Nabízíme k prodeji moderní byt 3+kk v žádané lokalitě Prahy. Tento cihlový byt se nachází v novostavbě a díky svému umístění v prvním patře nabízí komfortní a příjemné bydlení. Byt je v osobním vlastnictví, což zaručuje maximální flexibilitu pro budoucího majitele. Tento byt o užitné ploše 108 m² je ideální volbou pro rodiny i jednotlivce, kteří hledají prostorné a dobře řešené bydlení. Součástí bytu je i terasa o rozloze 16 m², která poskytuje ideální místo k relaxaci a odpočinku s výhledem na okolí. K bytu navíc patří garáž, která zajistí bezpečné a pohodlné parkování. Prodej bytu bude zahájen na začátku září 2025, což Vám dává dostatek času na přípravu financování a plánování vašeho nového bydlení v srdci Prahy. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Prodej bytu 3+kk, 84 m² - Praha, atraktivní lokalita Nabízíme k prodeji moderní byt 3+kk o ploše 84 m² v klidné a žádané části Prahy. Byt zaujme promyšlenou a variabilní dispozicí, která umožňuje úpravy podle individuálních potřeb nového majitele. Byt se nachází v lokalitě s výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností, ideální pro komfortní rodinné bydlení nebo jako investiční příležitost. Dispozice a vybavení: • Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (32,17 m²) • 2 samostatné ložnice (12,98 m² a 14,11 m²) • Moderní koupelna a samostatné WC • Balkon / terasa pro relaxaci • Dřevěné podlahy a kvalitní materiály • Možnost vlastní úpravy dispozice Podrobné rozměry (m²) : • Předsíň: 9,63 • Obývací pokoj + KK: 32,17 • Ložnice 1: 12,98 • Ložnice 2: 14,11 • Koupelna: 5,12 • WC: 3,73 • Balkon: 2,68 Cena: 13 415 578 Kč Pokud hledáte byt s chytrou a zajímavou dispozicí v atraktivní lokalitě, neváhejte nás kontaktovat a domluvit si prohlídku ještě dnes!

Nabízíme k prodeji výjimečně prostorný byt 3+kk o ploše 123,8 m² se dvěma balkóny, umístěný v cihlovém domě s výtahem, v klidné části Žižkova na adrese Hartigova 155/4, Praha 3. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží z pěti a prošel celkovou rekonstrukcí. Spojuje velkorysý interiér, možnost rozdělení na dvě jednotky a skvělou dostupnost do centra Prahy. Ideální volba pro rodinné bydlení i investici. Dispozice Byt disponuje prostornou předsíní (23,2 m²), která navazuje na obývací pokoj s kuchyňským koutem (43,6 m²). Dvě ložnice mají velikost 23,3 m² a 15,6 m². Součástí jsou dvě koupelny (3,8 m² a 5,6 m²), samostatné WC (1,9 m²) a dvě komory (0,6 m² a 4,0 m²). Dva balkóny (každý 1,6 m²) jsou orientovány do ulice. Hlavní výhody • byt po celkové rekonstrukci • možnost rozdělení na dvě bytové jednotky (stoupačky na obou stranách, velká komora) • cihlový dům s výtahem a příjemným posezením ve vnitrobloku • vlastní plynový kotel pro celý dům • pravidelný příjem z pronájmu nebytového prostoru (9.000 Kč/rok do fondu oprav) Lokalita Žižkov je vyhledávaná čtvrť s nezaměnitelnou atmosférou, plná kaváren, restaurací, bister a kulturních podniků. V pěší vzdálenosti se nacházejí parky Riegrovy sady, Parukářka a Vítkov. Metro Flora a Želivského i tramvajové a autobusové zastávky zajistí skvělou dopravní dostupnost. Nakupování i kino IMAX nabízí nedaleké OC Atrium Flora. Technický stav • rekonstrukce domu v roce 2008 (stoupačky) • byt po kompletní rekonstrukci: nové rozvody vody v plastu, elektroinstalace v mědi, dřevěná dvojskla Náklady na bydlení • přibližně 9.500 Kč/měsíc (fond oprav, topení, voda) • elektřina 1.400 Kč/měsíc Byt, který nabízí prostor, styl i skvělou adresu. Ozvěte se mi a uvidíte sami.

Moderně zrekonstruovaný byt 3+1 v cihlovém domě v Praze 3 - Žižkov Exkluzivně nabízíme ke koupi prostorný a světlý byt 3+1 o ploše 70 m² v žádané lokalitě Praha 3 - Žižkov (ulice Hartigova). Byt se nachází ve 2. patře (3. nadzemním podlaží) cihlového domu z 60. let s výtahem. Jedná se o plně vybavený byt po kompletní rekonstrukci z roku 2022- stačí se jen nastěhovat. Klíčové vlastnosti: • Dispozice: 3+1 (obývací pokoj s kuchyňským koutem + 2 ložnice), podlahová plocha 70 m² • Rekonstrukce 2022: kompletně nové rozvody elektřiny a vody, omítky, bytové jádro, koupelna a WC; sádrokartonové podhledy s LED osvětlením; renovované parkety; bezpečnostní vstupní dveře Next; plastová okna, nová kuchyňská linka na míru od truhláře; prémiové vestavěné skříně na míru od truhláře. Celkové náklady na rekonstrukci činily cca 1.500.000 Kč. • Vybavení: nová kuchyňská linka se spotřebiči (zn. Gorenje); vestavěné skříně v ložnici, obývacím pokoji i na chodbě • Příslušenství: sklepní kóje 1,5 m² • Orientace: obývací pokoj + kuchyně na sever; ložnice a druhý pokoj na jih • Lokalita: klidná část Žižkova u zastávky Spojovací (tram/bus ~100 m); v okolí kompletní občanská vybavenost (MŠ, ZŠ, obchody Albert a Kaufland ~200 m; park s dětským hřištěm před domem; blízko park Třešňovka a přírodní park Rokytka) • Cena: 10 290 000 Kč • Možnost parkování: k bytu je možné po dohodě přikoupit dvě parkovací stání o celkové výměře 38 m² přímo v domě, s přímým vstupem do výtahu. Popis bytu: Slunný obývací pokoj s kuchyňským koutem je směrem do klidného parku. Dva pokoje (ložnice a děstský pokoj/pracovna) orientovány směrem do ulice Hartigova. Byt má praktickou dispozici 3+kk - prostorný obývací pokoj s moderní kuchyní, dvě neprůchozí ložnice, vstupní chodbu, koupelnu se sprchovým koutem a samostatné WC. Nachází se ve 2. patře (3. NP) dobře udržovaného cihlového domu z 60. let, který disponuje výtahem. Díky vyššímu patru a orientaci bytu kombinující jižní a severní stranu jde o velmi příjemné a světlé bydlení. Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2022, během níž byly provedeny veškeré zásadní úpravy. Rekonstrukce zahrnovala kompletně nové elektrické rozvody v celém bytě, nové omítky, renovaci bytového jádra a vybudování zcela nové koupelny i toalety. Instalovány byly sádrokartonové podhledy s úsporným LED osvětlením (v chodbě, koupelně a WC), zachovány a zrenovovány byly původní parketové podlahy, které dodávají interiéru elegantní atmosféru. Samozřejmostí jsou bezpečnostní vstupní dveře vyšší třídy (Next). Vybavení a úložné prostory: Součástí nabídky je nová kuchyňská linka na míru vybavená kvalitními spotřebiči značky Gorenje (varná deska, trouba, digestoř, myčka, mikrovlnná trouba). Úložné prostory jsou vyřešeny vestavěnými skříněmi - najdete je v ložnici, obývacím pokoji i na chodbě, takže byt nabízí dostatek místa pro uskladnění všech Vašich věcí. K bytu navíc náleží sklepní kóje (1,5 m²) v suterénu domu, ideální pro uložení sezónních potřeb nebo sportovního vybavení. Lokalita: Byt se nachází v klidné části Žižkova u zastávky Spojovací, odkud je výborné spojení MHD do centra i dalších částí Prahy. Tramvajová a autobusová zastávka Spojovací je vzdálena cca 100 metrů od domu (tramvajové linky č. 1, 9, 11; autobusové linky např. č. 109, 177), což zaručuje skvělou dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti se nachází mateřská a základní škola a také obchody - potraviny Albert i supermarket Kaufland (cca 200 m). Přímo před domem se rozkládá park s dětským hřištěm, což ocení zejména rodiny s dětmi. V blízkém okolí je také bohatá zeleň pro volný čas a rekreaci. Nedaleko domu najdete vrch Třešňovka s obnoveným třešňovým sadem a vyhlídkovým místem a také přírodní park Rokytka, který láká k procházkám či projížďkám na kole podél říčky. Žižkov navíc patří mezi nejatraktivnější rezidenční čtvrti Prahy, protože nabízí překvapivě klidné bydlení nedaleko centra a zároveň je skvěle dostupný veřejnou dopravou. Tato lokalita tak skvěle kombinuje výhody městského života s dostatkem zeleně a kompletní občanskou vybaveností. Byt je v osobním vlastnictví a lze jej financ

Nabízíme nový designový byt 3 + KK po kompletní nové rekonstrukci se sklepem, výtahem a hezkým vnitroblokem v cihlové budově v oblíbené lokalitě Žižkov, Praha 3 na adrese Hartigova 2417/159. Byt je čerstvě po kompletní rekonstrukci (dokončeno 8/2025), nový neobývaný s předpřípravou na kuchyňskou linku. Byt je velmi prostorný, světlý, vzdušný a klidný. Byt se nachází v zvýšeném přízemí (1NP ze 7NP) v cihlové budově s výtahem. Okna z obou ložnic jsou orientována do klidného vnitrobloku. Byt samotný je o velikosti 64 m2 a k bytu aktuálne náleži ve výlučném užívaní prostorný sklep približne o velikosti 2 m2. Bytový dům je po revitalizaci a ve velmi dobrém stavu. Topení je ústřední dálkové, v byte jsou radiátory. Tato lokalita je velmi populární a oblíbená. Má veškerou občanskou vybavenost, širokou možnost kulturního vyžití a zároveň skvělou dopravní dostupnost. Pár kroků je zastávka tramvaje Strážní přímo do centra. Hned vedle bytu jsou parky s dětskými hřišti. Parkování na modrých zónách. Prohlídky jsou již možné. • Předsíň • Obývací pokoj s kuchyňským koutem • Jídelna • 2x ložnice samostatná neprůchozí • Koupelna s vanou • WC samostatné • Sklep Rekonstrukce bytu zahrnuje: • Kompletní výměnu elektroinstalačních rozvodů (v mědi) včetně revize • Kompletní výměnu rozvodů vody a odpadu • Kompletní úprava povrchů stěn (štuk, malování) • Nové laminátové podlahy • Podlahové obvodové lišty • Dveře interiérové nové, včetně obložkových zárubní • Kompletní rekonstrukce koupelny a toalety • Dlažba • Obklad • Umyvadlo s bílou skřínkou • Zrcadlo s LED podsvícením • Nové WC • Nova vana • Umyvadlová baterie s výpusti černá, značka: Hansgrohe • Sprchová baterie na stěnu + sprchový úchyt černá značka: Hansgrohe • SDK strop s bodovými světly v chodbě, koupelně a WC • Nove svítidla • Předpříprava vývodů pro kuchyňskou linku - bez linky V případě více zájemců o koupi si majitel vyhrazuje právo výběru kupujícího dle vlastního výběru.

Luxusní byt 3+kk v 5. patře je součástí nového rezidenčního projektu Žižkovské zahrady, situovaného v oblíbené pražské čtvrti Žižkov, nedaleko centra města. Tento jedinečný developerský projekt nabízí výhody městského života spolu s klidem a soukromím. V prostorném obývacím pokoji je plánována příprava kuchyňský kout, z obývacího pokoje je přímý přístup na prostornou terasu. Byt zahrnuje koupelnu s vanou a WC. V ceně bytu je zahrnuto garážové parkovací stání a sklep. Předpokládané dokončení stavby je naplánováno na druhé čtvrtletí roku 2027.

REZERVOVÁNO Prostorný byt 3+1 o velikosti 82 m² nabízí skvělou příležitost pro pohodlné rodinné bydlení nebo lukrativní investici v jedné z nejoblíbenějších pražských čtvrtí - Žižkov. Nachází se v přízemí cihlového domu a má dvě neprůchozí ložnice, obývací pokoj a samostatnou kuchyň. K bytu náleží také úložný prostor v podobě sklepní kóje o velikosti 5 m². Družstevní byt se splacenou anuitou je určen ke kompletní rekonstrukci, což vám dává volnou ruku pro vytvoření domova dle vašich představ nebo přestavbu na moderní nájemní bydlení. Hartigova ulice leží v klidné části Žižkova, která spojuje bohatou historii, živou kulturní scénu a vše potřebné k pohodlnému životu. Hned u domu se nachází supermarket Lidl, tramvajová zastávka Ohrada je pouhou minutu chůze, a do centra Prahy se dostanete za 20 minut. V docházkové vzdálenosti jsou školy, školky, dětská hřiště, zdravotnická zařízení, obchody, restaurace, kavárny a dokonce i venkovní koupaliště Pražačka. Milovníci kultury si přijdou na své v nedalekém kině Aero, ale nechybí ani možnost odpočinku v přírodě díky přilehlým parkům Parukářka, Krejcárek a Vítkov. Žižkov je dynamicky se rozvíjející čtvrť s rostoucím zájmem o bydlení a investice. Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost k získání bytu v jedné z nejatraktivnějších pražských lokalit. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.