Prodej bytů (,) Hartigova

Home Real Estate si dovoluje exkluzivně nabídnout moderní, plně vybavenou jednotku o výměře 24,7 m², situovanou ve 2. nadzemním podlaží projektu HARTIGOVA, který se nachází na jedné z nejvyhledávanějších adres v Praze 3 - Žižkov. Prodej jednotek byl právě zahájen, a zájemci tak mají jedinečnou příležitost vybírat z nejširší aktuální nabídky. PROHLÍDKY ZAČNOU OD 19.08.2026 A DÁLE. Projekt HARTIGOVA představuje moderní koncept cenově dostupných jednotek v Praze, který reaguje na rostoucí poptávku po kvalitním, plně vybaveném bydlení v širším centru metropole. Spojuje soukromí vlastního bydlení s nadstandardními společnými prostory a vytváří atraktivní nabídku s výjimečným poměrem ceny, kvality a lokality. Kompletní ceník a další informace naleznete na oficiálních webových stránkách projektu HARTIGOVA COM HLAVNÍ VÝHODY PROJEKTU HARTIGOVA: ● 100% obsazený projekt Dlouhodobě plně obsazený projekt potvrzuje vysokou poptávku po kvalitním nájemním bydlení v širším centru Prahy. ● Ověřený investiční produkt Projekt dosahuje hrubého ročního výnosu přibližně 5-5,5 % a představuje stabilní investici s potenciálem dlouhodobého zhodnocení. ● Cenově nejdostupnější investiční jednotky v Praze Atraktivní pořizovací cena umožňuje vstoupit na pražský realitní trh s nižší vstupní investicí. ● Kompletně vybavené a pronajaté jednotky Jednotky jsou prodávány kompletně zařízené a připravené k okamžitému užívání nebo pokračování pronájmu bez dalších investic. ● Nadstandardní společné zázemí Klimatizované fitness centrum, parní sauna, coworkingové prostory, podcastové studio i společenské a jídelní zóny pro rezidenty. ● Dvě rozsáhlé rekonstrukce objektu Budova prošla citlivou a rozsáhlou rekonstrukcí v letech 2007 a 2023, které výrazně zvýšily technický i estetický standard celého projektu. ● Prémiová lokalita Praha 3 - Žižkov Vyhledávaná adresa s výbornou občanskou vybaveností, množstvím zeleně a dlouhodobým růstovým potenciálem. ● Výborná dopravní dostupnost Tramvajové zastávky v bezprostřední blízkosti, rychlé spojení na metro A i B a centrum Prahy dostupné během několika minut. ● Bonitní mezinárodní klientela Projekt dlouhodobě využívají manažeři, specialisté mezinárodních společností, stážisté, studenti vysokých škol i umělci. ● Investice s okamžitým výnosem Díky vysoké obsazenosti, kompletnímu vybavení a ověřenému provoznímu modelu představuje projekt atraktivní příležitost pro investory hledající pravidelný výnos i dlouhodobé zhodnocení kapitálu. Velkou předností projektu je 100% obsazenost, která potvrzuje jeho atraktivitu. Dlouhodobě zde bydlí zahraniční manažeři, specialisté mezinárodních společností, stážisté, studenti vysokých škol, umělci i další profesionálové. Projekt nabízí klimatizované fitness, parní saunu se sprchami, coworking, podcastové studio i společenské a jídelní zóny, které výrazně podporují zájem o bydlení. Z investičního hlediska jde o mimořádně zajímavou příležitost. Projekt aktuálně dosahuje hrubého ročního výnosu přibližně 5-5,5 % a díky vysoké obsazenosti představuje stabilní investici s potenciálem dalšího růstu hodnoty. HARTIGOVA není pouze investiční jednotkou, ale fungujícím a ověřeným investičním produktem se stabilním příjmem a bonitní mezinárodní klientelou. Jednotka je kompletně zařízena - součástí je moderní kuchyňská linka se spotřebiči, kvalitní podlahy, designové osvětlení, záclony i závěsy. Je připravena k okamžitému nastěhování nebo pronájmu bez dalších investic. LOKALITA Projekt HARTIGOVA se nachází na adrese Hartigova 114 v širším centru Prahy, v historické čtvrti Žižkov, která patří mezi dlouhodobě nejvyhledávanější rezidenční lokality. Hartigova ulice prošla v posledních letech rozsáhlou revitalizací a celé okolí patří k nejrychleji se rozvíjejícím částem Prahy. Přímo naproti projektu vzniká luxusní developerský projekt Žižkovské zahrady a v sousedství pokračuje proměna území Nákladového nádraží Žižkov, jehož součástí je také Parková čtvrť. Nové byty, kanceláře, obchody, restaurace, školy i parky dále zvyšují atraktivitu lokality a její investiční potenciál. Výhodou je také rychlé pěší propojení

Nabízíme k prodeji velkorysý městský byt po rekonstrukci o dispozici 3+1 s plochou cca 81 m² včetně lodžie a sklepa, situovaný v oblíbené části Prahy 3 - Žižkov, v ulici Hartigova. Byt se nachází v 1. patře cihlového domu s výtahem a díky tomu, že je dispozičně vedený napříč domem, působí velmi světlým a vzdušným dojmem. Okna jsou orientována na východ a západ, byt se tak dobře větrá a má dostatek denního světla. Dispozice bytu je příjemná a praktická jak pro vlastní bydlení, tak pro investiční využití. Místnosti jsou prostorné, dobře oddělené a celý byt působí funkčně a velkoryse. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj, který poskytuje dostatek místa pro odpočinkovou i jídelní část. Díky své velikosti nabízí řadu možností budoucího uspořádání. Samostatná kuchyň je prakticky řešená a nabízí dostatek pracovní i úložné plochy. Přímo na kuchyň navazuje samostatná spíž. Byt dále disponuje dvěma samostatnými pokoji, které lze využít jako ložnici, dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Výhodou je také prostorná koupelna se sprchovým koutem a toaletou a další samostatná toaleta. Součástí bytu je zasklená lodžie o velikosti cca 3,4 m², která představuje příjemné místo pro ranní kávu nebo posezení. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti cca 4 m², která poskytuje další úložný prostor. Ve fotodokumentaci naleznete půdorys pro lepší představu o celkovém dispozičním řešení bytu. Byt prošel rekonstrukcí v roce 2016, při které byla mimo jiné provedena nová elektroinstalace. Byt je ve velmi příjemném a zachovalém stavu a nabízí možnost okamžitého užívání bez nutnosti zásadních investic. Dům je vybaven výtahem a má fungující společenství vlastníků. Fasáda a zateplení zatím nejsou realizovány, jejich obnova je však plánována a SVJ má na tento účel vytvořené finanční rezervy. Společné prostory domu zahrnují také sklepní zázemí a společnou zahradu u domu. Měsíční náklady na provoz bytu jsou příznivé. Více informací na dotaz u makléřky. Velkou předností je samotná lokalita. Žižkov patří mezi nejvýraznější a nejžádanější městské čtvrti Prahy, které nabízejí kompletní občanskou vybavenost, výbornou dopravní dostupnost a živou městskou atmosféru. V bezprostředním okolí domu se nacházejí obchody, služby, restaurace i další běžná občanská vybavenost. Dopravní dostupnost je velmi dobrá díky tramvajovým a autobusovým spojům. Zastávka Vozovna Žižkov je vzdálena přibližně minutu chůze od domu. Příjemným kontrastem k městskému prostředí je množství zeleně v okolí domu a klidný vnitroblok. V bezprostřední blízkosti se nachází také sportovní a rekreační areál Pražačka, který nabízí široké možnosti sportovního i volnočasového vyžití. Pokud hledáte prostorný městský byt s charakterem, výbornou dispozicí a kompletní občanskou vybaveností na dosah, neváhejte mě kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N120112.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji tento moderní byt 3+kk nacházející se v projektu Vivus Žižkov. Byt je součástí novostavby cihlového domu, který byl zkolaudován v roce 2026. Tento elegantní byt nabízí prostornou užitnou plochu o velikosti 63 m2 a nachází se v prvním podlaží budovy. Bezbariérový přístup zajišťuje pohodlí i pro osoby s omezenou mobilitou. Byt je dispozičně řešen tak, aby důmyslně využil veškerý prostor. Součástí je kuchyňská linka vyrobená na míru,vč. vestavných spotřebičů Gorenje. Na prostornou obývací část navazuje terasa o ploše 1 m2, kde si můžete vychutnat příjemné chvíle s výhledem. K bytu náleží sklep o ploše 2 m2, což je ideální pro uskladnění sezónních věcí či sportovního vybavení. Dům je umístěn v lokalitě zástavby určené pro bydlení a kanceláře, což poskytuje výbornou dostupnost do centra města, a to jak silnicemi, tak MHD. Energetická třída je A, což zajišťuje nízké energetické nároky budovy. Tento byt je navíc vybaven rekuperací, které přispívají k vyššímu komfortu bydlení. K bytu lze navíc dokoupit garážové stání. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk o celkové ploše 55,70 m² v 5. NP činžovního domu Hartigova 83 na Žižkově. V domě proběhne výměna oken a oprava společných prostor. Byt tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem a samostatná ložnice. Hodí se pro jednotlivce, pár i jako investice do pronájmu. Byt je v původním stavu a nabízí možnost úprav podle vlastních představ. Dům stojí v klidné rezidenční části Žižkova, ulice Hartigova. V docházkové vzdálenosti jsou obchody, kavárny, školy i zeleň Parukářky a Vítkova. Do centra se dostanete za pár minut díky dostupnosti MHD v blízkosti domu. V domě funguje společenství vlastníků jednotek (SVJ).

Nabízíme k prodeji byt 3+kk o celkové ploše 74,20 m² ve 2. NP činžovního domu Hartigova 83 na Žižkově. V domě proběhne výměna oken a oprava společných prostor. Byt má obývací pokoj s kuchyňským koutem a dva samostatné pokoje. Hodí se pro pár, malou rodinu i jako investice do pronájmu. Byt je v původním stavu a nabízí možnost úprav podle vlastních představ. Dům stojí v klidné rezidenční části Žižkova na rohu Hartigovy a Koněvovy ulice. V docházkové vzdálenosti jsou obchody, kavárny, školy i zeleň Parukářky a Vítkova, tramvajová a autobusová zastávka. Do centra se tak dostanete za pár minut. V domě funguje společenství vlastníků jednotek (SVJ).

Novostavba bytu 2+kk o ploše 63 m² v projektu Hartigova 144 na pražském Žižkově. Byt je možné po dohodě jednoduše předělat na dispozici 3+kk. Celý dům projde kompletní rekonstrukcí, která zahrnuje novou fasádu, střechu, veškeré rozvody, instalaci výtahu i modernizaci společných prostor. Termín dokončení ve 4. čtvrtletí 2027. Standard a vybavení: - Masivní dřevěné podlahy - Podlahové vytápění - Příprava na klimatizaci - Sklepní kóje Více informací na webu Hartigova144

Nabízíme k prodeji prostorný rohový byt 3+kk o výměře 74 m², situovaný ve 4. podlaží cihlového domu v atraktivní části Prahy 3 - Žižkova, pouhých 100 metrů od parku Vítkov. Byt zaujme především velkorysou dispozicí, příjemným množstvím denního světla a okny orientovanými na dvě světové strany. Rohové umístění bytu přispívá k jeho vzdušnosti a světlému charakteru. Dispozice bytu je prakticky řešena. Dominantou je velký obývací pokoj propojený s kuchyňskou částí, na který navazuje další samostatný pokoj vhodný jako pracovna, dětský pokoj nebo pokoj pro hosty. Samostatně je situována prostorná ložnice, která nabízí dostatek prostoru i pro velkou šatní skříň nebo pracovní kout. Dispozici dále doplňuje prostorná chodba, koupelna a samostatná toaleta. Byt prošel přibližně před deseti lety rekonstrukcí, v rámci které byly provedeny zejména: • nový plynový kotel • nové rozvody vody a radiátory • nová plynová instalace • nové podlahy z masivního dubu • nová kuchyňská linka • dispoziční úpravy bytu • úprava koupelny pro umístění vany • kompletní výmalba Přibližně před pěti lety byl instalován inteligentní systém vytápění s ovládáním přes Wi-Fi, který umožňuje regulaci teploty také na dálku. Kuchyň je vybavena troubou, varnou deskou, mikrovlnnou troubou, myčkou nádobí a lednicí s mrazákem. Hartigova a její okolí nabízí dobrou dostupnost do centra Prahy a kompletní občanskou vybavenost. Autobusová zastávka Černínova se nachází přibližně 80 metrů od domu. V pěší vzdálenosti jsou obchody, restaurace, kavárny, školy, služby i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Výhodou je také blízkost parku Vítkov. Byt je vhodný pro ty, kteří hledají prostorné městské bydlení v zavedené lokalitě Prahy 3 s dobrou dopravní dostupností a kompletním občanským zázemím. 74 m² | 3+kk | 4. podlaží | rohový byt | okna na dvě světové strany | masivní dubové podlahy | vlastní plynový kotel | inteligentní Wi-Fi ovládání vytápění

PROSTORNÝ BYT 2+1 S MOŽNOSTÍ ÚPRAVY NA 3+KK | 73,6 M² | BALKON | PRAHA 3 ŽIŽKOV Nabízíme k prodeji světlý a vzdušný byt o dispozici 2+1 s možností úpravy na 3+kk, o celkové ploše 73,6 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží klidného cihlového domu s výtahem v ulici Hartigova, Praha 3 - Žižkov. Byt zaujme především velkorysou výměrou, vysokými stropy a dispozičním potenciálem. Nabízí možnost vytvořit si moderní bydlení přesně podle vlastních představ, případně jej využít jako investiční nemovitost (lze převzít současného nájemce, který je prověřený a bezproblémový). DISPOZICE A POTENCIÁL BYTU (podlahová plocha cca 69,6 m² + balkón cca 2 m² + sklep cca 2 m²) Současná dispozice 2+1 je řešena prakticky, zároveň však umožňuje další úpravy: - vstupní chodba, - samostatné WC, - praktická komora, - samostatná kuchyně s kuchyňskou linkou a vstupem na balkon orientovaný do ulice, - prostorný obývací pokoj, - koupelna s vanou, - průchozí šatna, - vzdušná ložnice s oknem orientovaným do klidného dvora. Díky dispozici a velikosti bytu je možné při vhodné stavební úpravě změnit současné 2+1 na atraktivní 3+kk. STAV BYTU Byt prošel částečnou rekonstrukcí a je průběžně udržovaný a obývaný. K dispozici jsou plastová okna a vkusná kuchyňská linka. Na podlahách se zachovaly původní parkety, doplněné dlažbou. Elektrické rozvody jsou v původním stavu, vytápění i ohřev teplé vody jsou řešeny dálkově. Byt lze koupit jen se základním vybavením nebo si za zvýhodněnou cenu odkoupit vybavení od současného nájemce. DŮM Byt se nachází v klidném cihlovém domě s výtahem. Výtah prošel rekonstrukcí. K bytu náleží sklepní kóje, k dispozici je také společná kolárna a příjemný klidný dvůr v zadní části domu. INVESTIČNÍ POTENCIÁL Nemovitost představuje zajímavou příležitost také pro investory. Díky své výměře, dispozici a především atraktivní poloze v širším centru Prahy a i díky současnému nájemci nabízí možnost okamžitého pronájmu. Dle aktuálního nastavení trhu lze uvažovat o nájemném od 30.000 Kč měsíčně + poplatky a výše, v závislosti na finálním stavu, vybavení. NÁKLADY NA PROVOZ - měsíční zálohy SVJ: cca 5.400 Kč - z toho příspěvek do fondu oprav: 1.500 Kč - elektřina: cca 1.000 Kč měsíčně ATRAKTIVNÍ LOKALITA PRAHY 3 ŽIŽKOV Velkou předností bytu je jeho výborná poloha v ulici Hartigova. - tramvajová zastávka Strážní je přímo u domu - v okolí najdete obchody, restaurace, kavárny i další občanskou vybavenost. - pro aktivní odpočinek jsou v dosahu park Židovské pece, Krejcárek nebo Malešický les, Vítkov - v centru Prahy jste pohodlně tramvají do 20 minut. Srdečně Vás zvu na osobní prohlídku, kde si budete moci prostor, dispozici i atmosféru bytu prohlédnout osobně. Byt je bez právního omezení a lze jeho nákup financovat hypotečním úvěrem.

NOVOSTAVBA 3+KK U VÍTKOVA | REKUPERACE | NÍZKÉ NÁKLADY | NOVÝ VÝTAH Nabízíme k prodeji zcela nový byt 3+kk, který vzniká v rámci půdní vestavby a nástavby bytového domu v atraktivní pražské lokalitě u parku Vítkov. Dokončení, kolaudace a možnost nastěhování: 1Q/2027. Hlavní výhody: - zcela nový byt 3+kk - první užívání - moderní novostavba v tradiční městské zástavbě - energeticky úsporné řešení - řízené větrání s rekuperací - kvalitní nadkrokevní izolace - velmi nízké provozní náklady - kompletně rekonstruovaný bytový dům - nový výtah - autobusová zastávka před domem - park Vítkov v bezprostřední blízkosti - byt bude předán kompletně dokončený, bez vybavení Moderní bydlení s nízkými náklady Byt nabízí komfort současné novostavby. Díky kvalitní izolaci a systému rekuperace je kladen důraz na nízkou energetickou náročnost a příjemné vnitřní prostředí. Dispozice 3+kk poskytuje pohodlný prostor pro pár i rodinu a nabízí také možnost využití samostatného pokoje jako pracovny nebo pokoje pro hosty. Lokalita, která má co nabídnout Velkou předností je kombinace výborné dopravní dostupnosti a zeleně. Autobusová zastávka se nachází jen pár metrů od domu a park Vítkov nabízí ideální prostor pro procházky, sport i odpočinek. Nový byt, nízké provozní náklady, moderní technologie a Vítkov na dosah. Pro více informací a domluvení termínu prohlídky kontaktujte makléře. Uvedené obrázky jsou vizualizace. Byt bude předán kompletně dokončený, bez vybavení interiéru (bez kuchyně).

Home Real Estate si dovoluje exkluzivně nabídnout moderní, plně vybavenou jednotku o výměře 30,9 m², situovanou ve 2. nadzemním podlaží projektu HARTIGOVA, který se nachází na jedné z nejvyhledávanějších adres v Praze 3 - Žižkov. Prodej jednotek byl právě zahájen, a zájemci tak mají jedinečnou příležitost vybírat z nejširší aktuální nabídky. PROHLÍDKY ZAČNOU OD 19.08.2026 A DÁLE. Projekt HARTIGOVA představuje moderní koncept cenově dostupných jednotek v Praze, který reaguje na rostoucí poptávku po kvalitním, plně vybaveném bydlení v širším centru metropole. Spojuje soukromí vlastního bydlení s nadstandardními společnými prostory a vytváří atraktivní nabídku s výjimečným poměrem ceny, kvality a lokality. Kompletní ceník a další informace naleznete na oficiálních webových stránkách projektu HARTIGOVA COM HLAVNÍ VÝHODY PROJEKTU HARTIGOVA: ● 100% obsazený projekt Dlouhodobě plně obsazený projekt potvrzuje vysokou poptávku po kvalitním nájemním bydlení v širším centru Prahy. ● Ověřený investiční produkt Projekt dosahuje hrubého ročního výnosu přibližně 5-5,5 % a představuje stabilní investici s potenciálem dlouhodobého zhodnocení. ● Cenově nejdostupnější investiční jednotky v Praze Atraktivní pořizovací cena umožňuje vstoupit na pražský realitní trh s nižší vstupní investicí. ● Kompletně vybavené a pronajaté jednotky Jednotky jsou prodávány kompletně zařízené a připravené k okamžitému užívání nebo pokračování pronájmu bez dalších investic. ● Nadstandardní společné zázemí Klimatizované fitness centrum, parní sauna, coworkingové prostory, podcastové studio i společenské a jídelní zóny pro rezidenty. ● Dvě rozsáhlé rekonstrukce objektu Budova prošla citlivou a rozsáhlou rekonstrukcí v letech 2007 a 2023, které výrazně zvýšily technický i estetický standard celého projektu. ● Prémiová lokalita Praha 3 - Žižkov Vyhledávaná adresa s výbornou občanskou vybaveností, množstvím zeleně a dlouhodobým růstovým potenciálem. ● Výborná dopravní dostupnost Tramvajové zastávky v bezprostřední blízkosti, rychlé spojení na metro A i B a centrum Prahy dostupné během několika minut. ● Bonitní mezinárodní klientela Projekt dlouhodobě využívají manažeři, specialisté mezinárodních společností, stážisté, studenti vysokých škol i umělci. ● Investice s okamžitým výnosem Díky vysoké obsazenosti, kompletnímu vybavení a ověřenému provoznímu modelu představuje projekt atraktivní příležitost pro investory hledající pravidelný výnos i dlouhodobé zhodnocení kapitálu. Velkou předností projektu je 100% obsazenost, která potvrzuje jeho atraktivitu. Dlouhodobě zde bydlí zahraniční manažeři, specialisté mezinárodních společností, stážisté, studenti vysokých škol, umělci i další profesionálové. Projekt nabízí klimatizované fitness, parní saunu se sprchami, coworking, podcastové studio i společenské a jídelní zóny, které výrazně podporují zájem o bydlení. Z investičního hlediska jde o mimořádně zajímavou příležitost. Projekt aktuálně dosahuje hrubého ročního výnosu přibližně 5-5,5 % a díky vysoké obsazenosti představuje stabilní investici s potenciálem dalšího růstu hodnoty. HARTIGOVA není pouze investiční jednotkou, ale fungujícím a ověřeným investičním produktem se stabilním příjmem a bonitní mezinárodní klientelou. Jednotka je kompletně zařízena - součástí je moderní kuchyňská linka se spotřebiči, kvalitní podlahy, designové osvětlení, záclony i závěsy. Je připravena k okamžitému nastěhování nebo pronájmu bez dalších investic. LOKALITA Projekt HARTIGOVA se nachází na adrese Hartigova 114 v širším centru Prahy, v historické čtvrti Žižkov, která patří mezi dlouhodobě nejvyhledávanější rezidenční lokality. Hartigova ulice prošla v posledních letech rozsáhlou revitalizací a celé okolí patří k nejrychleji se rozvíjejícím částem Prahy. Přímo naproti projektu vzniká luxusní developerský projekt Žižkovské zahrady a v sousedství pokračuje proměna území Nákladového nádraží Žižkov, jehož součástí je také Parková čtvrť. Nové byty, kanceláře, obchody, restaurace, školy i parky dále zvyšují atraktivitu lokality a její investiční potenciál. Výhodou je také rychlé pěší propojení

**Kompletně zrekonstruovaný byt 1+1 s terasou k výlučnému užívání - Praha 3, Žižkov** Nabízím k prodeji velmi příjemný a kompletně zrekonstruovaný byt 1+1 v žádané lokalitě Praha 3 - Žižkov, ulice Hartigova. Samotný byt má podlahovou plochu 28,9 m² a jeho velkou přidanou hodnotou je **terasa / zahrádka o velikosti přibližně 14 m², která je určena výhradně k užívání tohoto bytu**. Přístup na ni nemají ostatní obyvatelé domu, díky čemuž nabízí příjemný soukromý venkovní prostor přímo v Praze. Byt prošel **kompletní rekonstrukcí, při které bylo vše provedeno od základu**. Byly vyměněny rozvody elektřiny, vody a odpady, veškerá sanitární technika, podlahy, kuchyňská linka včetně spotřebičů a další vybavení. Interiér je moderní, čistý a připravený bez nutnosti dalších investic. Jedná se tedy o nemovitost, kde nový majitel nemusí řešit staré rozvody, zastaralou elektroinstalaci ani nákladnou rekonstrukci. **Výjimečným benefitem je soukromá terasa / zahrádka**, kterou lze využít k posezení, ranní kávě, odpočinku, grilování nebo vytvoření příjemné zelené oázy. U menších pražských bytů je podobný venkovní prostor velmi příjemnou a praktickou výhodou. Byt je v současné době **pronajatý**, a proto je zajímavý také jako investiční nemovitost. Kupující tak může získat již fungující investici s existujícím nájemním vztahem, bez nutnosti okamžitě hledat nového nájemce. Současně je byt velmi vhodný i pro vlastní bydlení - zejména pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají kompletně zrekonstruované bydlení s vlastním venkovním prostorem a dobrou dostupností do centra Prahy. **Hlavní přednosti nemovitosti:** * kompletní rekonstrukce * nové elektrické rozvody * nové rozvody vody a odpady * nová sanitární technika * nové podlahy * nová kuchyňská linka včetně spotřebičů * terasa / zahrádka cca 14 m² k výlučnému užívání * soukromý venkovní prostor bez přístupu ostatních obyvatel domu * byt je aktuálně pronajatý * vhodné k vlastnímu bydlení i jako investice * nízké měsíční náklady * osobní vlastnictví * cihlový dům * výborná dopravní dostupnost * kompletní občanská vybavenost v okolí Lokalita Praha 3 - Žižkov nabízí vše potřebné pro pohodlný městský život. V bezprostředním okolí jsou zastávky MHD, obchody, restaurace, lékárna, školy, sportovní možnosti i zeleň. Spojení do centra Prahy je rychlé a pohodlné. **Nemovitost představuje zajímavou kombinaci kompletně zrekonstruovaného bytu, soukromého venkovního prostoru a možnosti okamžitého využití jako investice.** V případě zájmu o bližší informace, podmínky současného pronájmu nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

1+kk | Praha 3 - Žižkov | 28,3 m² byt + 1,4 m² balkon + 6,2 m² sklepní kóje Nabízím Vám jako přímý majitel k prodeji kompletně zrekonstruovaný a plně zařízený byt 1+kk o podlahové ploše 28,3 m² v ulici Hartigova, Praha 3 - Žižkov. K bytu náleží balkon o ploše 1,4 m² a nadstandardně prostorná sklepní kóje o ploše 6,2 m², která poskytuje na poměry bytu 1+kk mimořádné množství úložného prostoru. Byt prošel kompletní prémiovou rekonstrukcí s důrazem na kvalitu provedení, nadčasový design a komfort každodenního bydlení. Díky velkým oknům působí interiér velmi světlým a vzdušným dojmem. Obytný prostor přirozeně kombinuje plnohodnotnou kuchyň, jídelní část i komfortní zónu pro spaní a odpočinek. Standard rekonstrukce: - klimatizace v obytné části i koupelně - podlahové vytápění v obytné části i koupelně - dřevěná okna s izolačním trojsklem - kvalitní vinylová podlaha v dekoru dřeva - bezfalcové interiérové dveře - nové bezpečnostní vstupní dveře - sádrokartonový podhled - podsvícená garnýž - závěsy vyrobené na míru - vestavěná skříň s elegantně ukrytým 85l bojlerem - plně vybavená kuchyňská linka s vestavnou myčkou, troubou, varnou deskou a digestoří - designová betonová stěrka a integrované LED osvětlení v kuchyni - nadstandardní zařizovací předměty a armatury renomovaných značek v koupelně - designová betonová stěrka, podsvícená nika a kamenické rohy v koupelně - kompletní vybavení v ceně Nízký příspěvek do fondu oprav ve výši 1 134,- Kč měsíčně. Byt je prodáván včetně veškerého vybavení zachyceného na fotografiích. Nový majitel tak nemusí řešit další zařizování a byt je připraven prakticky okamžitě k nastěhování nebo k pronájmu. Lokalita nabízí výbornou dostupnost MHD. Zastávka Kněžská luka se nachází přibližně 130 metrů od domu, tedy zhruba dvě minuty chůze. K dispozici jsou tramvajové linky 9 a 11 a autobusová linka 146. Tramvajová linka 9 nabízí přímé spojení mimo jiné na Hlavní nádraží, Václavské náměstí a Národní třídu. Linka 11 vede přes Želivského, Floru, Jiřího z Poděbrad až na I. P. Pavlova a autobusová linka 146 zajišťuje pohodlné spojení na metro A - Želivského. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost - potraviny, supermarket, lékárna, restaurace, kavárny a další služby. Byt je díky svému provedení vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost. Kombinace kompletní rekonstrukce, kompletního zařízení, klimatizace, podlahového vytápění, balkonu a mimořádně prostorného sklepa znamená, že nový majitel po koupi nemusí řešit prakticky žádné další investice. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji moderní byt 3+kk o celkové výměře 63 m² včetně menšího balkonu, který prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k pohodlnému bydlení i jako atraktivní investice k pronájmu. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží udržovaného domu s výtahem, který je rovněž po rekonstrukci. Bezpečnost a komfort zvyšuje kamerový systém a vstup do domu na čipy. Velkou předností bytu je praktická dispozice se dvěma koupelnami a celkem 3 WC, která ocení jak rodina, tak nájemníci při sdíleném bydlení. Součástí bytu je také menší balkon a optický kabel zavedený přímo do bytu. Skvělá volba pro bydlení i investici. Lokalita v klidnější části vyhledávané ulice Hartigova na Praze 3 - Žižkov nabízí výbornou kombinaci městského života a komfortního bydlení. V bezprostředním okolí je kompletní občanská vybavenost, zeleň i výborné spojení do centra Prahy. Díky dispozici, dvěma koupelnám, třem WC, balkonu a nízkým provozním nákladům představuje byt zajímavou příležitost pro vlastní bydlení i pro investora hledajícího nemovitost s potenciálem dlouhodobého pronájmu. Doporučujeme osobní prohlídku - byt může být zajímavý jak pro rodinu hledající praktické a úsporné bydlení, tak pro investora, který hledá dobře pronajímatelné 3+kk. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Prodej bytu 1+1, (celkem 43 m2) 28,9 m² + zahrádka 14 m² k výlučnému užívání Nabízím k prodeji byt 1+1 o velikosti 28,9 m² se zahrádkou 14 m² k výlučnému užívání. Byt prošel kompletní rekonstrukcí - nová elektroinstalace, vinylová podlaha, nová kuchyňská linka včetně spotřebičů. Plyn v bytě je zdarma (hradí SVJ). Měsíční poplatky činí 2 402 Kč. Jsou nizké. Doporučuji jako investici nebo k vlastnímu bydlení. Vhodné jako startovací bydlení nebo investice k pronájmu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě kontaktujte.

Přímý majitel nabízí k prodeji jednotku o velikosti 26 m², osobní vlastnictví, lokalita Praha 3 - Žižkov, ul. Hartigova 70. Dispozice: vstupní chodba s novou kuchyňskou linkou se sporákem a ledničkou, obývací pokoj s oknem do klidného vnitrobloku, nové oddělené WC, koupelna se sprchovým koutem po rekonstrukci a oknem do vnitrobloku. Jednotka se nachází v přízemí domu, který je v průběhu kompletní rekonstrukce, totální revitalizace a odvlhčení celého domu. Možnost využívat zahradu ve vnitrobloku (nyní se rekonstruuje). Jednotka je vedena jako ateliér. V blízkosti veškerá občanská a kulturní vybavenost, perfektní dopravní dostupnost (zastávka autobusu 35 m od domu). V případě zájmu či dotazů mě neváhejte kontaktovat.

Rodinný byt 3+1 (76 m2) s lodžií | Praha 3 - Žižkov, ul. Hartigova Klidné bydlení vedle parku a tramvaje, s okny mimo hlavní třídu. Nabízíme k prodeji družstevní podíl s právem nájmu k prostornému bytu 3+1 (76 m2) s lodžií a sklepem. Byt je díky sousedství tramvajové zastávky s rychlým spojením do centra Prahy, supermarketu Lidl hned u vchodu a pěší vzdálenosti od parku na Vrchu Vítkov dobrou koupí k rodinnému bydlení. Byt situovaný do klidné boční ulice s minimálním provozem prošel rekonstrukcí zhruba před 10 až 15 lety. Nabízí příležitost zmodernizovat si nový domov dle svého vkusu a využít přitom atmosféru cihlového domu Žižkova 60. let. Dispozice a řešení bytu (76 m2): - Vstupní předsíň a netradičně řešená oddělená chodba s úložnými skříněmi řeší obvyklý problém uskladnění spousty věcí spojených s chodem rodiny. - 3 prostorné pokoje, světlý obývací pokoj se vstupem na zapuštěnou lodžii a dvě samostatné ložnice/dětské pokoje. - Kuchyně se samostatnou spíží jako praktické řešení pro pohodlné ukládání potravin. - Koupelna s vanou a oblíbená samostatná toaleta. Skvělá lokalita pro rodinný život i večerní relax Dům stojí v místě s kompletní občanskou vybaveností - pár kroků od vchodu supermarket Lidl, tramvajová zastávka i navazující park Vítkov. Obrovským benefitem pro volný čas je i sousední kemp (Prague Central Camp), který v letních měsících nabízí neformální večerní posezení pod stromy, grilování či drobné kulturní akce s neopakovatelnou sousedskou atmosférou přímo za domem. Místní kino Aero je se svojí atmosférou příjemnou kulturní alternativou k moderním neosobním multikinům ve velkých a rušných obchodních centrech. Výhoda družstevního vlastnictví Družstevní forma vlastnictví vám v dnešní době dává alternativu k často neosobním domům v osobním vlastnictví v podobě komunitního sousedského bydlení a lepší možnosti, aby díky pravidlům družstva dům i přes polohu blízko centra města nesloužil jako anonymní "hotel" pro krátkodobé turistické pronájmy a s tím spojeným problémům s hlukem, nepořádkem a pohybem neznámých osob v domě. Základní parametry: - Dispozice: 3+1 s lodžií - Podlahová plocha: 76 m2 - Vlastnictví: družstevní - Podlaží: 2. NP s výtahem - Sklep: ano - Parkování: modré zóny v bezprostředním okolí domu - Rekonstrukce: před 10 až 15 lety - Vhodné: klidné rodinné bydlení Domluvte si s námi prohlídku. Rádi vám byt předvedeme a zodpovíme vaše další dotazy.

Nabízíme k prodeji byt 1+1 o užitné ploše 43 (29 m2 byt +14 m2 terasa k užívaní ) m² v cihlové zástavbě, nacházející se v žádané lokalitě města Prahy. Byt je po rekonstrukci a nabízí útulné prostředí pro jednotlivce nebo pár. Terasa o rozloze 14 m² poskytuje příjemný prostor pro venkovní relaxaci a navíc zajišťuje dostatek přirozeného světla v bytě. Výhodou tohoto bytu je jeho osobní vlastnictví, což nabízí flexibilitu v rozhodování a správě. Cihlová konstrukce budovy zajistí dlouhou životnost a solidní izolaci proti hluku. Rekonstrukce přidává na moderním vzhledu a zvyšuje komfort bydlení. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Investiční příležitost: nově zrekonstruovaná nebytová jednotka určená k bydlení v centru Prahy, umístěná v suterénu cihlového domu s výhledem přes velká ona do klidného dvora domu 2+kk, 35 m2, Praha 3 - Hartigova. Byt se nachází v 1. PP/6 cihlového domu v atraktivní části Prahy 3 - Žižkov s výbornou dopravní dostupností, kompletní občanskou vybaveností a dlouhodobě stabilní poptávkou po nájemním bydlení. Byt je dispozičně řešen jako 2kk s prostornou koupelnou (viz plánek) s technickou místností vedle bytu, kde je umístěn elektrokotel. Orientace bytu do klidného dvora - východ. Minimální měsíční náklady - pouze 1.014 Kč (+ FO 1.047 Kč) Byt je po právě dokončené celkové rekonstrukci, a to zejména: • nová kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů, • koupelna s prostorným sprchovým koutem (+ WC) • elektrické rozvody, • podlahy (vinylové/dlažba), • interiérové dveře, • stěny (štuk, výmalba) • podlahové topení (elektrické), Nemovitost je vhodná jak pro zkušené investory rozšiřující své portfolio, tak pro zájemce hledající první investiční nemovitost v Praze. Více informací u makléře. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dosud předložen, proto je v souladu se zákonem uváděna energetická třída G.

Vkusně zrekonstruovaný a kompletně zařízený byt s množstvím úložných prostor a malým balkónkem je situován ve 2. nadzemním podlaží bytového domu s novým výtahem na Žižkově, v blízkosti sportovního areálu Pražačka, supermarketu a tramvajové zastávky. Velmi efektivně řešenou dispozici, která vznikla úpravou z původního 1+1 na 2+kk, tvoří obývací pokoj s moderní kuchyňskou linkou, ložnice se šatnou, koupelna s vanou a toaletou, praktická komora a vstupní chodba s pracovním koutem a vstupem na balkón. Jednotka prošla v roce 2015 kompletní a velmi zdařilou rekonstrukcí a prodává se plně vybavená nábytkem i spotřebiči. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Dům z roku 1932 disponuje novým výtahem, do budoucna se plánují další úpravy fasády a společných prostor. K bytu náleží sklep a s jednotkou se bude převádět také spoluvlastnický podíl na 3 pronajatých nebytových prostorách v domě. Čtvrť Ohrada v horní části Žižkova nabízí kompletní občanskou vybavenost a skvělou dopravní dostupnost autobusem či tramvajemi. V okolí funguje řada restaurací, kaváren, obchodů i škol, jen pár kroků od domu se rozkládá sportovní areál Pražačka s plaveckým bazénem, tenisovými kurty a workoutovým hřištěm. K procházkám a relaxaci vybízí nedaleký park Židovské pece nebo vrchy Vítkov a Parukářka. Podlahová plocha 46,8 m2, balkon 1,41 m2, sklep 2 m2.

Nabízím k prodeji krásný byt o dispozici 2kk po rekonstrukci v osobním vlastnictví. Nemovitost se nachází ve 4. patře cihlového domu s výtahem. Byt prodává přímo majitel, zájemce neplatí provizi. Rozloha bytu je 39,3 m2. Dispozici bytu tvoří neprůchozí ložnice, obývací pokoj spojený s kuchyní a koupelna se sprchovým koutem. V bytě je instalováno podlahové topení. V okolí bytu naleznete veškerou občanskou vybavenost.