Pokud hledáte místo pro život, kde začnete novou kapitolu, nebo investiční příležitost s jasnou návratností, pak vítejte na Praze 4, v tomto domě, který se nachází v samotném srdci Záběhlic. Dům prošel během několika posledních let kompletní rekonstrukcí, má novou střechu, rozvody, a celý interiér. V současnosti je fyzicky rozdělen do 2 bytových jednotek se separátními vchody. Celková užitná plocha dvou bytu je necelých 100 m2. Bytová jednotka v přízemí má 54,3 m2, dispozičně je řešená jako 4+kk s jednou koupelnou a odděleným WC. Užitná plocha bytu v patře je 45 m2, ten je řešený jako 3+kk. Dále se zde nachází velká technická místnost s přístupem do podkroví. Nabízí se dodělat schodiště a půdní vestavbu, a tím, získat dalších cca 40 m2 obytné plochy. Navíc je celý dům podsklepený. Stavba je součástí dvojdomku a patří k ní rozlehlá zahrada o rozloze 383 m2. Díky skvělé dostupnosti do centra Prahy, blízkosti škol, školek, nemocnice a obchodů, je tato lokalita vyhledávaným místem pro rodinné bydlení. Díky aktuální dispozici lze dům využít i pro vícegenerační bydlení, případně jako investici, například pro krátkodobé či dlouhodobé pronájmy, nebo, po zpracování potřebné dokumentace, rozprodej na bytové jednotky. Bytové jednotky zatím nejsou vymezené, je třeba dořešit s příslušným úřadem. Přijďte se o jedinečnosti této nemovitosti přesvědčit na prohlídku. Těším se na Vás!

Ve výhradním zastoupení klienta si vám dovolujeme nabídnou zajímavý družstevní byt 3+kk, o ploše 54,8 m², na 5. podlaží cihlového domu ulice Hlavní, ve vyhledávané čtvrti Praha 4 - Spořilov. K bytu náleží prostorná sklepní kóje (3 m²), umístěná v suterénu domu. Byt je velmi dobře prostorově uspořádán. Obytné místnosti jsou prakticky rozvrženy vůči světovým stranám. Obývací pokoj s francouzským oknem je zásoben dostatkem světla a slunečního svitu po celý rok. Do ulice Hlavní, na severní stranu, je orientována ložnice a samostatný pokoj, který přechází do zařízeného kuchyňského koutu. Kuchyňský kout je prakticky propojen s obývacím pokojem malým fixním oknem. Pro vaření je tak zachován dostatek denního světla. Kuchyňský kout je vybaven plynovou varnou deskou s digestoří, samostatnou lednicí s mrazákem, volně stojící myčkou a mikrovlnou troubou. Do spodní kuchyňské skříňky je šikovně umístěna potřebná pračka. Na podlahách obytných místností jsou položeny parkety, které po citlivé renovaci mohou dále sloužit svému účelu. Bytové jádro je vyzděné ve standardním, udržovaném stavu. Na chodbě, kuchyňském koutě, koupelně a toaletě je položen korek. Okna po výměně jsou plastová. Bytová jednotka se díky družstevnímu vlastnictví může pochlubit velmi nízkými provozními náklady. Ty mile překvapí částkou 3.973,-Kč měsíčně pro jednu osobu, včetně fondu oprav 1.853,-Kč, + vlastní spotřeba elektřiny a plynu. Anuita bytu včetně pozemku je zaplacena. Byt je ve velmi dobrém, zachovalém stavu, nevyžaduje další investice. Je kompletně vybaven starším nábytkem, který lze po domluvě ponechat novému bydlícímu. Můžete se tak nastěhovat a hned začít bydlet. Jednotka je vhodná pro vlastní bydlení nebo poslouží jako investice na pronájem. V domě je k dispozici společná kočárkána. TV signál je dostupný přes společnou anténu, datové rozvody jsou k dispozici se signálem T mobile, O2 nebo Vodafon. Parkování před domem je stále dostupné bez placených zón. Jednotka poskytne velmi útulné a klidné bydlení v žádané lokalitě Prahy 4 s výbornou dostupností do centra a na metro A, B, C (autobus a tramvaj). Veškerá občanská vybavenost je v místě (nákupní centrum, poliklinika, škola, pošta, supermarket Albert atd.). Blízkost sportovního areálu Hamr a cyklostezky podél Hamerského rybníka vybízí k volnočasovým aktivitám a relaxaci v přírodě kousek od centra metropole. Na dosah ruky je také nedaleký Krčský les a Hostivařská přehrada. Byt lze financovat hypotékou s kterou vám rádi pomůžeme. Při koupi neplatíte realitní kanceláři rezervační poplatek. Přijďte se nezávazně podívat. Těšíme se na vaši návštěvu.

Prostorný byt 3+1/L o celkové výměře 71,8 m2 + lodžie 4,3 m2 + sklep (3 m2), se nachází v 6 patře skeletové budovy s výtahem a stojí v klidné ulici. Byt je po celkové rekonstrukci: kuchyňská linka na míru s plynovou deskou, elektric. troubou, myčkou a mikrovlnkou, zděné jádro, elektroinstalace v mědi, obložkové zárubně + interiérové dveře, bezpečnostní vchodové dveře. Plastové okna s orientaci na Východ a Západ. Na stěnách štuk, na podlaze kombinace dlažby, obývák a kuchyň plovoucí podlaha v pokojích dřevěné parkety. V bytě byla změněna dispozice a nyní má koupelna s vanou okno, velmi prostornou kuchyň a obývací pokoj. Vestavěné skříně 1 x chodba a 2x pokoj. V domě je k dispozici prádelna a kolárna. Dům po rekonstrukci: plastová okna, nový výtah, stoupačky, vstupní dveře, střechu, nyní probíhá na domě zateplení s fasádou. V blízkosti domu se nachází supermarket Albert a Penny Market (ve vzdálenosti do 250 m), dále možnost procházek do nedalekého přírodního parku s Hamerským rybníkem a dále procházky podél říčky Botiče. Pro sportovce je ideálním místem sportovní areál Hamr. Necelých 200 m se nachází ZŠ Na Chodovci a pak jsou v blízkosti dvě mateřské školy - Na Chodovci a Svojšovická. Osobní vlastnictví s možností financovat hypotečním úvěrem.