Nabízíme k prodeji byt 125-06-207 s dispozicí 3+kk (72,4 m2), balkonem (22,9 m2), s přiřazeným sklepem a parkovacím stáním v novém projektu U Hostivařské přehrady na Praze 4 - Hájích. Nově dokončený rezidenční projekt U Hostivařské přehrady na okraji Hájů v Praze 4 je přírodou obklopená lokalita v blízkosti největšího pražského přírodního koupaliště. Přitom leží jen několik minut chůze od metra C - Háje a v okolí je kompletní občanská vybavenost včetně škol a školek, supermarketů, restaurací, kaváren a služeb. Málo míst v hlavním městě má takovouto kombinaci rozsáhlých relaxačních zelených ploch v blízkém okolí, a přitom díky pěšky dostupnému metru dojezd do centra Prahy jen do 20 minut. V lokalitě vznikne kromě bohaté zeleně i nová mateřská škola, dětské hřiště a restaurace. Většina bytů v projektu má balkon, terasu nebo předzahrádku. Byty v nejvyšších patrech mají klimatizaci a předokenní žaluzie. Ve vybraných bytech je moderní systém větrání s rekuperací tepla s dochlazováním pro zdravé a klidné bydlení. Stavby jsou realizovány jako energeticky velmi úsporné (třída B) s rozšířenou zárukou na kvalitu v délce 5 let. Parkovací stání a sklepy nejsou zahrnuty v ceně z důvodu snadnějšího a přehlednějšího porovnání napříč nabídkou na trhu nového bydlení.

Nabízíme k prodeji byt 218-13-059 s dispozicí 3+kk (68,5 m2), terasou (13 m2), předzahrádkou (52,3 m2) a přiřazeným parkovacím stáním v novém projektu Rezidence Jižní terasy na Praze 4 - Hájích. Projekt Rezidence Jižní terasy je přírodou obklopená lokalita v blízkosti největšího pražského přírodního koupaliště. Navazuje na již dokončený rezidenční areál U Hostivařské přehrady a rozsáhlé zelené relaxační plochy, přitom ale leží jen několik minut chůze od metra C - Háje. Přímo v lokalitě vznikne kromě bydlení a bohaté zeleně i nová mateřská škola, dětské hřiště a prostory pro obchody, služby a restaurace. Lokalita nabízí kromě široké občanské vybavenosti i bohaté možnosti sportovního a kulturního vyžití. Zájemci o koupi nového bytu v tomto projektu si mohou zdarma vybírat z desítek kombinací koupelnových obkladů a dlažeb, z mnoha typů a barevných řešení podlah a dveří v naší největší developerské vzorkovně na trhu. Pomůžeme Vám vytvořit designově sladěný domov přesně podle Vašich představ. Parkovací stání a sklepy nejsou zahrnuty v ceně z důvodu snadnějšího a přehlednějšího porovnání napříč nabídkou na trhu nového bydlení.

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3 + 1, který se nachází ve 2. patře panelového domu na adrese Matúškova 801/15, v části obce Háje, Praha 4. Tento byt s užitnou plochou 72 m² je ideálním místem pro rodinné bydlení. Celý dům prošel revitalizací, což přispívá k velmi dobrému stavu objektu. V domě se nachází celkem 7 podlaží, a díky výtahu je zajištěn snadný přístup do jednotlivých pater. K bytu také náleží sklep, který poskytuje dodatečný prostor pro uskladnění vašich věcí. Součástí vybavení bytu je centrální dálkové vytápění a přípojky vodovodu a kanalizace. Elektřina je dostupná ve standardním napětí 230 V. Byt je v družstevním vlastnictví, což je výhodné pro ty, kteří hledají stabilní bydlení v lokalitě s rozvinutou infrastrukturou. Lokalita nabízí dobré parkování a příjemné okolí pro rodinný život. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně obchodů, škol a zdravotnických zařízení. Doprava do centra města je zajištěna veřejnou dopravou, což usnadňuje každodenní dojíždění. Tento byt je tedy ideálním řešením pro ty, kteří hledají klidné a pohodlné bydlení v dobře dostupné lokalitě. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+kk nacházející se na oblíbeném sídlišti Háje v Praze. Tento panelový byt má užitnou plochou 64 m2 a nachází se v 7. patře. Jeho zajímavou součástí je balkón o ploše 3,20 m2 a sklep s úložným prostorem 1,4 m2. Byt je v dobrém stavu, což poskytuje výbornou kombinaci komfortu a praktičnosti. Pohodlí a soukromí zaručí dostatečně prostorná předsíň se samostatnými vstupy do všech místností. Na levé straně jsou dva samostatné pokoje, na konci předsíně se nachází koupelna s vanou a samostatné WC. K prostornému obývacímu pokoji navazuje otevřená kompletně zařízená kuchyňská linka. Dále z ložnice je vstup na balkón (3,4 m2). Orientace samostatných pokojů a obývacího pokoje je do klidného vnitrobloku. Komora je přímo v bytě a samostatný sklep je v suterénu. Lokalita nabízí skvělou dostupnost veřejné dopravy, včetně Metro - Háje, MHD a autobusů, což zaručuje snadné spojení s centrem města a okolím. Byt se nachází na sídlišti, což poskytuje příjemné zázemí pro rodinné bydlení. Osobní vlastnictví zajišťuje flexibilitu při úpravách a možnost plně přizpůsobit bydlení vašim představám. V blízkosti domu se nachází veškerá občanská vybavenost - nákupní centrum Haje, Lidl, McDonald‘s, dále v docházkové vzdálenosti poliklinika Háje (7 min), restaurace, kavárny a velké fitness Galaxie. V okolí je velké množství zeleně a několik dětských hřišť. Velké množství škol, školek. Na Metro C-Háje se dostanete za pouhé 2 minut chůze a také na MHD zastávky. Energetická třída bytu je C, což zaručuje přijatelnou energetickou náročnost. Provozní náklady Vám sdělí makléř, který je kontaktní osobou u tohoto inzerátu. Byt bude k dispozici k nastěhování od srpna 2025, ale prodej začíná již v květnu 2025, což vám dává dostatek času na přípravu nového domova a plánování přestěhování. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte. Těšíme se na setkání s Vámi.

REZERVOVÁNO Hledáte ideální bydlení pro sebe a svou rodinu? Chcete mít na dosah centrum města, ale zároveň bydlet v klidné a zelené lokalitě? Pak pro vás mám skvělou nabídku. Nabízím k prodeji byt v družstevním vlastnictví o dispozici 3+1 s lodžií, situovaný ve 3. nadzemním podlaží (z celkových 7) v udržovaném panelovém domě v pražské městské části Háje, ulice Hekrova. Základní informace: • Podlahová plocha bytu: 68 m² • Lodžie: zasklená 5m2 • Sklepní kóje: 1 m² • Parkování: bez omezení přímo před domem Dům byl postaven v 80. letech a prošel kompletní revitalizací - nová fasáda a střecha, zateplení, plastová okna, nové stoupačky a rozvody, výtah i modernizované společné prostory. Díky těmto úpravám má byt nízké provozní náklady. Byt samotný nabízí několik nadstandardních prvků: • Vstupní bezpečnostní dveře 3. třídy • Zděné jádro a moderně zrekonstruovaná koupelna • Vytvořená prostorná šatna s prádelnou přístupná z chodby • Klenutý vstup do obývacího pokoje • Příprava na chytrou domácnost, úsporné LED osvětlení, optický internet • Podlahy: vinyl, marmoleum a dlažba • Kuchyňská linka na míru včetně spotřebičů (elektrická trouba, plynový sporák, digestoř, vestavěná myčka nádobí) • Obložkové zárubně, žaluzie v oknech Dispozice bytu je promyšleně rozdělena dle světových stran (S/J): Na severní stranu jsou orientovány dva pokoje - ložnice a studentský pokoj. Na jížní stranu pak obývací pokoj se vstupem na lodžii a kuchyně s jídelním koutem. Z chodby je dále vstup do šatny, koupelny s WC. Dům nabízí také další vybavení: Společné prostory - kolárna, kočárkárna a další úložné místnosti. Lokalita je jednou z nejvyhledávanějších částí Prahy 4 díky své dostupnosti a občanské vybavenosti: • V pěší vzdálenosti: škola, školka přímo před domem, supermarket, pošta, lékař, restaurace, music club • MHD: pár minut chůze na metro C - Háje a autobusové linky • Snadný nájezd na dálnici D1 • V blízkosti: Hostivařský lesopark, přehrada, cyklostezky - ideální pro sport i relaxaci Důležité informace: • Převod do osobního vlastnictví aktuálně není možný, do budoucna však není vyloučen. • Splacená anuita • Byt bude volný po dohodě, nejdříve k 30. 6. 2025. Tato nemovitost je ideální volbou pro rodiny, které hledají klidné a praktické bydlení s výbornou dostupností do centra. Doporučuji osobní prohlídku - tento byt rozhodně stojí za vaši pozornost.

V exkluzivním zastoupení klienta zprostředkujeme prodej bytu 3+1 o celkové ploše 84 m2, situovaného v přízemí revitalizovaného domu. Bytová jednotka (76 m2) je v původním stavu, což vám dává příležitost k realizaci vlastních představ o bydlení. Dispozice bytu zahrnuje obývací pokoj s jižní orientací a vstupem na lodžii (7 m2), ložnici a dětský pokoj orientované na sever, kuchyň (přístupná z chodby i obývacího pokoje), koupelnu s vanou a samostatné WC. Praktické 2 komory v bytě. Příslušenstvím bytu je sklep v suterénu budovy. Byt se nachází v udržovaném domě, ve kterém proběhla výměna oken, budova má nové zateplení a fasádu, renovované stoupací rozvody vody a odpadů, nové výtahy. V okolí je veškerá občanská vybavenost a je zde dobrá dopravní dostupnost. Pro milovníky přírody je v blízkosti Lesopark Hostivař.

Nabízím Vám moderní, zrekonstruovaný byt 3+kk s lodžií, který se nachází ve druhém patře zatepleného panelového domu s výtahem v ulici Cyprichova na pražských Hájích. Nabízený byt je v družstevním vlastnictví s již splacenou anuitou. Dispozičně je bytová jednotka o celkové výměře 68 m2 rozdělena na ložnici se zasklenou lodžií, dětský pokoj, obývací pokoj s moderním kuchyňským koutem Oresi, chodbu, koupelnu s vanou, samostatnou toaletu a technickou místnost s rozvody na pračku. K bytu navíc náleží sklep + možnost pronájmu garážového stání v sousedním domě za zvýhodněnou cenu. Parkování na ulici před domem je zatím možné zdarma, bez parkovacích zón. Byt působí vzdušným, velmi příjemným dojmem a prošel rozsáhlou a nákladnou rekonstrukcí - zvětšené, vyzděné jádro, podhledy v chodbě pro jednoduchý rozvod elektřiny, kvalitní linoleum s tlumením hluku, bezpečnostní vchodové dveře Next, plastová okna orientovaná na východ. Všechny tři obytné místnosti jsou vybaveny klimatizací, venkovní jednotka je umístěna v lodžii. Do bytu je zavedená optika pro internet. Další předností nabízeného bytu je lokalita, ve které je situován. Bytový dům je zasazen do klidného sídliště s velkým dětským hřištěm. V bezprostřední blízkosti domu se nachází nadstandardní občanská vybavenost, kterou zde ke spokojenému bydlení můžete potřebovat - škola, školka, obchod s potravinami, supermarket, restaurace, kavárny, OC Háje, Milíčovský les, park Ocelík, Centrální park, poliklinika, lékárny, knihovna, služby všeho druhu a mnoho dalšího. Zastávky MHD (metro, autobus) Háje „C“ jsou vzdáleny jen 300 m od bytu. Pro více informací o nabízeném bytě a termín prohlídky volejte makléřce nabídky! Koupi bytu, resp. koupi družstevního podílu lze realizovat i hypotékou se zástavou jiné nemovitosti, nebo nezajištěným úvěrem. S profinancováním vám pomůžeme.

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 3+1 a výměře 71 m², který se nachází v tiché, zelení obklopené části města. Tato lokalita nabízí klid a soukromí, a přitom zůstává skvěle dostupná - ideální kombinace pro pohodlný život mimo ruch městského centra. Dům, ve kterém se byt nachází, prošel kompletní revitalizací - je zateplený, s novou fasádou, což nejen esteticky pozvedlo jeho vzhled, ale především výrazně snížilo provozní náklady a zvýšilo energetickou efektivitu. Samotný byt je v původním, ale velmi dobře udržovaném stavu, což umožňuje novému majiteli rozhodnout se mezi okamžitým užíváním nebo postupnou modernizací dle vlastních představ. Výhodou je zděné jádro, které je solidním základem pro případnou rekonstrukci. Dispozice je promyšlená a praktická - centrální předsíň tvoří srdce bytu, ze kterého vedou samostatné vstupy do všech místností. Díky tomu je zajištěna maximální soukromost každého obyvatele. K dispozici jsou tři samostatné pokoje, kuchyně, koupelna, samostatné WC a také praktická komora, kterou lze využít jako úložný prostor nebo domácí šatnu. Jedním z největších lákadel této nemovitosti je prostorná lodžie, orientovaná do klidné krajiny. Nabízí krásný, ničím nerušený výhled do zeleně - ideální místo pro ranní kávu, večerní sklenku vína nebo jen odpočinek po náročném dni. K bytu náleží také sklep, který poskytuje další úložný prostor. Tato nemovitost je ideální volbou pro rodinu hledající pohodlné a klidné bydlení v lokalitě, kde se dobře žije. V docházkové vzdálenosti se nachází veškerá občanská vybavenost - školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení i možnosti volnočasových aktivit. Díky dobré dopravní dostupnosti je navíc zajištěno snadné spojení s centrem města.

Příjemné bydlení v bytě 3+kk po kompletní rekonstrukci, prostorná lodžie, velký výtah, výhled do otevřeného prostoru a do zeleně. Západně orientovaný byt o dispozici 3+kk nabízí pohodlné bydlení s dostatkem denního světla. Dům se nachází v klidné části ulice. Dispozice a vybavení: - obytná místnost volně propojená s kuchyňským koutem, - dvě neprůchozí ložnice, - velká lodžie orientovaná do klidného prostoru, - koupelna se sprchovým koutem, keramickým umyvadlem zabudovaným ve skříňce, - příprava pro pračku v koupelně, případně v předsíni, - samostatná toaleta, - kuchyňská linka je vybavena elektrickou troubou, sklokeramickou varnou deskou, myčkou nádobí a digestoří. Lokalita: - v docházkové vzdálenosti se nachází kompletní občanská vybavenost školy, školky, obchody, služby i zastávky MHD. Zároveň je okolí bohaté na zeleň a místa pro odpočinek. Byt prošel kompletní rekonstrukcí včetně nových rozvodů elektřiny. Díky výhledu do volného prostoru jsou všechny místnosti velmi světlé a působí vzdušně. Byt je ihned k nastěhování. Ukazatel energetické náročnost budovy (PENB): C - ÚSPORNÁ.