Продажба на едностайни апартаменти - Háje

Hledáte v Praze malý byt, který je hotový, levný na provoz a v klidné lokalitě u lesa? Tohle je přesně ten případ. Nabízíme k prodeji byt 1+1 o celkové ploše 30 m² v osobním vlastnictví, v ulici Matúškova v Praze 11 na Hájích. Byt se nachází v 8. patře panelového domu s výtahem. Na třiceti metrech tady dostanete věci, které u garsonek běžně nenajdete. Samostatnou kuchyň jako uzavřenou místnost s oknem, takže vaření nezasahuje do obytné části. A oddělenou koupelnu a WC, což výrazně mění každodenní komfort. Hlavní obytná místnost má přes 18 m², takže se sem pohodlně vejde postel, sedací souprava, televize i pracovní místo. Na podlaze je plovoucí krytina, stropy jsou osazené bodovým osvětlením. Byt je vybavený venkovními elektrickými roletami, které ovládáte vypínačem přímo z interiéru. V nejvyšším patře, kde slunce svítí bez překážek, je oceníte v létě jako stínění a v zimě jako dodatečnou izolaci. Zároveň umožňují dokonalé zatemnění, takže se vám v bytě výborně spí. Prostorná předsíň je vybavená vestavěnou skříní přes celou stěnu. U menšího bytu to řeší nejčastější problém, tedy kam s věcmi, aniž by vám nábytek ukrajoval z obytné plochy. Kuchyň je kompletně vybavená linkou, varnou deskou, digestoří, lednicí a mikrovlnnou troubou, doplněná praktickým policovým systémem. Koupelna je obložená, se sprchovým koutem, umyvadlem se skříňkou, WC a prostorem pro pračku. Je řešená jako jeden celek, díky čemuž je na třicetimetrový byt příjemně velkorysá. K bytu náleží sklepní kóje. Jednou z hlavních předností bytu jsou nízké náklady na provoz. Dům je napojený na ústřední vytápění, teplo i teplá voda jsou součástí měsíčních záloh. Kompletní rozpis nákladů i všechny podklady k domu rád předložím na prohlídce. Háje patří k vyhledávaným částem Prahy 11. Spojují klidné bydlení s kompletní občanskou vybaveností. V okolí najdete obchody, restaurace, mateřskou i základní školu, lékaře a sportovní zázemí. Obchodní centrum Háje i Westfield Chodov máte na dosah. Velkou předností je blízkost Hostivařského lesoparku, kam dojdete pěšky během několika minut. Nabízí procházky, běh i cyklistiku přímo od domu. Byt je aktuálně pronajatý, nájemní smlouva končí v únoru 2027. Od března 2027 je volný a připravený k nastěhování. Nemovitost je tak vhodná pro obě varianty. Pro vlastní bydlení s jasným termínem předání, i jako investice s prověřeným nájemním vztahem a doloženým příjmem. Podrobnosti k nájmu rád sdělím osobně. Byt je v osobním vlastnictví, bez omezení pro hypotéku i pro pronájem. Zajistím kompletní právní servis včetně advokátní úschovy kupní ceny. Zájemcům rád zprostředkuji nezávazné prověření hypotéky. Pro bližší informace nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízím k prodeji byt 1+kk v osobním vlastnictví o celkové ploše 33 m² v novostavbě z roku 2025. K bytu náleží balkon o velikosti 4 m² a prostorný sklep o velikosti 6 m². Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží domu s výtahem a nabízí komfortní moderní bydlení. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči, varnou deskou, digestoří, elektrickou troubou, mikrovlnnou troubou a lednicí. Vstupní chodba je vybavena vestavěnou skříní. Pro relaxaci je možné využít prostorný balkón. Skvělá příležitost pro investory! Byt je aktuálně pronajatý spolehlivému nájemníkovi. Nájemní smlouva je uzavřena do ledna 2027 s možností prodloužení po dohodě s novým majitelem. Nemovitost tak může představovat zajímavou investiční příležitost s potenciálem pravidelného přijmu z pronájmu. Metro linka C a autobusová zastávka v docházkové vzdálenosti. Tato kombinace moderního bydlení, nízkých provozních nákladů a skvělé dopravní dostupnosti dělá z této nemovitosti ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak i jako dlouhodobou investici. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost školy, školky, lékaře, úřady obchody, restaurace, sportoviště, dětské hřiště. Blízkost Hostivařské přehrady, která je ideální pro procházky, relaxaci i aktivní odpočinek. Byt tak nabízí příjemné bydlení v klidném prostředí. Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, ráda pomohu s výběrem nejvhodnějšího řešení i se zajištěním hypotečního úvěru. Pokud hledáte byt, který spojuje komfort moderní novostavby s klidným prostředím a rychlým dopravním spojením, zavolejte a ráda Vás přivítám na osobní prohlídce.

Prodej kompletně zrekonstruovaného bytu 1+kk s oddělenou spací místností, cca 30 m² + sklep, Praha 11 - Háje, Matúškova Nabízím k prodeji, přímo od majitele, kompletně zrekonstruovaný a vybavený byt v osobním vlastnictví v ulici Matúškova, Praha 11 - Háje. Byt se nachází v nejvyšším, 8. podlaží domu s výtahem a nabízí otevřený výhled do zeleně směrem k Hostivařskému lesoparku. Dispozičně je byt řešen jako 1+kk s oddělenou spací místností. Původní kuchyň byla při rekonstrukci přeměněna na samostatný prostor pro spaní a nový kuchyňský kout vznikl v hlavní obytné části. Samotný byt má přibližně 30 m² a náleží k němu sklepní kóje o velikosti cca 1 m². Byt prošel kompletní rekonstrukcí ve vyšším standardu, která nebyla pouze kosmetická. V rámci rekonstrukce došlo také k úpravě dispozice, vybourání původních a výstavbě nových příček. Byla provedena nová elektroinstalace včetně rozvaděče a revize, nové rozvody vody a odpadů, kompletní příprava a zpevnění stěn perlinkou s novými štuky, sádrokartonové podhledy s integrovaným bodovým osvětlením a nové interiérové dveře. Podlahy byly zbaveny původních krytin, podklad byl upraven a kompletně vyrovnán nivelací. Následně byla položena vinylová podlaha s kročejovou izolací a novými obvodovými lištami. Výrazným prvkem interiéru je nová koupelna se stavebně řešeným sprchovým koutem o rozměru přibližně 140 × 85 cm, sprchovým žlabem, vestavěnou nikou, podomítkovou sprchovou i umyvadlovou baterií, závěsným WC s podomítkovou nádržkou a LED zrcadlem. Koupelna byla provedena kompletně nově včetně hydroizolace, nových rozvodů, obkladů a dlažby. Kuchyňská linka je vybavena značkovými spotřebiči Bosch a Electrolux. Součástí vybavení je rovněž kombinovaná pračka se sušičkou. Stávající nábytek a vybavení bytu jsou součástí prodeje, takže byt lze začít ihned užívat bez nutnosti dalších významných investic. Také samotný dům prošel revitalizací a je zateplený. Vytápění i ohřev vody jsou centrální a energetická náročnost budovy je ve třídě C - úsporná. Velkou výhodou jsou nízké skutečné provozní náklady. Podle posledního ročního vyúčtování činily reálné náklady na služby přibližně 2 140 Kč měsíčně a náklady na vlastní elektřinu při dosavadním způsobu užívání přibližně 450 Kč měsíčně, tedy dohromady cca 2 600 Kč měsíčně. Příspěvek do fondu oprav činí 989 Kč měsíčně. Jednou z hlavních předností lokality je bezprostřední blízkost přírody. Hostivařský lesopark začíná jen několik desítek metrů od domu a nabízí ideální prostředí pro procházky, běh i cyklistiku. V pěší vzdálenosti se nachází Penny Market, bazén, fitness, squash, sauna a další občanská vybavenost. Metro je dostupné přibližně 15 minut pěšky, v okolí jsou rovněž zastávky MHD. Před domem lze parkovat bez modrých zón a nedaleko se nachází také možnost využití zabezpečeného parkoviště. Díky oddělené spací místnosti je byt vhodný nejen pro jednotlivce, ale také pro pár. Zároveň představuje zajímavou možnost investice k dlouhodobému pronájmu. K dispozici ihned. Prodej přímo od majitele. Prosím pouze přímé zájemce.

Představujeme Vám byt 1+kk, 27 m², Praha 11 - Háje, který nabízí možnost vlastního bydlení i zajímavou investiční příležitost k pronájmu. Záleží jen na vašich představách a potřebách, jak se rozhodnete jeho potenciál využít. Dispozice zahrnuje obytnou místnost s kuchyňskou částí, koupelnu se sprchovým koutem a samostatné WC. Prakticky řešená je prostorná chodba s úložnými prostory a kuchyň doplněná o samostatnou spíž, která poskytuje další místo pro uskladnění potravin a potřeb do domácnosti. K dispozici je také sklep v přízemí domu. Společná sušárna a kolárna se nacházejí ve stejném podlaží jako byt. Byt je situován v 15. patře z celkových 20 podlaží a nabízí krásný výhled do okolí i příjemné, klidné bydlení nad ruchem města. Je částečně vybavený a určený pro osoby se sníženou pohyblivostí. Menší byty jsou oblíbenou volbou zejména mezi jednotlivci, studenty či lidmi hledajícími praktické bydlení s dobrou dostupností do centra. Velkou předností je lokalita s kompletní občanskou vybaveností. V okolí najdete obchody, restaurace, školy, zdravotnická zařízení i další služby. Stanice metra C - Háje je vzdálena přibližně 10 minut chůze a nabízí pohodlné spojení do centra Prahy. Zaujala vás tato investiční příležitost? Kontaktujte mě a domluvte si osobní prohlídku. Ráda vám byt představím a poskytnu další informace. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Exkluzivně nabízíme k prodeji nadstandardně zařízený byt 1+kk v osobním vlastnictví, o celkové ploše 27m2, situovaný v 6. nadzemním podlaží kompletně revitalizovaného 20-patrového panelového domu poblíž metra C Háje s energetickou náročností B (revitalizace domu: nové výtahy, plastová okna, zateplení, fasáda, rozvody elektřiny, vstup na čip aj.). Byt s nádherným volným výhledem a s východní orientací je po nadstandardní rekonstrukci (zděné jádro, nové dveře, nová kuchyňská linka s varnou deskou, nerez dřezem a digestoří, koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem s umyvadlovou skříňkou a se zrcadlem, svítidla, plovoucí podlahy, obklady a dlažby aj.) a je kompletně vybavený (bílá kožená rozkládací sedačka, konferenční stolek z ohýbaného skla, moderní stěna s úložnými prostory v designu dub sonoma, třídveřová zrcadlová šatní skříň, pracovní stolek, jídelní stolek se dvěma židlemi, kombinovaná lednička, varná konvice, drátěný program, záclony a závěsy, nová automatická pračka v koupelně, kompletní vybavení předsíně apod.). K dispozici sklep v přízemí a kolárna a sušárna na patře. Nízké poplatky (3.360,- Kč + elektřina). Skvělá možnost využití i pro pronajímání a pasivní příjem. Bezproblémové parkování před domem, v místě kompletní občanská vybavenost (Lidl, pošta, poliklinika, restaurace, sportoviště, Milíčovský les aj.) i skvělá dopravní dostupnost - 5 min. pěšky metro C Háje, 2 min. bus. Cena včetně provize RK, byt je volný od 1.1.2027, případně dohodou. S hypotékou Vám rádi pomůžeme. Bližší informace u makléře.

Nabízím k prodeji moderní byt 1+kk v ulici Jurkovičova, Praha - Háje. Byt má podlahovou plochu 43 m², k tomu prostornou terasu o velikosti 8 m² a sklep 3 m². Nachází se v přízemí zděného domu z roku 2016 s výtahem. Dům i společné prostory jsou ve velmi dobrém stavu a okolí nabízí dostatek zeleně a příjemné prostředí pro bydlení. Byt je velmi dobře dispozičně řešený a díky velkým oknům působí světlým a vzdušným dojmem. Součástí je kuchyňská linka vybavená elektrickou varnou deskou, vestavěnou lednicí a mrazničkou, troubou, mikrovlnnou troubou, digestoří a myčkou. Byt je ve velmi dobrém technickém stavu a je možné jej užívat. Velkým benefitem je terasa o velikosti 8 m², která příjemně rozšiřuje obytný prostor a nabízí místo pro posezení i odpočinek. Dvě fotografie v prezentaci jsou vizualizace, které ukazují možnou podobu zařízeného interiéru a slouží pro lepší představu o využití prostoru. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost i dobrou dostupnost MHD. V okolí najdete obchody, školy, lékárny, restaurace a další služby, zároveň je zde dostatek zeleně a možností pro sport a volný čas. Byt je v osobním vlastnictví a jeho koupi lze financovat hypotečním úvěrem. Díky dispozici, lokalitě a nízkým nárokům na další investice může být zajímavý nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investiční nemovitost k dlouhodobému pronájmu. V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám byt představím osobně.

Moderní byt 1+kk s terasou, situovaný ve vyhledávané lokalitě Prahy 11 - Háje na adrese Loosova. Byt se nachází v přízemí pětipatrového cihlového domu s výtahem a skládá se z hlavní obytné místnosti propojené s kuchyňským koutem, ostrůvkem, koupelny a vstupní chodby. Kuchyň je plně vybavena moderními spotřebiči včetně elektrické varné desky, vestavěné lednice, elektrické trouby, vestavěného mrazáku a myčky nádobí. Obytný prostor je částečně zařízen a poskytuje dostatečný prostor. Velkým přínosem tohoto bytu je jeho 8,5 m² velká terasa, která nabízí krásný výhled na okolí. Bytový dům je ve vynikajícím stavu, důraz je kladen na bezpečnost obyvatel, a proto jsou instalovány moderní bezpečnostní prvky. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost - školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení a množství zeleně, která přispívá k příjemnému prostředí pro život. Dopravní dostupnost je jedním z velkých plusů této lokality. Stanice metra Háje je jen několik minut chůze od domu, což umožňuje rychlý a pohodlný přístup k dalším částem Prahy. Cena bytu činí 6 800 000 Kč s možností financování prostřednictvím hypotečního úvěru, což z něj činí atraktivní investici jak pro osobní bydlení, tak pro účely pronájmu. Tento byt je šancí pro všechny, kteří hledají kvalitní bydlení v Praze s výhledem na klidné a příjemné okolí. Pro více informací o tomto bytě nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+1 v ulici Hekrova, Praha 11 - Háje. Byt se nachází v 6. patře panelového domu s výtahem. Díky praktickému dispozičnímu řešení lze obývací pokoj 19 m² využít velmi efektivně. Sem se pohodlně vejde velká postel, pohovka, pracovní stůl i dostatek úložných prostor, což je u menšího bytu velkou výhodou. Jednou z hlavních výhod dispozice je samostatná kuchyň 3,6 m², díky které zůstává vaření oddělené od obytné části. Do kuchyně se navíc při rekonstrukci pohodlně vejde i rohová kuchyňská linka. Koupelna 2,6 m² a toaleta 1,2 m² jsou nyní řešeny samostatně, při rekonstrukci je však možné je propojit a vytvořit jednu větší koupelnu. K bytu náleží také sklep o velikosti přibližně 1 m², který poskytuje další úložný prostor například pro sezónní věci nebo sportovní vybavení. Byt je orientován na jižní stranu a má celkem tři velká okna, díky kterým do interiéru proniká dostatek přirozeného světla. Okna jsou zároveň vybavena žaluziemi, takže si množství světla můžete kdykoliv regulovat podle potřeby. Vytápění se zde využívá jen minimálně a měsíční provozní náklady zůstávají nízké. Samotný dům je čistý a dobře udržovaný. Stoupačky byly vyměněny, v domě byl instalován nový výtah a správu domu zajišťuje dobře fungující správce. V okolí domu lze bez problémů zaparkovat na parkovacích místech mimo placené zóny. Lokalita nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost i dopravní dostupnost. V okolí se nachází OC Háje a Westfield Chodov, největší nákupní centrum v Praze, s širokou nabídkou obchodů, restaurací, služeb a volnočasových možností. V pěší dostupnosti je také Hostivařský lesopark, který nabízí příjemné prostředí pro procházky, sport i odpočinek. Dobrou dostupnost MHD zajišťují autobusové zastávky s rychlým spojením ke stanici metra C Opatov. Měsíční náklady spojené s užíváním bytu činí přibližně 3 500 Kč, zálohy na elektřinu pak přibližně 1 000 Kč měsíčně. Nízké provozní náklady jsou tak další výraznou výhodou této nemovitosti. Byt je vhodný pro ty, kteří hledají cenově dostupnou nemovitost v rámci Prahy, ať už pro vlastní bydlení, nebo jako investici k následnému pronájmu. Rádi Vás přivítáme na osobní prohlídce. Be Noble Agency

PRODEJ NOVÉHO PRÉMIOVÉHO BYTU V REZIDENCI JIŽNÍ TERASY - PRAHA 11, HÁJE K prodeji nabízíme zcela nový byt v prestižním rezidenčním projektu Rezidence Jižní terasy v ulici Otická. Byt se nachází ve třetím patře. Již při vstupu vás přivítá moderní systém vstupu do domu pomocí rozpoznání obličeje - Face ID, který podtrhuje vysokou úroveň bezpečnosti a komfortu celé rezidence. V interiéru byly použity kvalitní materiály, například přírodní dřevěné podlahy a interiérové dveře značky Sapele. Panoramatické prosklení přivádí do bytu dostatek denního světla, zatímco žaluzie po celé ploše oken umožňují regulovat osvětlení a zajišťují potřebné soukromí. O příjemné vnitřní klima se stará klimatizace a systém řízeného větrání s rekuperací vzduchu. Byt je rovněž vybaven zabezpečovacím systémem. Koupelna je vybavena prostorným sprchovým koutem, sanitou značky Laufen a sprchovou baterií Grohe. Další významnou předností je velká lodžie o ploše přibližně 7 m² - ideální místo pro odpočinek, ranní kávu nebo vytvoření příjemného venkovního posezení. K bytu náleží garážové parkovací stání přímo v domě. Rezidence Jižní terasy je moderní prémiový rezidenční projekt, který spojuje promyšlenou architekturu, moderní technologie, bezpečnost a blízkost přírody. V docházkové vzdálenosti se nacházejí obchody s potravinami, školy, mateřské školy, kavárny a služby každodenní potřeby. Nedaleko leží Hostivařská přehrada a Milíčovský les s rybníky, pěšími trasami, cyklostezkami a místy pro odpočinek. Významnou výhodou lokality je také blízkost jednoho z největších administrativních center v Praze. Přibližně 5 km od domu, v blízkosti obchodního centra Westfield Chodov a stanice metra Chodov, se nachází kancelářský komplex The Park. Sídlí zde společnosti IBM, DHL IT Services, Samsung, Dell Technologies a Honeywell. Nedaleko se nachází také centrála společnosti T-Mobile Czech Republic. Cesta k těmto kancelářím trvá přibližně 10-12 minut autem nebo 25-30 minut městskou hromadnou dopravou. Byt je proto atraktivní také pro zaměstnance mezinárodních, technologických a finančních společností. Dopravní dostupnost: autobusová zastávka Sochorcova - přibližně 4-5 minut pěšky; cesta autobusem ke stanici metra C Háje - přibližně 3-5 minut; ke stanici metra Háje lze dojít také pěšky přibližně za 16 minut; Westfield Chodov - přibližně 9-12 minut autem nebo 20-25 minut MHD; kancelářský komplex The Park - přibližně 10-12 minut autem nebo 25-30 minut MHD; centrum Prahy a Václavské náměstí - přibližně 35-40 minut MHD; ze stanice Háje do centra - přibližně 18 minut metrem bez přestupu. Byt je vhodný jak pro komfortní vlastní bydlení, tak jako dlouhodobá investice do kvalitní pražské nemovitosti. Prodej přímo od majitele, bez zprostředkovatelů.

Přímo od majitelé. RK poprosím nevolat a nepsat. Byt je plně zařízený. Vystavena skříň v hodbe. Lodžie a sklep. Poplatky činí 2390kc/měsíčne, k tomu 1200 elektřina.

Nabízíme k prodeji nový moderní byt v osobním vlastnictví 1+kk v projektu U Hostivařské přehrady od CENTRAL GROUP, na adrese Sochorcova 1051/4, Praha - Háje. ≈ Bytová jednotka se nachází v 1. nadzemním podlaží novostavby. Celková vnitřní podlahová plocha bytu činí 35,5 m², vnitřní užitná plocha je 33,3 m². K bytu dále náleží terasa o výměře 5,0 m², která příjemně rozšiřuje obytný prostor. Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře cca 24,7 m², koupelna s WC, předsíň a terasa. Byt je díky praktickému půdorysu vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost k dlouhodobému pronájmu. ≈ Byt je nový, nezařízený a připravený k dokončení podle potřeb nového vlastníka. Standard provedení zahrnuje mimo jiné bezpečnostní vstupní dveře, plovoucí laminátové podlahy v obytné části, keramické obklady a dlažbu v koupelně, měření spotřeby vody a tepla a venkovní předokenní rolety. Jedná se o bytovou jednotku v osobním vlastnictví. ≈ Velkou výhodou je lokalita Praha - Háje. V okolí je kompletní občanská vybavenost, obchody, služby, školy, školky, restaurace, zdravotní péče i sportovní možnosti. Dopravní dostupnost zajišťují autobusové linky a stanice metra C - Háje. Lokalita zároveň nabízí blízkost zeleně a rekreačních možností v okolí Hostivařské přehrady. Energetická náročnost budovy: B - velmi úsporná. ≈ Byt je vhodný pro jednotlivce, pár nebo jako investice v žádané lokalitě s dobrou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností. V případě zájmu o bližší informace nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prohlídky jsou možné po předchozí dohodě. ≈ Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Metro prakticky „suchou nohou“, 9. patro s otevřeným výhledem, prostorná lodžie a jedna z nejzajímavějších poloh na Hájích. Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+1 v ulici Kosmická na Praze 4 - Hájích, jehož největší předností je bezpochyby jeho poloha. Stanice metra Háje se nachází doslova pár kroků od domu - „suchou nohou“. V aktuální nabídce je jen velmi obtížné najít srovnatelný byt, který by nabízel takto bezprostřední dostupnost metra. Byt se nachází v 9. patře domu, (celkem 12 NP) díky čemuž nabízí dostatek světla, soukromí a především příjemný otevřený výhled do širokého okolí. Ten si nejlépe vychutnáte z prostorné lodžie o výměře 6,4 m², která je dalším výrazným benefitem nemovitosti. Dispozice a výměry: Celková plocha bytu včetně příslušenství činí 59,1 m²: chodba - 8,3 m² pokoj s kuchyňským koutem - 23,3 m² pokoj - 7,7 m² komora - 1,3 m² koupelna + WC - 5,5 m² plocha pod příčkami - 2,7 m² lodžie - 6,4 m² sklepní kóje - 3,9 m² Byt je udržovaný a obyvatelný v současném stavu, zároveň však nabízí novému majiteli prostor pro postupnou modernizaci a úpravy podle vlastních představ. Praktickým bonusem je samostatná komora přímo v bytě a velká sklepní kóje na patře. Metro před domem, příroda na dosah Jednou z největších předností této adresy je kombinace perfektní dopravní dostupnosti a množství zeleně. Během několika okamžiků jste na metru a pohodlně se dostanete do centra Prahy, zároveň máte v dosahu Milíčovský les, Hostivařskou přehradu a řadu dalších míst pro sport, procházky i odpočinek. V bezprostředním okolí je kompletní občanská vybavenost - obchody, restaurace, školy, školky, zdravotní služby, sportoviště i další služby každodenní potřeby. Lokalita s další perspektivou Háje navíc čeká v následujících letech významný developerský rozvoj. Plánovaná výstavba stovek nových bytů přinese do lokality další obyvatele a s nimi předpoklad dalšího rozvoje služeb, obchodů, veřejného prostoru a občanské vybavenosti. To povede i k navyšování cen okolních nemovitostí. Právě kombinace metra, stávající infrastruktury, zeleně a dalšího rozvoje lokality vytváří dobré předpoklady pro dlouhodobě vysokou poptávku po bydlení i pronájmech v této části Prahy. Byt můžete postupně změnit a zmodernizovat. Polohu, 9. patro, výhled a metro několik kroků od domu ale nezměníte - a právě v tom spočívá největší hodnota této nabídky. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobá investice s velmi dobrou dostupností a potenciálem pronájmu. ​​metro Háje „suchou nohou“ mimořádná poloha v bezprostřední blízkosti metra 9. patro a otevřený výhled do širokého okolí světlý byt s dostatkem soukromí prostorná lodžie 6,4 m² s výhledem celková plocha včetně příslušenství 59,1 m² komora přímo v bytě + sklepní kóje 3,9 m² na patře Milíčovský les a Hostivařská přehrada na dosah kompletní občanská vybavenost revitalizovaný dům, PENB "C"

Nabízíme k prodeji byt 1+kk/B/S v OV, 33 m2, 4m2 balkon, 6m2 sklep, Praha 4 - Háje, ul. Sochorcova. Moderní byt o dispozici 1+kk se nachází v 2.NP rezidenčního projektu U Hostivařské přehrady v Praze 4 - Hájích. Interiér bytu je navržen s důrazem na kvalitu, praktičnost a efektivní využití prostoru. Dominantou obytné části je kvalitní vestavěná kuchyňská linka. Praktický úložný prostor nabízí vestavěná skříň v předsíni. Byt je vybaven odolnou a snadno udržovatelnou vinylovou podlahou. Velkou předností bytu je prostorný balkon, orientovaný do klidného vnitrobloku, který nabízí příjemné místo k posezení a odpočinku. V bytě je spolehlivý a slušný nájemce. Jednou z hlavních předností projektu U Hostivařské přehrady je spojení moderního městského bydlení s blízkostí přírody. V těsné blízkosti se nachází Hostivařská přehrada s přilehlým lesoparkem, která patří k oblíbeným rekreačním oblastem Prahy. Nabízí přírodní koupaliště s písčitou pláží, sportovní vyžití, vodní atrakce i možnosti procházek a cyklistiky. Další možnost aktivního odpočinku nabízí nedaleký Milíčovský les s rybníky a naučnou stezkou. Výborné spojení s centrem Prahy zajišťuje stanice metra C - Háje. Autobusová zastávka je před domem. V okolí veškerá občanská vybavenost. Na tuto nemovitost Vám pomůžeme zajistit financování s nízkou úrokovou sazbou. Doporučujeme prohlídku. Třída G - Mimořádně nehospodárná - Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán.

Nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 1+kk, který se nachází v rezidenčním projektu U Hostivařské přehrady v Praze 4 - Hájích. Projekt tvoří osm moderních bytových domů zasazených do lokality s dostatkem zeleně a výbornou dostupností do centra Prahy. Interiér bytu je navržen s důrazem na kvalitu, praktičnost a efektivní využití prostoru. Dominantou obytné části je kvalitní vestavěná kuchyňská linka značky HANÁK. Praktický úložný prostor nabízí vestavěná skříň v předsíni. Byt je vybaven odolnou a snadno udržovatelnou vinylovou podlahou. Velkou předností bytu je prostorný balkon orientovaný do klidného vnitrobloku, který nabízí příjemné místo k posezení a odpočinku. Pro větší komfort a soukromí jsou instalovány také venkovní rolety. K bytu náleží sklep o výměře 4,6 m² a parkovací stání v podzemní garáži, které je již zahrnuto v kupní ceně. Samotná podlahová plocha bytu činí 33,7 m², balkon nabízí dalších 6,7 m². Jednou z hlavních předností projektu U Hostivařské přehrady je spojení moderního městského bydlení s blízkostí přírody. V těsné blízkosti se nachází Hostivařská přehrada s přilehlým lesoparkem, která patří k oblíbeným rekreačním oblastem Prahy. Nabízí přírodní koupaliště s písčitou pláží, sportovní vyžití, vodní atrakce i možnosti procházek a cyklistiky. Další možnost aktivního odpočinku nabízí nedaleký Milíčovský les s rybníky, naučnou stezkou a dalšími volnočasovými aktivitami. Výborné spojení s centrem Prahy zajišťuje stanice metra C - Háje. Autobusová zastávka se nachází před domem. Cesta metrem na Václavské náměstí trvá přibližně 18 minut. V docházkové vzdálenosti je k dispozici široká občanská vybavenost včetně škol a školek, supermarketu, restaurací, kaváren a dalších služeb. Velké nákupní možnosti nabízí také Westfield Chodov, které je autem vzdálené přibližně 6 minut. Řidiči ocení dobrou dostupnost hlavních pražských komunikací a rychlé napojení na dálnici D1. Měsíční zálohy na služby činí přibližně 2 400 Kč. Zálohy na elektřinu jsou aktuálně nastaveny na 1 600 Kč/měs. Díky kombinaci moderního rezidenčního projektu, kvalitního vybavení, prostorného balkonu, vlastního sklepa, parkovacího stání v podzemní garáži a výborné dostupnosti přírody i centra Prahy jde o atraktivní nabídku jak pro vlastní bydlení, tak z investičního hlediska. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Residenture v zastoupení majitele nabízí k prodeji byt 1+kk o výměře 32,1 m² s balkonem 6,2 m² a sklepem 5,3 m². Byt se nachází v 1. NP novostavby z roku 2024 v projektu U Hostivařské přehrady, v ulici Výstavní, Praha - Háje. Autobusová zastávka Sochorcova je přímo u domu, odkud se ke stanici metra Háje dostanete za 8 minut. Byt je velmi tichý - okna i balkon směřují do vnitrobloku, na opačnou stranu od ulice Výstavní. Je proveden ve vysokém standardu: plovoucí podlahy, velkoformátová okna zajišťující dostatek denního světla a bezpečnostní vstupní dveře. Byt se prodává plně vybavený: kuchyňská linka HANÁK se zabudovanými spotřebiči (včetně myčky), manželská postel, jídelní stůl se židlemi a pracovní stůl. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, WC a pračkou. Měsíční náklady na byt činí pouze 2 317 Kč. Byt je v současné době pronajat spolehlivému nájemci za 18 500 Kč měsíčně + poplatky. Nájemce má zájem v nájmu pokračovat, byt je tedy ideální investicí s okamžitým příjmem. Pro vlastní bydlení lze byt po dohodě s nájemcem předat volným. V těsné blízkosti se nachází Hostivařská přehrada, která spolu s přilehlým lesoparkem tvoří jednu z nejvýznamnějších rekreačních oblastí Prahy - největší pražské přírodní koupaliště s písčitou pláží a pozvolným vstupem do vody i síť cyklostezek. Nákupní centrum Westfield Chodov s obchody, restauracemi a multikinem je vzdáleno 6 minut jízdy autem. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat či vyplňte formulář níže - rádi se Vám budeme věnovat.

Byt představuje skvělou příležitost pro rodiče, kteří hledají praktické bydlení v Praze pro své děti či studenty, a zároveň může být zajímavou investicí do budoucna. Nabízíme ke koupi byt o dispozici 1+1 s celkovou výměrou 30 m², jehož součástí je také sklepní kóje o velikosti 1 m². Byt se nachází ve 4. patře udržovaného panelového domu s celkem devíti nadzemními podlažími. Díky jižní orientaci je interiér po většinu dne příjemně prosvětlený, zejména v odpoledních hodinách, což vytváří příjemné prostředí pro bydlení. Byt je v družstevním vlastnictví a anuita je kompletně doplacena. Nemovitost je v dobrém, pravidelně udržovaném stavu a prodává se včetně vybavení. Díky tomu je připravena k okamžitému využití, například jako investiční byt k pronájmu. V případě vlastního bydlení nabízí prostor pro modernizaci podle představ nového majitele, zejména v kuchyňské části. Dispozice nabízí účelné využití prostoru a zároveň poskytuje možnost budoucích úprav dle individuálních požadavků. Ke komfortu přispívá také sklepní kóje, která poskytuje praktické místo pro uskladnění sezónních věcí nebo sportovního vybavení. Dům stojí v klidné části Prahy s kompletní občanskou vybaveností na dosah. V okolí jsou obchody, školy, mateřské školy, zdravotní služby, restaurace i další potřebné služby pro každodenní život. Velkým benefitem je výborné dopravní spojení. Stanice metra Háje (linka C) je dostupná pěšky během několika minut a umožňuje pohodlné spojení do centra města. Samozřejmostí jsou také autobusové linky navazující na metro. Milovníci přírody a aktivního odpočinku ocení blízkost Milíčovského lesa i Hostivařské přehrady, které nabízejí ideální podmínky pro procházky, běh, cyklistiku nebo relaxaci. Parkování je možné v okolí domu. Financování je možné z vlastních prostředků nebo prostřednictvím úvěru se zajištěním jinou nemovitostí. Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji byt 218-11-034 s dispozicí 1+kk (34 m2) s lodžií (6,9 m2) v dokončeném projektu Rezidence Jižní terasy na Praze 4 - Hájích. Kompletní ceník včetně nabídky dalších bytů najdete na webových stránkách developera. Projekt Rezidence Jižní terasy je přírodou obklopená lokalita v blízkosti největšího pražského přírodního koupaliště. Navazuje na již dokončený rezidenční areál U Hostivařské přehrady a rozsáhlé zelené relaxační plochy, přitom ale leží jen několik minut chůze od metra C - Háje. Přímo v lokalitě vznikne kromě bydlení a bohaté zeleně i nová mateřská škola, dětské hřiště a prostory pro obchody, služby a restaurace. Lokalita nabízí kromě široké občanské vybavenosti i bohaté možnosti sportovního a kulturního vyžití.

Byt 1+kk, družstevní vlastnictví, 30 m2, Hekrova ulice, Praha 4, nulová anuita, 7. patro z 8., panel, výtah, sklep, byt je po rekonstrukci, koupelna se sprchovým koutem, vestavěná skříň v předsíni, dlažba, plovoucí podlaha, kuchyňská linka, předokenní žaluzie proti hmyzu, v místě parkování na ulici zdarma bez zón, bytové družstvo jenom dva vchody, Hostivař vodní nádrž 1 km, Hostivařský park přes ulici, kraj sídliště, měsíční poplatky včetně záloh 2.800,-Kč + spotřeba elektřiny, dům po revitalizaci, upravené okolí.