Prodej bytů (,) Gruzínská

REZERVOVÁNO! Nabízíme dobře řešený byt 3+1 v původním stavu, který čeká na novou kapitolu. Dispozice je nejen praktická, ale hlavně flexibilní - nabízí dostatek prostoru pro rodinu a díky svému uspořádání se zde přímo nabízí možnost přestavby na moderní 4+kk. Pokud hledáte byt, který si chcete zrekonstruovat přesně podle svého vkusu a využít jeho potenciál na maximum, tady máte skvělý základ. Skvělá adresa a občanská vybavenost Byt se nachází na adrese Gruzínská Praha 10 - Vršovice. Velkou předností je samotná lokalita, která dlouhodobě patří mezi nejoblíbenější části Prahy - kombinuje klidné bydlení s výbornou dostupností a kompletní občanskou vybaveností. Školy a služby: V bezprostřední docházkové vzdálenosti od domu se nachází mateřské i základní školy, obchody a veškeré služby. Nákupy: Moderní nákupní centrum NC Eden je vzdálené přibližně 850 metrů, což odpovídá asi 10-11 minutám chůze, a umožňuje pohodlné vyřízení každodenních nákupů. Ráj pro milovníky sportu O aktivní a volnočasové vyžití zde rozhodně není nouze. Jen pár minut od domu najdete širokou škálu sportovišť a tradiční fotbalové kluby: Stadion SK Slavia Praha: cca 1 km (12-13 minut pěšky). Stadion Bohemians Praha 1905: cca 1,1 km (14-15 minut chůze). Plavecký stadion: cca 1 km (12-13 minut pěšky). Tenisové kurty a další sportoviště: dostupná zhruba do 1,6-1,8 km (cca 20-22 minut chůze). Přijďte se sami přesvědčit o kvalitách a možnostech této nabídky. Domluvte si prohlídku ještě dnes.

Přímý majitel nabízí k prodeji světlý byt o dispozici 3+kk o celkové ploše 57 m². Byt se nachází ve 2.nadzemním podlaží rekonstruovaného a zatepleného cihlového domu s výtahem v klidné části vyhledávané lokality Prahy 10 - Vršovice, v ulici Gruzínská. Umístění bytu zajišťuje dostatek soukromí a příjemný výhled do klidné ulice a zeleného vnitrobloku. Byt je v osobním vlastnictví a je vhodný pro pár, menší rodinu i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu. Součástí bytu je sklep o ploše 2 m². Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí ceny je kompletní právní servis. Prohlídky jsou možné ihned. Byt právě prošel kompletní rekonstrukcí, která zahrnuje nové dřevěné designové podlahy, kvalitní obklady a dlažbu Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky Gorenje s prodlouženou pětiletou zárukou. Dispozice bytu nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem, dva samostatné neprůchozí pokoje, které mohou sloužit jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou, technickou místnost a vstupní chodbu s dostatkem prostoru pro úložná řešení. Obývací pokoj s kuchyní směřuje na západ do klidné ulice, zatímco oba pokoje jsou orientovány na východ do zeleného otevřeného vnitrobloku, což zajišťuje příjemné světelné podmínky během dne i dostatek soukromí. Vytápění bytu je řešeno centrálním dálkovým vytápěním. Energetická třída budovy je D - tedy méně úsporná. Vršovice vyniká skvělou občanskou vybaveností a výbornou dostupností do centra města. V bezprostředním okolí se nachází obchody, restaurace, kavárny, školy, školky i zdravotnická zařízení. Lokalita jsou dlouhodobě oblíbené díky své příjemné atmosféře, dostatku zeleně a širokým možnostem volnočasových aktivit. V docházkové vzdálenosti jsou tramvajové zastávky Čechovo náměstí a Koh-i-noor i autobusová zastávka Kavkazská, které zajišťují rychlé spojení do centra i dalších částí Prahy. V blízkosti se nachází také OC Eden, stadion Slavie či oblíbený park Havlíčkovy sady (Grébovka). V případě zájmu si neváhejte prohlédnout dům pomocí virtuální prohlídky. Pro více informací a domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kdykoliv kontaktovat.