Nabízíme k prodeji byt 125-08-280 s dispozicí 2+kk (53,8 m2), balkonem (9,1 m2), přiřazeným sklepem a parkovacím stáním v novém projektu U Hostivařské přehrady na Praze 4 - Hájích. Nově dokončený rezidenční projekt U Hostivařské přehrady na okraji Hájů v Praze 4 je přírodou obklopená lokalita v blízkosti největšího pražského přírodního koupaliště. Přitom leží jen několik minut chůze od metra C - Háje a v okolí je kompletní občanská vybavenost včetně škol a školek, supermarketů, restaurací, kaváren a služeb. Málo míst v hlavním městě má takovouto kombinaci rozsáhlých relaxačních zelených ploch v blízkém okolí, a přitom díky pěšky dostupnému metru dojezd do centra Prahy jen do 20 minut. V lokalitě vznikne kromě bohaté zeleně i nová mateřská škola, dětské hřiště a restaurace. Většina bytů v projektu má balkon, terasu nebo předzahrádku. Byty v nejvyšších patrech mají klimatizaci a předokenní žaluzie. Ve vybraných bytech je moderní systém větrání s rekuperací tepla s dochlazováním pro zdravé a klidné bydlení. Stavby jsou realizovány jako energeticky velmi úsporné (třída B) s rozšířenou zárukou na kvalitu v délce 5 let. Parkovací stání a sklepy nejsou zahrnuty v ceně z důvodu snadnějšího a přehlednějšího porovnání napříč nabídkou na trhu nového bydlení.

Nabízíme k prodeji byt 218-14-081 s dispozicí 2+kk (54,2 m2), balkonem (13,4 m2), přiřazeným sklepem a parkovacím stáním v novém projektu Rezidence Jižní terasy na Praze 4 - Hájích. Projekt Rezidence Jižní terasy je přírodou obklopená lokalita v blízkosti největšího pražského přírodního koupaliště. Navazuje na již dokončený rezidenční areál U Hostivařské přehrady a rozsáhlé zelené relaxační plochy, přitom ale leží jen několik minut chůze od metra C - Háje. Přímo v lokalitě vznikne kromě bydlení a bohaté zeleně i nová mateřská škola, dětské hřiště a prostory pro obchody, služby a restaurace. Lokalita nabízí kromě široké občanské vybavenosti i bohaté možnosti sportovního a kulturního vyžití. Zájemci o koupi nového bytu v tomto projektu si mohou zdarma vybírat z desítek kombinací koupelnových obkladů a dlažeb, z mnoha typů a barevných řešení podlah a dveří v naší největší developerské vzorkovně na trhu. Pomůžeme Vám vytvořit designově sladěný domov přesně podle Vašich představ. Parkovací stání a sklepy nejsou zahrnuty v ceně z důvodu snadnějšího a přehlednějšího porovnání napříč nabídkou na trhu nového bydlení.

Nabízíme k prodeji byt 125-01-022 s dispozicí 2+kk (58,7 m2), balkonem (6,3 m2) a přiřazeným parkovacím stáním v novém projektu U Hostivařské přehrady na Praze 4 - Hájích. Nově dokončený rezidenční projekt U Hostivařské přehrady na okraji Hájů v Praze 4 je přírodou obklopená lokalita v blízkosti největšího pražského přírodního koupaliště. Přitom leží jen několik minut chůze od metra C - Háje a v okolí je kompletní občanská vybavenost včetně škol a školek, supermarketů, restaurací, kaváren a služeb. Málo míst v hlavním městě má takovouto kombinaci rozsáhlých relaxačních zelených ploch v blízkém okolí, a přitom díky pěšky dostupnému metru dojezd do centra Prahy jen do 20 minut. V lokalitě vznikne kromě bohaté zeleně i nová mateřská škola, dětské hřiště a restaurace. Většina bytů v projektu má balkon, terasu nebo předzahrádku. Byty v nejvyšších patrech mají klimatizaci a předokenní žaluzie. Ve vybraných bytech je moderní systém větrání s rekuperací tepla s dochlazováním pro zdravé a klidné bydlení. Stavby jsou realizovány jako energeticky velmi úsporné (třída B) s rozšířenou zárukou na kvalitu v délce 5 let. Parkovací stání a sklepy nejsou zahrnuty v ceně z důvodu snadnějšího a přehlednějšího porovnání napříč nabídkou na trhu nového bydlení.

Nabízím k prodeji bezbariérový byt 2+kk o velikosti 43 m², který se nachází ve 3. patře udržovaného a kompletně zrekonstruovaného panelového domu s novými výtahy a bezbariérovým přístupem - z obou vchodů byly vybudovány nájezdové plošiny. Byt je v původním stavu a připravený k rekonstrukci - skvělá příležitost vytvořit si domov na míru nebo výhodnou investici. Dispozice umožňuje praktické řešení s dostatkem úložného prostoru, světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici, koupelnu i samostatnou chodbu. Okna bytu směřují na jihozápad, díky čemuž je byt světlý po většinu dne. K bytu náleží sklepní kóje (1,6 m²). Dům má velmi dobře fungující SVJ, výborné hospodaření a příjemné sousedské prostředí. Měsíční náklady činí od 1. 1. 2024 za jednu osobu 2 395 Kč. Dům má navíc příjmy z pronájmu, které pomáhají snižovat celkové náklady na bydlení. Lokalita nabízí plnou občanskou vybavenost (obchody, školy, školky, služby) a zároveň klid a přírodu: pár minut pěšky jsou Hostivařská přehrada, lesopark i Přírodní park Milíčov. Stanice metra C - Háje je 3 minuty chůze, centrum města za 20 minut. Shrnutí výhod: Bezbariérový přístup z obou stran domu Byt k úpravě dle vlastních představ Skvěle vedené SVJ, výborné hospodaření Jihozápadní orientace Klidné okolí plné zeleně Výborná dopravní dostupnost

Nabízím k prodeji útulný byt 2+kk o celkové ploše 52 m2 v klidném, udržovaném a kompletně zrekonstruovaném panelovém domě v 5.NP. Lodžie o velikosti 6,8 m2 je umístěna na patře a je ve výhradním užívání. Bytová jednotka (45,07m2), která je v osobním vlastnictví, je částečně zrekonstruovaná, má novou podlahovou krytinu a zděné jádro. Okna jsou orientovaná na západ, což zabezpečuje příjemné proslunění v odpoledních hodinách. V domě je nově zrekonstruovaný, moderní a prostorný výtah. K bytové jednotce přináleží i 2 m2 sklep, který je ideální pro uskladnění sezónních věcí. Před domem nejsou parkovací zóny a vždy se místo k zaparkování auta najde. Zastávka bus 2 min chůze. Metro Háje je 1 zastávka autobusem nebo pěšky 12 min, což zaručuje rychlou a pohodlnou dopravu do centra města. Zároveň zde je veškerá občanská vybavenost včetně obchodů, škol a zdravotnických zařízení, pro rodiny s dětmi a milovníky přírody i dostatek zeleně. Největší výhodou je blízký Hostivařský lesopark s přehradou, kde se nachází velké množství dětských hřišť, altánů a laviček a kudy prochází značená turistická stezka, řada cyklotras, zookoutek, ale také koupaliště na břehu nádrže s písečnými plážemi. Je zde nespočet možností k relaxaci i sportovním aktivitám, které se dají provozovat po celý rok. Pokud hledáte bydlení v Praze a zároveň v blízkosti přírody, tak tato nabídka bytu je pro Vás tou pravou. Zároveň je i ideální volbou pro investory, kteří hledají stabilní a bezproblémový výnos z pronájmu v žádané lokalitě s veškerou občanskou vybaveností a skvělou dostupností do centra Prahy. Byt je totiž aktuálně pronajatý spolehlivým a slušným nájemníkům, kteří mají zájem v nájmu pokračovat, je tedy zajištěn okamžitý výnos z investice. Měsíční náklady jsou 5200 Kč, což je velmi příznivá částka vzhledem k nabízenému standardu bydlení. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Rádi bychom vám nabídli hezký byt 2+kk v 1. patře panelového domu v Praze - Hájích. Dům je po rekonstrukci, zateplený, je zde nový výtah, nové stoupačky. Vstup do domu je na čip. V bytě je nové zděné jádro, koupelna je se sprchovým koutem, WC je samostatné. V kuchyni je linka a kombinovaný sporák. Na podlahách je lino. V předsíni je vestavěná skříň. Byt má plastová okna se žaluziemi. Z bytu je velmi pěkný pohled do přilehlého parku, kde je spousta zeleně a lavičky k posezení. Lodžie není v bytě, je na stejném patře, přímo proti bytu a je uzamčená a pouze pro tento byt. K bytu patří i sklepní kóje. V blízkosti jsou zastávky MHD a občanská vybavenost. Byt je ihned k nastěhování.

REZERVOVÁNO! Nabízíme k prodeji byt s dispozicí 2+kk, balkonem, a uzamykatelným garážovým stáním v novém projektu U Hostivařské přehrady na Praze 4 - Hájích. Projekt U Hostivařské přehrady je přírodou obklopená, nově vznikající lokalita v pražských Hájích. Nachází se v blízkosti největšího pražského přírodního koupaliště a rozsáhlého lesoparku a jen několik minut chůze od metra C - Háje. V lokalitě vzniká kromě bohaté zeleně i nová mateřská škola, dětské hřiště a prostory pro obchody, služby a restaurace. Byt má předokenní žaluzie a moderní systém větrání s rekuperací tepla s dochlazováním pro zdravé a klidné bydlení. Součástí je moderní kuchyňská linka se všemi spotřebiči. Stavba je realizována jako energeticky velmi úsporná (třída B) s rozšířenou zárukou na kvalitu v délce 5 let. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár hledající komfortní bydlení s výbornou dostupností do centra i do přírody. V ceně našeho prodávaného bytu není započteno velké uzamykatelné garážové stání v ceně 790 000 Kč., které může sloužit společně s parkováním také jako sklep díky jeho velikosti. Garáž je potřeba zakoupit společně s bytem. Cena je konečná, kontaktujte nás jen v případě zájmu o koupi

Velmi prostorný byt 2+kk s balkonem, sklepní kójí a garážovým stáním ve 3. patře obytného souboru Milíčovský háj (developer Skanska). Atraktivní, přírodou obklopená lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a pěší dostupnost metra C Háje. Dům je výborně udržovaný, energeticky úsporný (třída B). Dobře hospodařící SVJ - bez úvěru a s naspořenými prostředky. Díky mnoha oknům a prosklenému arkýři je byt velmi světlý. Orientace oken na východ a severo-západ zaručuje slunce v dopoledních i večerních hodinách. Velkorysých 69m2 obytného prostoru a praktická dispozice zajistí pohodlí pro váš domov. Podlahová plocha: - byt 69m2 - balkon 3,76m2 - sklepní kóje 1,37m2 Vnitřní garážové stání. Součástí kupní ceny kvalitní kuchyňská linka včetně spotřebičů i veškeré další vybavení bytu. Měsíční platba do fondu oprav 686,-Kč. Energetická náročnost budovy B. Osobní vlastnictví, možnost hypotečního úvěru. Další podklady na vyžádání.

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 2+kk s příslušenstvím, o celkové ploše 44,5 m², která se nachází ve 12. patře (13. nadzemní podlaží) panelového domu s prostorným výtahem v atraktivní lokalitě Prahy 11 - Háje, ulice Mendelova. K bytu náleží také sklepní kóje o výměře 4 m² umístěná ve 2. nadzemním podlaží domu. Sklepni kóje má dvě okna. Byt je v osobním vlastnictví a je volný dle dohody. Jednotka prošla rekonstrukcí přibližně před 20 lety, přičemž bytové jádro je zděné. Dispozici tvoří vstupní chodba, samostatné WC, koupelna s vanou, ložnice a obývací pokoj s kuchyňským koutem. Okna jsou orientována na východ, zajišťující dostatek přirozeného světla v ranních a dopoledních hodinách. Měsíční náklady na provoz bytu jsou velmi příznivé - celkové hrubé zálohy činí 4.500 Kč včetně zálohových plateb do fondu oprav, z toho elektřina přibližně 1.000-1.200 Kč, zálohy na dodávku teplé a studené vody, tepla, fond oprav, úklid a elektřina společných prostor, výtah tvoří zbývajících 3.000 Kč. Lokalita nabízí vynikající občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. Stanice metra Háje (linka C) je vzdálena pouze 4 minuty pěší chůzí a cesta do centra Prahy trvá přibližně 20 minut. V bezprostředním okolí se nachází veškerá potřebná infrastruktura - obchody (Albert, Lidl), školy, školky, restaurace, cukrárna a další služby. Milovníci přírody ocení blízkost Lesoparku Hostivař s vodní nádrží a koupalištěm, stejně jako Milíčovského lesa, ideálního pro procházky, sport i odpočinek. Byt je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak jako investiční příležitost v klidné, ale výborně dostupné části hlavního města. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám případně pomůžeme s vyřízením financování prostřednictvím hypotečního úvěru.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk v oblíbene lokalitě Prahy 4 Háje. Byt se nachází ve 2 podlaží panelového domu. Byt prošel nákladnou kompletní rekonstrukcí, nové jádro,kuchyňská linka a nábytek vyráběný na zakázku z nadstandardních materialů., dřevěné podlahy nové rozvody vody a elektroinstalace. Byt je velice světlý a vzdušný. Byt je ideální pro mladý pár nebo na investici bez nutnosti dalších nákladů na vybavení. Součást k bytu je i sklepní kóje. Za domem je hlídané parkoviště. Metro Háje 5 min chůze Lidl a další obchody cca 3 min. Velmi dobré spojeni.a veškerá vybavenost v docházkové vzdálenosti Realitní kanceláře prosím nevolat.