Venta de apartamentos , Gruzínská

Cena bytu byla výrazně snížena. Přímý majitel nabízí k prodeji byt 4+kk o celkové ploše 79 m², situovaný v 6. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu s výtahem v oblíbené lokalitě Prahy 10 - Vršovice, ulice Gruzínská. Byt je v osobním vlastnictví, nyní prochází kompletní rekonstrukcí a k nastěhování bude připraven od listopadu 2026. Prohlídky jsou možné ihned. Součástí bytu jsou dva balkony o ploše 2 m² a 4 m² a sklep o ploše 1 m². Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí ceny je kompletní právní servis. Rekonstrukce zahrnuje nové designové podlahy, kvalitní obklady a dlažbu Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky Gorenje s prodlouženou pětiletou zárukou. Byt tak bude připraven k okamžitému bydlení ve vysokém standardu, bez nutnosti dalších investic. Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkon, tři samostatné neprůchozí pokoje, které lze využít jako ložnici, dětský pokoj či pracovnu, přičemž hlavní ložnice disponuje vstupem na druhý balkon. Dále byt nabízí koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu a vstupní chodbu s dostatkem prostoru pro úložná řešení. Byt je orientován na východ a západ s výhledem do ulice a okolní zeleně, což zajišťuje dostatek přirozeného světla během celého dne. Vytápění zajišťuje centrální dálkové topení. Energetická třída budovy D - méně úsporná. Vršovice patří mezi dlouhodobě oblíbené pražské čtvrti díky své jedinečné atmosféře, výborné občanské vybavenosti a velmi dobré dostupnosti do centra města. V bezprostředním okolí se nachází široká nabídka obchodů, restaurací, kaváren, škol, školek i zdravotnických a kulturních zařízení. Dopravní dostupnost zajišťují nedaleké tramvajové, vlakové a autobusové zastávky, které nabízejí rychlé spojení do centra Prahy i dalších částí města. Velkou výhodou lokality je také dostatek zeleně a široké možnosti pro sport a volnočasové aktivity. V blízkosti se nachází například sportovní areál Slavie, nákupní centrum Eden, park Heroldovy sady nebo Havlíčkovy sady (Grébovka). Díky dispozici se třemi samostatnými pokoji, dvěma balkony a dobré dopravní dostupnosti je byt vhodný jak pro rodinné bydlení, tak i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu, s velmi dobrou a stabilní poptávkou po nájemním bydlení. Vzhledem k probíhající rekonstrukci jsou fotografie dočasně pouze ilustrační - odpovídají však standardu rekonstrukce. Rádi vám ukážeme i dokončené referenční byty nebo průběh rekonstrukce přímo na místě. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

REZERVOVÁNO! Nabízíme dobře řešený byt 3+1 v původním stavu, který čeká na novou kapitolu. Dispozice je nejen praktická, ale hlavně flexibilní - nabízí dostatek prostoru pro rodinu a díky svému uspořádání se zde přímo nabízí možnost přestavby na moderní 4+kk. Pokud hledáte byt, který si chcete zrekonstruovat přesně podle svého vkusu a využít jeho potenciál na maximum, tady máte skvělý základ. Skvělá adresa a občanská vybavenost Byt se nachází na adrese Gruzínská Praha 10 - Vršovice. Velkou předností je samotná lokalita, která dlouhodobě patří mezi nejoblíbenější části Prahy - kombinuje klidné bydlení s výbornou dostupností a kompletní občanskou vybaveností. Školy a služby: V bezprostřední docházkové vzdálenosti od domu se nachází mateřské i základní školy, obchody a veškeré služby. Nákupy: Moderní nákupní centrum NC Eden je vzdálené přibližně 850 metrů, což odpovídá asi 10-11 minutám chůze, a umožňuje pohodlné vyřízení každodenních nákupů. Ráj pro milovníky sportu O aktivní a volnočasové vyžití zde rozhodně není nouze. Jen pár minut od domu najdete širokou škálu sportovišť a tradiční fotbalové kluby: Stadion SK Slavia Praha: cca 1 km (12-13 minut pěšky). Stadion Bohemians Praha 1905: cca 1,1 km (14-15 minut chůze). Plavecký stadion: cca 1 km (12-13 minut pěšky). Tenisové kurty a další sportoviště: dostupná zhruba do 1,6-1,8 km (cca 20-22 minut chůze). Přijďte se sami přesvědčit o kvalitách a možnostech této nabídky. Domluvte si prohlídku ještě dnes.