Exkluzivně nabízíme k prodeji elegantní byt 2+kk v osobním vlastnictví, který se nachází v posledním 11. patře panelového domu po kompletní revitalizaci. Díky této poloze si užijete ničím nerušený klid a neopakovatelné výhledy. Byt o celkové ploše 55 m² prošel kvalitní rekonstrukcí, která zahrnuje nová izolační trojskla, moderní koupelnu, nové rozvody a pečlivě udržované podlahy. Obývací pokoj s kuchyňským koutem tvoří příjemné a světlé srdce bytu, kde snadno vytvoříte útulný domov. Částečné vybavení umožňuje okamžité nastěhování bez dalších investic. Součástí bytu je prostorná lodžie o velikosti 7 m² s krásným výhledem a praktický sklep o rozloze 3 m². Celý dům prošel revitalizací, disponuje novými výtahy a jeho energetická náročnost byla snížena na třídu C. Výhodou je i možnost parkování v rezidenčních zónách P10. Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají moderní bydlení v klidné lokalitě s rychlou dostupností do centra. Nabízí jedinečnou kombinaci praktičnosti, komfortu a vysoké kvality. Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice k pronájmu. Nákup je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rád pomohu. V případě zájmu Vám umíme zajistit také kompletní realizaci kuchyně na míru. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. V případě zájmu více klientů je možné otevřít jednání o ceně.

Toužíte po prostorném bytě, kde můžete večer sledovat nádherné západy slunce nad Prahou, jako byste ji měli na dlani? Jen 15 minut od centra, a přesto si užijete klid, prostor a bezpečí v atraktivní lokalitě Prahy - Strašnic. ‌ Popis bytu Byt má 86 m² podlahové plochy, 6,9 m² lodžii a podíl na společných prostorech 14 m². Díky své poloze v 11. patře nabízí úchvatný výhled na Prahu a díky západní orientaci si každý den vychutnáte krásné západy slunce, které zaplaví interiér teplým světlem. ‌ Součástí prodeje je také garážové stání - v lokalitě s modrými zónami opravdu vzácnost. Dům má dva nové výtahy, právě probíhá nátěr fasády a plánuje se instalace tepelného čerpadla, které sníží provozní náklady. Společenství vlastníků hospodaří s přebytkem, fond oprav je stabilní a do budoucna se počítá dokonce s jeho snížením. ‌ Lokalita - Strašnice, místo, kde se žije Byt se nachází na Gutově ulici. Poloha zajišťuje skvělou dopravní dostupnost: Metro A - Strašnická: 5 minut pěšky Tramvaj a autobus: zastávky Staré Strašnice, Murmanská do 4 minut chůze Do centra Prahy: pouhých 15 minut MHD ‌ V okolí najdete vše, co potřebujete k pohodlnému životu: obchody s potravinami, lékárnu, drogerii i restaurace, pro větší nákupy pak centra Eden a Flora. Nechybí lékaři, pediatři a zubní péče. ‌ Bezpečí a rodinné zázemí Přímo naproti domu je základní škola, děti mají bezpečnou cestu přes ulici vybavenou zpomalovacími prahy a přechodem. Za školou se nachází oblíbený areál Gutovka s vodním světem, skateparkem, in-line dráhami, lezeckou stěnou, minigolfem a v zimě i bruslením. Gutovka pravidelně pořádá také kulturní a společenské akce - ideální kombinace sportu a zábavy pro celou rodinu. ‌ Náklady na bydlení Měsíční zálohy na služby spojené s bydlením činí 7 300 Kč, k tomu elektřina cca 830 Kč. Díky zodpovědnému hospodaření SV se nemusíte obávat nečekaných výdajů. ‌ Pro koho je byt určen Tento byt je ideální pro rodinu, která hledá velký a bezpečný prostor, i pro investora, který hledá stabilní výnos z pronájmu. Díky samostatným pokojům je vhodný například k pronájmu studentům nebo na sdílené bydlení, nikoliv však jako přímý nákup pro studenty. Pokud chcete interiér modernizovat, můžete využít již připravený návrh budoucího půdorysu a rozpočet na úpravy. ‌ Proč právě tento byt Prostorný byt 4+1 o ploše 93,18 m² Garážové stání v lokalitě s modrými zónami Výhled z 11. patra a západní orientace se západy slunce nad Prahou Prosperující SV, nové výtahy, plánovaná modernizace Škola, park i policie hned za rohem 15 minut do centra Prahy ‌ Tento byt není jen místo k bydlení. Je to domov, ve kterém najdete prostor pro rodinu, klid i spojení s městem. A navíc vám každý večer nabídne jedinečné představení - západ slunce nad Prahou přímo na dlani. ‌ Budu se na vás těšit na prohlídce. Přijďte se podívat, jak může vypadat váš nový domov ve Strašnicích.

Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt 2+kk (52 m2) s lodžií (7 m2) a sklepní kójí (3 m2), který se nachází v posledním, 11. patře panelového domu s výtahem v oblíbené a klidné lokalitě Prahy 10 - Strašnice, ulice Gutova. Díky vysokému patru byt nabízí krásný výhled a dostatek denního světla po celý den. V roce 2012 prošel kompletní rekonstrukcí - najdete zde plastová okna s izolačními trojskly, podlahové topení v koupelně, dřevěné parkety a moderní koupelnu. Interiér působí čistě, útulně a je ihned připraven k nastěhování. Vytápění je centrální dálkové, dům má energetickou náročnost třídy C. Parkování je možné pohodlně před domem v rezidenční modré zóně Prahy 10. Měsíční náklady: -4 300 Kč (fond oprav, správa, služby) -Elektřina dle skutečné spotřeby Lokalita Strašnice patří k nejžádanějším pražským čtvrtím. V docházkové vzdálenosti najdete stanici metra A, tramvaj i autobus, takže se do centra dostanete během pár minut. Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost - školy, školky, obchody, kavárny, restaurace, sportoviště i parky pro relax. Díky blízké Jižní spojce je navíc zajištěna rychlá dostupnost autem po celé Praze. Byt je ideální pro ty, kteří hledají komfortní bydlení s výbornou dopravní dostupností, ale i pro investory - podobné byty v této lokalitě se pronajímají za 18-22 000 Kč měsíčně. Byt je ihned volný a připravený k nastěhování. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Exkluzivně nabízíme krásný světlý mezonetový byt se vstupem na zahradu (byt o ploše 88,9 m2 + 1/2 terasy 46 m2 + ideální spoluvlastnický podíl na zahradě o výměře 150 m2). Byt se nachází v prvním a druhém patře, v malém bytovém domě kolaudovaném v roce 2008, kde jsou pouze 4 bytové jednotky. Byt je rozložen do dvou podlaží a obsahuje velký pokoj 23,8 m2, který nyní slouží jako ložnice a má vstup na zahradu. Tento pokoj lze případně upravit na obývací pokoj s kuchyňským koutem. Dále je na tomto podlaží vstupní předsíň a koupelna (7 m2) s vanou, sprchovým koutem, WC a bidetem. V podkroví bytu je nyní kuchyň s jídelnou, obývací pokoj a WC s pisoárem a umyvadlem. Toto podlaží je možné upravit na dvě samostatné neprůchozí ložnice, a tak vytvořit dispozici bytu 3+kk. Byt je vybaven kuchyňskou linkou se spotřebiči, předokenními stínícími roletami. Podlahy jsou dřevěné + dlažba. Společný sklep lze využívat pro odkládání sportovních věcí. Pokud chcete bydlet na klidném místě, a přitom v pěším dosahu s veškerou občanskou vybaveností, tak je tato nemovitost ideální právě pro Vás. V blízkosti jsou školky, školy, gymnázium a široké možnosti sportovního vyžití. Pár kroků od domu je zastávka tramvaje a cca 7 minut pěšky je vstup do metra Strašnická. Doporučuji prohlídku tohoto bytu.

Exkluzivně nabízíme zrekonstruovaný prostorný mezonetový byt 5+1/T,B (o celkové ploše 109,8 m2 + balkon 9 m2 a 1/2 terasy 46 m2), který se nachází v prvním a druhém patře, v malém bytovém domě kolaudovaném v roce 2008, kde jsou pouze 4 bytové jednotky. Byt je rozložen do dvou podlaží a obsahuje velký obývací pokoj 37 m2, kuchyň 6,5 m2, koupelnu (6,6 m2) s vanou a pisoárem a samostatné WC. V podkroví bytu jsou 4 menší pokoje a koupelna se sprchovým koutem a WC. Byt je nyní nově zrekonstruován (rekonstrukce koupelen, nová klimatizace, kondenzační plynový kotel BOSCH). Byt je vybaven kuchyňskou linkou se spotřebiči, předokenními a vnitřními elektricky ovládanými stínícími roletami a klimatizací. Podlahy jsou dřevěné + dlažba. Společný sklep lze využívat pro odkládání sportovních věcí. Pokud chcete bydlet na klidném místě, a přitom v pěším dosahu s veškerou občanskou vybaveností, tak je tato nemovitost ideální právě pro Vás. V blízkosti jsou školky, školy, gymnázium a široké možnosti sportovního vyžití. Pár kroků od domu je zastávka tramvaje a cca 7 minut pěšky je vstup do metra Strašnická. Doporučuji prohlídku tohoto bytu. Virtuální prohlídka (360°), která je součástí inzerce zobrazuje nabízený byt a také sousední byt, který je též v prodeji. Zde je virtuální prohlídka vedlejšího bytu: https://my.matterport.com/show/?m=qAEMKfn8jKM&ss=18&sr=-3.1,-. 04