Sprzedaż mieszkań , Gočárova třída

Prodej bytu 2+1, 54 m² - Gočárova třída, Hradec Králové Bydlení v centru města, výhled do zeleně a velmi příznivé provozní náklady. Nabízím k prodeji byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 54 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží bytového domu na Gočárově třídě v Hradci Králové. Byt nabízí praktické uspořádání a příjemné rozdělení místností. Obývací pokoj je orientován směrem do parku, zatímco další pokoj směřuje do ulice. Díky kvalitním plastovým oknům poskytuje byt dostatek klidu i přes svou centrální polohu. Kuchyň a koupelna prošly rekonstrukcí v roce 2011. Koupelnové jádro je zděné, v obytných místnostech se nacházejí zachovalé parkety. Byt je možné využívat v současném stavu, zároveň však nabízí prostor pro modernizaci podle představ nového majitele. Velkou předností jsou nízké měsíční náklady. Dům má příjem z pronájmu dvou nebytových prostor, díky kterému se zde samostatně nehradí běžný fond oprav. Z těchto prostředků jsou financovány také opravy společných částí domu a podle potřeby i některé investice v jednotlivých bytech. Bytový dům byl postaven přibližně v roce 1960. V roce 2004 proběhlo zateplení, střecha byla opravena v roce 1999 a část rozvodů byla nahrazena plastovými. Energetická náročnost budovy je ve třídě C. K bytu náleží sklep o výměře přibližně 2 m². Parkování je možné v okolních ulicích. Dům nemá výtah. Byt je v současnosti užíván nájemcem se smlouvou a bude volný od 1.11.2026. Nemovitost proto může být zajímavá jak pro budoucí vlastní bydlení, tak pro kupujícího, který hledá investici s pokračujícím nájemním výnosem. Hlavní přednosti * dispozice 2+1 * podlahová plocha 54 m² * obývací pokoj orientovaný do parku * zděné koupelnové jádro * kuchyň a koupelna po rekonstrukci * plastová okna * parketové podlahy * sklep cca 2 m² * dálkové vytápění * energetická třída C * nízké provozní náklady * výborná poloha v centru Hradce Králové * možnost investičního využití Měsíční zálohy na teplo a studenou vodu činí přibližně 1 800 Kč, záloha na elektřinu přibližně 1 350 Kč. Pokud hledáte byt v centru Hradce Králové, který kombinuje dobrou adresu, praktickou dispozici, příjemný výhled a nízké náklady, rád vám jej osobně představím. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Pokud hledáte byt, který nabídne více než jen klasickou dispozici, mohl by vás zaujmout tento mezonetový byt v ulici Gočárova třída v Hradci Králové. Jeho netradiční uspořádání, velkorysý prostor a přístup na terasu vytvářejí bydlení s osobitým charakterem. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží cihlového bytového domu bez výtahu. Spodní část bytu tvoří světlá kuchyň s obývacím pokojem, dva samostatné pokoje, chodba, koupelna s vanou, samostatná toaleta a velká technická místnost. V horní části se nachází galerie a prostor, který lze využít například jako ložnici či klidový kout. Z tohoto podlaží je zároveň přístup na terasu umístěnou na střeše domu, která nabízí příjemný prostor pro odpočinek nebo posezení. K bytu náleží také sklep o výměře 9 m². Celková plocha bytu činí 109 m². Součástí vybavení je také klimatizační jednotka. Byt prošel rekonstrukcí v roce 2002 a nabízí zajímavé možnosti dalšího využití i případných úprav podle představ nového majitele. Interiér kombinuje plovoucí podlahy a keramickou dlažbu, osazena jsou dřevěná okna s dvojskly. Součástí ceny je kompletní vybavení. Velkou předností je samozřejmě samotná lokalita. Gočárova třída patří mezi nejdostupnější části Hradce Králové - v bezprostředním okolí najdete obchody, restaurace, služby i další občanskou vybavenost a do centra města se dostanete během několika minut. Výborná je také dostupnost MHD i napojení na hlavní dopravní tahy. Tento mezonetový byt zaujme především ty, kteří hledají prostorné a netradičně řešené bydlení v širším centru města, kde je velkým benefitem vlastní terasa a možnost využít více úrovní prostoru. V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji nadstandardně vybavený byt 2+kk v novostavbě bytového domu z roku 2024 na prestižní Gočárově třídě v centru Hradce Králové. Celková plocha včetně příslušenství činí 66 m². Součástí kupní ceny je parkovací stání přímo v domě s unikátním výtahem pro automobily, balkon a sklep. Byt se prodává vybavený kvalitním nábytkem na míru a značkovými spotřebiči, přesně dle fotodokumentace a videoprohlídky. Moderní interiér navrhlo studio Polstrin Design s důrazem na eleganci, funkčnost a nadčasovost. Budova splňuje energetickou třídu B - velmi úsporná, což zajišťuje nízké provozní náklady. Jedná se o bydlení bez dalších investic v atraktivní lokalitě s kompletní občanskou vybaveností. Obchodní centrum Aupark je hned za domem, vlakové nádraží i dálnice D11 jsou výborně dostupné. Byt je ihned k nastěhování. Pro bližší informace či rezervaci termínu prohlídky kontaktujte makléře Jan Kubíčka.

Nabízíme k prodeji výjimečný a nadčasově řešený byt 4+1 o celkové výměře 177 m², doplněný o prostorný sklep o velikosti 27 m² a balkon o ploše 4,3 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží historického domu bez výtahu v samotném srdci Hradce Králové. Jedná se o bydlení, které spojuje velkorysý prostor, prvotřídní design a jedinečnou atmosféru centra města. Byt je navržený interiérovými designéry na míru, s důrazem na funkčnost, estetiku a maximální komfort. Díky tomu působí interiér mimořádně světle, vzdušně a harmonicky. Velkým benefitem je skutečnost, že se byt prodává včetně kompletního vybavení a nábytku, takže nový majitel se může ihned nastěhovat bez dalších investic. Dispozice bytu je promyšlená do posledního detailu. Dominantou je prostorná kuchyně s jídelnou, která přirozeně slouží jako srdce celého bytu. Kuchyň je vybavena veškerými spotřebiči - myčkou nádobí, lednicí, elektrickou troubou, mikrovlnnou troubou a varnou deskou. Byt dále nabízí čtyři samostatné pokoje, konkrétně reprezentativní obývací pokoj, dva dětské pokoje a klidnou ložnici. Součástí bytu je dále předsíň, koupelna s vanou, sprchovým koutem a toaletou, samostatná toaleta a komora. Byt je vytápěn plynovým kotlem umístěným v budově, což zajišťuje efektivní a ekonomický provoz. Velkorysá plocha, vysoké stropy a promyšlené rozmístění místností dávají bytu pocit skutečného domova, který je v centru města spíše výjimečný. Lokalita patří k absolutní špičce v rámci Hradce Králové. Veškerá občanská vybavenost je doslova na dosah ruky - Velké náměstí, restaurace, kavárny, obchody, kulturní instituce i služby každodenní potřeby. Přesto byt nabízí dostatek klidu a soukromí pro komfortní městské bydlení. Tato nemovitost je ideální volbou pro klienty, kteří hledají reprezentativní bydlení bez kompromisů. Rádi vám byt osobně představíme.