Vendita di appartamenti - Hlavní město Praha

Naprosto tichý klimatizovaný byt s možností parkování se nachází v 6. nadzemním podlaží památkově chráněného Paláce Dlouhá postaveného ve stylu Art Deco. Pasáž Paláce Dlouhá je vyhlášenou gurmánskou adresou, která přitahuje svou pestrou nabídkou restaurací a bister. Reprezentativní budova s výtahem a recepcí stojí na nároží ulic Dlouhá a Hradební ve Starém Městě, jen pár minut chůze od Staroměstského náměstí a náměstí Republiky. Plocha bytové jednotky je rozdělena na prostorný obývací pokoj, samostatnou kuchyni, ložnici s en-suite koupelnou, druhou ložnici a vstupní předsíň se šatnou a oddělenou toaletou. Byt po kompletní rekonstrukci z roku 2013 aktuálně prošel modernizací, v rámci níž byly zrenovovány a přelakovány původní dubové parkety, položena nová dlažba v koupelně a ošetřeny dveře i zárubně. Vysoký standard zahrnuje klimatizaci ve všech pokojích, špaletová okna, kazetové interiérové dveře s mosaznými klikami, bezpečnostní alarm, optické připojení a ústřední vytápění. K bytu je možné přikoupit vyhrazené parkovací stání v automatickém parkovacím systému za cenu 2 mil. Kč. Bydlení v Paláci Dlouhá znamená žít v samotném centru dění - přímo v domě se nachází gourmet pasáž plná restaurací i vyhlášené divadlo. Staré Město nabízí úchvatnou historickou atmosféru, široké možnosti kulturního a společenského vyžití i pestrou škálu restaurací, kaváren a luxusních butiků. V pěším dosahu se nacházejí také významné pražské památky jako Staroměstské náměstí, Prašná brána či Obecní dům. Vynikající dopravní obslužnost zajišťují blízké tramvajové linky a stanice metra Náměstí Republiky. Podlahová plocha 128,4 m2.

Zrekonstruovaný byt s prostorným interiérem a lodžií orientovanou na jihovýchod do tichého zeleného vnitrobloku je umístěn v 5. podlaží udržovaného bytového domu s výtahem. Dům se nachází v atraktivní části Vinohrad s ikonickou fontánou sochaře Miroslava Beščece, v blízkosti náměstí Míru a romantického parku Grébovka. Byt je aktuálně využíván jako 2 samostatné jednotky. Více než stometrovou plochu bytu tvoří v současnosti 2 obývací pokoje s kuchyňskými kouty, 2 ložnice, 2 koupelny (obě se sprchovým koutem a WC), chodba a předsíň. Z jednoho obývacího pokoje vede vstup na lodžii přiléhající k místnosti po celé délce. Dům byl vystavěn na konci 80. let 20. století jako experimentální panelový dům založený na nosných stěnách. Byt je po nedávno dokončené rekonstrukci, součástí standardu jsou vinylové podlahy, dlažba, vestavěné úložné prostory nebo centrální vytápění, obě kuchyňské linky jsou plně vybaveny včetně myček nádobí nebo indukčních varných desek. Kupní cena zahrnuje sklep. Díky možnosti zachování užití jako 2 samostatné jednotky se nabízí také koupě na investici. Vinohrady jsou považované za pražské centrum kvalitní gastroscény, v okolí funguje spousta restaurací, bister a kaváren. Čtvrť má také kompletní občanskou vybavenost, v bezprostřední blízkosti domu fungují mateřské a základní školy i gymnázium, skvělé spojení s centrem zajišťuje metro a tramvaje. Oblast zpříjemňují pěkně upravené zelené plochy v parku Grébovka. Podlahová plocha 108,5 m², lodžie 6 m², sklep 2 m².

Zrekonstruovaný byt 3+kk o výměře 68,9 m² (včetně komory na patře) se zasklenou lodžíí (6 m²) a výhledem do zeleně. Co si v tomto bytě okamžitě zamilujete? Prostorný obývací pokoj propojený s moderní kuchyňskou linkou v elegantních tmavých tónech. Velkorysý pult do tvaru U přirozeně zve k vaření i večerním rozhovorům u sklenky vína. Zasklená lodžie tvoří vaši privátní zimní zahradu i letní balkón. Díky vzrostlé zeleni přímo před okny získáte dokonalý pocit soukromí a spojení s přírodou. Koupelna: Zcela nová (2024), velkoformátové obklady, podomítková sprchová baterie nad vanou, matné černé detaily a podsvícené zrcadlo vytvářejí atmosféru dokonalého večerního relaxu. Prostor, který roste s vámi: Samostatná ložnice poskytne intimní prostor pro odpočinek a druhý neprůchozí pokoj se rád přizpůsobí vašim potřebám - ať už z něj uděláte pohádkový dětský pokoj nebo klidnou pracovnu. Umístění ve zvýšeném přízemí v klidné části chodby za výtahovým traktem znamená nejen klid od sousedů, ale i praktičnost. Nájezdové ližiny u vchodu garantují, že příjezd s kočárkem, kolem nebo těžkým nákupem zvládnete vždy snadno a bez čekání na výtah. Život na Lhotce: Všechno na dosah ruky Když vyjdete z domu, zjistíte, jak snadné je tu žít: Supermarket Albert: Jen 2 minuty pěšky - čerstvé pečivo k snídani vyřídíte doslova v bačkorách. OC Novodvorská Plaza: Cca 7 minut chůze vás dělí od restaurací, obchodů, fitka, pošty či služeb. Zeleň i doprava: Školky, školy a oblíbené koupaliště Lhotka jsou v pěším dosahu, zatímco autobusová zastávka pár metrů od domu vás rychle spojí s metrem C i B. Technický souhrn: Dispozice: 3+kk (samostatné neprůchozí pokoje) Užitná plocha: 68,9 m² Příslušenství navíc: Zasklená lodžie (6 m²) Podlaží: 1. NP Konstrukce a jádro: Zděné jádro (Ytong 100 mm) - kompletní rekonstrukce koupelny 2024 Podlahové krytiny: Kvalitní vinyl (předsíň, kuchyně, obývací pokoj) + odolný laminát (pokoj a ložnice) Dveře: Masivní bezpečnostní, protipožární a odhlučněné vstupní dveře Sítě a kódování: Datové rozvody (vysokorychlostní internetový kabel) zavedeny do všech místností Úložné prostory: Vestavěné skříně na míru v předsíni i ložnici + uzamykatelná komora přímo u bytu Vlastnictví: Osobní (možnost okamžitého financování hypotékou) PENB: „C“. Cena bytu je 8 850 000 Kč včetně právních služeb a advokátní úschovy.

Prémiové 4+kk s výhledem, který vás nikdy neomrzí. Nový domov, kde se spojuje styl a pohoda, nadčasový interiér navržený s respektem ke každodennímu tempu moderní rodiny a prostor pro klid, odpočinek i radost ze společných chvil. Výhled na Prahu vás okouzlí nejen ráno, ale i večer. K hlavním benefitům tohoto bydlení patří šikovně navržená dispozice přinášející soukromí, komfort a pohodu. Oceníte i fakt, že v celém domě je pouhých deset bytů, žádné anonymní bydlení, ale komorní a přátelské prostředí. Lokalita vás potěší skvělým spojením - tramvaj i stanice metra linky C jsou pohodlně v docházkové vzdálenosti. Samotné bydlení pak přináší řadu chytrých a přitom jednoduchých řešení, která usnadňují každodenní fungování a zvyšují celkový komfort. Na 105 m2 už velmi často očekáváme, že to bude to pravé. Byt A2 se dost přibližuje ideálnímu 4+kk. Čekají na vás 3 neprůchozí pokoje s orientací a pohledem do středu města. Dvojice koupelen byla vhodně orientována na druhou stranu, což umožnilo koupelnám dopřát denní světlo. Hlavním tahákem je obývací část s ideálním tvarem a výměrou 40 m2, která je prodloužena o krytou terasu 10 m2. Byt neztrácí zbytečné m2 na místech, kde nejsou potřeba. Klienti, kteří touží po velkém množství úložných prostor budou muset lehce přivřít oči a přijmout fakt, že i tento byt má své limity. Vášnivé čtenáře nadchne velká vestavná knihovna a milovníky jídla 5metrová kuchyně s velkým ostrůvkem. Interiér působí příjemně a čistě díky kombinaci vestavného nábytku v bílém dekoru a dubové podlahy s lehkým kartáčováním. Výsledkem je nadčasový základ, který snadno doladíte podle vlastního vkusu. Nemovitost je vybavena podlahovým vytápěním a předokenním stíněním. Budova využívá technologii pro zadržování dešťové vody, která přispívá k úspoře provozních nákladů (aktuální výše kompletních služeb činí 8 010 Kč/měsíc). PENB (B). Samozřejmostí jsou kvalitní bezpečnostní dveře, prémiová sanita, individuální nastavení topných zón i stínění. Společné prostory jsou osazeny kamerovým systémem, garáže pak připraveny pro možnost instalace dobíjecí stanice pro elektromobil. Lokalitu a umístění stavby ocení jak aktivní sportovci, tak rodiny s dětmi. Na své si přijdou i starší ročníky, a to díky plné bezbariérovosti a plné okolní vybavenosti. Byt je aktuálně připravený k nastěhování. Volně stojící nábytek byl odvezen, takže nový majitel může interiér snadno doladit a zařídit podle svého vkusu. V rámci domluvené prohlídky navíc můžete pohodlně zaparkovat přímo v budově. Podrobnosti najdete na webu nemovitosti včetně půdorysu a dalších informací.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 s podlahovou plochou 107 m² a balkonem 1,8 m², situovaný ve 3. patře činžovního domu s výtahem v jedné z nejoblíbenějších rezidenčních lokalit Praha 7 - Letná. Byt zaujme svou velkorysou výměrou, praktickou dispozicí a příjemnou atmosférou klasického městského bydlení. Byt má velkou halu, ze které jsou vstupy do jednotlivých místností. Byt dále nabízí prostorný obývací pokoj, dvě ložnice, samostatnou kuchyň se spíží, koupelnu s vanou, samostatnou toaletu a komoru. K bytu náleží sklep. Ložnice jsou orientovány do ulice Veverkova, kuchyň a obývací pokoj jsou situovány do vnitrobloku. V pokojích jsou zachovány původní parkety, které podtrhují charakter bytu, v ostatních místnostech je dlažba. Vytápění je zajištěno centrálním topením. Byt je v dobrém stavu a díky své dispozici a praktickému uspořádání je vhodný jak pro komfortní rodinné bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Praha 7 - Letná patří mezi vyhledávané pražské části s jedinečnou kombinací městského života, zeleně a kompletní občanské vybavenosti. V okolí najdete množství kaváren, restaurací, obchodů i kulturních a společenských aktivit. Výborná je také dopravní dostupnost MHD i autem. K příjemným procházkám, sportu a odpočinku vybízejí Letenské sady a Stromovka, které jsou v krátké pěší vzdálenosti. Doporučujeme osobní prohlídku. Financování hypotečním úvěrem je možné, s jeho vyřízením Vám rádi pomůžeme. ‌

Rodinné 4+kk, kde po koupi nemusíte dalších šest měsíců rekonstruovat? No jasně, tady je totiž všechno hotové. Byt ve Voskovcově ulici v Praze 5 - Hlubočepích prošel v roce 2019 kompletní rekonstrukcí, je ve velmi dobrém stavu a prodává se včetně vybavení, takže se můžete prakticky rovnou nastěhovat. Dispozice nabízí dostatek prostoru i pro větší rodinu. Srdcem bytu je obývací část s kuchyňským koutem o ploše přes 34 m², na kterou navazují tři samostatné pokoje. Jeden může sloužit jako ložnice, další jako dětský pokoj a třetí podle aktuálních potřeb jako další dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty. Byt se nachází ve vyvýšeném přízemí. Byt nabízí celkovou plochu 97,1 m², jejíž součástí je lodžie o ploše zhruba 3 m² a také velký zděný sklep o ploše cca 6 m². A právě sklep je u rodinného bydlení praktickým bonusem - bez problémů pojme kola, sportovní vybavení, sezonní věci nebo vše, co jednoduše nechcete skladovat přímo v bytě. Koupelna je řešena velkoryse, s vanou se sprchovou zástěnou, WC a prostorem pro pračku i sušičku. Nechybí ani druhé samostatné WC. Celý byt má severojižní orientaci - obývací pokoj je na jih, takže je zde příjemné světlo po celý den. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží domu. Dům má výtah a podle aktuálního PENB spadá do energetické třídy C - úsporná. Vytápění i příprava teplé vody jsou řešeny centrálně. Aktuální měsíční předpis plateb činí 6 893 Kč a zahrnuje příspěvky na správu domu i zálohy na teplo, teplou a studenou vodu, společnou elektřinu, úklid, odpad a provoz výtahu. Záloha na elektřinu v bytě je aktuálně 1 370 Kč měsíčně. Celkem tedy 8 263 Kč. Voskovcova ulice se nachází v Hlubočepích, v lokalitě Barrandov, která nabízí kompletní občanskou vybavenost i velmi dobré spojení do dalších částí Prahy. V okolí najdete školy, školky, obchody, zdravotní služby, sportoviště i další vybavenost pro každodenní život. Velkou výhodou je tramvajové spojení směrem na Smíchovské nádraží, Anděl a dál do centra. A když chcete místo města raději zeleň, v dosahu máte Prokopské a Dalejské údolí nebo Chuchelský háj. Lokalita tak dobře funguje nejen pro každodenní dojíždění, ale i pro rodiny, které chtějí mít přírodu relativně blízko domova. Pokud hledáte prostorné 4+kk pro rodinu, kde už je rekonstrukce hotová a můžete začít rovnou bydlet, přijďte se podívat osobně. Těším se na vás na prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Velkolepý byt 5+1 o velikosti 130 m² v srdci Královské Bubenče, ul. Rooseveltova Hledáte výjimečné bydlení v jedné z nejprestižnějších a nejvyhledávanějších pražských adres? Nabízíme vám k prodeji velkorysý byt o dispozici 5+1 a celkové ploše 130 m², který se nachází v nádherném, citlivě zrekonstruovaném prvorepublikovém domě v Praze 6 - Bubenči. Byt prošel téměř kompletní rekonstrukcí (vyjma kuchyně), díky které si zachoval svůj historický genius loci a jedinečný charakter, ale zároveň nabízí komfortní a moderní zázemí pro náročného klienta. Hlavní přednosti nemovitosti: Dispozice 5+1 (130 m²) : Velmi prostorné, světlé a vzdušné místnosti s vysokými stropy a tradičními parketami. Prvorepubliková architektura: Dům i interiér dýchají historií a elegancí, s důrazem na autentické detaily (původní dveře, zárubně). Žádaná lokalita - Bubeneč je klidná a zelená čtvrť s tou nejlepší občanskou vybaveností a atmosférou staré Prahy. Výborná dopravní dostupnost: Stanice metra A „Dejvická“ a tramvajové spoje vzdáleny pouhých 10 minut chůze. Příroda na dosah: Krásný park Stromovka je vzdálen jen 5 minut chůze od domu - ideální pro sport, relaxaci i procházky. Parkování: Pro rezidenty je k dispozici modrá zóna přímo před domem. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají reprezentativní rodinné bydlení v klidné rezidenční čtvrti s rychlým dosahem centra města, nebo jako bezpečnou a stabilní investici do nemovitosti s trvalou hodnotou. Máte zájem o více informací nebo osobní prohlídku? Rád vás tímto skvělým domovem osobně provedu. Ing. Jakub Nešpor | Realitní Páni

Přímý majitel nabízí k prodeji byt 2+kk o celkové ploše 47 m² s výhledem na Vršovice, situovaný ve 4. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem v oblíbené lokalitě Prahy 10 - Vršovice, ulice Kodaňská. Byt je v osobním vlastnictví, nyní prochází kompletní rekonstrukcí a k nastěhování bude připraven od prosince 2026, bez nutnosti dalších investic. Součástí bytu je sklep o ploše 2 m². Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí ceny je kompletní právní servis. Prohlídky jsou možné ihned. Rekonstrukce zahrnuje nové designové podlahy, kvalitní obklady a dlažbu Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky Gorenje s prodlouženou pětiletou zárukou. Na provedenou rekonstrukci je zároveň poskytována záruka 1 rok, která je automaticky součástí ceny bytu. Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatný neprůchozí pokoj vhodný jako ložnice, koupelnu se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou a vstupní chodbu s dostatkem prostoru pro úložná řešení. Součástí bytu je sklep o ploše 2 m². Byt je orientován na severovýchod do ulice a nabízí výhled na okolní vršovickou zástavbu. Díky umístění ve 4. nadzemním podlaží poskytuje příjemný výhled na charakteristickou architekturu této oblíbené pražské čtvrti. Obyvatelé domu mají dále k dispozici společnou zahradu vhodnou pro odpočinek nebo posezení s přáteli, společnou kočárkárnu a velkou sdílenou lodžii na každém patře. Vytápění zajišťuje moderní elektrické podlahové topení na bázi uhlíkových fólií s WiFi termostaty, které lze pohodlně ovládat na dálku prostřednictvím mobilního telefonu. Vršovice patří mezi dlouhodobě oblíbené pražské čtvrti díky své jedinečné atmosféře, výborné občanské vybavenosti a skvělé dostupnosti do centra města. V bezprostředním okolí se nachází obchody, restaurace, kavárny, školy, školky i kulturní a zdravotnická zařízení. Lokalita nabízí také dostatek zeleně a možností pro volnočasové aktivity. V docházkové vzdálenosti najdete tramvajové zastávky, autobusové spoje i vlakovou stanici Praha-Vršovice, které zajišťují rychlé spojení do centra i dalších částí Prahy. Velkou výhodou je také blízkost Havlíčkových sadů (Grébovka), Heroldových sadů nebo náměstí Svatopluka Čecha, které patří mezi nejoblíbenější místa pro relaxaci a aktivní trávení volného času. Díky praktické dispozici 2+kk, orientaci s výhledem na Vršovice, dobré dopravní dostupnosti a oblíbené lokalitě je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu. Fotografie zachycují skutečný stav nabízeného bytu po dokončení rekonstrukce - nejedná se o vizualizace. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Přímý majitel nabízí k prodeji prostorný byt 4+kk s balkonem o celkové ploše 87 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy 2 - Vinohrady, v bezprostřední blízkosti Náměstí Míru, ulice Blanická. Byt je v osobním vlastnictví, nyní prochází kompletní rekonstrukcí a k nastěhování bude připraven od listopadu 2026. Součástí bytu je také nově zrekonstruovaný sklep o ploše 2 m² a balkon o ploše 5 m². Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí ceny je kompletní právní servis. Prohlídky jsou možné ihned. Rekonstrukce zahrnuje nové dřevěné designové podlahy, kvalitní obklady a dlažbu Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky Gorenje s prodlouženou pětiletou zárukou. Byt tak bude připraven k okamžitému bydlení ve vysokém standardu, bez nutnosti dalších investic. Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, tři samostatné neprůchozí pokoje, které lze využít jako ložnici, dětský pokoj či pracovnu, přičemž jeden z pokojů disponuje vstupem na balkon. Dále byt nabízí koupelnu se sprchovým koutem a toaletou, druhou samostatnou toaletu, která představuje velký benefit zejména pro rodinné bydlení, praktickou komoru, technickou místnost a vstupní chodbu s dostatkem prostoru pro úložná řešení. Byt je orientován na východ a západ, s výhledem do ulice i klidného vnitrobloku. Orientace na dvě světové strany zajišťuje dostatek přirozeného světla v průběhu dne a zároveň nabízí příjemné a klidné prostředí pro každodenní bydlení. Vytápění je zajištěno centrálním dálkovým topením. Vinohrady patří dlouhodobě mezi nejžádanější pražské čtvrti díky jedinečné kombinaci městského života, kultivovaného rezidenčního prostředí, množství zeleně, kompletní občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra linky A - Náměstí Míru i řada tramvajových a autobusových spojů, které zajišťují rychlou dostupnost do centra i dalších částí Prahy. V okolí najdete širokou nabídku restaurací, kaváren, obchodů, škol, školek, kulturních a zdravotnických zařízení i dalších služeb. Velkou výhodou je také blízkost oblíbených parků Havlíčkovy sady (Grébovka) a Riegrovy sady, které nabízejí ideální podmínky pro relaxaci, sport i aktivní trávení volného času. Díky praktické dispozici, balkonu a atraktivní poloze v srdci Vinohrad je byt vhodný jak pro rodinné bydlení, tak i jako investice určená k pronájmu, s velmi dobrou a stabilní poptávkou po nájemním bydlení. Vzhledem k probíhající rekonstrukci jsou fotografie dočasně pouze ilustrační - odpovídají však standardu rekonstrukce. Rádi vám ukážeme i dokončené referenční byty nebo průběh rekonstrukce přímo na místě. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji prostornou jednotku o velikosti 59,6 m2 s velkou jižně orientovanou terasou (předzahrádkou) o velikosti cca 17 m², situovanou v 1. nadzemním podlaží moderního projektu Ekocity Hostivař v Praze 10. Součástí příslušenství je parkovací stání v podzemní garáži. Jednotka je vedena jako nebytový prostor, dispozičně a funkčně je však řešena jako velmi příjemné 3+kk. Velkým benefitem je prostorná jižně orientovaná terasa/předzahrádka a také vlastní parkovací stání v podzemní garáži. Dispozice a vybavení: • obývací pokoj s kuchyňským koutem: 22,5 m² • ložnice: 11,2 m² • pracovna: 7,7 m² • předsíň: 8,8 m² • koupelna: 5,5 m² • koupelna: 1,5 m² • koupelna: 2,4 m² • jižně orientovaná terasa: 17 m² • parkovací stání v podzemní garáži • nová kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči Ekocity Hostivař nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do centra Prahy a zároveň blízkost zeleně. V okolí se nachází Hostivařský lesopark, Hostivařská přehrada a Meandry Botiče, vhodné pro sport, procházky i relaxaci. Autobusová zastávka je přímo u projektu, metro A - Skalka cca 9 minut MHD a vlakové nádraží Praha-Hostivař cca 5 minut pěšky. V místě je kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, škol, školek a dalších služeb. Jednotka je v katastru nemovitostí vedena jako nebytový prostor. Výměry jednotlivých místností a další rozměrové údaje uvedené v inzerci jsou orientační a mohou se od skutečných rozměrů mírně lišit. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte nemovitost, která spojuje bezpečnou investici s možností budoucího vlastního bydlení? Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o velikosti 68 m² v oblíbené lokalitě Praha 5 - Hlubočepy, v ulici Silurská. Byt nabízí praktickou dispozici, příjemné zázemí pro rodinné bydlení a zároveň představuje zajímavou investiční příležitost. Aktuálně je zařazen v programu Garantovaný nájem, díky kterému má majitel zajištěnou profesionální správu nemovitosti a pravidelný příjem bez běžných starostí spojených s pronajímáním. Byt, který má hodnotu dnes i do budoucna. Dispozice 3+1 o velikosti 68 m² nabízí dostatek prostoru pro pohodlný život. Tři samostatné pokoje umožňují variabilní využití - jako ložnice, dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty. Byt nabízí: -prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na lodžii, -samostatnou ložnici, -druhý neprůchozí pokoj, -oddělenou kuchyň vybavenou spotřebiči, -koupelnu, -samostatné WC, -praktickou komoru přímo v bytě, -vestavěné skříně v chodbě. K bytu náleží také sklepní kóje, která poskytuje další úložný prostor. Velkou výhodou je možnost využití parkovacího místa v nedaleké garáži - benefit, který v Praze výrazně zvyšuje komfort každodenního bydlení. Zajímavá příležitost pro investora: Díky programu Garantovaný nájem získává nový majitel nemovitost s profesionální správou a nastaveným nájemním vztahem. Nemusíte řešit běžnou komunikaci s nájemníkem, administrativu ani každodenní provoz spojený s pronájmem. Byt tak může představovat stabilní součást investičního portfolia v jedné z atraktivních pražských lokalit. Současně si zachovává potenciál budoucího vlastního využití - například pro rodinné bydlení nebo jako dlouhodobé uložení hodnoty. Praha 5 - Hlubočepy: klid, zeleň a výborná dostupnost Hlubočepy patří mezi vyhledávané části Prahy díky jedinečné kombinaci městského komfortu a blízkosti přírody. Velkou předností lokality je blízkost Prokopského údolí, které nabízí krásné prostředí pro procházky, sport i odpočinek. Zároveň máte v dosahu kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace a další služby. Díky dobrému dopravnímu spojení se snadno dostanete do centra Prahy autem i městskou hromadnou dopravou. Nemovitost s více možnostmi využití. Tento byt představuje zajímavou kombinaci faktorů, které kupující dlouhodobě hledají - atraktivní lokalitu, praktickou dispozici 3+1, lodžii, sklep, možnost parkování a výhodu profesionální správy v rámci Garantovaného nájmu. Ať už hledáte stabilní investici, nebo místo pro budoucí bydlení, tento byt nabízí široké možnosti využití. Těšíme se na prohlídku.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk v OV, 68 m2, Praha 8 - Libeň, ul. Na žertvách Byt 2+kk s balkonem o celkové ploše 67,38 m², včetně balkonu 3,85 m2 se nachází ve 4. patře šestipatrového domu v atraktivní a velmi dobře dostupné lokalitě u metra Palmovka. Dispozici bytu tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, prostorná ložnice s výstupem na balkon, koupelna s vanou a zástěnou, samostatné WC s umyvadlem, předsíň a chodba. V bytě je kuchyňská linka se spotřebiči, plovoucí podlahy a dlažba, dveře s obložkovými zárubněmi, plastová okna se žaluziemi a bezpečnostní vstupní dveře. Dům je ve velmi dobrém stavu, má vlastní kotelnu, velký výtah a bezbariérový vstup. V místě je kompletní občanská vybavenost. Výborná dopravní dostupnost. Stanice metra Palmovka se nachází přímo u domu, tramvajové a autobusové zastávky jsou vzdálené cca 300 m. V blízkosti jsou také cyklostezky. Byt je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak jako investice k dlouhodobému či krátkodobému pronájmu. Osobní vlastnictví, možnost financování hypotečním úvěrem. Energetická náročnost budovy: C. Třída G - Mimořádně nehospodárná - Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán.

Prodej bytu 1+kk, 43,4 m² v 1.nadzemním podlaží - novostavba, centrum Prahy Nabízíme k prodeji moderní byt 1+kk v novostavbě přímo v centru Prahy. Byt se nachází v nově dokončeném domě z roku 2025 a je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají bydlení v klidném, a přitom centrálním prostředí hlavního města. - podlahová plocha 43,4 m² s praktickou dispozicí a bezbariérovým přístupem - sklep není součástí bytu, ale lze ho dokoupit - Byt je nevybavený - prostor pro zařízení přesně podle vlastních představ - Centrální poloha zajišťuje skvělou dostupnost obchodů, kulturního vyžití i dopravního spojení po celé Praze - bez provize realitní kanceláři Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Prodej moderního bytu 1+kk s rekuperací o celkové ploše 27,59 m² ( plocha bytu 25,67 m² a plocha terasy 3,11 m²) v novostavbě ve Vysočanech. Byt se nachází v 1. patře budovy v klidné části obce a náleží k němu sklep. Byt je zcela vybavený, včetně nové kuchyňské linky s vestavěnými spotřebiči. V budově je kamerový systém a je zde k dispozici prostor k umístění kol a kočárků. Byt se nachází pouze pár kroků od stanice METRA B Vysočanská, kde najdete i nákupní centrum Fénix a autobusové zastávky. Ideální volba pro jednotlivce nebo jako investice vzhledem k dobré poloze bytu v blízkosti centra. Pro více informací a prohlídku neváhejte kontaktovat makléře.

Nabízíme k prodeji byt 1+1 v cihlovém domě, který se nachází v atraktivní lokalitě Prahy. Tato nedávno kompletně zrekonstruovaná nemovitost poskytuje komfortní bydlení s užitnou plochou 38 m². Byt je situován ve druhém patře a je v osobním vlastnictví, což zaručuje větší flexibilitu a přizpůsobení bydlení dle Vašich představ. Dům, ve kterém se byt nachází, podtrhuje jeho eleganci a nabízí příjemné zázemí v klidné části města. Díky cihlové konstrukci je zajištěna dobrá izolace a odolnost, což se pozitivně odráží na kvalitě bydlení. Lokalita má výbornou dostupnost do centra města a v okolí najdete veškerou občanskou vybavenost, kterou potřebujete ke komfortnímu životu. Byt je vytápěn stropními infrapanely, což zajišťuje komfort a úsporu energií. Součástí bytu je sklepní kóje v suterénu. Provozní náklady jsou velmi nízké. Platba záloh SVJ je 2400 Kč/měsíc + energie. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Nabízíme k prodeji velkorysý městský byt po rekonstrukci o dispozici 3+1 s plochou cca 81 m² včetně lodžie a sklepa, situovaný v oblíbené části Prahy 3 - Žižkov, v ulici Hartigova. Byt se nachází v 1. patře cihlového domu s výtahem a díky tomu, že je dispozičně vedený napříč domem, působí velmi světlým a vzdušným dojmem. Okna jsou orientována na východ a západ, byt se tak dobře větrá a má dostatek denního světla. Dispozice bytu je příjemná a praktická jak pro vlastní bydlení, tak pro investiční využití. Místnosti jsou prostorné, dobře oddělené a celý byt působí funkčně a velkoryse. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj, který poskytuje dostatek místa pro odpočinkovou i jídelní část. Díky své velikosti nabízí řadu možností budoucího uspořádání. Samostatná kuchyň je prakticky řešená a nabízí dostatek pracovní i úložné plochy. Přímo na kuchyň navazuje samostatná spíž. Byt dále disponuje dvěma samostatnými pokoji, které lze využít jako ložnici, dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Výhodou je také prostorná koupelna se sprchovým koutem a toaletou a další samostatná toaleta. Součástí bytu je zasklená lodžie o velikosti cca 3,4 m², která představuje příjemné místo pro ranní kávu nebo posezení. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti cca 4 m², která poskytuje další úložný prostor. Ve fotodokumentaci naleznete půdorys pro lepší představu o celkovém dispozičním řešení bytu. Byt prošel rekonstrukcí v roce 2016, při které byla mimo jiné provedena nová elektroinstalace. Byt je ve velmi příjemném a zachovalém stavu a nabízí možnost okamžitého užívání bez nutnosti zásadních investic. Dům je vybaven výtahem a má fungující společenství vlastníků. Fasáda a zateplení zatím nejsou realizovány, jejich obnova je však plánována a SVJ má na tento účel vytvořené finanční rezervy. Společné prostory domu zahrnují také sklepní zázemí a společnou zahradu u domu. Měsíční náklady na provoz bytu jsou příznivé. Více informací na dotaz u makléřky. Velkou předností je samotná lokalita. Žižkov patří mezi nejvýraznější a nejžádanější městské čtvrti Prahy, které nabízejí kompletní občanskou vybavenost, výbornou dopravní dostupnost a živou městskou atmosféru. V bezprostředním okolí domu se nacházejí obchody, služby, restaurace i další běžná občanská vybavenost. Dopravní dostupnost je velmi dobrá díky tramvajovým a autobusovým spojům. Zastávka Vozovna Žižkov je vzdálena přibližně minutu chůze od domu. Příjemným kontrastem k městskému prostředí je množství zeleně v okolí domu a klidný vnitroblok. V bezprostřední blízkosti se nachází také sportovní a rekreační areál Pražačka, který nabízí široké možnosti sportovního i volnočasového vyžití. Pokud hledáte prostorný městský byt s charakterem, výbornou dispozicí a kompletní občanskou vybaveností na dosah, neváhejte mě kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N120112.

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 3+1 a celkové výměře 74,88 m², plus sklep 2m2, který se nachází ve 4. patře udržovaného a zatepleného bytového domu s novým výtahem v klidné části Prahy - Řep. Byt prošel rekonstrukcí a nabízí velmi příjemné a prakticky řešené bydlení. V bytě byly provedeny nové elektrické rozvody, položeny nové podlahy a instalována nová kuchyňská linka včetně spotřebičů - sporáku, lednice a pračky. Byt se prodává částečně vybavený. Dispozici tvoří dva samostatné pokoje, prostorný samostatný obývací pokoj a oddělená kuchyň. Velkou výhodou je také prostorná samostatná šatna, která nabízí dostatek úložného prostoru. Koupelna a WC jsou oddělené. Byt je vzdušný, prostorný a díky praktickému uspořádání jednotlivých místností poskytuje dostatek soukromí i pro rodinné bydlení. Z bytu je příjemný výhled do zeleně. Bytový dům je zateplený, velmi dobře udržovaný a disponuje novým výtahem. Bezprostřední okolí nabízí klidné bydlení s dostatkem zeleně a přímo pod domem se nachází dětské hřiště. Nemovitost se nachází v Řepích, v příjemné lokalitě nedaleko Vypichu, s dobrou dostupností do dalších částí Prahy. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného bydlení, zeleně a veškeré potřebné občanské vybavenosti. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ideálně telefonicky pro rychlejší komunikaci! RK - nevolat!

Výjimečná nabídka v projektu Vivus Uhříněves Prostor, který u běžného 3+kk nenajdete. Dvě terasy, velkorysý obývací pokoj, vlastní parkovací místo a sklep. Celkem 76,49 m² promyšleného bydlení v oblíbeném rezidenčním projektu Vivus Uhříněves. Chcete velkou sedačku, pořádný jídelní stůl, místo pro rodinu i přátele - a přesto mít kolem sebe vzduch? Chcete ráno vyběhnout k rybníku, o víkendu sednout na kolo a večer se vrátit domů bez kroužení ulicemi a hledání místa k zaparkování? Pak vás tenhle byt bude bavit. A to nejdůležitější? Původně šlo o 4+kk. Majitelé se ale rozhodli, že místo dalšího malého pokojíčku chtějí prostor, ve kterém se bude skutečně žít. Původní obývací pokoj proto propojili s vedlejším pokojem a vytvořili velkorysý, vzdušný obytný prostor s kuchyní a vstupem na lodžii. Výsledkem je 3+kk, které působí úplně jinak než běžné byty této dispozice. DVĚ LODŽIE. A KAŽDÁ MÁ SVŮJ SMYSL. Z hlavního obytného prostoru vyjdete na první lodžii - ideální místo na ranní kávu, večerní sklenku vína nebo jen chvíli na čerstvém vzduchu. Druhá lodžie je přístupná z dětského pokoje, takže i ten získává svůj vlastní venkovní prostor. K bytu patří také sklep a především vlastní parkovací stání zahrnuté v ceně. Přijedete domů a zaparkujete. Žádné objíždění bloku. Žádné hledání posledního volného místa. Určitě nechcete koupit byt, který na první pohled vypadá hezky, ale při bližším pohledu zjistíte, že se při jeho zařizování šetřilo. To tady opravdu nenajdete. Majitelé byt zařizovali pro sebe, s důrazem na kvalitu, funkčnost a pohodlí. Srdcem obytného prostoru je kuchyň Oresi Livanza, která v době pořízení představovala nejvyšší produktovou řadu, vybavená vestavnými spotřebiči Whirlpool. Nadstandard pokračuje kvalitními podlahami, dveřmi SAPELI včetně posuvných dveří do stavebního pouzdra, bezpečnostními vstupními dveřmi a vestavěnou skříní. O komfort a úsporný provoz se stará také rekuperace, která přivádí čerstvý vzduch a zároveň využívá teplo z odváděného vzduchu, čímž omezuje tepelné ztráty. Nechybí chytré osvětlení ovládané mobilem ani chytré termostatické hlavice pro regulaci teploty v jednotlivých místnostech. Výsledkem je moderní a úsporné bydlení. A nízké náklady nejsou jen fráze - příspěvek do fondu oprav činí pouhých 721 Kč měsíčně. VIVUS UHŘÍNĚVES - ČTVRŤ, KTERÁ UŽ ŽIJE Byt je součástí rozsáhlého rezidenčního projektu Vivus Uhříněves, který zde vzniká postupně již od roku 2015. Nejde tedy o osamocený bytový dům na okraji Prahy, ale o vybudovanou rezidenční čtvrť s vlastní občanskou vybaveností a zázemím. V jednotlivých etapách zde postupně vznikly nejen stovky bytů, ale také obchodní jednotky, supermarket, dětské a multifunkční sportovní hřiště, cyklostezka, veřejná parkovací místa i další služby. Samotný dům je bezbariérový, což ocení rodiny s kočárkem stejně jako každý, kdo myslí na komfort bydlení i do budoucna. 18 MINUT A JSTE V CENTRU PRAHY Uhříněves má jednu obrovskou výhodu - vlak. Z nádraží Praha-Uhříněves se dostanete přímým vlakovým spojením na Prahu hlavní nádraží přibližně za 18-20 minut. Bez kolon a bez každodenního popojíždění autem přes Prahu. Ráno vlakem do centra. Odpoledne zpátky domů do zeleně. A KDYŽ NECHCETE DO CENTRA? OBLEČTE TENISKY. Uhříněves je skvělá právě tím, že nabízí město i přírodu. Můžete vyrazit běhat, na procházku nebo na kolo směrem k Podleskému rybníku a Uhříněveské oboře, využít síť cyklostezek nebo místní sportoviště. Přímo projekt Vivus postupně doplnil lokalitu také o dětská a sportovní hřiště a další volnočasové zázemí. U Podleského rybníka si můžete užít nejen přírodu a procházky kolem vody, ale také wakeboarding na vodním vleku nebo paddleboard. A právě v tom je kouzlo tohoto bydlení. Nemusíte si vybírat mezi Prahou a přírodou. Nemusíte si vybírat mezi velkým obývákem a městským bytem. A nemusíte každý večer řešit, kde zaparkujete. A pokud vás tento byt zaujal, budeme se na vás moc těšit osobně na prohlídce. Přijďte se přesvědčit, že prostor, atmosféra a pohodlí tohoto bytu vyniknou nejlépe právě naživo.

Nabízím k prodeji udržovaný byt 2+kk s dostatkem úložného prostoru o vnitřní užitné ploše 47,2 m2 se dvěma zasklenými lodžiemi (2 x 4,3 m2) a sklepní kójí (2,3 m2) v Praze 4 - Krč. Celková plocha bytu včetně lodžií a sklepa tak činí 58,1 m2. Nemovitost se nachází v ulici Štúrova v 8. patře 16-ti patrového panelového bytového domu. Okna jsou orientována na západ. Byt je v zachovalém stavu, částečně zařízený, lze jej využít k okamžitému bydlení nebo k rekonstrukci. Výměna oken proběhla v roce 2022. Dům disponuje třemi výtahy. Doprava a infrastruktura: • Autobusová zastávka 2 minuty od domu (7 minut jízdy na metro C). • Skvělá investice - v oblasti vznikne nová linka metra D. • Kompletní občanská vybavenost v bezprostředním okolí, lékárna, obchod Lidl přímo u budovy. • V blízkosti se nachází parky a zóny pro volnočasové aktivity. • Byt je v osobním vlastnictví, bez hypotéky a volný ihned. • Prodej probíhá přímo od majitele, bez realitní kanceláře. RK prosím nepište, nevolejte!

Moderní byt 2+kk ihned k nastěhování v dokončeném a zkolaudovaném rezidenčním projektu M-House. Projekt nabízí komfortní a funkční bydlení v atraktivní lokalitě pražských Vršovic, nedaleko Kubánského náměstí. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží a disponuje praktickým a plnohodnotně využitým půdorysem, kde ze vstupní chodby plynule přecházíte do prostorného obývacího pokoje s integrovaným kuchyňským koutem. Dále zde najdete útulnou ložnici a moderní koupelnu vybavenou toaletou a sprchovým koutem. Příjemné řešení dispozic vytváří klidnou a harmonickou atmosféru. Samozřejmostí je sklepní kóje, kterou je nutné dokoupit. K ubytovací jednotce je možné si dokoupit parkovací stání. Atraktivní lokalita poblíž Kubánského náměstí, na pomezí Vršovic a Vinohrad skvěle kombinuje klidný životní styl s veškerým městským pohodlím. Strategické umístění rezidenčního projektu M-House v blízkosti hlavních dopravních tepen a zastávek MHD, umožňuje rychlé a snadné spojení nejen s centrem, ale i s ostatními kouty Prahy. Okolí je bohaté na obchody, supermarkety, základní i mateřské školy a zdravotnická zařízení. Milovníci gastronomie zde naleznou ráj v podobě nespočtu útulných kaváren, vynikajících restaurací a stylových bister. Blízký park Ruth Bondyové či nově vznikající park Drážní promenáda, inspirovaný slavnou newyorskou High Line jsou ideálními místy pro trávení volného času v přírodě. Sportovní nadšenci mohou využít pestrou nabídku zařízení pro všechny generace - od plaveckého bazénu, přes zimní stadion, až po venkovní sportoviště a Fortuna Arenu.