Nabízíme vám k prodeji pěkný světlý byt 2+1 v klidné lokalitě v obci Zastávka. Bytový dům je z velké části revitalizován, v nejbližší době se plánuje zateplení přední a zadní fasády a stropů ve sklepních prostorách. Boční stěny a půda jsou již zatepleny, vchodové dveře a schránky vyměněny, střecha je opravená. Byt je v udržovaném původním stavu, což nabízí možnost úprav dle vlastních představ. Výjimku tvoří koupelna, která již prošla rekonstrukcí. Vytápění i ohřev vody zajišťuje samostatný plynový kotel. K bytu náleží i čtyři sklepy o celkové výměře 20 m2. Vše je vyklizené a ihned připravené pro nového majitele. Součástí prodeje je také útulná, udržovaná a oplocená zahrada o výměře 182 m² v osobním vlastnictví, která poskytuje příjemné soukromí i prostor pro odpočinek či pěstování. Nachází se pár kroků od domu, po cestě vám ani káva nestačí vychladnout. V Zastávce budete mít přístup k plné občanské vybavenosti i výbornému dopravnímu spojení - vše dostupné v pohodlné docházkové vzdálenosti nebo krátkou jízdou autem. V obci funguje Základní škola a Mateřské školy (jedna z nich je v těsné blízkosti) a Gymnázium T. G. Masaryka, dále Základní umělecká škola, Dům dětí a mládeže a obecní knihovna. Zdravotní péči zajišťuje Dům zdraví se lékárnou a také ordinace praktického či dětského lékaře. Najdete zde také poštu, Zbox, obchody s potravinami i restaurace. Sportovní a volnočasové vyžití zahrnuje multifunkční sportoviště, fotbalové hřiště, tenisové kurty a dětská hřiště. Nespornou výhodou je železniční stanice Zastávka u Brna s pohodlným příjezdem do Brna v hodinovém intervalu. U nádraží je terminál IDS JMK s parkovištěm. Nájezd na D1 je pár minut jízdy, do Brna dojedete za dvacet minut.

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt 2+1 nacházející se ve 2. podlaží cihlového bytového domu v obci Zastávka na ul. Havířská. Bytová jednotka nabízí podlahovou plochu 52 m2, přičemž k bytu náleží dvě sklepní kóje, první o velikosti 1,70 m2 a druhá o velikosti velkorysých 7,70 m2. Byt je v původním, avšak velmi udržovaném, stavu. Velkou výhodou bytu je lokalita plná zeleně s velmi dobrou dostupností k vlakovému nádraží s přímým spojem do centra Brna (10 minut chůze od domu), dalším benefitem nemovitosti je možnost užívat pronajatý pozemek za domem za cenu symbolických 5,- Kč ročně za metr čtvereční, celkem je k dispozici 18 m2. K bytu taktéž náleží venkovní dřevěná stavba určená k uskladnění nářadí disponující venkovním posezením. Konečně je výhodou nemovitosti také bezproblémové parkování přímo před domem. Nemovitost je vytápěna vlastním plynovým kotlem, o ohřev vody se stará elektrická bojler. Rozvody plynu v bytě byly rekonstruovány a jsou v materiálu mědi. Teplotu vytápění lze nastavit přenosným termostatem. Měsíční náklady na provoz bytu jsou velmi příznivé, platba do SVJ činní 2.171,- Kč, která zahrnuje mj. příspěvek do fondu oprav. Odhadované náklady za plyn jsou okolo 1.500,- Kč měsíčně, za elektrickou energii potom 1.150,- Kč. Celkové odhadované měsíční náklady tedy činní okolo 4.800,- Kč měsíčně. Uvedená cena zahrnuje odměnu za zprostředkování prodeje realitní kanceláři, jejímž plátcem je vlastník nemovitosti. V případě vyššího zájmu si vlastník vyhrazuje právo upřednostnit vyšší cenovou nabídku. Cena nezahrnuje správní poplatek ve výši 2.000,- Kč za vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí. Pro domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Už nyní se těšíme až Vám byt ukážeme osobně a tímto Vás srdečně zveme na prohlídku.