Postoupíme družstevní byt 4+kk v projektu Kaskády Barrandov, Praha 5. Budova Q1, ulice Gollová. Developer: Finep. Velice zajímavý a atypický byt - viz půdorys v příloze. Předmětem převodu je členský podíl v družstvu zahrnující: 1. Byt 4+kk, podlahová plocha 94,7 m2 + 2. Terasa, plocha 9,4 m2 + 3. *Rozšířené* podzemní parkovací místo pro 1 automobil (v ceně převodu). Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží ze 6. Orientace V/S. Stav: ve výstavbě. Plánovaná kolaudace: 12/2027. Klientské změny jsou možné do Q1/2026. Developer poskytuje záruku 3 roky na byt po jeho předání. Dispozice bytu: obývací pokoj s kuchyňským koutem (29m2), 3x neprůchozí pokoj (10m2, 10m2, 11.5m2), koupelna s vanou (WC samostatně), druhá koupelna se sprchovým koutem a WC, komora v bytě, chodba (14m2) a terasa (9,5m2). Celková cena bytu s garážovým stáním je 15.942.000 Kč a skládá se ze dvou částí: 1. Cena za postoupení (byt + parking): 4.650.000 Kč - platíte nyní (vlastní zdroje). 2. Anuita ve výši 11.292.000 Kč se splácí po dobu 30ti let ve formě měsíčních splátek 62.400 Kč. Splácí se až po kolaudaci, po převzetí bytu, přibližně od ledna 2028. Stavbu úvěruje družstvo, Vy nepotřebujete hypotéku ani nedokládáte příjem. Po dobu výstavby není možný převod do OV.

Nabízíme k převodu práva nájmu prostorného družstevního bytu o dispozici 2 (1)+kk s možností úpravy na plnohodnotné 2+kk, který se nachází ve 4. nadzemním podlaží moderní novostavby z roku 2023 v ulici Gollové v pražských Hlubočepích (Praha 5). Byt je součástí projektu renomovaného developera FINEP. Podlahová plocha bytu činí 55,60 m² a již v aktuální dispozici poskytuje komfortní prostorové řešení. Hlavní obytná místnost umožňuje variabilní uspořádání, lze v ní jednoduše vyčlenit plnohodnotnou ložnici či pracovnu bez výraznějších stavebních zásahů. Velkým benefitem je prostorná lodžie o velikosti 10,1 m² orientovaná do klidnější části domu. Součástí předmětu nájmu je také kryté garážové stání umístěné v podzemním podlaží domu a komora o velikosti 4,90 m². Komora je přístupná přímo z garážového stání. Garážové stání je širší (označeno jako invalidní), vhodné i pro větší vůz nebo motorku. Financování formou anuity představuje zajímavou alternativu k hypotéce. Nesplacená anuita k 1. 11. 2025 činí přibližně 4,2 mil. Kč s pevně sjednaným úrokem 3 % p.a. a pětiletou fixací, což je v současnosti výrazně výhodnější než běžné hypoteční sazby. Měsíční splátka anuity činí 20.493 Kč, měsíční zálohy na služby pak 7.772 Kč. Velkou výhodou je i flexibilita, anuitu lze jednorázově doplatit, přičemž družstvo umožňuje provádět mimořádné splátky dvakrát ročně (k 30. 4. a 31. 10.). Po úplném doplacení anuity družstvo podle svých stanov standardně umožňuje převod bytu do osobního vlastnictví. Samotný převod členských práv podléhá pouze běžnému schválení družstva a je zpoplatněn administrativním poplatkem 25 000 Kč. Byt je dostupný od 1. 11. 2025. Lokalita Hlubočepy nabízí výjimečné spojení městského komfortu s blízkostí přírody. V docházkové vzdálenosti se nachází základní i mateřská škola přibližně deset minut chůze, stejně jako menší obchodní centrum a každodenní služby dostupné do pěti až osmi minut. Větší nákupy je možné pohodlně vyřídit v hypermarketu Kaufland, který se nachází zhruba patnáct minut chůze od domu. Pro volnočasové aktivity je v dosahu okraj Prokopského a Dalejského údolí (do dvanácti minut chůze) a koupaliště vzdálené přibližně pět kilometrů. Energetická náročnost budovy spadá do úsporné třídy B.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízím prodej družstevního bytu 1+kk/L v projektu Kaskády Barrandov XXI, dům Q1, který je součástí developerského projektu společnosti FINEP, a.s. Celková plocha bytu je 40,30 m2, z toho 35,10 m2 byt a 5,20 m2 lodžie, orientace bytu na jihovýchod. Nyní zaplatíte 2199000 Kč, zbytek anuity v měsíčních splátkách bez dokazování příjmu, bez jakéhokoliv schvalování bankou a navíc si byt můžete pořídit v jakémkoliv věku. Měsíční splátka anuity je prozatím stanovena na 24407 Kč. Pokud dojde ke snížení úrokových sazeb, může dojít i ke snížení měsíčních splátek anuity,což je velmi pravděpodobné,zaručit však samozřejmě nelze. Případný převod do OV je možný vždy 2x do roka po převzetí dokončeného bytu k užívání a za předpokladu, že bude doplacena celá zbývající anuita ve výši 4392294 Kč. Celková cena bytu = odstupné a zbytek anuity. Klientské změny jsou stále ještě možné. V případě zájmu o bližší informace mě můžete kdykoliv kontaktovat.

Nabídka postoupení/prodeje nového družstevního bytu v novém rezidenčním projektu Kaskády Barrandov XXI o velikosti 2+1/B (51,1 m2 + 6,5 m2 balkon). Projekt je situován u nové bytové čtvrti Kaskády Barrandov v těsné blízkosti Prokopského údolí, které je oblíbeným cílem pro procházky a výlety. V okolí Kaskád Barrandov najdete geologickou lokalitu Homolku s unikátními výhledy a další zelené ploch. V rámci projektu Kaskády Barrandov je kompletní občanské vybavení, potraviny, drogerie, lékárna, elektro i sportovní potřeby. Čtvrť má novou tramvajovou zastávku, vedoucí do Smíchova a centra města. Projekt se nachází v blízkosti pražského okruhu - dostatečně blízko pro cestu do města a zároveň dostatečně daleko, aby nerušil. Jedná o družstevní byt, cenu bytu a garážového stání splácíte formou nájmu s měsíční splátkou ve výši 33 až 35tis Kč. Neprokazujete výši příjmu, nepotřebujete hypoteční úvěr. Perfektní lokalita přímo napojena na novou straníci MHD. Ideální lokalita vhodná jak k vlastnímu bydlení, tak za účelem pronajímání. Odstupné za byt: 2.450 tis Kč. Měsíční splátka anuity: 33 až 35tis Kč. Zbylá anuita: 6.348 tis,-Kč. Odstupné GS: 300tis Kč. Celková cena bytu vč. DPH: 8.798 tis Kč.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízím prodej družstevního bytu 1+kk/L v projektu Kaskády Barrandov XXI, dům Q1, který je součástí developerského projektu společnosti FINEP, a.s. Celková plocha bytu je 40,40 m2, z toho 35,10 m2 byt a 5,30 m2 lodžie, orientace bytu na jihovýchod. Nyní zaplatíte 2299000 Kč, zbytek anuity v měsíčních splátkách bez dokazování příjmu, bez jakéhokoliv schvalování bankou a navíc si byt můžete pořídit v jakémkoliv věku. Měsíční splátka anuity je prozatím stanovena na 26007 Kč. Pokud dojde ke snížení úrokových sazeb, může dojít i ke snížení měsíčních splátek anuity. Případný převod do OV je možný vždy 2x do roka po převzetí dokončeného bytu k užívání a za předpokladu, že bude doplacena celá zbývající anuita ve výši 4689802 Kč. Celková cena bytu = odstupné a zbytek anuity. Klientské změny jsou stále ještě možné. V případě zájmu o bližší informace mě můžete kdykoliv kontaktovat.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 4+kk v družstevním vlastnictví. Byt se nachází developerském projektu od Kaskády Barrandov od společnosti Finep. Užitná plocha bytu je 115,6 m2 + lodžie 8,2 m2. Byt se nachází ve 3 patře domu P a má ideální orientaci. Obývací pokoj a lodžie má orientaci na JV a JZ. Pokoje mají západní a severozápadní orientaci a hlavní ložnice severozápadní orientaci. Byt bude velice světlý. K bytu je možné za příplatek dokoupit dvě garážové stání a prostornou komoru 7m2 Byt bude dokončen v druhé polovině roku 2026. Na byt bude poskytnuta záruka 3 roky. Klientské změny jsou stále možné. Skvělá investiční příležitost. Neřešíte prokazování příjmu jako u hypotéky, jelikož se jedná o družstevní byt, cenu splácíte formou nájmu. Částka, která se platí teď při převodu členských práv a povinností 4 826 732,- Kč Doplatek ve formě měsíčních splátek anuity družstvu je 10 473 268,- Kč Celková cena je 15 300 000,- Kč Anuitní splátky začínáte platit až po předání bytové jednotky. měsíční splátka anuity na byt je 55 015,- Kč Garáž 600 000.-odstupné 240 000,- anuita 360 tis měsíční splátka anuity 1891,- komora 280 000,-odstupné 76 722,- anuita 203 278,-, -měsíční splátka anuity 1068,- Fixace úvěru je na 3 roky od předání bytu s úrokovou sazbou 5,32% úvěr na 35 let. V případě, že dojde v roce 2026 ke snížení úrokových sazeb je předpoklad snížení anuitních splátek. Byt nelze převést v průběhu výstavby do osobního vlastnictví. V případě dalších dotazů nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+kk v družstevním vlastnictví. Byt se nachází developerském projektu od Kaskády Barrandov od společnosti Finep. Užitná plocha bytu je 69,5 m2 + lodžie 6,9 m2. Byt se nachází ve 2 patře domu P a má jihovýchodní orientaci na jihovýchod a severovýchod. K bytu je možné za příplatek dokoupit garážové stání a prostornou komoru 7m2 Byt bude dokončen v druhé polovině roku 2026. Na byt bude poskytnuta záruka 3 roky. Klientské změny jsou stále možné. Skvělá investiční příležitost. Neřešíte prokazování příjmu jako u hypotéky, jelikož se jedná o družstevní byt, cenu splácíte formou nájmu. V průběhu výstavby není možný převod do osobního vlastnictví. Částka, která se platí teď při převodu členských práv a povinností 4 391 300,- Kč Doplatek ve formě měsíčních splátek anuity družstvu je 6 308 700,- Kč Celková cena je 10 700 000,- Kč Anuitní splátky začínáte platit až po předání bytové jednotky. měsíční splátka anuity na byt je 33 139,- Kč K bytu je možné dokoupit: Garáž 600 000.-odstupné 240 000,- anuita 360 tis měsíční splátka anuity 1891,- komoru 280 000,-odstupné 76 722,- anuita 203 278,-měsíční splátka anuity 1079,- Garáž s komorou dělají z bytu atraktivní nabídku, každý byt garáž a komoru nemá. Fixace úvěru je na 3 roky od předání bytu s úrokovou sazbou 5,32% úvěr na 35 let. V případě, že dojde v roce 2026 ke snížení úrokových sazeb je předpoklad snížení anuitních splátek. V případě dalších dotazů nás neváhejte kontaktovat.