V exklusivním zastoupení si Vám dovolujeme nabídnout k prodeji byt 2+kk s lodžií o velikosti 56,3 m2 (+ výměra lodžie a sklepní koje) v klidné a velmi žádané lokalitě v ulici Gercenova, Praha 15 - Hostivař. Byt se nachází v 5. podlaží z celkových 5 v panelovém domě s výtahem. To je zárukou tichého a klidného prostředí s dostatkem přirozeného světla. Dům prošel celkovou revitalizací, má zateplenou fasádu a plastová okna, díky čemuž nyní vlastníci ušetří více než 15% nákladů za vytápění. Zateplením fasády se rovněž modernizoval celkový vzhled budovy a také zvýšilo její odhlučnění. Vstup do domu má nově opravený vstupní portál a renovované přístupové cesty k domu a kolem něj. Samotný byt je po celkové a velmi povedené rekonstrukci v roce 2024 s novou kuchyní s vestavěnými spotřebiči. Součástí bytové jednotky je lodžie, kde bylo nově instalováno zábradlí odolné vůči rzi a také kvalitní mrazuvzdorná dlažba. Nerušeně si zde můžete vychutnat svou ranní kávu či jen tak obdivovat výhled na okolí. Vše je krásně zachyceno na video prohlídce, která je součástí inzerce. Dispozice bytu: Obývací pokoj (16,4 m2) s lodžií (4,5 m2), kuchyňský kout (9,1 m2), ložnice (16,2 m2), koupelna s WC (5,2 m2), chodba (10,3 m2). Lokalita bytu nabízí standardní občanskou vybavenost. Parkování je možné přímo před domem. Autobusová zastávka 170 m, Nádraží Hostivař 700m, Poliklinika s lékárnou 300m, Sportovní centrum Univerzita Karlova 400m, Sportovní základní škola a mateřská škola Človíček 800m, Galerie Golf Hostivař 900m, Hostivařský Lesopark 500m, Supermarket Albert 110m, Supermarket LIDL 600m Pokud je Vaším snem útulný domov v klidné lokalitě kousek od zeleně, pak je pro Vás tento byt na Praze 15 ideální volbou. K dispozici je okamžitě a již netrpělivě čeká právě na Vás. Nechte se okouzlit jeho působivou atmosférou a přijďte si ho prohlédnout co nejdříve! Ráda Vás přivítám na osobní prohlídce. S financováním Vám pomůže náš certifikovaný hypoteční specialista. Společně najdete to správné řešení přímo odpovídající Vaším požadavkům a potřebám. Právní servis zajištěný renomovanou právní kanceláří je samozřejmostí.

Nabízím zprostředkování prodeje bytu 2+1 v osobním vlastnictví o výměře 60 m2 + lodžie 7 m2. Bytová jednotka se nachází ve 4. nadzemním podlaží šestipatrového bytového domu poblíž Hostivařské přehrady. Dispozice bytu je nyní upravena na 3+1, nabízí 3 pokoje 16,6 m2, 10,4 m2, 9,6 m2, kuchyni 11,4 m2, předsíň 8,1 m2, koupelnu s vanou a toaletou 3,8 m2 a lodžii 7 m2. K bytu náleží také sklep 2 m2. Byt prošel částečnou rekonstrukcí, bylo vyzděno a rozšířeno bytové jádro, vznikla tak velmi prostorná koupelna. Další možná úprava je změna dispozice bytu na 2+KK. Velkou předností nemovitosti je příroda, která je od domu na dosah ruky. 8 min pěšky od domu je lesopark Hostivař. V blízkosti domu jsou obchody, mateřské a základní školy, autobusová zastávka a další občanská vybavenost. V pěší dostupnosti je také plavecký bazén 280 m, tenisové kurty 680 m, golf 1 km a minigolf 1,7 km. Příjemný výlet na kole zajistí cyklostezka vedoucí podél Hostivařské přehrady. Samozřejmostí je rychlé vyřízení hypotéky za příznivých podmínek.

Chcete bydlet v prostorném a světlém bytě v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy? Pak by vás mohla zaujmout nabídka právě této útulné jednotky. Byt je umístěn v posledním patře dobře udržovaného panelového domu s výtahem. Prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2019. Jednotka je prakticky navržena a je v perfektním stavu. Designová kuchyňská linka ze studia ORESI je vyrobena na míru a disponuje vestavěnými spotřebiči. Okna v obývacím pokoji a ložnici jsou orientovaná jihovýchodním směrem, jednotka je díky tomu krásně světlá. Velkou výhodou bytu je prostorná koupelna s vanou a sprchovým koutem s kouzelným výhledem na okolí. Podlahy v obytných místnostech jsou dřevěné. K bytu náleží také balkon o výměře 4,5 m², který nabízí krásný výhled na okolí a sklep o rozloze 3 m². Dům se nachází v lokalitě s výbornou dopravní dostupností. V blízkosti je zastávka městské hromadné dopravy, díky čemuž je zajištěno rychlé spojení s centrem Prahy i dalšími částmi města. Stejně tak je snadný přístup k dálnici. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost - školy, školky, obchody, sportoviště, restaurace a mnoho dalších služeb, které zajišťují komfortní životní prostředí. Tato nabídka je ideální pro ty, kteří hledají kvalitní bydlení v lokalitě obklopené přírodou. Byt je vhodný jak pro život rodiny, tak pro investici s následným pronájmem. Díky své lokalitě a kvalitě vybavení poskytuje jednotka vysoký standard bydlení. Těšíme se na vaši návštěvu a doufáme, že si vyberete právě tuto nemovitost jako svůj nový domov.