Prodej moderního bytu 2+kk, 56 m² s terasou, Praha 5 - Košíře Nabízíme k prodeji moderní a prostorný byt 2+kk o celkové ploše 58 m² (včetně terasy), který se nachází v novostavbě (dům postaven před 5 lety). Vybavení bytu: • moderní kuchyňská linka se spotřebiči, • stylový nábytek, • vestavěná šatní skříň v ložnici, • systém „chytrá domácnost“ s ovládáním přes telefon, • bezpečnostní systém s kamerovým dohledem a čipovým přístupem. K bytu náleží: • prostorný sklep vybavený regály, • samostatné parkovací stání. Výborná lokalita: • supermarket Lidl přímo v domě, • pouze 3 minuty chůze na zastávku MHD: o tramvaj - 2 zastávky na metro a 4 zastávky do centra Prahy, o autobus - přímá linka na letiště Václava Havla, • v blízkosti park Klamovka, ideální pro procházky a odpočinek. Byt je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak i jako investiční příležitost. Cena: 10 700 000 CZK + 650 000 CZK (parkovací stání)

Nabízím ke koupi světlý a výjimečně prakticky řešený byt 1,5+kk o výměře 38 m² s prostornou lodžií 9 m² a sklepem 3 m², situovaný v 3. nadzemním podlaží moderní Rezidence Prachnerova (kolaudace 2019), postavené dle návrhu renomovaného architektonického studia A.LT. Byt je orientovaný do klidné, jednosměrné ulice a disponuje také sklepní kójí. Dispozice nabízí hlavní obytnou část s plně vybavenou kuchyní (spotřebiče zn. Whirlpool: trouba, indukční varná deska, vestavná lednice s mrazákem, myčka) na míru a jídelním koutem, chytrým přepažením oddělenou ložnici, moderní koupelnu s kvalitními obklady a sprchovým koutem a přímý vstup na lodžii vhodnou pro relax i práci z domova. Byt se prodává kompletně zařízený, s kvalitními vinylovými podlahami, vestavěným nábytkem a moderním vybavením - ideální pro zájemce hledající okamžité a bezstarostné nastěhování bez dalších investic. Zpracování, chytré prostorové řešení a tichá orientace z něj činí atraktivní alternativu ke klasickým 2+kk. Díky výborné poloze v širším centru Prahy je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice k dlouhodobému či krátkodobému pronájmu. Možnost výhodného pronájmu parkovacího stání v suterénu domu. Rezidence se nachází v oblíbené části Prahy 5 - Košíře, s výbornou dostupností tramvají (linky 9, 10, 16 - zastávka Klamovka 3 minuty pěšky) a rychlým spojením na Anděl (OC Nový Smíchov, metro B). V okolí je dostatek zeleně, parky Klamovka a Cibulka, sportoviště, restaurace i obchody. Rád Vám pomůžu s vyřízením hypotečního úvěru.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji byt 1+kk, 30 m2, který se nachází ve 2. podlaží rezidenčního projektu Rezidence Hlaváčkova II v samém srdci Smíchova. Rezidence Hlaváčkova II je moderní sedmipodlažní bytový dům, kde si můžete vybrat z 40 nových bytů v dispozicích 1+kk až 2+kk. Vysoké standardy projektu nabízí kvalitní a spolehlivé materiály v elegantním stylu. Např. všechny byty jsou opatřeny hliníkovými francouzskými okny a podlahovým topením. Veškerá občanská vybavenost v blízkém okolí rezidence. Předání bytů plánováno na srpen 2026. Nemovitost je možné financovat pomocí hypotečního úvěru, který za Vás vyřídíme. Fotografie a vizualizace jsou ilustrativního charakteru.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji byt 2+kk/Terasa, 55 m2, který se nachází v 7. podlaží rezidenčního projektu Rezidence Hlaváčkova II v samém srdci Smíchova. Rezidence Hlaváčkova II je moderní sedmipodlažní bytový dům, kde si můžete vybrat z 40 nových bytů o dispozicích 1+kk až 2+kk. Vysoké standardy projektu nabízí kvalitní a spolehlivé materiály v elegantním stylu. Např. všechny byty jsou opatřeny hliníkovými francouzskými okny s trojskly a podlahovým topením. Veškerá občanská vybavenost v blízkém okolí rezidence. Předání bytů plánováno na srpen 2026. Nemovitost je možné financovat pomocí hypotečního úvěru, který za Vás vyřídíme. Fotografie a vizualizace jsou ilustrativního charakteru.

Rezidence Prachnerova Exkluzivně nabízíme k prodeji plně zařízený a prostorný byt o dispozici 4+kk, který se nachází v 6. patře architektonicky oceňovaného bytového domu na adrese Hlaváčkova 19 v Praze 5. Byt vyniká rozlohou 96,1 m² velmi světlého prostoru a vysokým standardem bydlení. Navíc má privátní lodžii o rozloze 35 m², na kterou je přístup ze všech 4 pokojů. Výrazným prvkem lodžie jsou posuvné panely, které umožňují regulovat sluneční svit. Tvar domu je architektonicky navržen v elegantním zaobleném designu s moderními funkčními prvky, jako jsou venkovní stínění či rekuperace. Orientace bytu je severozápadní a výhled je do dvou klidných ulic - Práchnerova a Hlaváčkova. Dispozice a vybavení Rohový byt se skládá ze 4 neprůchozích samostatných pokojů a je tedy ideální pro nadstandarní rodinné bydlení. K prostornému obývacímu pokoji je připojena plně zařízená kuchyně s praktickým ostrůvkem. Hlavní ložnice disponuje vlastní koupelnou se sprchovým koutem a WC. Druhá koupelna je vybavena vanou a doplněná dalším odděleným WC s pračkou. Zbylé 2 pokoje skýtají možnost zařídit je jako dětský pokoj, pokoj pro hosty, pracovnu nebo fitness. Každá ložnice je vybavena vestavěným úložným nábytkem. Byt se prodává kompletně zařízený, jak ho vidíte na fotkách. Lze ho tedy ihned pronajímat nebo se rovnou nastěhovat. K bytu náleží také sklep (4,3 m²) a 2 garážové parkovací stání s pohodlným přístupem pomocí výtahu. Lokalita Nemovitost se nachází v atraktivní lokalitě s bohatou historií, v těsné blízkosti parků Bertramka a Klamovka. Lokalita zajišťuje dokonalé propojení městského života s klidem přírody. V blízkosti naleznete kompletní občanskou vybavenost - např. obchodní řetězec Lidl je součástí domu a je propojen s garážemi. Oblast nabízí kvalitní infrastrukturu, špičkové školy, školky i sportovní zařízení. Tramvajová zastávka Klamovka je pouze 3 minuty chůze a poskytuje rychlé spojení do centra města. Nákupní centrum OC Nový Smíchov a stanice metra Anděl jsou jen 4 minuty jízdy tramvají. Technické parametry Rezidence Prachnerova, novostavba z roku 2019 nabízí luxusní, pohodlné a zdravé bydlení. Unikátní technologie rekuperace s filtry 2. generace zajišťuje čistý vzduch, srovnatelný s panenskou přírodou. Celkové provozní náklady činí 7.500 Kč měsíčně včetně energií, fondu oprav a plateb do SVJ. Energetický štítek budovy je ve třídě B. Nájem a správa bytu Byt je aktuálně pronajatý dlouhodobým nájemníkům z nedalekých ambasád. Případným investorům můžeme nabídnout spolupráci s nadstandardní nájemní a bonitní klientelou. Vše zajišťuje profesionální správcovská firma HOME-RENT s.r.o., případně lze byt uvolnit do 3 měsíců od prodeje. Umíme vám zajistit také hypoteční servis. Cena včetně provize činí 16.500.000 Kč. Pokud hledáte moderní pohodlné bydlení ve vysokém standardu na hranici Smíchova a Košířů, neváhejte přijít na prohlídku. Více informací a termíny prohlídek u makléře nabídky. Těšíme se na vaši návštěvu!