ένα δωμάτιο διαμερίσματα προς πώληση, Hartigova

Home Real Estate si dovoluje exkluzivně nabídnout moderní, plně vybavenou jednotku o výměře 30,9 m², situovanou ve 2. nadzemním podlaží projektu HARTIGOVA, který se nachází na jedné z nejvyhledávanějších adres v Praze 3 - Žižkov. Prodej jednotek byl právě zahájen, a zájemci tak mají jedinečnou příležitost vybírat z nejširší aktuální nabídky. PROHLÍDKY ZAČNOU OD 19.08.2026 A DÁLE. Projekt HARTIGOVA představuje moderní koncept cenově dostupných jednotek v Praze, který reaguje na rostoucí poptávku po kvalitním, plně vybaveném bydlení v širším centru metropole. Spojuje soukromí vlastního bydlení s nadstandardními společnými prostory a vytváří atraktivní nabídku s výjimečným poměrem ceny, kvality a lokality. Kompletní ceník a další informace naleznete na oficiálních webových stránkách projektu HARTIGOVA COM HLAVNÍ VÝHODY PROJEKTU HARTIGOVA: ● 100% obsazený projekt Dlouhodobě plně obsazený projekt potvrzuje vysokou poptávku po kvalitním nájemním bydlení v širším centru Prahy. ● Ověřený investiční produkt Projekt dosahuje hrubého ročního výnosu přibližně 5-5,5 % a představuje stabilní investici s potenciálem dlouhodobého zhodnocení. ● Cenově nejdostupnější investiční jednotky v Praze Atraktivní pořizovací cena umožňuje vstoupit na pražský realitní trh s nižší vstupní investicí. ● Kompletně vybavené a pronajaté jednotky Jednotky jsou prodávány kompletně zařízené a připravené k okamžitému užívání nebo pokračování pronájmu bez dalších investic. ● Nadstandardní společné zázemí Klimatizované fitness centrum, parní sauna, coworkingové prostory, podcastové studio i společenské a jídelní zóny pro rezidenty. ● Dvě rozsáhlé rekonstrukce objektu Budova prošla citlivou a rozsáhlou rekonstrukcí v letech 2007 a 2023, které výrazně zvýšily technický i estetický standard celého projektu. ● Prémiová lokalita Praha 3 - Žižkov Vyhledávaná adresa s výbornou občanskou vybaveností, množstvím zeleně a dlouhodobým růstovým potenciálem. ● Výborná dopravní dostupnost Tramvajové zastávky v bezprostřední blízkosti, rychlé spojení na metro A i B a centrum Prahy dostupné během několika minut. ● Bonitní mezinárodní klientela Projekt dlouhodobě využívají manažeři, specialisté mezinárodních společností, stážisté, studenti vysokých škol i umělci. ● Investice s okamžitým výnosem Díky vysoké obsazenosti, kompletnímu vybavení a ověřenému provoznímu modelu představuje projekt atraktivní příležitost pro investory hledající pravidelný výnos i dlouhodobé zhodnocení kapitálu. Velkou předností projektu je 100% obsazenost, která potvrzuje jeho atraktivitu. Dlouhodobě zde bydlí zahraniční manažeři, specialisté mezinárodních společností, stážisté, studenti vysokých škol, umělci i další profesionálové. Projekt nabízí klimatizované fitness, parní saunu se sprchami, coworking, podcastové studio i společenské a jídelní zóny, které výrazně podporují zájem o bydlení. Z investičního hlediska jde o mimořádně zajímavou příležitost. Projekt aktuálně dosahuje hrubého ročního výnosu přibližně 5-5,5 % a díky vysoké obsazenosti představuje stabilní investici s potenciálem dalšího růstu hodnoty. HARTIGOVA není pouze investiční jednotkou, ale fungujícím a ověřeným investičním produktem se stabilním příjmem a bonitní mezinárodní klientelou. Jednotka je kompletně zařízena - součástí je moderní kuchyňská linka se spotřebiči, kvalitní podlahy, designové osvětlení, záclony i závěsy. Je připravena k okamžitému nastěhování nebo pronájmu bez dalších investic. LOKALITA Projekt HARTIGOVA se nachází na adrese Hartigova 114 v širším centru Prahy, v historické čtvrti Žižkov, která patří mezi dlouhodobě nejvyhledávanější rezidenční lokality. Hartigova ulice prošla v posledních letech rozsáhlou revitalizací a celé okolí patří k nejrychleji se rozvíjejícím částem Prahy. Přímo naproti projektu vzniká luxusní developerský projekt Žižkovské zahrady a v sousedství pokračuje proměna území Nákladového nádraží Žižkov, jehož součástí je také Parková čtvrť. Nové byty, kanceláře, obchody, restaurace, školy i parky dále zvyšují atraktivitu lokality a její investiční potenciál. Výhodou je také rychlé pěší propojení

Home Real Estate si dovoluje exkluzivně nabídnout moderní, plně vybavenou jednotku o výměře 21 m², situovanou ve 4. nadzemním podlaží projektu HARTIGOVA, který se nachází na jedné z nejvyhledávanějších adres v Praze 3 - Žižkov. Prodej jednotek byl právě zahájen, a zájemci tak mají jedinečnou příležitost vybírat z nejširší aktuální nabídky. PROHLÍDKY ZAČNOU OD 19.08.2026 A DÁLE. Projekt HARTIGOVA představuje moderní koncept cenově dostupných jednotek v Praze, který reaguje na rostoucí poptávku po kvalitním, plně vybaveném bydlení v širším centru metropole. Spojuje soukromí vlastního bydlení s nadstandardními společnými prostory a vytváří atraktivní nabídku s výjimečným poměrem ceny, kvality a lokality. Kompletní ceník a další informace naleznete na oficiálních webových stránkách projektu HARTIGOVA COM HLAVNÍ VÝHODY PROJEKTU HARTIGOVA: ● 100% obsazený projekt Dlouhodobě plně obsazený projekt potvrzuje vysokou poptávku po kvalitním nájemním bydlení v širším centru Prahy. ● Ověřený investiční produkt Projekt dosahuje hrubého ročního výnosu přibližně 5-5,5 % a představuje stabilní investici s potenciálem dlouhodobého zhodnocení. ● Cenově nejdostupnější investiční jednotky v Praze Atraktivní pořizovací cena umožňuje vstoupit na pražský realitní trh s nižší vstupní investicí. ● Kompletně vybavené a pronajaté jednotky Jednotky jsou prodávány kompletně zařízené a připravené k okamžitému užívání nebo pokračování pronájmu bez dalších investic. ● Nadstandardní společné zázemí Klimatizované fitness centrum, parní sauna, coworkingové prostory, podcastové studio i společenské a jídelní zóny pro rezidenty. ● Dvě rozsáhlé rekonstrukce objektu Budova prošla citlivou a rozsáhlou rekonstrukcí v letech 2007 a 2023, které výrazně zvýšily technický i estetický standard celého projektu. ● Prémiová lokalita Praha 3 - Žižkov Vyhledávaná adresa s výbornou občanskou vybaveností, množstvím zeleně a dlouhodobým růstovým potenciálem. ● Výborná dopravní dostupnost Tramvajové zastávky v bezprostřední blízkosti, rychlé spojení na metro A i B a centrum Prahy dostupné během několika minut. ● Bonitní mezinárodní klientela Projekt dlouhodobě využívají manažeři, specialisté mezinárodních společností, stážisté, studenti vysokých škol i umělci. ● Investice s okamžitým výnosem Díky vysoké obsazenosti, kompletnímu vybavení a ověřenému provoznímu modelu představuje projekt atraktivní příležitost pro investory hledající pravidelný výnos i dlouhodobé zhodnocení kapitálu. Velkou předností projektu je 100% obsazenost, která potvrzuje jeho atraktivitu. Dlouhodobě zde bydlí zahraniční manažeři, specialisté mezinárodních společností, stážisté, studenti vysokých škol, umělci i další profesionálové. Projekt nabízí klimatizované fitness, parní saunu se sprchami, coworking, podcastové studio i společenské a jídelní zóny, které výrazně podporují zájem o bydlení. Z investičního hlediska jde o mimořádně zajímavou příležitost. Projekt aktuálně dosahuje hrubého ročního výnosu přibližně 5-5,5 % a díky vysoké obsazenosti představuje stabilní investici s potenciálem dalšího růstu hodnoty. HARTIGOVA není pouze investiční jednotkou, ale fungujícím a ověřeným investičním produktem se stabilním příjmem a bonitní mezinárodní klientelou. Jednotka je kompletně zařízena - součástí je moderní kuchyňská linka se spotřebiči, kvalitní podlahy, designové osvětlení, záclony i závěsy. Je připravena k okamžitému nastěhování nebo pronájmu bez dalších investic. LOKALITA Projekt HARTIGOVA se nachází na adrese Hartigova 114 v širším centru Prahy, v historické čtvrti Žižkov, která patří mezi dlouhodobě nejvyhledávanější rezidenční lokality. Hartigova ulice prošla v posledních letech rozsáhlou revitalizací a celé okolí patří k nejrychleji se rozvíjejícím částem Prahy. Přímo naproti projektu vzniká luxusní developerský projekt Žižkovské zahrady a v sousedství pokračuje proměna území Nákladového nádraží Žižkov, jehož součástí je také Parková čtvrť. Nové byty, kanceláře, obchody, restaurace, školy i parky dále zvyšují atraktivitu lokality a její investiční potenciál. Výhodou je také rychlé pěší propojení s

**Kompletně zrekonstruovaný byt 1+1 s terasou k výlučnému užívání - Praha 3, Žižkov** Nabízím k prodeji velmi příjemný a kompletně zrekonstruovaný byt 1+1 v žádané lokalitě Praha 3 - Žižkov, ulice Hartigova. Samotný byt má podlahovou plochu 28,9 m² a jeho velkou přidanou hodnotou je **terasa / zahrádka o velikosti přibližně 14 m², která je určena výhradně k užívání tohoto bytu**. Přístup na ni nemají ostatní obyvatelé domu, díky čemuž nabízí příjemný soukromý venkovní prostor přímo v Praze. Byt prošel **kompletní rekonstrukcí, při které bylo vše provedeno od základu**. Byly vyměněny rozvody elektřiny, vody a odpady, veškerá sanitární technika, podlahy, kuchyňská linka včetně spotřebičů a další vybavení. Interiér je moderní, čistý a připravený bez nutnosti dalších investic. Jedná se tedy o nemovitost, kde nový majitel nemusí řešit staré rozvody, zastaralou elektroinstalaci ani nákladnou rekonstrukci. **Výjimečným benefitem je soukromá terasa / zahrádka**, kterou lze využít k posezení, ranní kávě, odpočinku, grilování nebo vytvoření příjemné zelené oázy. U menších pražských bytů je podobný venkovní prostor velmi příjemnou a praktickou výhodou. Byt je v současné době **pronajatý**, a proto je zajímavý také jako investiční nemovitost. Kupující tak může získat již fungující investici s existujícím nájemním vztahem, bez nutnosti okamžitě hledat nového nájemce. Současně je byt velmi vhodný i pro vlastní bydlení - zejména pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají kompletně zrekonstruované bydlení s vlastním venkovním prostorem a dobrou dostupností do centra Prahy. **Hlavní přednosti nemovitosti:** * kompletní rekonstrukce * nové elektrické rozvody * nové rozvody vody a odpady * nová sanitární technika * nové podlahy * nová kuchyňská linka včetně spotřebičů * terasa / zahrádka cca 14 m² k výlučnému užívání * soukromý venkovní prostor bez přístupu ostatních obyvatel domu * byt je aktuálně pronajatý * vhodné k vlastnímu bydlení i jako investice * nízké měsíční náklady * osobní vlastnictví * cihlový dům * výborná dopravní dostupnost * kompletní občanská vybavenost v okolí Lokalita Praha 3 - Žižkov nabízí vše potřebné pro pohodlný městský život. V bezprostředním okolí jsou zastávky MHD, obchody, restaurace, lékárna, školy, sportovní možnosti i zeleň. Spojení do centra Prahy je rychlé a pohodlné. **Nemovitost představuje zajímavou kombinaci kompletně zrekonstruovaného bytu, soukromého venkovního prostoru a možnosti okamžitého využití jako investice.** V případě zájmu o bližší informace, podmínky současného pronájmu nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

1+kk | Praha 3 - Žižkov | 28,3 m² byt + 1,4 m² balkon + 6,2 m² sklepní kóje Nabízím Vám jako přímý majitel k prodeji kompletně zrekonstruovaný a plně zařízený byt 1+kk o podlahové ploše 28,3 m² v ulici Hartigova, Praha 3 - Žižkov. K bytu náleží balkon o ploše 1,4 m² a nadstandardně prostorná sklepní kóje o ploše 6,2 m², která poskytuje na poměry bytu 1+kk mimořádné množství úložného prostoru. Byt prošel kompletní prémiovou rekonstrukcí s důrazem na kvalitu provedení, nadčasový design a komfort každodenního bydlení. Díky velkým oknům působí interiér velmi světlým a vzdušným dojmem. Obytný prostor přirozeně kombinuje plnohodnotnou kuchyň, jídelní část i komfortní zónu pro spaní a odpočinek. Standard rekonstrukce: - klimatizace v obytné části i koupelně - podlahové vytápění v obytné části i koupelně - dřevěná okna s izolačním trojsklem - kvalitní vinylová podlaha v dekoru dřeva - bezfalcové interiérové dveře - nové bezpečnostní vstupní dveře - sádrokartonový podhled - podsvícená garnýž - závěsy vyrobené na míru - vestavěná skříň s elegantně ukrytým 85l bojlerem - plně vybavená kuchyňská linka s vestavnou myčkou, troubou, varnou deskou a digestoří - designová betonová stěrka a integrované LED osvětlení v kuchyni - nadstandardní zařizovací předměty a armatury renomovaných značek v koupelně - designová betonová stěrka, podsvícená nika a kamenické rohy v koupelně - kompletní vybavení v ceně Nízký příspěvek do fondu oprav ve výši 1 134,- Kč měsíčně. Byt je prodáván včetně veškerého vybavení zachyceného na fotografiích. Nový majitel tak nemusí řešit další zařizování a byt je připraven prakticky okamžitě k nastěhování nebo k pronájmu. Lokalita nabízí výbornou dostupnost MHD. Zastávka Kněžská luka se nachází přibližně 130 metrů od domu, tedy zhruba dvě minuty chůze. K dispozici jsou tramvajové linky 9 a 11 a autobusová linka 146. Tramvajová linka 9 nabízí přímé spojení mimo jiné na Hlavní nádraží, Václavské náměstí a Národní třídu. Linka 11 vede přes Želivského, Floru, Jiřího z Poděbrad až na I. P. Pavlova a autobusová linka 146 zajišťuje pohodlné spojení na metro A - Želivského. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost - potraviny, supermarket, lékárna, restaurace, kavárny a další služby. Byt je díky svému provedení vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost. Kombinace kompletní rekonstrukce, kompletního zařízení, klimatizace, podlahového vytápění, balkonu a mimořádně prostorného sklepa znamená, že nový majitel po koupi nemusí řešit prakticky žádné další investice. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Prodej bytu 1+1, (celkem 43 m2) 28,9 m² + zahrádka 14 m² k výlučnému užívání Nabízím k prodeji byt 1+1 o velikosti 28,9 m² se zahrádkou 14 m² k výlučnému užívání. Byt prošel kompletní rekonstrukcí - nová elektroinstalace, vinylová podlaha, nová kuchyňská linka včetně spotřebičů. Plyn v bytě je zdarma (hradí SVJ). Měsíční poplatky činí 2 402 Kč. Jsou nizké. Doporučuji jako investici nebo k vlastnímu bydlení. Vhodné jako startovací bydlení nebo investice k pronájmu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě kontaktujte.

Přímý majitel nabízí k prodeji jednotku o velikosti 26 m², osobní vlastnictví, lokalita Praha 3 - Žižkov, ul. Hartigova 70. Dispozice: vstupní chodba s novou kuchyňskou linkou se sporákem a ledničkou, obývací pokoj s oknem do klidného vnitrobloku, nové oddělené WC, koupelna se sprchovým koutem po rekonstrukci a oknem do vnitrobloku. Jednotka se nachází v přízemí domu, který je v průběhu kompletní rekonstrukce, totální revitalizace a odvlhčení celého domu. Možnost využívat zahradu ve vnitrobloku (nyní se rekonstruuje). Jednotka je vedena jako ateliér. V blízkosti veškerá občanská a kulturní vybavenost, perfektní dopravní dostupnost (zastávka autobusu 35 m od domu). V případě zájmu či dotazů mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji byt 1+1 o užitné ploše 43 (29 m2 byt +14 m2 terasa k užívaní ) m² v cihlové zástavbě, nacházející se v žádané lokalitě města Prahy. Byt je po rekonstrukci a nabízí útulné prostředí pro jednotlivce nebo pár. Terasa o rozloze 14 m² poskytuje příjemný prostor pro venkovní relaxaci a navíc zajišťuje dostatek přirozeného světla v bytě. Výhodou tohoto bytu je jeho osobní vlastnictví, což nabízí flexibilitu v rozhodování a správě. Cihlová konstrukce budovy zajistí dlouhou životnost a solidní izolaci proti hluku. Rekonstrukce přidává na moderním vzhledu a zvyšuje komfort bydlení. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Home Real Estate si dovoluje exkluzivně nabídnout moderní, plně vybavenou jednotku o výměře 22,7 m², situovanou ve 2. nadzemním podlaží projektu HARTIGOVA, který se nachází na jedné z nejvyhledávanějších adres v Praze 3 - Žižkov. Prodej jednotek byl právě zahájen, a zájemci tak mají jedinečnou příležitost vybírat z nejširší aktuální nabídky. PROHLÍDKY ZAČNOU OD 19.08.2026 A DÁLE. Projekt HARTIGOVA představuje moderní koncept cenově dostupných jednotek v Praze, který reaguje na rostoucí poptávku po kvalitním, plně vybaveném bydlení v širším centru metropole. Spojuje soukromí vlastního bydlení s nadstandardními společnými prostory a vytváří atraktivní nabídku s výjimečným poměrem ceny, kvality a lokality. Kompletní ceník a další informace naleznete na oficiálních webových stránkách projektu HARTIGOVA COM HLAVNÍ VÝHODY PROJEKTU HARTIGOVA: ● 100% obsazený projekt Dlouhodobě plně obsazený projekt potvrzuje vysokou poptávku po kvalitním nájemním bydlení v širším centru Prahy. ● Ověřený investiční produkt Projekt dosahuje hrubého ročního výnosu přibližně 5-5,5 % a představuje stabilní investici s potenciálem dlouhodobého zhodnocení. ● Cenově nejdostupnější investiční jednotky v Praze Atraktivní pořizovací cena umožňuje vstoupit na pražský realitní trh s nižší vstupní investicí. ● Kompletně vybavené a pronajaté jednotky Jednotky jsou prodávány kompletně zařízené a připravené k okamžitému užívání nebo pokračování pronájmu bez dalších investic. ● Nadstandardní společné zázemí Klimatizované fitness centrum, parní sauna, coworkingové prostory, podcastové studio i společenské a jídelní zóny pro rezidenty. ● Dvě rozsáhlé rekonstrukce objektu Budova prošla citlivou a rozsáhlou rekonstrukcí v letech 2007 a 2023, které výrazně zvýšily technický i estetický standard celého projektu. ● Prémiová lokalita Praha 3 - Žižkov Vyhledávaná adresa s výbornou občanskou vybaveností, množstvím zeleně a dlouhodobým růstovým potenciálem. ● Výborná dopravní dostupnost Tramvajové zastávky v bezprostřední blízkosti, rychlé spojení na metro A i B a centrum Prahy dostupné během několika minut. ● Bonitní mezinárodní klientela Projekt dlouhodobě využívají manažeři, specialisté mezinárodních společností, stážisté, studenti vysokých škol i umělci. ● Investice s okamžitým výnosem Díky vysoké obsazenosti, kompletnímu vybavení a ověřenému provoznímu modelu představuje projekt atraktivní příležitost pro investory hledající pravidelný výnos i dlouhodobé zhodnocení kapitálu. Velkou předností projektu je 100% obsazenost, která potvrzuje jeho atraktivitu. Dlouhodobě zde bydlí zahraniční manažeři, specialisté mezinárodních společností, stážisté, studenti vysokých škol, umělci i další profesionálové. Projekt nabízí klimatizované fitness, parní saunu se sprchami, coworking, podcastové studio i společenské a jídelní zóny, které výrazně podporují zájem o bydlení. Z investičního hlediska jde o mimořádně zajímavou příležitost. Projekt aktuálně dosahuje hrubého ročního výnosu přibližně 5-5,5 % a díky vysoké obsazenosti představuje stabilní investici s potenciálem dalšího růstu hodnoty. HARTIGOVA není pouze investiční jednotkou, ale fungujícím a ověřeným investičním produktem se stabilním příjmem a bonitní mezinárodní klientelou. Jednotka je kompletně zařízena - součástí je moderní kuchyňská linka se spotřebiči, kvalitní podlahy, designové osvětlení, záclony i závěsy. Je připravena k okamžitému nastěhování nebo pronájmu bez dalších investic. LOKALITA Projekt HARTIGOVA se nachází na adrese Hartigova 114 v širším centru Prahy, v historické čtvrti Žižkov, která patří mezi dlouhodobě nejvyhledávanější rezidenční lokality. Hartigova ulice prošla v posledních letech rozsáhlou revitalizací a celé okolí patří k nejrychleji se rozvíjejícím částem Prahy. Přímo naproti projektu vzniká luxusní developerský projekt Žižkovské zahrady a v sousedství pokračuje proměna území Nákladového nádraží Žižkov, jehož součástí je také Parková čtvrť. Nové byty, kanceláře, obchody, restaurace, školy i parky dále zvyšují atraktivitu lokality a její investiční potenciál. Výhodou je také rychlé pěší propojení

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt 1+1/B/S v OV, 50 m2, 1,30m2 balkon, 1,5m2 sklepní kóje, Praha 3 - Žižkov, ul. Hartigova. Světlý a útulný byt s balkónem je ve 4. patře s výtahem. Je v dobře udržovaném cihlovém domě v žádané lokalitě Prahy 3 Žižkov. Obývací pokoj je prostorný a je prosvětlený ze dvou stran. Zahrnuje obývací část s prostorem pro sedací soupravu, obytnou stěnu a jídelní část s jídelním stolem. Dále lehkým patrem rozdělený prostor na pracovní kout, šatnu s posuvnými dveřmi a na patře dvojpostel a úložný prostor. Pokoj je širokým průchodem napojen na kuchyňský kout vybavený designovou linkou ve tvaru U. Ta je plně vybavena spotřebiči včetně keramické varné desky a je zde spousta úložného prostoru. Byt byl kolaudován jako 1+1, ale oddělením části kuchyně u okna vznikl prostor, užívaný jako ložnice 4,5m2, oddělený příčkou a posuvnými dveřmi. Proto má nyní byt funkčně dispozici o velkém a malém pokoji. Z oken je průhled mezi domy přes park Pražačka nad zákrut Vltavy a na protější svah Troji a okolí. Z předsíně je vstup do koupelny s rohovou vanou a umyvadlem. Je zde také místo pro pračku. Toaleta má samostatnou místnost. Obě tyto místnosti mají podlahové topení. Z předsíně je také vstup na balkon 1,3m2. Dům má aktivní SVJ, které nyní nechalo zbudovat nový domovní výtah. K bytu náleží podíl ve 3 nebytových jednotkách, které jsou trvale pronajímány a z toho financována údržba a provoz domu. Díky tomu jsou nízké měsíční náklady bytu. Oblast je velmi dobře vybavena, v domě je prodejna lahůdek, přes ulici prodejna Lidl. V okolí je mnoho obchodů a restaurací. Ve dvoře vedlejšího bloku domů je vyhlášené klubové kino Aero. Kousek od domu je zastávka tramvajových linek, kterými rychle dojedete na různé stanice metra A a C. Byt je výborná volba pro bydlení ve velmi vybaveném místě, stejně tak je dobrou investicí. Na tuto nemovitost Vám pomůžeme zajistit financování s nízkou úrokovou sazbou. Doporučujeme prohlídku. Třída G - Mimořádně nehospodárná - Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán.

Nabízíme k prodeji prakticky řešený byt o dispozici 1+1 s podlahovou plochou 29 m², doplněný o příjemnou terasu o velikosti 14 m², která poskytuje klidné zázemí do vnitrobloku a dostatek soukromí. Byt se nachází v udržovaném činžovním domě v oblíbené lokalitě Praha 3 Žižkov, která kombinuje skvělou dostupnost do centra a kompletní občanskou vybavenost. Dispozice bytu je praktická a nabízí efektivní využití prostoru včetně úložných možností. Velkým benefitem je právě venkovní prostor, ideální pro relaxaci, posezení nebo drobné zahradničení. Lokalita patří dlouhodobě mezi nejžádanější v Praze v docházkové vzdálenosti najdete obchody, restaurace, služby i zastávky MHD s rychlým spojením do centra města. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost k pronájmu.

Prohlídky možné od srpna, lze plánovat již nyní. Prodej 1kk bytu o podlahové ploše 28 m², který se nachází v 1. patře cihlového domu s výtahem v ulici Hartigova 343/125, Praha 3 - Žižkov. K bytu náleží také sklep o velikosti 2,6 m² a možnost využívat parkovací místo za závorou přímo před domem. Byt prošel kompletní rekonstrukcí před 5 lety. Kuchyň je řešena jako malá místnost za rohem, bez dveří, ale s vlastním oknem - působí odděleně, aniž by ubírala prostor hlavní obytné části. Hlavní pokoj je orientovaný do zeleně se stromy. Dům je cihlový, velmi dobře udržovaný a funguje zde perfektní SVJ. Přímo za domem je cyklostezka na Vítkov, odkud jsou úžasné výhledy na Prahu. Skvělé na procházky či běhání. Bonusovým bodem je Prague Central Camp a sportovní areál Pražačka - perfektní oáza uprostřed města pro sportovní vyžití i kulturní akce. (Tenis, posilovna, pivo, koncerty, bazén, pohoda.) Nejbližší zastávky jsou Ohrada a Biskupcova, odkud jezdí pravidelné linky tramvají (např. 1, 9, 11, 16) a autobusů - ideální spojení do centra i na metro. Lidl, posilovny, lékárna - všechno možné na dohled od domu. Případná možnost převzetí zbytku mojí stávající hypotéky (1,8 mil Kč) s úrokem 1,9 % (fixace ještě na 5 let) -> vysvětlím. Prohlídky možné od srpna, lze plánovat již nyní.

Půdní byt 1+kk (A/C) s terasou na Žižkově Objevte jedinečný nový půdní byt 1+kk, který vzniká v rámci komorního projektu půdní vestavby v atraktivní části pražského Žižkova. Největším benefitem je soukromá terasa orientovaná na jih do tichého vnitrobloku, kde si můžete vychutnat ranní kávu, večerní posezení i chvíle odpočinku. Díky umístění v nejvyšším podlaží nabízí byt dostatek denního světla, příjemnou atmosféru a maximální soukromí. Hlavní přednosti: - terasa orientovaná na jih do klidného vnitrobloku - příprava pro klimatizaci - podlahové vytápění v koupelně - kvalitní nadkrokevní tepelná izolace - izolační střešní okna Velux s trojskly - velkoformátové dveře na terasu - příprava pro kuchyňskou linku - sklepní kóje - nový výtah a kompletně zrekonstruované společné prostory domu nízkoenergetické provedení s nízkými provozními náklady Byt vzniká s důrazem na kvalitní materiály, moderní technologie a dlouhodobý komfort bydlení. Součástí prodeje bude kompletně dokončený interiér včetně podlah, obkladů, dlažeb, sanitárního vybavení a přípravy pro instalaci kuchyňské linky. Lokalita nabízí vše, co od moderního městského života očekáváte. Jen několik minut chůze od domu se nachází park Vítkov, ideální pro sport i odpočinek. V bezprostředním okolí najdete obchody, kavárny, restaurace, školy i další občanskou vybavenost. Autobusová zastávka je přímo před domem a díky výbornému spojení se do centra Prahy dostanete během několika minut. Ať už hledáte vlastní bydlení nebo investiční příležitost v jedné z nejžádanějších pražských lokalit, tento byt představuje skvělou volbu. Dokončení a kolaudace: 12/2026.

Nově zkolaudovaný byt 1+kk s lodžií v projektu Vivus Žižkov připravený k nastěhování. Nabízíme k prodeji nově zkolaudovaný byt 1+kk v ulici Hartigova, Praha 3 Žižkov. Byt se nachází v moderním developerském projektu Vivus Žižkov s nadčasovým industriálním vzhledem a je připraven k okamžitému nastěhování. V ceně byu je Voucher s 45% slevou na kuchyně Gorenje, Přímo v jejich sídle. Podlahová plocha bytu činí 37,9 m2, celková plocha včetně lodžie je 41,2 m2. Byt je orientován na západní stranu, která poskytuje dostatek odpoledního světla. Vybavení bytu : * Podlahové vytápění v celém bytě. * Dřevěná podlaha SIMIwood 14 mm, trojlamela, dub Jazz. * Italské obklady a dlažba Marazzi Stonework White. * Koupelna s vanou Kaldewei Saniform (170 × 75 cm), závěsným WC Ideal Standard s hygienickou sprškou, umyvadlem Ideal Standard a designovým otopným tělesem Zehnder Aura v černém matném provedení. * Decentralizované rekuperační větrání pro stálý přísun čerstvého vzduchu bez průvanu. * Hliníkové venkovní žaluzie pro efektivní stínění. * Hliníková okna s nízkým prostupem tepla (U = 0,93 W/m2K). * Bílé lakované interiérové dveře Sapeli. * Optická přípojka pro vysokorychlostní internet. * Balkon s podsvícením stropu, pro příjemné večerní posezeni. Moderní technologie : Součástí bytu je domácí video tablet s dálkovým otevíráním vstupních dveří domu. Vybrané funkce domácnosti a přístupového systému lze pohodlně ovládat také prostřednictvím mobilního telefonu, což zajišťuje komfortní a moderní způsob bydlení. Sklep a společné prostory : K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 4,4 m2, která je zahrnuta v kupní ceně. Obyvatelům domu je k dispozici také společná kočárkárna. Lokalita : Projekt Vivus Žižkov nabízí ideální spojení klidného bydlení a výborné dostupnosti centra města. Do centra Prahy se dostanete pěšky nebo MHD přibližně do 10 minut. V bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost restaurace, kavárny, obchody, služby i parky. Oblíbený park Vítkov je v docházkové vzdálenosti a nabízí ideální místo pro sport i odpočinek. V přízemí domu vzniká nové bistro a kavárna, které ještě zvýší komfort bydlení. Díky atraktivní lokalitě je byt vhodný nejen pro vlastní bydlení, ale také jako výborná investice s potenciálem krátkodobého i střednědobého pronájmu. Fotografie a vizualizace : Součástí inzerátu jsou reálné fotografie dokončeného bytu, zachycující prázdný interiér a hotovou koupelnu. Zároveň jsou přiloženy vizualizace, které ukazují možné vybavení a zařízení interiéru. Vizualizace slouží pouze jako inspirace. Byt se prodává nevybavený, ve stavu odpovídajícím reálným fotografiím. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě prostřednictvím kontaktního formuláře.

Novostavba atypického bytu 1+kk o celkové ploše 82 m² včetně terasy 4 m² v projektu Hartigova 144 na pražském Žižkově. Celý dům projde kompletní rekonstrukcí, která zahrnuje novou fasádu, střechu, veškeré rozvody, instalaci výtahu i modernizaci společných prostor. Termín dokončení ve 4. čtvrtletí 2027. Standard a vybavení: - Masivní dřevěné podlahy - Podlahové vytápění - Příprava na klimatizaci - Sklepní kóje Více informací na webu Hartigova144

ID: SaleHertig2 Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt o dispozici 1+1 a celkové ploše cca 28,5m2, který se nachází v přízemí udržovaného činžovního domu v žádané lokalitě Praha 3 Žižkov. Velkým benefitem této nemovitosti je venkovní prostor zahrádka/terasa o velikosti cca 14m2 situovaná do klidného vnitrobloku. Ačkoliv je vedena jako společná část domu, je zde domluvené výlučné užívání, což zajišťuje dostatek soukromí. Do prostoru nemají přístup ostatní obyvatelé domu, okolní sousedé mají své části oddělené. Další výhodou je praktická komora v kuchyni a úložný prostor ve zvýšené části, ideální pro uskladnění věcí. Byt prošel kompletní rekonstrukcí nové rozvody elektřiny, omítky i podlahy. Použity byly kvalitní materiály včetně odolných podlah, které neabsorbují vodu. Součástí je moderní kuchyňská linka se spotřebiči (varná deska, trouba, myčka). Byt je ve velmi dobrém stavu a připraven k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. Měsíční náklady jsou velmi nízké, cca 2 400 Kč. Díky své dispozici, stavu a lokalitě je byt ideální jak pro vlastní bydlení, tak především jako investiční příležitost k pronájmu. Odhadované nájemné činí cca 25 000 Kč/měsíc. Lokalita Praha 3 Žižkov nabízí kompletní občanskou vybavenost obchody, restaurace, kavárny, služby i zeleň v okolí. Výborná dopravní dostupnost tramvajové zastávky v docházkové vzdálenosti. Cena: 5 650 000 Kč včetně provize Osobní vlastnictví, financování hypotékou možné Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte. Při komunikaci uveďte ID: SaleHertig2