Prodej slunného bytu 2+kk v klidné části Malešic s komorou a sklepem v osobním vlastnictví. Nabízím k prodeji velmi příjemný a udržovaný původní byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 48m², situovaný ve 3. patře (4. NP) revitalizovaného panelového domu v žádané lokalitě Praha 10 - Malešice, ulice Gollova. K bytu náleží také praktická komora na patře, hned vedle bytu o výměře cca 1,5 m² a zděná sklepní kóje v přízemí o ploše cca 2 m². Dispozice a vybavení: Byt tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (cca 24 m²), ložnice (cca 13 m²), předsíň s vestavěnou skříní (cca 7,5 m²) a koupelna s WC (cca 3,5 m²). Orientace bytu na jihozápad zajišťuje dostatek přirozeného světla a výhled do klidného vnitrobloku se zelení. Byt je částečně renovovaný (nové podlahové krytiny, interiérové dveře), jinak v původním, udržovaném stavu - ideální k okamžitému užívání nebo k vlastní rekonstrukci dle Vašich představ. Součástí vybavení je kuchyňská linka se spotřebiči, dvě skříně a další úložné prostory, pračka součástí. Bytový dům: Dům prošel kompletní rekonstrukcí - zateplený fasádní plášť, nová střecha, plastová okna, vyměněné stoupačky, nové vstupní portály i upravené společné prostory. Vytápění je centrální dálkové. Dům je bez výtahu a spravuje jej dobře fungující SVJ. V přízemí je k dispozici také společná kočárkárna. Lokalita: Jedinečné místo v tiché slepé ulici obklopené zelení nedaleko Malešického zámku a parku. Výborná dopravní dostupnost: zastávka MHD 2 minuty pěšky (Malešické náměstí), rychlé spojení na metro A i B, do centra za 20 minut. Do dvou let je plánována výstavba nové tramvajové tratě, která povede až do sídliště Malešice. Tato investice významně zpřístupní oblast přímým tramvajovým napojením na širší centrum Prahy a zvýší atraktivitu bydlení i hodnotu nemovitosti. Vhodné pro bydlení i jako investice: Byt je ideální jak pro vlastní klidné bydlení, tak i jako výhodná investice k pronájmu. V případě zájmu lze přenechat stávajícího spolehlivého a bezproblémového nájemce, který má řádně uzavřenou nájemní smlouvu a byt udržuje ve velmi dobrém stavu. Prosím, kontaktujte mě pouze jako přímí zájemci - o spolupráci s realitními kancelářemi ani jinými zprostředkovateli nemám zájem. Děkuji za respekt a pochopení.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízím prodej družstevního bytu 2+kk/L + garážové stání v projektu Kaskády Barrandov, dům N, který je součástí developerského projektu společnosti FINEP, a.s. Celková plocha bytu je 56,30 m2, z toho 50 m2 je byt a 6,30 m2 lodžie /výška 3,1 m nad zemí/, orientace bytu na západ. Nyní zaplatíte 2890000 Kč, zbytek anuity v měsíčních splátkách bez dokazování příjmu, bez jakéhokoliv schvalování bankou a navíc si byt můžete pořídit v jakémkoliv věku. Celková cena bytu = odstupné a zbytek anuity. Anuita je ve výši 5580000 Kč. Klientské změny jsou zatím stále ještě možné. Garážové stání je zahrnuto v ceně bytu. Záruka na byt je tři roky, dokončení výstavby v roce 2026, splácet anuitu začínáte až po dokončení a předání bytu k užívání. Úroková sazba 5,48% s tříletou fixací, doba splácení až 35 let. V případě poklesu úrokových sazeb může úvěrující banka snížit úroky i u tohoto projektu, čímž by došlo ke snížení měsíčních splátek anuity. V době výstavby nelze převést do OV. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost i skvělou dopravní obslužnost. Při cestě z Barrandova do centra můžete využít tramvaj nebo bus a za 12 minut vystupovat u stanice metra Smíchovské nádraží nebo můžete využít některou z autobusových linek s přímým spojením na stanice metra B Zličín nebo metra C Kačerov. A vzhledem k přímému napojení na Pražský okruh dojedete například na letiště Václava Havla za 15 minut. Kupující nad rámec kupní ceny hradí administrativní poplatek 25000 Kč za převod dr. podílu a členský vstupní poplatek 15000 Kč přímo na účet družstva. Pro více informací mě můžete kdykoliv kontaktovat.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk o celkové ploše 39 m² v atraktivním projektu Kaskády Barrandov, realizovaném společností FINEP. Byt disponuje lodžií o výměře 4,3 m² a nachází se v budově O. Prodej probíhá formou postoupení smlouvy o smlouvě budoucí s developerem FINEP. Cena bytu je 5.990.000,- Kč. Byt se nachází v 2. nadzemním podlaží (z 6) a je v osobním vlastnictví. Okna a lodžie jsou orientovány na východ, takže vás po ranním roztažení závěsů hřejí sluneční paprsky a při letních večerech nemusíte snášet úmorná vedra. Dokončení stavby je naplánováno nejpozději do konce roku 2026. Byt má praktické uspořádání a je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice (např. na pronájem). Projekt Kaskády Barrandov je velmi žádaný, přičemž menší byty byly rychle vyprodány. Momentálně je projekt ve výstavbě, což novému majiteli umožňuje vybrat si materiály na vybavení koupelny, kuchyňské linky a podlahy. Kromě výborné polohy, kde se nachází veškerá občanská vybavenost - školy, školky, lékaři, obchody a restaurace - nabízí lokalita i množství možností pro relaxaci a sport, například v Prokopském údolí. Skvělé dopravní spojení: 3 minuty pěšky na MHD, 12 minut na metro B, zastávka Smíchovské nádraží, a 15 minut jízdy na letiště Václava Havla. Lokalita je ideální jak pro vlastní bydlení, tak i pro investici. Rádi vám pomůžeme s financováním za výhodné úrokové sazby. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 4+kk v družstevním vlastnictví. Byt se nachází developerském projektu od Kaskády Barrandov od společnosti Finep. Užitná plocha bytu je 115,6 m2 + lodžie 8,2 m2. Byt se nachází ve 3 patře domu P a má ideální orientaci. Obývací pokoj a lodžie má orientaci na JV a JZ. Pokoje mají západní a severozápadní orientaci a hlavní ložnice severozápadní orientaci. Byt bude velice světlý. K bytu je možné za příplatek dokoupit dvě garážové stání a prostornou komoru 7m2 Byt bude dokončen v druhé polovině roku 2026. Na byt bude poskytnuta záruka 3 roky. Klientské změny jsou stále možné. Skvělá investiční příležitost. Neřešíte prokazování příjmu jako u hypotéky, jelikož se jedná o družstevní byt, cenu splácíte formou nájmu. Částka, která se platí teď při převodu členských práv a povinností 5 026 732,- Kč Doplatek ve formě měsíčních splátek anuity družstvu je 10 473 268,- Kč Celková cena je 15 500 000,- Kč Anuitní splátky začínáte platit až po předání bytové jednotky. měsíční splátka anuity na byt je 55 015,- Kč Garáž 600 000.-odstupné 240 000,- anuita 360 tis měsíční splátka anuity 1891,- komora 280 000,-odstupné 76 722,- anuita 203 278,-, -měsíční splátka anuity 1068,- Fixace úvěru je na 3 roky od předání bytu s úrokovou sazbou 5,32% úvěr na 35 let. V případě, že dojde v roce 2026 ke snížení úrokových sazeb je předpoklad snížení anuitních splátek. Byt nelze převést v průběhu výstavby do osobního vlastnictví. V případě dalších dotazů nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+kk v družstevním vlastnictví. Byt se nachází developerském projektu od Kaskády Barrandov od společnosti Finep. Užitná plocha bytu je 69,5 m2 + lodžie 6,9 m2. Byt se nachází ve 2 patře domu P a má jihovýchodní orientaci na jihovýchod a severovýchod. K bytu je možné za příplatek dokoupit garážové stání a prostornou komoru 7m2 Byt bude dokončen v druhé polovině roku 2026. Na byt bude poskytnuta záruka 3 roky. Klientské změny jsou stále možné. Skvělá investiční příležitost. Neřešíte prokazování příjmu jako u hypotéky, jelikož se jedná o družstevní byt, cenu splácíte formou nájmu. V průběhu výstavby není možný převod do osobního vlastnictví. Částka, která se platí teď při převodu členských práv a povinností 4 691 300,- Kč Doplatek ve formě měsíčních splátek anuity družstvu je 6 308 700,- Kč Celková cena je 11 000 000,- Kč Anuitní splátky začínáte platit až po předání bytové jednotky. měsíční splátka anuity na byt je 33 139,- Kč K bytu je možné dokoupit: Garáž 600 000.-odstupné 240 000,- anuita 360 tis měsíční splátka anuity 1891,- komoru 280 000,-odstupné 76 722,- anuita 203 278,-měsíční splátka anuity 1079,- Garáž s komorou dělají z bytu atraktivní nabídku, každý byt garáž a komoru nemá. Fixace úvěru je na 3 roky od předání bytu s úrokovou sazbou 5,32% úvěr na 35 let. V případě, že dojde v roce 2026 ke snížení úrokových sazeb je předpoklad snížení anuitních splátek. V případě dalších dotazů nás neváhejte kontaktovat.

Prodej nového bytu 2+kk o velikosti 52 m² + předzahrádka 42,5 m², který se nachází ve 1. patře cihlové novostavby v rezidenci Kaskády Barrandov, Praha 5 - Hlubočepy (Dům P) Jelikož se jedná o družstevní byt, neprokazujete výši příjmu, nepotřebujete hypoteční úvěr a cenu bytu splácíte formou splátek v měsíčních poplatcích („měsíční splátka anuity“). Splácet začínáte až po kolaudaci domu, do té doby nic neplatíte. Byt Vám je předán hotový vč. zařízené koupelny (umyvadlo, vana či sprchový kout, topný žebřík a závěsné WC) dále interiérové dveře, plastová okna, nové rozvody vody, elektřiny a odpadů, příprava pro kuchyňskou linku, obklady a dlažba. Je možno také využít dotaci na výběr podlahové krytiny ve výši 500 Kč/m2. Akontace za byt vč. garážového stání a sklepní kóje: 3.199.000,- Kč Anuita k bytu: 5.450.558,- Kč Anuita k parkovacímu stání: 360.000,- Kč Anuita ke sklepní kóji: 94.863,- Kč Možnost vložení mimořádné splátky či doplacení celé výše anuity a převedení bytu do osobního vlastnictví. Výborná dopravní dostupnost, 2 min. chůzí TRAM, zast. Náměstí Olgy Scheinpflugové nebo 15 min. metro B, zast. Anděl. Lokalita je vhodná jak k vlastnímu bydlení, tak za účelem pronajímání. K bytu přísluší předzahráka, komora v bytě, sklepní kóje a parkovací stání. Předpokládaný termín kolaudace domu - podzim/zima 2025.