Stylové bydlení v srdci Hradce Králové Prostorný byt 3+1 s garáží, zahradou, lodžií, parkovacím místě na dvoře a možností rozšíření na moderní mezonet 4+1 Hledáte komfortní a klidné bydlení přímo v centru Hradce Králové - s veškerou občanskou vybaveností na dosah? Pak vás zaujme tento výjimečný byt o dispozici 3+1 a ploše 89 m², který nabízí nejen ideální polohu, ale i unikátní potenciál rozšíření do mezonetu. Byt se nachází v 1. patře udržovaného cihlového domu a v roce 2019 prošel kompletní a kvalitní rekonstrukcí. Je ve výborném stavu a připraven k okamžitému nastěhování. ⸻ Jedinečná možnost rozšíření na mezonet 4+1 Součástí bytu je půdní prostor o velikosti 34 m², který lze stavebně propojit a přetvořit na plnohodnotný pokoj ve druhém podlaží. Vznikne tak vzdušný a moderní mezonet 4+1 - ideální pro rodinu, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Tato úprava výrazně zvýší užitnou hodnotu i cenu nemovitosti. ⸻ Co všechno získáte: • Lodžie (2,6 m²) - ideální místo pro ranní kávu či večerní pohodu • Sklep (5 m²) - praktický prostor pro sezónní věci • Garáž (20 m²) - pohodlné parkování přímo u domu • Zahrada (69 m²) - soukromá oáza pro grilování, relax nebo pěstování • Půda (34 m²) - potenciál pro další pokoj nebo domácí kancelář • Parkovací místo na uzamykatelném dvoře - bezpečné parkování navíc • Dřevník (10 m²) - ideální prostor pro kola, nářadí nebo sezónní věci ⸻ Perfektní poloha - centrum na dosah, klid doma Veškerá občanská vybavenost je v pěší vzdálenosti: MHD, vlakové a autobusové nádraží, školy, školky, obchody i rychlé napojení na dálnici. Ideální spojení městského života s pohodou a klidem domova. ⸻ Byt je připraven k nastěhování ihned. Zaujala vás tato nabídka? Zavolejte nebo napište, rádi vás nemovitostí osobně provedeme. ⚠️ Realitní kanceláře prosíme, aby nás nekontaktovaly. Děkujeme za pochopení.

Rodinné bydlení s duší domu v srdci Hradce Králové - Habrmanova ulice ! Ideální pro rodinu, dvě generace nebo pohodlné spolubydlení! Hledáte bydlení, které spojuje komfort městského bytu se svobodou rodinného domu? Tady ho máte! Byt 4+kk ve vyhledávané lokalitě Hradce Králové nabízí promyšlenou dispozici s oddělením zón pro rodiče i děti, prostornou koupelnu s vanou, samostatné WC, obývací pokoj s krbovými kamny a vstupem na půdu, kde najdete šikovný skladový prostor. Nechybí ani světlá jídelna s kuchyňským koutem, pracovna, útulná ložnice pro hosty či rodiče a další dětský pokoj nebo druhá ložnice podle vaší potřeby. Úložného prostoru je tu dost pro celou rodinu - vestavěné skříně, praktická technická místnost, půdní sklad, vnitřní i venkovní úložné prostory. Vše, co potřebujete pro pohodlný život, máte pod jednou střechou. Teplo domova? Doslova! Byt je vytápěn ústředním plynovým kotlem, který zároveň ohřívá teplou vodu. A když chcete víc atmosféry (nebo úsporu energie), stačí zatopit v krbových kamnech v obývacím pokoji -vytopí celý byt. O tepelný komfort se postarají i nová okna s dvojskly a trojskly. Součástí bytu je vlastní GARÁŽ s dílnou pro kutily, uzamykatelný venkovní sklad na nářadí a dřevo ke krbu, vlastní ZAHRADA se studnou pro zalévání, s místem na posezení, grilování, opékání buřtů nebo pěstování zeleniny. K tomu parkovací místo na dvoře a sklep - ideální kombinace pohodlí bytu a svobody rodinného domu. Lokalita? Jedna z nejlepších! Habrmanova ulice? Klidná v samém srdci Hradce Králové s perfektní občanskou vybaveností a dopravní dostupností: • jen pár minut chůze na hlavní vlakové a autobusové nádraží • zastávka MHD doslova za rohem • mateřská škola, základní i střední školy, gymnázium i lékařské středisko v docházkové vzdálenosti • blízkost parků, hřišť a sportovišť • rychlé napojení na dálnici D35 • v ulici i okolí je dostatek prostoru pro další parkování ⸻ Bydlení, kde si užijete komfort města a zároveň klid a prostor. Ideální volba pro rodinu, vícegenerační soužití nebo každého, kdo chce byt se zahradou a dílnou - v centru města. Neváhejte a ozvěte se. Tohle místo má všechno, co jste hledali.