Продажби на тристайни апартаменти, Hartigova

CHIRŠ nabízí k prodeji zcela nový byt 3+kk se dvěma terasami, dvěma garážovými stáními a dvěma sklepy v moderním rezidenčním projektu v samém srdci Žižkova, Praha 3. Byt se nachází v posledním, 6. nadzemním podlaží novostavby, v pěší vzdálenosti od Karlína. Jeho hlavní předností jsou dvě samostatné terasy na opačných stranách domu - jedna s otevřeným výhledem na Žižkovskou věž, střechy Prahy a zeleň Vítkova, druhá orientovaná do klidného, zeleného vnitrobloku. Byt je dokončen a připraven k okamžitému předání. Lze vyměnit za menší byt v Praze. Dispozice bytu Z obývacího pokoje s kuchyňským koutem je vstup na prostornou terasu s otevřeným výhledem na Žižkov a jeho okolí. Velké prosklené dveře zajišťují dostatek denního světla a propojují obytný prostor s terasou. Terasa je orientována na jihozápad. Na opačné straně bytu se nacházejí dva samostatné pokoje, oba s přímým vstupem na druhou terasu orientovanou do moderního, zeleného vnitrobloku. Toto uspořádání přirozeně odděluje obytnou část bytu od soukromé a zajišťuje ložnicím klid a soukromí. Okna obou pokojů i terasa jsou orientovány na severovýchod. Vstupní chodba nabízí prostor pro šatní skříně. Z chodby je přístupná také koupelna s vanou a samostatná toaleta s umývadlem. Podlahová plocha bytu činí přibližně 65 m². Dvě terasy mají výměru 9,2 m² a 8,6 m², celkem tedy plocha bytu včetně teras činí přibližně 82,8 m². Lze dokoupit až dvě garážová stání a dva sklepy v podzemních podlažích domu. Vybavení a technické provedení Byt je zcela nový a připravený k předání ve vyšším standardu, než nabízí developer, včetně již zaplacených klientských změn a nadstandardního vybavení. V celém bytě jsou dřevěné podlahy a podlahové vytápění. Interiérové dveře jsou z masivního dubu, s titanovým kováním a magnetickými zámky. Interiérové dveře jsou bezfalcové z masivního dubu, s titanovým kováním a magnetickými zámky. Okna jsou velkoformátová, hliníková, s izolačními trojskly a venkovními žaluziemi na dálkové ovládání. V koupelně a na WC jsou velkoformátové italské obklady a dlažba Marazzi, sanitární vybavení Villeroy & Boch a baterie Grohe. Obě terasy mají elektrické zásuvky a osvětlení. Byt je vybaven rekuperací a klimatizaci ve všech místnostech. Součástí vybavení jsou také bezpečnostní vstupní dveře, domovní videotelefon a optická přípojka pro vysokorychlostní internet. U jednoho garážového stání je příprava pro instalaci vlastní nabíjecí stanice pro elektromobil (wallboxu). Podmínky prodeje Byt je dokončen a připraven k okamžitému předání novému majiteli. K bytu lze dokoupit až dvě garážové stání a dva sklepy (není podmínkou prodeje). Koupě lze financovat hypotékou nebo výměnou za menší byt v Praze s doplatkem. Pro podrobnější informace mi prosím volejte. O projektu Novostavba se nachází na rohu ulic Hartigova a Roháčova v bezprostřední blízkosti vrchu Vítkov. Architektura domu kombinuje cihlovou fasádu orientovanou do ulice s moderním pojetím vnitrobloku. Uvnitř komplexu se nachází pěkná zahrada se zelení a posezením, určená rezidentům. Dům má tři podzemní podlaží s garážemi, sklepy a technickým zázemím. Společné prostory i garáže jsou monitorovány kamerovým systémem a vstupy jsou zabezpečeny elektronickým přístupovým systémem. Lokalita a dopravní dostupnost Lokalita nabízí vynikající kombinace blízkosti centra, kompletní občanské vybavenosti a rozsáhlých zelených ploch. Přímo naproti domu začíná park Vítkov, v docházkové vzdálenosti se nachází také park Parukářka. Nedaleký Žižkovský tunel umožňuje rychlý pěší přístup do Karlína. Na metro B Křižíkova je to 13 minut pěšky (4 min na koloběžce), Centrum Prahy je dobře dostupné městskou hromadnou dopravou i autem. Byt nabízí bydlení v moderním prostředí, dvě terasy s výhledy na pražské památky, zajištěné parkování a nabíjení pro elektromobil a výbornou výbornou dostupností centra Prahy i Karlína. Je vhodný pro vlastní bydlení i jako zajímavá dlouhodobá investice v rozvíjející se části Žižkova. Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce. Uvedené informace mají pouze informativní charakter a mohou se v průběhu inzerce

Exkluzivně nabízím k prodeji byt o dispozici 3+kk v žádané lokalitě Praha 3 - Žižkov, ulice Hartigova. Byt se nachází ve vyšším patře domu a díky orientaci na jihovýchod nabízí příjemné ranní a dopolední světlo. Velkou výhodou je výhled do tichého dvora. Byt je v původním stavu, určený k rekonstrukci, což novému majiteli umožňuje přizpůsobit si dispozici, vybavení i celkový styl bydlení podle vlastních představ. Představuje tak zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investici s potenciálem dalšího zhodnocení. Osobní vlastnictví - možnost financování hypotečním úvěrem. Celková plocha činí 79,7 m²: • bytová jednotka 75,6 m² • lodžie 2 m² • sklep 2,1 m² Byt se nachází ve 4. NP pětipodlažního cihlového domu s výtahem. Dům je dobře udržovaný. Energetická náročnost budovy: třída D. Dispozice - viz plánek Lokalita s potenciálem Hartigova ulice se nachází na pražském Žižkově, v městské části s dlouhodobě atraktivní polohou a dobrou dostupností širšího centra Prahy. Žižkov nabízí kombinaci městského života, zavedené občanské vybavenosti a pestré nabídky služeb, obchodů, restaurací i možností volnočasového vyžití. Významnou výhodou je dopravní dostupnost a možnost pohodlného spojení s dalšími částmi metropole. Lokalita těží ze své polohy v širším centru Prahy a z charakteru čtvrti, která oslovuje jak zájemce o vlastní bydlení, tak investory hledající nemovitost s potenciálem do budoucna. Hlavní přednosti nabídky: - žádaná lokalita Praha 3 - Žižkov - vyšší patro domu - 4. NP z 5 - orientace na jihovýchod - výhled do klidného dvora - lodžie a sklep - původní stav umožňující rekonstrukci podle vlastních představ - potenciál pro vlastní bydlení i investiční využití Více informací u makléře.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o celkové ploše 84 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží tradičního činžovního domu s výtahem v Praze 3 - Žižkov. Byt nabízí praktickou dispozici, dostatek prostoru a především možnost vytvořit si interiér podle vlastních představ. Je určen k rekonstrukci, což novému majiteli umožňuje přizpůsobit bydlení vlastnímu stylu a potřebám. PROSTOR, KTERÝ MÁ POTENCIÁL Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj o výměře 25,5 m², ideální pro pohodlnou obývací zónu i setkávání s rodinou a přáteli. Další dva samostatné pokoje o velikosti 16 m² a 14,8 m² mohou sloužit jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna. Samostatná kuchyně o ploše 11,4 m² nabízí dostatek prostoru pro každodenní vaření. Dispozici doplňuje koupelna, samostatné WC, vstupní zádveří a praktická komora. Uspořádání poskytuje soukromí i flexibilitu pro rodinné bydlení nebo dlouhodobý pronájem. NOVÝ INTERIÉR PODLE VAŠICH PŘEDSTAV Byt představuje příležitost vytvořit moderní bydlení s osobitým charakterem. Můžete zachovat stávající dispozici nebo prověřit možnosti její úpravy. Výhodou je také možnost sjednat individuální rekonstrukci přímo prostřednictvím developera podle preferencí kupujícího. DŮM, KTERÝ ZÍSKÁVÁ NOVOU PODOBU Nemovitost je součástí rezidenčního projektu zaměřeného na revitalizaci tradičního pražského činžovního domu. V rámci projektu probíhá kompletní výměna oken a plánována je také obnova fasády domu. Developer dále zajišťuje a financuje rekonstrukci společných prostor, včetně nových dlažeb, zábradlí a dalších úprav. Součástí modernizace je rovněž vybudování nové společné kotelny pro celý dům. Dům disponuje výtahem obsluhujícím všechna podlaží. Tyto investice přispějí ke zvýšení komfortu bydlení i celkové úrovně nemovitosti. ŽIŽKOV - ČTVRŤ S CHARAKTEREM Žižkov nabízí spojení tradiční pražské atmosféry a pohodlného městského života. V okolí najdete restaurace, kavárny, obchody, školy, služby i možnosti kulturního a sportovního vyžití. Výhodou je dobrá dostupnost veřejné dopravy a snadné spojení s centrem Prahy. Lokalita je atraktivní pro vlastní bydlení i dlouhodobou investici. MÍSTO PRO NOVOU ŽIVOTNÍ ETAPU Některé byty vás zaujmou hotovým interiérem. Jiné vám nabídnou něco cennějšího - možnost vytvořit si domov přesně podle svých představ. Tento byt spojuje velkorysý prostor, praktickou dispozici a potenciál revitalizovaného činžovního domu. Zaujala vás tato nabídka? Kontaktujte nás. Rádi vám nemovitost osobně představíme a poskytneme další informace.

K prodeji nabízíme světlý byt 3+kk s terasou a předzahrádkou (jednotka C1.01.1) v rezidenčním projektu Žižkovské zahrady, umístěný v 1. nadzemním podlaží. Obývací pokoj s přípravou pro kuchyňský kout tvoří střed dispozice, ostatní místnosti jde zařídit jako ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu. Užitná plocha je 81,90 m², podlahová plocha 88,60 m². Novostavba se prodává do osobního vlastnictví, kolaudace je plánovaná do konce roku 2026, takže se byt dá brzy nastěhovat. Největší předností bytu je soukromá předzahrádka o ploše 62,40 m² s vlastním kusem zeleně, stranou od ruchu okolí. Z obývacího prostoru se vychází na terasu o ploše 12,70 m², kde je prostor pro jídelní stůl i odpočinek. K bytu patří garážové stání a dům má výtah. Dřevohliníková okna s izolačním trojsklem drží v bytě teplo a tlumí hluk zvenčí, předokenní elektrické žaluzie pak upraví světlo podle potřeby. Rekuperace zajišťuje stálý přísun čerstvého vzduchu a nižší účty za energie, o ovládání bytu se stará chytrá domácnost. V koupelně hřeje elektrické podlahové topení a obytné místnosti mají vinylové podlahy, budova spadá do třídy B.

K prodeji nabízíme prostorný byt 3+kk s velkou terasou (jednotka C3.05.4) v rezidenčním projektu Žižkovské zahrady, umístěný v 5. nadzemním podlaží. Terasa o ploše 76,60 m² nabízí prostor pro jídelní stůl i odpočinek a dává bytu rozměr, který v bytových domech nebývá obvyklý. Užitná plocha je 89,60 m², podlahová 99,40 m². Novostavba v osobním vlastnictví získá kolaudaci do konce roku 2026, a do bytu se tak půjde nastěhovat brzy. V pátém nadzemním podlaží je uvnitř dostatek denního světla a klid od provozu v ulici. Obývací pokoj má přípravu pro kuchyňský kout, kuchyňská linka ani spotřebiče nejsou součástí prodeje. K bytu patří garážové stání a sklep o ploše 2,70 m², dům má výtah.

Nabízíme ke koupi výjimečný, architektonicky promyšlený mezonetový byt v 7. a 8. NP moderní novostavby na vyhledávané adrese v ulici Hartigova, Praha 3 - Žižkov. Byt představuje dokonalé spojení velkorysého prostoru, moderních technologií a unikátních výhledů na okolní metropolitní scenérii a přilehlý park Vítkov. Díky bohatému prosklení je byt po celou část dne příjemně světlý. Velkoplošná střešní okna v obývací části jsou opatřena vnitřními automatickými roletami, francouzská okna v ložnicích zase předokenními žaluziemi, což zajišťuje dostatek soukromí a spolu s klimatizací i tepelný komfort. Dominantou bytu je prostorný a prosvětlený obývací pokoj s kuchyňským koutem s plně vybavenou moderní kuchyňskou linkou a přímým vstupem na venkovní terasu. Obě ložnice jsou pak situovány v klidové části bytu se vstupem na velkorysý balkon s uklidňujícím výhledem do zeleně přilehlého parku Vítkov. Nespornou výhodu je garážové stání a sklepní kóje umístěné v podzemním podlaží bytového domu a je součástí kupní ceny. Neváhejte a přijďte se přesvědčit sami a nasát jedinečnou atmosféru tohoto unikátního bytu spojujícího veškeré výhody městského bydlení a bezprostřední blízkosti přírody. Těším se na Vaši návštěvu

Nabízíme k prodeji velkorysý městský byt po rekonstrukci o dispozici 3+1 s plochou cca 81 m² včetně lodžie a sklepa, situovaný v oblíbené části Prahy 3 - Žižkov, v ulici Hartigova. Byt se nachází v 1. patře cihlového domu s výtahem a díky tomu, že je dispozičně vedený napříč domem, působí velmi světlým a vzdušným dojmem. Okna jsou orientována na východ a západ, byt se tak dobře větrá a má dostatek denního světla. Dispozice bytu je příjemná a praktická jak pro vlastní bydlení, tak pro investiční využití. Místnosti jsou prostorné, dobře oddělené a celý byt působí funkčně a velkoryse. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj, který poskytuje dostatek místa pro odpočinkovou i jídelní část. Díky své velikosti nabízí řadu možností budoucího uspořádání. Samostatná kuchyň je prakticky řešená a nabízí dostatek pracovní i úložné plochy. Přímo na kuchyň navazuje samostatná spíž. Byt dále disponuje dvěma samostatnými pokoji, které lze využít jako ložnici, dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Výhodou je také prostorná koupelna se sprchovým koutem a toaletou a další samostatná toaleta. Součástí bytu je zasklená lodžie o velikosti cca 3,4 m², která představuje příjemné místo pro ranní kávu nebo posezení. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti cca 4 m², která poskytuje další úložný prostor. Ve fotodokumentaci naleznete půdorys pro lepší představu o celkovém dispozičním řešení bytu. Byt prošel rekonstrukcí v roce 2016, při které byla mimo jiné provedena nová elektroinstalace. Byt je ve velmi příjemném a zachovalém stavu a nabízí možnost okamžitého užívání bez nutnosti zásadních investic. Dům je vybaven výtahem a má fungující společenství vlastníků. Fasáda a zateplení zatím nejsou realizovány, jejich obnova je však plánována a SVJ má na tento účel vytvořené finanční rezervy. Společné prostory domu zahrnují také sklepní zázemí a společnou zahradu u domu. Měsíční náklady na provoz bytu jsou příznivé. Více informací na dotaz u makléřky. Velkou předností je samotná lokalita. Žižkov patří mezi nejvýraznější a nejžádanější městské čtvrti Prahy, které nabízejí kompletní občanskou vybavenost, výbornou dopravní dostupnost a živou městskou atmosféru. V bezprostředním okolí domu se nacházejí obchody, služby, restaurace i další běžná občanská vybavenost. Dopravní dostupnost je velmi dobrá díky tramvajovým a autobusovým spojům. Zastávka Vozovna Žižkov je vzdálena přibližně minutu chůze od domu. Příjemným kontrastem k městskému prostředí je množství zeleně v okolí domu a klidný vnitroblok. V bezprostřední blízkosti se nachází také sportovní a rekreační areál Pražačka, který nabízí široké možnosti sportovního i volnočasového vyžití. Pokud hledáte prostorný městský byt s charakterem, výbornou dispozicí a kompletní občanskou vybaveností na dosah, neváhejte mě kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N120112.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji tento moderní byt 3+kk nacházející se v projektu Vivus Žižkov. Byt je součástí novostavby cihlového domu, který byl zkolaudován v roce 2026. Tento elegantní byt nabízí prostornou užitnou plochu o velikosti 63 m2 a nachází se v prvním podlaží budovy. Bezbariérový přístup zajišťuje pohodlí i pro osoby s omezenou mobilitou. Byt je dispozičně řešen tak, aby důmyslně využil veškerý prostor. Součástí je kuchyňská linka vyrobená na míru,vč. vestavných spotřebičů Gorenje. Na prostornou obývací část navazuje terasa o ploše 1 m2, kde si můžete vychutnat příjemné chvíle s výhledem. K bytu náleží sklep o ploše 2 m2, což je ideální pro uskladnění sezónních věcí či sportovního vybavení. Dům je umístěn v lokalitě zástavby určené pro bydlení a kanceláře, což poskytuje výbornou dostupnost do centra města, a to jak silnicemi, tak MHD. Energetická třída je A, což zajišťuje nízké energetické nároky budovy. Tento byt je navíc vybaven rekuperací, které přispívají k vyššímu komfortu bydlení. K bytu lze navíc dokoupit garážové stání. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Nabízíme k prodeji byt 3+kk o celkové ploše 74,20 m² ve 2. NP činžovního domu Hartigova 83 na Žižkově. V domě proběhne výměna oken a oprava společných prostor. Byt má obývací pokoj s kuchyňským koutem a dva samostatné pokoje. Hodí se pro pár, malou rodinu i jako investice do pronájmu. Byt je v původním stavu a nabízí možnost úprav podle vlastních představ. Dům stojí v klidné rezidenční části Žižkova na rohu Hartigovy a Koněvovy ulice. V docházkové vzdálenosti jsou obchody, kavárny, školy i zeleň Parukářky a Vítkova, tramvajová a autobusová zastávka. Do centra se tak dostanete za pár minut. V domě funguje společenství vlastníků jednotek (SVJ).

Nabízíme k prodeji prostorný rohový byt 3+kk o výměře 74 m², situovaný ve 4. podlaží cihlového domu v atraktivní části Prahy 3 - Žižkova, pouhých 100 metrů od parku Vítkov. Byt zaujme především velkorysou dispozicí, příjemným množstvím denního světla a okny orientovanými na dvě světové strany. Rohové umístění bytu přispívá k jeho vzdušnosti a světlému charakteru. Dispozice bytu je prakticky řešena. Dominantou je velký obývací pokoj propojený s kuchyňskou částí, na který navazuje další samostatný pokoj vhodný jako pracovna, dětský pokoj nebo pokoj pro hosty. Samostatně je situována prostorná ložnice, která nabízí dostatek prostoru i pro velkou šatní skříň nebo pracovní kout. Dispozici dále doplňuje prostorná chodba, koupelna a samostatná toaleta. Byt prošel přibližně před deseti lety rekonstrukcí, v rámci které byly provedeny zejména: • nový plynový kotel • nové rozvody vody a radiátory • nová plynová instalace • nové podlahy z masivního dubu • nová kuchyňská linka • dispoziční úpravy bytu • úprava koupelny pro umístění vany • kompletní výmalba Přibližně před pěti lety byl instalován inteligentní systém vytápění s ovládáním přes Wi-Fi, který umožňuje regulaci teploty také na dálku. Kuchyň je vybavena troubou, varnou deskou, mikrovlnnou troubou, myčkou nádobí a lednicí s mrazákem. Hartigova a její okolí nabízí dobrou dostupnost do centra Prahy a kompletní občanskou vybavenost. Autobusová zastávka Černínova se nachází přibližně 80 metrů od domu. V pěší vzdálenosti jsou obchody, restaurace, kavárny, školy, služby i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Výhodou je také blízkost parku Vítkov. Byt je vhodný pro ty, kteří hledají prostorné městské bydlení v zavedené lokalitě Prahy 3 s dobrou dopravní dostupností a kompletním občanským zázemím. 74 m² | 3+kk | 4. podlaží | rohový byt | okna na dvě světové strany | masivní dubové podlahy | vlastní plynový kotel | inteligentní Wi-Fi ovládání vytápění

NOVOSTAVBA 3+KK U VÍTKOVA | REKUPERACE | NÍZKÉ NÁKLADY | NOVÝ VÝTAH Nabízíme k prodeji zcela nový byt 3+kk, který vzniká v rámci půdní vestavby a nástavby bytového domu v atraktivní pražské lokalitě u parku Vítkov. Dokončení, kolaudace a možnost nastěhování: 1Q/2027. Hlavní výhody: - zcela nový byt 3+kk - první užívání - moderní novostavba v tradiční městské zástavbě - energeticky úsporné řešení - řízené větrání s rekuperací - kvalitní nadkrokevní izolace - velmi nízké provozní náklady - kompletně rekonstruovaný bytový dům - nový výtah - autobusová zastávka před domem - park Vítkov v bezprostřední blízkosti - byt bude předán kompletně dokončený, bez vybavení Moderní bydlení s nízkými náklady Byt nabízí komfort současné novostavby. Díky kvalitní izolaci a systému rekuperace je kladen důraz na nízkou energetickou náročnost a příjemné vnitřní prostředí. Dispozice 3+kk poskytuje pohodlný prostor pro pár i rodinu a nabízí také možnost využití samostatného pokoje jako pracovny nebo pokoje pro hosty. Lokalita, která má co nabídnout Velkou předností je kombinace výborné dopravní dostupnosti a zeleně. Autobusová zastávka se nachází jen pár metrů od domu a park Vítkov nabízí ideální prostor pro procházky, sport i odpočinek. Nový byt, nízké provozní náklady, moderní technologie a Vítkov na dosah. Pro více informací a domluvení termínu prohlídky kontaktujte makléře. Uvedené obrázky jsou vizualizace. Byt bude předán kompletně dokončený, bez vybavení interiéru (bez kuchyně).

Nabízíme k prodeji moderní byt 3+kk o celkové výměře 63 m² včetně menšího balkonu, který prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k pohodlnému bydlení i jako atraktivní investice k pronájmu. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží udržovaného domu s výtahem, který je rovněž po rekonstrukci. Bezpečnost a komfort zvyšuje kamerový systém a vstup do domu na čipy. Velkou předností bytu je praktická dispozice se dvěma koupelnami a celkem 3 WC, která ocení jak rodina, tak nájemníci při sdíleném bydlení. Součástí bytu je také menší balkon a optický kabel zavedený přímo do bytu. Skvělá volba pro bydlení i investici. Lokalita v klidnější části vyhledávané ulice Hartigova na Praze 3 - Žižkov nabízí výbornou kombinaci městského života a komfortního bydlení. V bezprostředním okolí je kompletní občanská vybavenost, zeleň i výborné spojení do centra Prahy. Díky dispozici, dvěma koupelnám, třem WC, balkonu a nízkým provozním nákladům představuje byt zajímavou příležitost pro vlastní bydlení i pro investora hledajícího nemovitost s potenciálem dlouhodobého pronájmu. Doporučujeme osobní prohlídku - byt může být zajímavý jak pro rodinu hledající praktické a úsporné bydlení, tak pro investora, který hledá dobře pronajímatelné 3+kk. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Rodinný byt 3+1 (76 m2) s lodžií | Praha 3 - Žižkov, ul. Hartigova ​ ​Klidné bydlení vedle parku a tramvaje, s okny mimo hlavní třídu. ​ ​Nabízíme k prodeji družstevní podíl s právem nájmu k prostornému bytu 3+1 (76 m2) s lodžií a sklepem. Byt je díky sousedství tramvajové zastávky s rychlým spojením do centra Prahy, supermarketu Lidl hned u vchodu a pěší vzdálenosti od parku na Vrchu Vítkov dobrou koupí k rodinnému bydlení. ​ ​Byt situovaný do klidné boční ulice s minimálním provozem prošel rekonstrukcí zhruba před 10 až 15 lety. Nabízí příležitost zmodernizovat si nový domov dle svého vkusu a využít přitom atmosféru cihlového domu Žižkova 60. let. ​ ​Dispozice a řešení bytu (76 m2): ​- Vstupní předsíň a netradičně řešená oddělená chodba s úložnými skříněmi řeší obvyklý problém uskladnění spousty věcí spojených s chodem rodiny. ​- 3 prostorné pokoje, světlý obývací pokoj se vstupem na zapuštěnou lodžii a dvě samostatné ložnice/dětské pokoje. ​- Kuchyně se samostatnou spíží jako praktické řešení pro pohodlné ukládání potravin. ​- Koupelna s vanou a oblíbená samostatná toaleta. ​ ​Skvělá lokalita pro rodinný život i večerní relax ​Dům stojí v místě s kompletní občanskou vybaveností - pár kroků od vchodu supermarket Lidl, tramvajová zastávka i navazující park Vítkov. Obrovským benefitem pro volný čas je i sousední kemp (Prague Central Camp), který v letních měsících nabízí neformální večerní posezení pod stromy, grilování či drobné kulturní akce s neopakovatelnou sousedskou atmosférou přímo za domem. Místní kino Aero je se svojí atmosférou příjemnou kulturní alternativou k moderním neosobním multikinům ve velkých a rušných obchodních centrech. ​ ​Výhoda družstevního vlastnictví ​Družstevní forma vlastnictví vám v dnešní době dává alternativu k často neosobním domům v osobním vlastnictví v podobě komunitního sousedského bydlení a lepší možnosti, aby díky pravidlům družstva dům i přes polohu blízko centra města nesloužil jako anonymní "hotel" pro krátkodobé turistické pronájmy a s tím spojeným problémům s hlukem, nepořádkem a pohybem neznámých osob v domě. ​ ​Základní parametry: ​- Dispozice: 3+1 s lodžií ​- Podlahová plocha: 76 m2 ​- Vlastnictví: družstevní ​- Podlaží: 2. NP s výtahem ​- Sklep: ano ​- Parkování: modré zóny v bezprostředním okolí domu ​- Rekonstrukce: před 10 až 15 lety ​- Vhodné: klidné rodinné bydlení ​ ​Domluvte si s námi prohlídku. Rádi vám byt předvedeme a zodpovíme vaše další dotazy. ​ ​

Hledáte bydlení, které spojuje atmosféru tradiční pražské architektury s moderním komfortem? Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 79,4 m², situovaný v 5. nadzemním podlaží historického činžovního domu v ulici Hartigova na pražském Žižkově. Byt je součástí projektu, který citlivě navazuje na původní charakter domu a zároveň přináší moderní technické standardy. V rámci rekonstrukce probíhá obnova fasády, výměna oken za repliky původních kastlových oken, revitalizace společných prostor, modernizace technických rozvodů i vybudování sklepních kójí. Součástí standardu bude také nový individuální elektrický kotel a nové vytápění, které zajistí komfortní a úsporné bydlení. Dispozice bytu nabízí praktické řešení pro rodinu, pár i jako investiční příležitost k dlouhodobému pronájmu. Citlivě zrekonstruovaný interiér v sobě spojuje kouzlo původní architektury s moderním provedením a vytváří příjemné bydlení v jedné z nejžádanějších částí Prahy. Žižkov patří mezi nejvyhledávanější městské čtvrti díky své osobité atmosféře, množství kaváren, restaurací, parků i kulturního života. V bezprostředním okolí se nachází park Parukářka, sportovní areál Pražačka, obchodní centrum Atrium Flora, školy, školky i kompletní občanská vybavenost. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují tramvajové zastávky Biskupcova a Ohrada i stanice metra Želivského, díky nimž se do centra Prahy dostanete během několika minut. Pokud hledáte byt s charakterem, ve skvělé lokalitě a s dlouhodobou hodnotou, je tato nabídka ideální volbou. V projektu jsou navíc k dispozici i další bytové jednotky různých dispozic a výměr, takže si můžete vybrat variantu, která bude nejlépe odpovídat vašim představám. Rádi vám představíme kompletní nabídku a domluvíme osobní prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji moderní byt 3+kk s terasou v žádaném projektu Žižkovské zahrady. Byt o užitné ploše 78,5 m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží novostavby s kvalitní železobetonovou konstrukcí, která zaručuje dlouhou životnost, výborné akustické vlastnosti i vysoký standard bydlení. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (32,7 m²), ze kterého je vstup na terasu. Byt dále disponuje dvěma samostatnými pokoji, komorou, koupelnou a odděleným WC, což výrazně zvyšuje komfort bydlení. Nadstandardní vybavení: - chytrá domácnost (Loxone) - centrální rekuperace vzduchu - dřevohliníková okna s izolačními trojskly - předokenní elektrické žaluzie - vinylové podlahy v obytných místnostech - bezpečnostní vstupní dveře (třída 3) Součástí bytu je sklepní kóje a vlastní parkovací stání. Projekt nabízí uzavřený, oplocený vnitroblok se zelení, dětským hřištěm a přímým napojením na cyklostezku. Samozřejmostí je moderní vybavení domu - čipový vstup, kamerový systém a videotelefon. Lokalita Žižkova kombinuje klid rezidenčního prostředí s výbornou dostupností do centra. V pěší vzdálenosti se nachází park Vítkov, sportoviště i kompletní občanská vybavenost. Ideální volba pro moderní městské bydlení s důrazem na kvalitu a soukromí.

Zprostředkujeme Vám výhradní prodej BYTU o dispozici 3+1, o velikosti 89 m² (byt 89 m² + sklepní kóje 14m² + SPOLEČNÁ ZAHRADA NA VLASTNÍM POZEMKU). Byt se nachází ve druhém nadzemním podlaží čtyřpodlažního bytového domu (pouze s 8 byty) v lukrativní pražské části - Žižkov, v ulici Hartigova (dříve Koněvova). Útulný byt je v tzv. osobním vlastnictví a prošel celkovou velmi nákladnou rekonstrukcí. Disponuje dvěma pokoji, jednou ložnicí, samostatnou plně vybavenou kuchyní s výhledem do vlastní soukromé oplocené zahrady ve vnitrobloku, prostornou předsíní, koupelnou s vanou a WC, k bytu náleží velká sklepní kóje umístěna v suterénu domu. Na podlaze jsou položeny kvalitní dřevěné parkety a dlažba, nová okna směřují z ložnice, kuchyně a WC k severu do vlastní soukromé zahrady za domem a z ostatních pokojů k jihu do přední vstupní zahrady. Ohřev vody a tepla je nastaven etážově vlastním plynovým kotlem v bytě. Průkaz energetické náročnosti budovy - se vytváří, zatím je uvedený v G. Všechny rozvody vody a elektřiny jsou nové, vstupní dveře jsou bezpečnostní. Internet je zaveden do domu prostřednictvím kabelového připojení. Parkování je bezproblémové před domem - modrá zóna - Praha 3. Společenství vlastníků velmi dobře funguje, velmi dobré sousedské vztahy. V lokalitě se nachází park a dětské hřiště, školka, škola, lékař, nemocnice, lékárna, pošta, restaurace, obchody, obchodní centrum, čerpací stanice, pošta, bankomat, banka, kostel, fitness centrum, různá sportoviště, v dosahu parky, sportovní areál Olšanka a Pražačka. Výborná dopravní dostupnost MHD - bus, tram 1 min, metro A Želivského a metro B Palmovka - 7 min. Kompletní měsíční poplatky jsou nízké. K nastěhování ihned po prodeji, doporučujeme osobní prohlídku. Ev. číslo: 32209.

Luxusní byt 3+kk ve 4. patře je součástí nového rezidenčního projektu Žižkovské zahrady, situovaného v oblíbené pražské čtvrti Žižkov, nedaleko centra města. Tento jedinečný developerský projekt nabízí výhody městského života spolu s klidem a soukromím. V prostorném obývacím pokoji je plánována příprava na kuchyňský kout, z obývacího pokoje je přímý přístup na prostornou terasu. Na terasu lze vstoupit také ze všech ostatních pokojů. Byt zahrnuje koupelnu s vanou a samostatné WC. Součástí bytu je i samostatná komora s přípravou pro pračku. Celý byt je orientován na jih. V ceně bytu je zahrnuto garážové parkovací stání a sklep. Předpokládané dokončení stavby je naplánováno na druhé čtvrtletí roku 2027.

Prodej 3kk 69m2, P3 Žižkov, ul. Hartigova, po kompletní rekonstrukci. Prodej exkluzivního bytu 3kk po kvalitní celkové rekonstrukci v centru P3 Žižkov, ul. Hartigova na rohu s ulicí Zelenky-Hajského v cihlovém domě s výtahem. Tento moderní byt, který prošel celkovou rekonstrukcí pro náročné klienty v roce 2025, nabízí vše nové a kvalitní, přičemž byly použity moderní materiály. Byt je vybaven chytrou domácností pro ovládání topení na dálku. Je v posledním patře pod půdním prostorem. Rekonstrukce byla kompletní, nová příčka mezi pokoji, podlaha vyrovnána stěrkou a položené vinylové podlahy, zateplení stropů, vyrovnání stěn a nové štuky, nová elektřina, nové dlažby, nová koupelna, nová kuchyň, nové osvětlení, nová okna. Byt vybaven rohovou kuchyní, ta je navržena s maximálním využitím prostoru a vybavena kvalitními značkovými spotřebiči. Indukční varná deska, elektrická trouba, mikrovlnka, myčka a velká lednice s mrazákem. Osvětlení kuchyně je řešeno světelnou rampou s možnosti nasměřovat si světlo kam je potřeba. Obývací pokoj s kuchyňskou linkou, stolem, rozkládací rohovou sedačkou, komodou pod televizí. Má příjemnou velikost cca 21m2. V pokoji, nyní pracovně cca 15m2 v zádveří šatní skříň. Ložnice o rozloze cca 18m2 je vybavena velkou šatní skříní a je možnost ponechat postel. Světlá koupelna s oknem do světlíku se sprchovým koutem a toaletou. V koupelně pračka. Plynový kotel Vaillant zajišťuje vytápění a ohřev vody. Díky tomu máte náklady pod kontrolou a neplatíte zbytečně drahé centrální topení. Nyní jsou platby za elektřinu a plyn pouhých 1500,-Kč. Úspoře energií pomáhají nová špaletová okna s trojsky, měněna v roce 2020 a zateplení stropu při rekonstrukci. V centrální vstupní chodbě velká šatní skříň a vstupy do všech místností. Lakované bílé dveře, vstupní dveře také nové bezpečnostní. V rámci revitalizace domu budou opravené sklepní prostory a každý byt pak dostane svou sklepní kóji. Byt se nachází v části Žižkova u parku Vítkov, za domem tramvajová stanice Ohrada a Biskupcova a také zastávka autobusu. Výborné dopravní spojení po celé Praze. V okolí se nachází Lidl, Billa, Alza box, Zásilkovna, park Vítkov či Parukářka, Kino Aero a mnoho dalšího kulturního vyžití. Tento byt vřele doporučuji náročným klientům jak pro vlastní bydlení, ale i jako vhodnou investici na pronájem díky žádanému místu. Přijďte se přesvědčit osobně o kvalitě tohoto bytu. Byt se prodává s kuchyňskou linkou, spotřebiči a částečně vybavený. K dispozici bude pračka, rozkládací gauč v obýváku, skříňka pod TV a zrcadla plus všechny skříně. Možnost odkoupení postele.

Nabízíme ke koupi byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 74,2 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží historického činžovního domu v ulici Hartigova, Praha 3 - Žižkov. Byt je nabízen v udržovaném původním stavu a nabízí ideální příležitost k rekonstrukci dle vlastních představ. Praktická dispozice 3+kk zahrnuje obývací pokoj, kuchyňský kout a dvě samostatné místnosti, které lze využít jako ložnici, dětský pokoj či pracovnu. Součástí bytu je dále koupelna, samostatné WC a vstupní chodba. Jednotka je součástí projektu Hartigova 83, v rámci kterého proběhne rekonstrukce společných prostor, financovaná developerem, včetně vybudování nové moderní kotelny, zajišťující vyšší komfort bydlení a efektivní provoz domu. Zájemcům je k dispozici možnost rekonstrukce bytu na klíč v moderním standardu. Hartigova ulice se nachází v atraktivní části Prahy 3 - Žižkov, která spojuje výbornou dopravní dostupnost s kompletní občanskou vybaveností. Tramvajové zastávky Biskupcova a Ohrada jsou v docházkové vzdálenosti, stanice metra Flora a Želivského umožňují rychlé spojení do centra města, kam se dostanete během 10-15 minut. V okolí domu se nachází obchody, školy, školky, restaurace i další služby. K odpočinku a volnočasovým aktivitám slouží blízké parky Vítkov, Parukářka a Židovské pece. Nákupní centrum Atrium Flora je dostupné pěšky během 10-15 minut.

Nabízíme ke koupi prostorný byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 84 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží historického činžovního domu v ulici Hartigova, Praha 3 - Žižkov. Byt je nabízen v udržovaném původním stavu a představuje ideální příležitost pro ty, kteří si chtějí bydlení upravit podle vlastních představ, případně hledají zajímavou investiční příležitost. Dispozice bytu nabízí tři samostatné pokoje, oddělenou kuchyni, koupelnu, samostatné WC a vstupní chodbu. Díky velikosti a členění prostoru je byt vhodný jak pro rodinné bydlení, tak pro pronájem. Dům je součástí projektu Hartigova 83, v rámci kterého proběhne rekonstrukce společných prostor, financovaná developerem, včetně vybudování nové moderní kotelny, která přispěje k vyššímu komfortu a efektivnímu provozu domu. Zájemcům je k dispozici také možnost rekonstrukce bytu na klíč dle moderních standardů. Hartigova ulice se nachází v oblíbené části Prahy 3 - Žižkov, která nabízí výbornou dostupnost do centra města a kompletní občanskou vybavenost. Tramvajové zastávky Biskupcova a Ohrada jsou v docházkové vzdálenosti, stanice metra Flora a Želivského zajišťují rychlé spojení do všech částí Prahy. Do centra se dostanete během 10-15 minut MHD. V okolí najdete veškerou infrastrukturu - obchody, školy, školky, restaurace i služby. K relaxaci a volnočasovým aktivitám slouží blízké parky Vítkov, Parukářka nebo Židovské pece. Nákupní centrum Atrium Flora je dostupné pěšky během několika minut.