Nabízíme k prodeji elegantní byt 3+kk o velikosti 87,4 m2 v jižním křídle rezidenčního projektu Neugraf, který spojuje moderní architekturu v industriálním stylu s vysokým standardem bydlení a výbornou dostupností do centra Prahy. Součástí ceny je prostorný sklep a 1 parkovací stání v podzemní garáži. Možnost dokoupit druhé parkovací místo. K bytu také náleží balkon o výměře 11,8 m2, ideální pro ranní kávu nebo večerní odpočinek. Dispozice a vybavení bytu: • 3+kk s důmyslným členěním obytné a klidové části • Velkorysý obývací prostor s přípravou pro kuchyňskou linku • Dvě ložnice orientované do klidného vnitrobloku • Koupelna se sprchovým koutem i vanou, samostatné WC • Technická místnost/komora v bytě • Balkon 11,8 m2 - přístupný z obytné části • Sklepní kóje a 1 parkovací stání v ceně, druhé parkovací stání k dokoupení • Velkoformátová okna, vysoké stropy, kvalitní podlahy a značková sanita Obyvatelé mají k dispozici: • Recepci s 24/7 službou • Saunu s odpočinkovým prostorem • Coworkingový prostor pro práci z domova • Privátní vnitroblok s posezením a zelení • Střešní terasu s grilem a nádhernými výhledy na Prahu • Podzemní parkování Lokalita - Smíchov, ul. Grafická: Rezidence Neugraf se nachází v klidné části Smíchova, jen pár minut chůze od centra Anděl. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, restaurace, kavárny, obchody, fitness centra i parky. Výborná dopravní dostupnost tramvají, metrem i busem. Cena: 17.850.000kč Součástí ceny je sklep a 1 parkovací stání Možnost dokoupit 2. parkovací místo Jednotka je kolaudovaná jako ateliér, je možná rekolaudace. Připraveno k okamžitému předání.

Jihovýchodně orientovaný klimatizovaný byt se 2 ložnicemi, lodžií a parkováním je součástí moderního projektu NEUGRAF citlivě navazujícího na historickou budovu tiskárny na pražském Smíchově. Perfektní umístění novostavby v samém srdci Prahy 5 jen pár minut chůze od nákupního centra Nový Smíchov a metra B Anděl ji předurčuje k pohodlnému městskému životu, navíc v sousedství krásných parků Sacré Coeur či Kinského zahrady. Praktická dispozice bytu umístěného na 6. nadzemním podlaží sestává z obývacího pokoje s kuchyňským koutem a vstupem na lodžii (7,5 m2), hlavní ložnice s vestavěnou skříní, dětského pokoje či pracovny, koupelny, samostatné toalety, vstupní haly s dostatkem úložného prostoru a technické místnosti. Pokoje jsou orientovány na jih, obývací pokoj na východ. K bytu patří také parkovací stání ve společné garáži a sklep. V přízemí budovy funguje v režimu 24/7 krásná recepce, dům však umožňuje také využití finské sauny (za mírný poplatek), vnitrobloku či zelené střešní terasy s výhledem na Prahu a se zázemím pro grilování a posezení s přáteli. Interiéru bytu dominují dřevěné podlahy a dekor mramoru prolínající se kuchyní a koupelnou s velkoformátovou dlažbou. Kuchyňská linka na míru je vybavena značkovými spotřebiči. Díky francouzským oknům je v pokojích dostatek denního světla. Dřevěná okna jsou dvojskla osazená venkovními elektrickými žaluziemi. Přívod čerstvého vzduchu zajišťuje rekuperace značky Brink, k vybavení dále patří klimatizace a budova je napojena na ústřední plynové topení. Skvělá adresa nabízí v pěším dosahu mateřskou školku, základní školu, lékárnu, poštu i četné obchody, restaurace a kavárny. Lokalita slibuje také výbornou dopravní dostupnost do centra města autem či městskou hromadnou dopravou, stanice metra B Anděl a zastávky tramvají se nachází pár minut chůze od domu. Podlahová plocha 96,3 m2, lodžie 7,5 m2.