Stylové bydlení v srdci Hradce Králové Prostorný byt 3+1 s garáží, zahradou, lodžií, parkovacím místě na dvoře a možností rozšíření na moderní mezonet 4+1 Hledáte komfortní a klidné bydlení přímo v centru Hradce Králové - s veškerou občanskou vybaveností na dosah? Pak vás zaujme tento výjimečný byt o dispozici 3+1 a ploše 89 m², který nabízí nejen ideální polohu, ale i unikátní potenciál rozšíření do mezonetu. Byt se nachází v 1. patře udržovaného cihlového domu a v roce 2019 prošel kompletní a kvalitní rekonstrukcí. Je ve výborném stavu a připraven k okamžitému nastěhování. ⸻ Jedinečná možnost rozšíření na mezonet 4+1 Součástí bytu je půdní prostor o velikosti 34 m², který lze stavebně propojit a přetvořit na plnohodnotný pokoj ve druhém podlaží. Vznikne tak vzdušný a moderní mezonet 4+1 - ideální pro rodinu, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Tato úprava výrazně zvýší užitnou hodnotu i cenu nemovitosti. ⸻ Co všechno získáte: • Lodžie (2,6 m²) - ideální místo pro ranní kávu či večerní pohodu • Sklep (5 m²) - praktický prostor pro sezónní věci • Garáž (20 m²) - pohodlné parkování přímo u domu • Zahrada (69 m²) - soukromá oáza pro grilování, relax nebo pěstování • Půda (34 m²) - potenciál pro další pokoj nebo domácí kancelář • Parkovací místo na uzamykatelném dvoře - bezpečné parkování navíc • Dřevník (10 m²) - ideální prostor pro kola, nářadí nebo sezónní věci ⸻ Perfektní poloha - centrum na dosah, klid doma Veškerá občanská vybavenost je v pěší vzdálenosti: MHD, vlakové a autobusové nádraží, školy, školky, obchody i rychlé napojení na dálnici. Ideální spojení městského života s pohodou a klidem domova. ⸻ Byt je připraven k nastěhování ihned. Zaujala vás tato nabídka? Zavolejte nebo napište, rádi vás nemovitostí osobně provedeme. ⚠️ Realitní kanceláře prosíme, aby nás nekontaktovaly. Děkujeme za pochopení.