Hledáte rodinný byt o dispozici 4+kk? Můžeme Vám nabídnout k prodeji tento družstevní byt s balkonem a sklepní kójí, v bytovém domě na Spořilově, Praha 4 -Záběhlice. Lokalita bytu je výborně dostupná MHD včetně veškeré občanské vybavenosti a je ideální volbou pro rodinu. Co Vám byt nabízí: ✔ Dispozici 4+kk ✔ Užitná plocha 72,75 m² ✔ Sklepní kóji (+dalších 2,2 m²), balkón (+dalších 5 m²) ✔ 4.NP bytového domu ✔ Družstevní vlastnictví - možnost hypotečního financování se zástavou jiné nemovitosti ✔ Kompletně splacenou anuitu ✔ Velmi dobrá dostupnost do centra Prahy ✔ V blízkosti bytu škola a školka ✔ Přesná adresa: Hlavní 2741/124, Praha 4 - Záběhlice ✔ Cenu včetně právního servisu, provize, bezpečné úschovy a všech poplatků ✔ Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií Nabízíme ideální bydlení pro rodiny s dětmi - prostorný byt 4+kk v klidné a bezpečné lokalitě Prahy 4. Okolí nabízí kompletní občanskou vybavenost: v pěší vzdálenosti se nachází mateřské i základní školy, dětská hřiště, sportovní areál Hamr v blízkosti Hamerského rybníku, obchody (např. Albert, Penny Market) i oblíbené rodinné restaurace, jako je Restaurace U Sládků Spořilov. Skvělá dopravní dostupnost vám usnadní každodenní život - zastávka MHD je doslova pár kroků od domu a díky rychlému napojení na Jižní spojku i dálnici D1 se snadno dostanete kamkoli po Praze i mimo ni. Milovníci přírody ocení blízkost zelených ploch - v okolí najdete přírodní park Hostivař-Záběhlice, ideální pro procházky, cyklistiku i víkendové výlety s dětmi. Tato lokalita nabízí perfektní zázemí pro rodinný život - spojení pohodlí, klidu a výborné dostupnosti. Pokud vás nemovitost zaujala neváhejte mě kontaktovat a můžeme si domluvit prohlídku.

Atraktivní nabídka prodeje bytu 4+1 se zasklenou lodžií a sklepem (celkem 82 m2), osobní vlastnictví, Praha 4 - Záběhlice, ul. Hlavní. Součástí příjemného a útulného bytu o ploše 74,2 m2, který se nachází na 7. NP (6. patro) devítipodlažního bytového domu s výtahem, jsou 4 pokoje (22,65 m2, 13,38 m2, 12,49 m2 a 10,25 m2), kuchyně (4,64 m2), předsíň (7,2 m2), koupelna (2,51 m2) a toaleta (1,02 m2). Z největšího pokoje je vstup na zasklenou lodžii o ploše 5 m2. K bytu přísluší také sklepní kóje v suterénu domu o velikosti 2,11 m2. Byt je velmi prakticky řešený, do všech místností se vchází z chodby bytu. Okna bytu jsou plastová s jižní (tři pokoje a lodžie) a severní (pokoj, kuchyně) orientací a s krásným výhledem do okolí. Byt má ústřední vytápění a ohřev vody. Na podlaze v pokojích jsou parkety, v předsíni jsou praktické vestavěné skříně. Parkování je možné na ulici před domem. Bytový dům se nachází v klidné bytové zástavbě pražské čtvrti Spořilov se spoustou zeleně a možností k procházkám i sportovnímu vyžití, a přitom s ideální dostupností do centra města. V okolí je veškerá občanská infrastruktura (Penny, Albert, škola, školka, gymnázium apod.). V docházkové vzdálenosti je stanice MHD - Sídliště Spořilov (autobusy č. 118, 135, 138).

Pokud hledáte místo pro život, kde začnete novou kapitolu, nebo investiční příležitost s jasnou návratností, pak vítejte na Praze 4, v tomto domě, který se nachází v samotném srdci Záběhlic. Dům prošel během několika posledních let kompletní rekonstrukcí, má novou střechu, rozvody, a celý interiér. V současnosti je fyzicky rozdělen do 2 bytových jednotek se separátními vchody. Celková užitná plocha dvou bytu je necelých 100 m2. Bytová jednotka v přízemí má 54,3 m2, dispozičně je řešená jako 4+kk s jednou koupelnou a odděleným WC. Užitná plocha bytu v patře je 45 m2, ten je řešený jako 3+kk. Dále se zde nachází velká technická místnost s přístupem do podkroví. Nabízí se dodělat schodiště a půdní vestavbu, a tím, získat dalších cca 40 m2 obytné plochy. Navíc je celý dům podsklepený. Stavba je součástí dvojdomku a patří k ní rozlehlá zahrada o rozloze 383 m2. Díky skvělé dostupnosti do centra Prahy, blízkosti škol, školek, nemocnice a obchodů, je tato lokalita vyhledávaným místem pro rodinné bydlení. Díky aktuální dispozici lze dům využít i pro vícegenerační bydlení, případně jako investici, například pro krátkodobé či dlouhodobé pronájmy, nebo, po zpracování potřebné dokumentace, rozprodej na bytové jednotky. Bytové jednotky zatím nejsou vymezené, je třeba dořešit s příslušným úřadem. Přijďte se o jedinečnosti této nemovitosti přesvědčit na prohlídku. Těším se na Vás!