Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji byt 1+kk, 30 m2, který se nachází ve 2. podlaží rezidenčního projektu Rezidence Hlaváčkova II v samém srdci Smíchova. Rezidence Hlaváčkova II je moderní sedmipodlažní bytový dům, kde si můžete vybrat z 40 nových bytů v dispozicích 1+kk až 2+kk. Vysoké standardy projektu nabízí kvalitní a spolehlivé materiály v elegantním stylu. Např. všechny byty jsou opatřeny hliníkovými francouzskými okny a podlahovým topením. Veškerá občanská vybavenost v blízkém okolí rezidence. Předání bytů plánováno na srpen 2026. Nemovitost je možné financovat pomocí hypotečního úvěru, který za Vás vyřídíme. Fotografie a vizualizace jsou ilustrativního charakteru.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji byt 2+kk/Terasa, 55 m2, který se nachází v 7. podlaží rezidenčního projektu Rezidence Hlaváčkova II v samém srdci Smíchova. Rezidence Hlaváčkova II je moderní sedmipodlažní bytový dům, kde si můžete vybrat z 40 nových bytů o dispozicích 1+kk až 2+kk. Vysoké standardy projektu nabízí kvalitní a spolehlivé materiály v elegantním stylu. Např. všechny byty jsou opatřeny hliníkovými francouzskými okny s trojskly a podlahovým topením. Veškerá občanská vybavenost v blízkém okolí rezidence. Předání bytů plánováno na srpen 2026. Nemovitost je možné financovat pomocí hypotečního úvěru, který za Vás vyřídíme. Fotografie a vizualizace jsou ilustrativního charakteru.

Rezidence Prachnerova Exkluzivně nabízíme k prodeji plně zařízený a prostorný byt o dispozici 4+kk, který se nachází v 6. patře architektonicky oceňovaného bytového domu na adrese Hlaváčkova 19 v Praze 5. Byt vyniká rozlohou 96,1 m² velmi světlého prostoru a vysokým standardem bydlení. Navíc má privátní lodžii o rozloze 35 m², na kterou je přístup ze všech 4 pokojů. Výrazným prvkem lodžie jsou posuvné panely, které umožňují regulovat sluneční svit. Tvar domu je architektonicky navržen v elegantním zaobleném designu s moderními funkčními prvky, jako jsou venkovní stínění či rekuperace. Orientace bytu je severozápadní a výhled je do dvou klidných ulic - Práchnerova a Hlaváčkova. Dispozice a vybavení Rohový byt se skládá ze 4 neprůchozích samostatných pokojů a je tedy ideální pro nadstandarní rodinné bydlení. K prostornému obývacímu pokoji je připojena plně zařízená kuchyně s praktickým ostrůvkem. Hlavní ložnice disponuje vlastní koupelnou se sprchovým koutem a WC. Druhá koupelna je vybavena vanou a doplněná dalším odděleným WC s pračkou. Zbylé 2 pokoje skýtají možnost zařídit je jako dětský pokoj, pokoj pro hosty, pracovnu nebo fitness. Každá ložnice je vybavena vestavěným úložným nábytkem. Byt se prodává kompletně zařízený, jak ho vidíte na fotkách. Lze ho tedy ihned pronajímat nebo se rovnou nastěhovat. K bytu náleží také sklep (4,3 m²) a 2 garážové parkovací stání s pohodlným přístupem pomocí výtahu. Lokalita Nemovitost se nachází v atraktivní lokalitě s bohatou historií, v těsné blízkosti parků Bertramka a Klamovka. Lokalita zajišťuje dokonalé propojení městského života s klidem přírody. V blízkosti naleznete kompletní občanskou vybavenost - např. obchodní řetězec Lidl je součástí domu a je propojen s garážemi. Oblast nabízí kvalitní infrastrukturu, špičkové školy, školky i sportovní zařízení. Tramvajová zastávka Klamovka je pouze 3 minuty chůze a poskytuje rychlé spojení do centra města. Nákupní centrum OC Nový Smíchov a stanice metra Anděl jsou jen 4 minuty jízdy tramvají. Technické parametry Rezidence Prachnerova, novostavba z roku 2019 nabízí luxusní, pohodlné a zdravé bydlení. Unikátní technologie rekuperace s filtry 2. generace zajišťuje čistý vzduch, srovnatelný s panenskou přírodou. Celkové provozní náklady činí 7.500 Kč měsíčně včetně energií, fondu oprav a plateb do SVJ. Energetický štítek budovy je ve třídě B. Nájem a správa bytu Byt je aktuálně pronajatý dlouhodobým nájemníkům z nedalekých ambasád. Případným investorům můžeme nabídnout spolupráci s nadstandardní nájemní a bonitní klientelou. Vše zajišťuje profesionální správcovská firma HOME-RENT s.r.o., případně lze byt uvolnit do 3 měsíců od prodeje. Umíme vám zajistit také hypoteční servis. Cena včetně provize činí 16.500.000 Kč. Pokud hledáte moderní pohodlné bydlení ve vysokém standardu na hranici Smíchova a Košířů, neváhejte přijít na prohlídku. Více informací a termíny prohlídek u makléře nabídky. Těšíme se na vaši návštěvu!

Nabízíme k prodeji výjimečný byt, jehož interiér je řešen velmi citlivě, vkusně a nadstandardně. Díky velkým proskleným plochám je byt světlý a nabízí výhled do klidného vnitrobloku a ulice. Byt se nachází ve 7. nadzemním podlaží s dispozicí 3+kk a výměrou 93 m², součástí bytu je terasa o výměře 16,4 m² a vnitřní pavlač o výměře 12,3 m² k výhradnímu užívání. K bytu náleží sklep (2,4 m²). Byt se prodává částečně vybavený/zařízený (šatna, dětský pokoj, pracovna, koupelna, technická místnost, částečně obývací pokoj). Interiér je vybaven hliníkovými okny a řadou nadstandardních prvků: Centrální rekuperační větrání s filtrací přívodního vzduchu Bezpečnostní protipožární vstupní dveře s oboustranným zamykáním Kompletní interiér navržen na míru ve spolupráci s renomovaným architektonickým studiem SMLXL Šedý obklad z frézované a lakované MDF desky Další nábytek na míru Dřevěné podlahy Lofoten - ranch oak Dveře Sapeli s reverzními panty a magnetickým zámkem Velkoformátová dlažba a obklady v koupelně, na WC a v technické místnosti Sanitární keramika: Laufen Pro S Podomítkové baterie: Grohe Koupelnový radiátor/žebřík: Zehnder Subway Pračka a sušička: AEG Kuchyňské spotřebiče: Siemens (varná deska, myčka, velká lednice s vinotékou, samostatný mrazák, horkovzdušná trouba, mikrovlnná trouba) Digestoř: Faber Baterie a dřez: Franke Onyx Vytápění ve všech obytných místnostech bezhlučnými podlahovými konvektory Nemovitost se nachází v klidné a zároveň dobře dostupné lokalitě na rozhraní Smíchova a Košíř, konkrétně v ulici Vrchlického. Jedná se o moderní bytový projekt Rezidence Prachnerova. Lokalita nabízí veškeré občanské vybavení včetně obchodů, restaurací, škol a parků. Skvělé spojení MHD do centra města. V okolí jsou městské parky, sportoviště a dětská hřiště. Do velkých nákupních center na Smíchově a na Zličíně se dostanete během několika minut autem nebo MHD. Tento byt je ideální pro zájemce, kteří hledají vysoký komfort a nízké provozní náklady. Rádi vám pomůžeme s financováním a těšíme se na Vás na prohlídkách.