna s vanou, samostatná toaleta, chodba a komora, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Obývací pokoj s kuchyní vytváří přirozené centrum celého bytu a nabízí příjemné místo pro společné chvíle s rodinou i přáteli. Největší předností bytu je bezpochyby velkorysá terasa o ploše 51,5 m², která představuje skutečné prodloužení obytného prostoru. Nabízí dostatek místa pro pohodlné posezení, venkovní jídelní kout, zeleň, lehátka, grilování i příjemné chvíle s rodinou a přáteli. Kombinace 84 m² obytné plochy a dalších 51,5 m² soukromého venkovního prostoru vytváří bydlení, které je v rámci pražských bytů skutečně výjimečné. K bytu náleží vlastní parkovací stání a sklep, takže nechybí ani praktické zázemí pro každodenní život. Lokalita Zličína nabízí ideální kombinaci klidného bydlení, zeleně a kompletní občanské vybavenosti. V okolí jsou mateřské a základní školy, obchody, restaurace, kavárny, služby, sportoviště, parky a možnosti pro procházky i cyklistiku. Velkou výhodou je blízkost nákupních center Metropole Zličín a Homepark s Tescem, IKEA, Globusem a další nabídkou obchodů a služeb. Výborná je také dopravní dostupnost - v dosahu se nachází stanice metra B Zličín, autobusové nádraží s městskými i dálkovými spoji a snadné spojení na Letiště Václava Havla. Pro automobilovou dopravu je výhodné rychlé napojení na Pražský okruh a Rozvadovskou spojku, díky kterému je pohodlně dostupné centrum Prahy i okolí hlavního města. Tento byt představuje velmi příjemnou kombinaci moderního bydlení, prosluněného interiéru, soukromí, vlastního parkování a především mimořádně velké terasy, která nabízí prostor a možnosti, jaké běžné bytové bydlení jen málokdy poskytuje.

Prodej investičního mezonetového bytu 5+1, 91,6 m² s pravidelným příjmem - Praha 10, Vršovice K prodeji nabízíme mezonetový byt o současné dispozici 5+1 a podlahové ploše 91,6 m², který se rozkládá v 6. a 7. nadzemním podlaží bytového domu v ulici Žitomírská, Praha 10 - Vršovice. Byt prošel v roce 2025 rekonstrukcí a díky svému dispozičnímu řešení je v současné době využíván k pronájmu jednotlivých pokojů studentům. Interiér tvoří pět samostatných pokojů, kuchyně, dvě toalety a praktická komora přímo v bytě. Horní podlaží je umístěno v podkrovní části domu se šikmou střechou, což celému prostoru dodává charakter mezonetového bydlení. Pronájem jednotlivých pokojů přináší nadstandardní pravidelný měsíční příjem. Celkové měsíční nájemné činí 76 500 Kč, přičemž po odečtení všech plateb (služby, energie a úklid) dosahuje čistý měsíční příjem 64 000 Kč. Při kupní ceně 13.990.000 Kč tak čistý roční výnos vychází přibližně na 5,5 %. Bytový dům má celkem 36 bytových jednotek a energetická náročnost budovy je klasifikována ve třídě F. Společné prostory domu prošly v roce 2026 částečnou obnovou, v rámci které byly upraveny a nově vymalovány vnitřní prostory. V říjnu 2026 byla navíc obnovena střecha domu. Významnou předností je také poloha ve Vršovicích, které patří mezi dobře dostupné a plně vybavené pražské lokality. V okolí domu se nachází kompletní občanská vybavenost: obchody, restaurace, kavárny, školy a školky. Pro odpočinek a sport jsou v blízkosti Heroldovy sady a Grébovka. Díky dobrému dopravnímu spojení je zajištěna pohodlná dostupnost do centra i dalších částí Prahy, což spolu s atraktivní polohou a občanskou vybaveností vytváří dobré podmínky pro stabilní poptávku po nájemním bydlení. Nemovitost představuje atraktivní investiční příležitost s již fungujícím pronájmem a pravidelným příjmem. Pro nového majitele jsme připraveni převzít kompletní správu pronájmu a garantovat zachování výše uvedeného příjmu. Zajistíme komunikaci s nájemníky, organizaci úklidu i běžný provoz nemovitosti, takže investor získá stabilní výnos bez nutnosti věnovat se každodenní správě.

Jako výhradní vlastník družstevního podílu nabízím k převodu družstevní podíl, se kterým je spojeno právo užívání výjimečného bytu o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 54,8 m² a balkonem o výměře 7,0 m² v rezidenčním projektu Prosek - Nad Krocínkou. Cena za převod družstevního podílu činí 4 200 000 Kč, přičemž v této ceně je již zahrnuto i parkovací stání umístněné v 1.PP. Jelikož se jedná o družstevní byt, jeho pořízení je výrazně jednodušší a finančně dostupnější. Nemusíte řešit hypoteční úvěr ani prokazovat výši příjmu a nevzniká Vám žádné zadlužení vůči bance. Kupní cenu bytu splácíte postupně formou měsíčních plateb (anuita), a to až po dokončení a kolaudaci domu - do té doby nehradíte žádné splátky. Tento způsob financování Vám umožňuje pohodlnou cestu k vlastnímu bydlení bez úvěrové zátěže a zároveň představuje velmi atraktivní investiční příležitost. Celková výše nesplacené anuity činí 6 198 284 Kč. Měsíční splátka anuity je v současné době orientačně vyčíslena na 34 790 Kč. Tato kalkulace byla provedena při úrokové sazbě 5,65 % p.a. Od doby jejího výpočtu však došlo k poklesu hypotečních sazeb. Přesná výše splátky bude stanovena před uzavřením nájemní smlouvy podle aktuálních podmínek financující banky. Dokončení a předání bytu je plánováno již na prosinec letošního roku, což z této nabídky činí atraktivní příležitost pro zájemce, kteří hledají nové bydlení v relativně krátkém časovém horizontu. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží z celkových 10 a je orientován na východ. Nabízí velmi dobře řešenou dispozici, jejíž dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 29,0 m². Dále byt disponuje samostatnou ložnicí o výměře 12,1 m², vstupní halou 5,0 m², koupelnou o velikosti 5,3 m² a praktickou komorou přímo v bytě o výměře 1,2 m². Součástí bytu je také balkon o výměře 7,0 m², který poskytuje příjemný prostor pro odpočinek a rozšiřuje obytnou část bytu. Velkou výhodou je, že klientské změny jsou v tuto chvíli ještě stále možné, zejména výběr podlahových krytin. Budoucí nabyvatel tak má stále možnost přizpůsobit si finální podobu bytu. Zájemce při převodu družstevního podílu hradí nad rámec kupní ceny ještě vstupní poplatek do družstva ve výši 15 000 Kč a administrativní poplatek za převod ve výši 25 000 Kč, a to přímo na účet družstva. Tato nabídka spojuje kvalitní novostavbu v moderním rezidenčním projektu s jednou z největších výhod, kterou dnešní bydlení v Praze nabízí - výjimečnou dopravní dostupností. Stanice metra C je vzdálena přibližně 3 minuty chůze od domu a autobusová zastávka se nachází přímo před budovou. Díky tomu je zajištěno rychlé spojení do centra města i ostatních částí Prahy. Byt představuje ideální volbu pro vlastní bydlení i atraktivní investici v lokalitě s dlouhodobě vysokou poptávkou po kvalitním bydlení.

Hledáte byt po rekonstrukci s výhledem do zeleně a stanicí metra A do deseti minut pěšky? Nabízíme k prodeji byt 2+1 o podlahové ploše 50,21 m² se sklepem (+ dalších 2,74 m²), který se nachází v přízemí cihlového domu v klidné části Prahy 6 - Veleslavína. Dům byl postaven v roce 1970 a byt nabízí praktickou dispozici vhodnou jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavou investiční příležitost. Co Vám byt nabízí: ✔ Dispozice 2+1, podlahová plocha 50,21 m² ✔ + dalších 2,74 m² sklepa ✔ Kolárna a kočárkárna v domě ✔ Orientace na jihovýchod do zahrady ✔ Byt po rekonstrukci ✔ Nová elektřina a nová kuchyňská linka ✔ Parketové podlahy ✔ Dálkové vytápění a ohřev vody ✔ Zateplený, udržovaný a čistý dům ✔ Klidné prostředí ✔ Osobní vlastnictví ✔ Možnost financování hypotékou ✔ Cena 7 990 000 Kč včetně právního servisu, provize, bezpečné úschovy a všech poplatků ✔ Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií Byt se nachází v klidné a vyhledávané části Prahy 6 - Veleslavíně, která nabízí příjemné bydlení v zeleni a zároveň výbornou dostupnost do centra. V okolí najdete obchody, restaurace, školy, školky i další služby. Velkou výhodou je stanice metra A Petřiny v docházkové vzdálenosti, stejně jako tramvajové a autobusové spoje. Lokalita nabízí také rychlé spojení do Dejvic, centra Prahy i na letiště Václava Havla. Veleslavín tak představuje ideální kombinaci klidného bydlení, občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti. Pro sport a volný čas jsou dobře dostupné také oblíbené zelené lokality Obora Hvězda a Ladronka, které nabízejí ideální podmínky pro běh, cyklistiku, procházky i další aktivity. Pár příkladů z okolí: ✔ Tramvajová zastávka Petřiny - 4 min pěšky ✔ Metro Petřiny (linka A) - 5 min pěšky ✔ Metro Nádraží Veleslavín (linka A) - 8 min pěšky ✔ ZŠ Petřiny - 3 min pěšky ✔ Billa (Na Petřinách) - 6 min pěšky ✔ anmi cafe v Čílově ulici - 4 min pěšky ✔ Max Fitness Evropská - 10 min pěšky ✔ Poliklinika DAM (Stamicova) - 14 min pěšky Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku - rádi Vám byt osobně ukážeme!

Prodávám moderní 2+kk byt ve vyprodaném projektu Klamovka Five, který je obýván necelé dva roky. Nachází se hned u zastávky autobusu a tramvaje. Okna mají trojsklo a vyvýšená předzahrádka byt příjemně odděluje od okolí a zajišťuje mu soukromí. Zařízení: kuchyňská linka, vestavěné skříně v chodbě a ložnici. Ostatní nábytek patří nájemci - byt je aktuálně pronajatý a nájemce má zájem zůstat, takže je vhodný i jako investice (finanční detaily rád poskytnu). K bytu patří sklep a jedno místo ve sdíleném zakladači na dvě auta (max. nosnost 2 tuny na auto). Byt je prakticky řešený, takže využijete každý metr přirozeně a efektivně - ideální jak k bydlení, tak jako investice. Byt bude dostupný k předání v listopadu. Prohlídky a jednání ihned. Realitní kanceláře nevolat. S prodejem a pronájmem nemovitostí mám dlouholetou rodinnou zkušenost, dokážu nabídnout kompletní škálu právních služeb nezbytných k uskutečnení transkace. Kupují nemusí kromě běžných poplátku nenese náklady na provizi.

Představujeme vám výjimečný byt 3+kk o velikosti 76 m² po kompletní rekonstrukci, který na první pohled zaujme elegantním provedením, vzdušností a promyšleným uspořádáním. To, co mu však dodává skutečně jedinečný charakter, jsou nádherné výhledy, které si můžete vychutnávat každý den. Součástí bytu je také balkon - ideální místo pro ranní kávu, večerní sklenku vína nebo chvíle, kdy si chcete jednoduše užít svůj vlastní prostor a výhled, který se neokouká. K bytu navíc náleží velkorysý sklep o velikosti 12 m² přímo na patře, který nabízí nadstandardní množství úložného prostoru.Tento byt je určený pro ty, kteří hledají něco víc než jen adresu. Hledají domov, který má styl, atmosféru, pohodlí a charakter. Domov, do kterého se budete každý den rádi vracet.A možná právě při první návštěvě zjistíte, že jste našli místo, ze kterého se vám jednoduše nebude chtít odcházet.Vzhledem k velkému zájmu doporučujeme s prohlídkou neotálet a svůj termín si rezervovat co nejdříve. Těšíme se na vás.

Výjimečné 2+kk se spacím patrem a lodžií | Praha 3 - Žižkov, Malešická - Rezidence Mechanika Hledáte moderní bydlení, které nabízí něco víc, než běžný byt v novostavbě? Místo, kde se potkává současná architektura, promyšlené využití prostoru a pohodlí městského života? Pak vás možná zaujme právě tato nabídka. V pražské Malešické ulici, v moderním rezidenčním projektu Mechanika na rozhraní Žižkova a Malešic, vám představujeme krásný byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 56,9 m², který díky nadstandardní výšce stropů a spacímu patru na míru nabízí zcela jiný rozměr bydlení. Dominantou bytu je vzdušný obytný prostor s vestavěným spacím patrem, které důmyslně využívá výšku místnosti a vytváří další prostor pro odpočinek, aniž by ubíralo místo běžnému každodennímu životu. Toto řešení dodává interiéru osobitý charakter a nabízí praktické oddělení jednotlivých obytných zón. Součástí prodeje je kompletní vybavení bytu včetně nadstandardních nových spotřebičů, pračky a sušičky. Vinylové podlahy, čisté linie a moderní provedení interiéru podtrhují příjemnou atmosféru celého bytu. Vše je připraveno tak, aby se nový majitel mohl bez dalších zásadních investic nastěhovat a začít bydlet. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží a je orientován na západ. Díky tomu si můžete užívat příjemné odpolední světlo i podvečerní slunce. Na obytný prostor navazuje lodžie o výměře 5,8 m², která nabízí ideální místo pro příjemné posezení. K bytu náleží také sklep o výměře 2,5 m². Milovníci přírody a aktivního odpočinku ocení blízkost parku Parukářka, Malešického parku i sportovního areálu Pražačka. V okolí najdete obchody, restaurace, kavárny, školy, školky a další služby. Výhodou je také dostupnost městské hromadné dopravy s návazností na tramvajové linky a metro A - Želivského. Lokalita nabízí pohodlné spojení s centrem Prahy i dalšími částmi města. Moderní bydlení bez kompromisů Co na tomto bytě oceníte: - Dispozice 2+kk a podlahová plocha 56,9 m² - Spací patro vyrobené na míru - Západně orientovaná lodžie 5,8 m² - Kuchyňská linka na míru se spotřebiči Siemens - Vinylové podlahy a moderní interiér - Sklep 2,5 m² - Byt je zabezpečen alarmem - Energetická náročnost budovy třídy B - velmi nízké měsíční náklady na bydlení - Osobní vlastnictví - Možnost pronájmu venkovního parkovacího stání za 1 000 Kč měsíčně, po dohodě s pronajímatelem Tento byt představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investici. Díky své dispozici, modernímu provedení a atraktivní pražské lokalitě může oslovit jednotlivce, mladé páry i zájemce, kteří hledají nemovitost vhodnou k dlouhodobému pronájmu. Přijďte se osobně přesvědčit, jak příjemně se dá bydlet v prostoru, který je promyšlený do posledního detailu. Ráda vás přivítám na osobní prohlídce. Vagner Real Estate Za správnou cenu správným lidem.

Nabízím k prodeji útulný byt o dispozici 1+1 a celkové užitné ploše 58 m², který se nachází ve vyhledávané a klidné části pražských Nuslí. Byt je situován ve zvýšeném přízemí cihlového domu o pěti nadzemních podlažích, kam vedou pouze čtyři schody, a je ve velmi dobrém stavu připraven k okamžitému užívání. Dispozice bytu nabízí neprůchozí pokoje zajišťující dostatek soukromí a samostatnou kuchyň umístěnou mimo oba obytné pokoje. Interiér bytu doplňují vysoké stropy, které mu dodávají vzdušnost. Koupelna je stejně nadstandardně prostorná. K bytu navíc náleží větší sklep a možnost užívání zahrady za domem, což představuje v této lokalitě unikátní výhodu pro relaxaci. Nemovitost se nachází v lokalitě s výbornou občanskou vybaveností a skvělou dopravní dostupností, kdy je stanice metra Pankrác v pěší dostupnosti a zastávka autobusu směřujícího na Pankrác či do centra Nuslí je vzdálená pouhou minutu chůze.

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme výjimečný mezonetový byt o dispozici 5+kk a celkové ploše 173 m², situovaný v 6. a 7. nadzemním podlaží nástavby z roku 2000 v oblíbené rezidenční části Prahy 5 - Košíře, v ulici Černochova. Tento světlý a vzdušný byt zaujme nejen velkorysým prostorem, ale také promyšleným dispozičním řešením, krásnými výhledy do okolí a nadstandardními prvky, které zajistí komfortní bydlení i pro větší rodinu. Klíčové vlastnosti • dispozice 5+kk • podlahová plocha 173 m² • balkon o výměře 10 m² • krb v obývacím pokoji • soukromá sauna • ideální orientace na jih a sever • sklepní kóje • společná kočárkárna • výtah (do 4.NP) • možnost dokoupení samostatné garáže před domem (cca 5,7 × 2,65 m), cena dle dohody Dispozice bytu První podlaží bytu nabízí dvě ložnice, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou a prostorný obývací pokoj s krbem propojený s kuchyňským koutem. Z obývací části je přímý vstup na balkon o velikosti přibližně 10 m², který poskytuje příjemné posezení a krásný výhled do okolní zástavby a zeleně. Ve druhém podlaží se nacházejí další dvě ložnice, otevřená galerie vhodná například jako pracovna či relaxační zóna, technická místnost s plynovým kotlem a nadstandardně velká koupelna vybavená vířivou vanou, sprchovým koutem, dvěma umyvadly, toaletou a vlastní saunou. Lokalita Černochova ulice se nachází v jedné z nejžádanějších rezidenčních částí Prahy 5 - Košíře. Lokalita nabízí ideální spojení klidného bydlení obklopeného zelení a rychlé dostupnosti do centra města. V bezprostředním okolí se nachází přírodní park Košíře-Motol a oblíbený park Cibulka, které nabízejí široké možnosti pro sport, procházky i odpočinek. Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost včetně škol, školek, obchodů, restaurací, zdravotnických zařízení a sportovišť. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují autobusové a tramvajové linky s rychlým spojením na Anděl, Smíchovské nádraží i další části Prahy. Byt představuje jedinečnou příležitost pro zájemce hledající nadstandardně prostorné bydlení v klidné lokalitě s výbornou občanskou vybaveností a snadnou dostupností centra Prahy. Nechcete ztrácet čas? V případě zájmu Vám rád pošlu odkaz na virtuální prohlídku, abyste měli úplnou představu o nabízené nemovitosti (360° prohlídka s možností orientace ve videu dle vašich představ).

Nabízíme k prodeji prostorný byt 2 (1)+kk o výměře 56,1 m² s balkonem 6 m² ve 2. nadzemním podlaží zděného bytového domu z roku 2017 v projektu Prosek Park XII od developera FINEP. Nabízíme k prodeji prostorný byt 2 (1)+kk o výměře 56,1 m² s balkonem 6 m² ve 2. nadzemním podlaží zděného bytového domu z roku 2017 v projektu Prosek Park XII od developera FINEP. Dispozice bytu: Světlý obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem (vestavěné spotřebiče - trouba, varná deska, digestoř, lednice) a vstupem na balkon, samostatná ložnice s posuvnými dveřmi, koupelna s vanou, WC a otopným žebříkem, prostorná vstupní chodba 8,1 m² s věšákovou stěnou a lavicí a samostatná komora 1,9 m² přímo v bytě. Stav a vybavení: Byt je ve velmi dobrém, udržovaném stavu, ihned k nastěhování. Vinylové podlahy v obytných místnostech, dlažba v chodbě, komoře a koupelně, okna s žaluziemi. Balkon s dlažbou a výhledem do rezidenční zástavby Proseku. K bytu náleží garážové stání v ceně. Budova a lokalita: Kvalitní zděná novostavba s výtahem a udržovanými společnými prostory. Projekt Prosek Park je vyhledávanou rezidenční adresou v Praze 9 - o byty v tomto projektu je mimořádný zájem, dvě sousední jednotky se prodaly během několika týdnů. V docházkové vzdálenosti stanice metra C Střížkov, poliklinika, školy, obchody i park Přátelství. Rychlá dostupnost centra i výpadovky na D8. Právní stav: osobní vlastnictví, bez zástav. Cena: 8 690 000 Kč (včetně garážového stání a kuchyňské linky) Pro více informací a termín prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk a užitné ploše 42 m², který se nachází v 5. podlaží revitalizovaného bytového domu s výtahem v ulici Taussigova, Praha 8 - Kobylisy. K bytové jednotce dále náleží sklepní kóje o výměře přibližně 3 m². Byt prošel nedávnou kompletní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Dispozičně sestává z obývacího pokoje s kuchyňským koutem a prostorem pro jídelní část, samostatné ložnice a koupelny. Díky jihovýchodní orientaci a oknům směřujícím do klidného vnitrobloku se zelení nabízí příjemně světlé a klidné bydlení. V rámci rekonstrukce byly kompletně vyměněny elektrické rozvody, rozvody vody a odpady, vybudováno nové koupelnové jádro a položeny nové podlahové krytiny. Součástí modernizace jsou také nové interiérové dveře, povrchové úpravy, výmalba a osvětlení. Kuchyňský kout je vybaven kuchyňskou linkou vyrobenou na míru včetně vestavěných spotřebičů, mezi které patří indukční varná deska, trouba, mikrovlnná trouba, myčka nádobí a lednice s mrazákem. Celý interiér je proveden v moderním a nadčasovém stylu s důrazem na praktičnost a pohodlné bydlení. Samotný bytový dům prošel revitalizací, která zahrnovala zateplení fasády, modernizaci výtahu a úpravu společných prostor. Vstup do domu je zabezpečen čipovým systémem. Nemovitost nabízí nízké provozní náklady a energetická náročnost budovy odpovídá třídě C - úsporná. Lokalita nabízí klidné bydlení s dostatkem zeleně, kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností. Stanice metra linky C - Ládví je v pěší vzdálenosti, autobusová zastávka se nachází přibližně 3 minuty chůze a tramvajová zastávka přibližně 4 minuty od domu. V okolí jsou základní a střední školy, gymnázium, obchodní centrum Ládví, kulturní dům, pošta, lékárny, restaurace a další služby. Pro volnočasové aktivity je v blízkosti Ďáblický háj, tenisové a beachvolejbalové kurty Beachklubu Ládví nebo Hvězdárna Ďáblice. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k následnému pronájmu. Nemovitost je volná ihned a prohlídky jsou možné dle předchozí dohody.

Naše společnost Vám zprostředkuje exklizivně k prodeji moderní byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 50 m², který se nachází v 2. patře cihlového bytového domu v Praze 5 - Košířích, v ulici Plzeňská, přímo u tramvajové zastávky Kavalírka. Byt i celý bytový dům prošly nákladnou rekonstrukcí. Výsledkem je moderní bydlení s nadčasovým provedením, světlým interiérem a prakticky řešenou dispozicí. Byt je ve výborném stavu a připravený k předání novému majiteli. Je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobá investice k pronájmu. Dispozici bytu tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, předsíň, koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem, prostorem pro pračku a elektrickým kotlem a samostatné WC. Interiér zaujme vinylovými podlahami v dekoru dřeva, světlými stěnami a kvalitními interiérovými dveřmi. Dřevěná okna s trojskly a zvukovou izolací přispívají k příjemnému vnitřnímu prostředí, orientace je sever a jih. Vytápění zajišťuje nový elektrokotel. Příjemnou atmosféru vytváří LED osvětlení v sádrokartonových podhledech, které je instalováno také v prostoru sprchového koutu. Byt se prodává bez kuchyňské linky, což novému majiteli umožňuje přizpůsobit její design i uspořádání vlastním představám. Prodávající nabízí možnost realizace kuchyňské linky za zvýhodněných podmínek u společnosti HANÁK. Velkou předností bytu je výborná dopravní dostupnost. Tramvajová zastávka Kavalírka se nachází přímo u domu a na stanici metra B - Anděl se dostanete pouhými čtyřmi zastávkami tramvají. Lokalita nabízí dobrou občanskou vybavenost i možnosti pro volnočasové aktivity. Park Skalka se nachází přibližně tři minuty chůze od domu. Byt je v osobním vlastnictví a lze jej financovat hypotečním úvěrem. V rámci služeb naší společnosti vám pomůžeme zajistit výhodné podmínky financování. Díky dispozici 2+kk, kvalitní rekonstrukci bytu i domu a výborné dopravní dostupnosti je nemovitost vhodná pro jednotlivce, páry i investory hledající byt k dlouhodobému pronájmu. Penb je ve zpracování. Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku. Ev. číslo: 657779.

Prodej kompletně zrekonstruovaného bytu 2+kk, 43 m², Praha 6 - Řepy Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt 2+kk o ploše 43 m² v osobním vlastnictví, který se nachází v 10. patře domu v ulici Galandova v Praze 6 - Řepích. K bytu náleží také sklep o výměře 1,9 m². Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování. Interiér je řešen v jednoduchém moderním stylu, který kombinuje světlé barvy, dřevěné prvky a praktické uspořádání jednotlivých místností. Byt je vybaven vchodovými bezpečnostními dveřmi a bezfalcovými interiérovými dveřmi. Hlavní obytnou část tvoří světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem. Kuchyňská linka je nová a vybavená vestavnými spotřebiči. Díky umístění bytu v 10. patře působí prostor vzdušně a nabízí příjemný otevřený výhled do okolí. Samostatná ložnice poskytuje dostatek soukromí a přirozeného světla. Koupelna je provedena v kombinaci šedých obkladů a dekoru dřeva a je vybavena prostorným sprchovým koutem, umyvadlem se skříňkou a podsvíceným zrcadlem. Pro větší komfort je v koupelně instalováno podlahové vytápění. Toaleta je samostatná. Součástí prodeje je kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči a koupelnová skříňka pod umyvadlem. Ostatní nábytek a dekorace na fotografiích slouží pouze pro prezentaci bytu a nejsou součástí prodeje. Velkou výhodou je také stav samotného domu. Dům je po rekonstrukci, zateplený, má nová okna s izolačními trojskly a zrekonstruované výtahy. Ve společných prostorách je instalován kamerový systém. Energetická náročnost budovy je ve třídě B. V současné době probíhá instalace tepelných čerpadel pro ohřev teplé vody. Předpokládaná úspora nákladů na ohřev vody je přibližně 50 %. SVJ je bez úvěrového zatížení. Měsíční předpis plateb činí aktuálně 3 573 Kč včetně záloh na služby a příspěvků do dlouhodobých záloh domu, při jedné osobě. Byt se nachází v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti jsou obchody, školy, školky, služby, restaurace, lékaři i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. V blízkosti je také tramvajová a autobusová doprava s přímým spojením směrem na Anděl a dále do centra Prahy. Byt není prodáván prostřednictví realitní kanceláře. Cena zahrnuje veškeré poplatky spojené s prodejem. Byt je volný ihned.

Prodej bytu PENTHOUSE 5+kk, 219,7 m2 Odkolkova, Praha 9 - Vysočany Dovolujeme si Vám představit unikatní byt (dvoupodlažní penthouse), který je součástí nově vznikajícího rezidenčního areálu Bakers Court, společnosti Metrostav Development. Byt se čtyřmi ložnicemi, prostorným obývacím pokojem s terasou a balkonem (s celkovou plochou 95 m2), nabízí výhledy do tří světových stran - na východy i západy slunce či do prvorepublikového zeleného svahu Krocínka. Další předností tohoto bytu je prostorná terasa vybavená vlastní saunou, skladem zahradního nábytku, bioklimatickou pergolou či speciální přípravou pro osazení vířivky a venkovní kuchyně. Promyšlená dispozice, logicky dělená na denní (9. NP) a noční část (8. NP), nabízí dostatek koupelen, privátních šaten či jiných úložných prostor. K bytu náleží 4 podzemní parkovací stání (ve dvou uzavřených garážových boxech) a sklep. Byt 683 se nachází v Baker Garden, dvojici rezidenčních domů z dílny architektonického studia City Work Architects, Juraje Sonlajtnera. Tyto domy kladou maximální důraz na přirozené propojení interiéru a exteriéru, dostatek denního světla i přímý kontakt se zelení. Byty v Baker Garden mají prémiový standard vybavení, vysoké stropy, velká celoprosklená okna a zahrnují i nejnovější technologie včetně chlazených stropů, rekuperace či chytré domácnosti. Už samotný vstup přes budovu The Baker naznačuje reprezentativní charakter celého komplexu - lobby s recepcí a výškou téměř pět metrů vytváří působivý dojem a zároveň slouží jako lounge zóna pro příjemné posezení rezidentů i jejich hostů. The Baker a Baker Garden sdílejí recepci s 24/7 concierge, která vám zajistí přebírání zásilek, úklid, rezervaci společných prostor, nebo řadu dalších služeb. Vše lze vyřídit osobně, telefonicky či prostřednictvím vlastní domovní aplikace pro komunikaci s recepcí, rezervaci prostor i správu domácnosti na dálku. Maximální bezpečí rezidentů garantují biometrické přístupové technologie a nejpokročilejší AI kamerový systém. Společné pro obě budovy je i podzemní parkování, fitness, meeting room a dětský koutek. V zahradě pak naleznete hřiště na Petanque, dětské hřiště či posezení pod korunami stromů. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra linky B, tramvajové zastávky i vlakové nádraží Praha-Vysočany. Vlakem se lze dostat na Masarykovo nebo Hlavní nádraží přibližně za sedm minut, bez přestupů a bez nutnosti řešit dopravní zácpy. Přesto si místo zachovává svůj klidný charakter. Projekt je orientován směrem k zeleni a navazuje na vilovou zástavbu, zatímco jen několik minut chůze odsud začínají lesoparky, vycházkové cesty a přírodní svahy Klíčova a Proseku. Klíčovský park, ovocné sady i vyhlídky na skalních útesech zaručují každodenní kontakt s přírodou v bezprostřední blízkosti domova. Předpokládané dokončení projektu je první polovina roku 2029.

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji zrekonstruovaný, světlý byt s vyhledávanou dispozicí 2+1 o ploše cca 60 m², situovaný v jedné z nejatraktivnějších částí Prahy 5 - v bezprostřední blízkosti Bertramky. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží, což zajišťuje dostatek denního světla a příjemný výhled do okolí. Okna jsou orientována směrem k zeleni Bertramky, mimo přímý dopravní ruch, což vytváří příjemné a harmonické prostředí pro každodenní bydlení. Interiér prošel rekonstrukcí zahrnující: • nové podlahy • modernizovanou koupelnu • výměnu oken • úpravu topení • instalaci nové kuchyňské linky Dispozice nabízí praktické a funkční uspořádání místností s dostatkem prostoru pro pohodlné bydlení i případnou úpravu dle vlastních představ. Lokalita Smíchova patří dlouhodobě mezi nejžádanější rezidenční oblasti v Praze. V docházkové vzdálenosti se nachází kompletní občanská vybavenost, obchodní centrum Nový Smíchov, restaurace, kavárny i zeleň. Tramvajová zastávka je přímo u domu, centrum města je dostupné během několika minut. Tato nemovitost představuje ideální kombinaci kvalitního bydlení, atraktivní adresy a stabilní investiční hodnoty. Pro více informací a domluvení osobní prohlídky mě prosím kontaktujte.

Nabízíme vám k prodeji klidný, světlý byt v osobním vlastnictví v ulici Chabařovická, v Praze 8 Kobylisích. Byt má dispozici 2+kk a užitnou plochu 45 m2 (byt 43 m2, sklep 2 m2). Bytová jednotka se nachází v 5. patře skvěle udržovaného domu s výtahem. Dům prošel kompletní revitalizací. Nabízený byt je dispozičně dobře řešen. Při vstupu do bytu vstoupíte do prostorné chodby, z níž vcházíte do dalších pokojů. Obývací pokoj působí díky francouzskému oknu velmi příjemně a na něj navazuje kuchyňský kout. Zde je nová kuchyňská linka s dostatkem úložných prostor. Z chodby vcházíte také do světlé ložnice. V koupelně je sprchový kout, umyvadlo a přípojky na umístění pračky. WC je samostatné. K bytu náleží sklepní kóje umístěná ve druhém patře domu. Nová okna, izolační dvojskla, jsou směrována do zeleně, do tichého vnitrobloku bez aut a rušné dopravy. Díky orientaci bytu na jihovýchod je zde dostatek světla. Kobylisy patří k vyhledávaným a žádaných pražským lokalitám na bydlení. V pěší dostupnosti se nachází veškeré komplexní služby, je zde množství obchodů, restaurace, lékař, ZŠ, MŠ. MHD je v pěší vzdálenosti od domu, za pár minut dojdete na metro Ládví nebo na tramvajové či autobusové zastávky. Sportovat či relaxovat můžete v nedalekém Ďáblickém nebo Čimickém háji, blízko máte moderní plavecký bazén i ZOO a botanickou zahradu. Doporučujeme včasnou prohlídku nabízeného bytu, v této lokalitě jsou podobné byty velmi žádané. Koupi je možné financovat i hypotečním úvěrem. Vyřízení hypotéky pro případného zájemce je zajištěno, nabídneme Vám zdarma srovnání všech bank a vyjednáme nejpříznivější podmínky financování.

Nabízíme k prodeji moderně a vkusně zařízený byt 2+kk o výměře 57 m² v oblíbené lokalitě Praha-Uhříněves, v ulici Oty Bubeníčka. Jedná se o slunný byt s orientací na západ. Byt se nachází ve 3. patře domu s výtahem a nabízí velmi příjemnou kombinaci pohodlného bydlení, dostatku úložného prostoru a výborné dopravní dostupnosti. K bytu náleží balkon a praktická samostatná odkládací místnost přímo na stejném patře jako byt. V domě je také společná kočárkárna. Dispozice 2+kk a plocha 57 m² nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Byt se prodává zařízený, takže můžete přijít prakticky jen s osobními věcmi. Kombinace vybavení, balkonu, vlastního úložného prostoru dělá z této nemovitosti velmi komfortní městské bydlení bez nutnosti dalších větších investic do vybavení. Uhříněves - klidnější bydlení s rychlým spojením do centra Velkou předností je samotná lokalita. Autobusová zastávka Ke Kříži je přibližně 100-130 m od domu, vlakové nádraží Praha-Uhříněves cca 600-700 m a obchod BILLA přibližně 200 m. V pěší vzdálenosti máte také školu, školku, lékárnu, poštu, restaurace, dětská hřiště i sportoviště. V okolí tak najdete vše potřebné pro každodenní život. Výborné je také vlakové spojení. Z nádraží Praha-Uhříněves se dostanete na Praha-Hlavní nádraží přibližně za 18 minut, což umožňuje pohodlné každodenní dojíždění do centra bez nutnosti využívat automobil. Pro řidiče je výhodou dobré napojení na Pražský okruh, D1 a další hlavní komunikace. K dispozici je také možnost dokoupení až 2 parkovacích stání v garáži. Parkovací stání jsou umístěna vedle sebe. Pokud hledáte byt, kde máte dostatek prostoru, balkon, vlastní úložné zázemí, tohle může být přesně ono. Vezmete kufry a bydlíte. Přijďte se přesvědčit osobně - rádi Vám byt představíme na prohlídce.

Nabízíme k prodeji světlý byt 2+kk v ulici Kloboučnická 1438/18 v Praze 4 - Nuslích. Klidná lokalita s dobrou dostupností centra nabízí zázemí pro vlastní bydlení i možnost investice k pronájmu. Byt o ploše 52,20 m² se nachází v 5. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem. Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice a koupelna s WC. Jedna obytná místnost směřuje do ulice, druhá do vnitrobloku. K bytu náleží sklep o velikosti 2,6 m², který poskytuje další úložný prostor nad rámec uvedené plochy bytu. Byt je v původním, udržovaném stavu a umožňuje postupnou modernizaci podle vlastních představ. Je v osobním vlastnictví, vyklizený a připravený k okamžitému nastěhování. Vytápění zajišťují lokální plynová topidla a ohřev vody elektrický bojler. Dům má šest nadzemních a jedno podzemní podlaží. Byla opravena okna, společné prostory, střecha a fasáda. Orientační měsíční náklady včetně energií činí přibližně 5 000 Kč. Energetická náročnost budovy je dle PENB ve třídě G. V okolí jsou dostupné obchody, služby i další občanská vybavenost. Tramvajová zastávka Horky je přibližně dvě minuty chůze od domu. Cesta tramvají na Václavské náměstí trvá zhruba 17 minut. Nádraží Praha‑Vršovice je vzdálené přibližně pět minut pěšky a nabízí rychlé vlakové spojení do centra. Prodejní cena činí 9 090 000 Kč. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás kontaktujte. Rádi vám byt osobně představíme.

REZERVOVÁNO Hledáte výjimečné bydlení s neopakovatelnou atmosférou a osobitým duchem v samotném srdci historické Prahy? Exkluzivně nabízím ke koupi unikátní jednotku v loftovém konceptu o velkorysé výměře 66 m², situovanou v cihlovém domě v jedné z nejžádanějších lokalit Nového Města - v těsné blízkosti Náplavky a Rašínova nábřeží. Proč si tento loftový prostor zamilujete: - Otevřený vzdušný prostor 66 m²: Nabízí svobodu a variabilitu, jakou u běžných bytů nenajdete. Místo malých místností získáváte velkolepý open-space, který si snadno opticky rozdělíte na obývací, ložnicovou, tvůrčí i jídelní část. - Loftový charakter & Genus Loci: Syrovost, čistá estetika a masivní cihlové zdivo dodávají prostoru autentický architektonický nádech. Ideální plátno pro milovníky designu, industriálního stylu nebo minimalistického vybavení. - Ticho a soukromí v centru metropole: Díky své poloze v domě je prostor přirozeně odhlučněn od rušného městského provozu. Získáte tak klidnou oázu pro soustředěnou práci, relaxaci i nerušený spánek. - Top adresa: Dittrichova ulice nabízí to nejlepší z Nového Města - ikonickou Náplavku, Tančící dům, kavárny, restaurace i skvělou dopravní dostupnost (metro B Karlovo náměstí / Palackého náměstí v pěší vzdálenosti). Dispozice a zázemí: Jednotka disponuje dominantní hlavní místností (open-space), vstupní částí a zázemím se samostatným WC a koupelnou, která je vybavená unikátní velkou koupací kádí se špuntem (plně napojenou na standardní odpad), která slouží jako originální a prostorná vana. Prostor nabízí velmi stabilní celoroční mikroklima i úsporný provoz. Komfortní vnitřní prostředí zajišťuje systém plynulé výměny čerstvého vzduchu, který nepřetržitě udržuje optimální vlhkost i čistotu klimatu, zatímco příjemné teplo domova rovnoměrně distribuuje podlahové vytápění. Nízké měsíční náklady: - platba do SVJ včetně fondu oprav 2.052 Kč - elektřina pro osvětlení a vytápění cca 2.500 Kč Využití: Díky své dispozici a poloze jde o ideální „pied-à-terre“ (stylové městské útočiště), reprezentativní byt pro jednotlivce či pár, umělecký/architektonický ateliér, případně skvělou investiční příležitost k dlouhodobému pronájmu. (Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) zatím nebyl dodán, proto je nemovitost dočasně zařazena do třídy G.)

Nabízím ke koupi prostorný byt 2+kk v osobním vlastnictví o celkové ploše 55 m² včetně balkonu. K bytu náleží garážové stání 16 m². K dispozici je kolárna. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží domu s výtahem, což zajišťuje pohodlný přístup. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči, varnou deskou, digestoří, elektrickou troubou, mikrovlnnou troubou a lednicí. Byt se prodává včetně nábytku a je připraven k okamžitému nastěhování. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost školy, školky, obchody, restaurace, sportoviště. Metro linka C a autobusová zastávka v docházkové vzdálenosti. Tato kombinace moderního bydlení, garážového stání, nízkých provozních nákladů a skvělé dopravní dostupnosti dělá z této nemovitosti ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak i jako dlouhodobou investici. Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, ráda pomohu s výběrem nejvhodnějšího řešení i se zajištěním hypotečního úvěru. Pokud hledáte byt, který spojuje komfort moderní novostavby s klidným prostředím a rychlým dopravním spojením, zavolejte a ráda Vás přivítám na osobní prohlídce.