Prodej bytů (,) Gagarinova

Hledáte dostupné bydlení nebo zajímavou investiční příležitost v jedné z nejoblíbenějších lokalit Liberce? Pak by Vás mohl zaujmout tento družstevní byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 35,55 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží šestipodlažního panelového domu v ulici Gagarinova. Lokalita je vyhledávaná především díky množství zeleně, vzrostlým stromům, parkům a příjemnému prostředí pro každodenní život. V docházkové vzdálenosti naleznete kompletní občanskou vybavenost - mateřské i základní školy, obchody, služby, zdravotní péči i sportovní vyžití. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují zastávky tramvaje i autobusu, odkud se pohodlně dostanete do centra Liberce i dalších částí města. Dům je velmi dobře udržovaný a prošel řadou významných revitalizací. Byla provedena výměna plastových oken, zateplení fasády, výměna stoupaček, instalace nového výtahu a dům disponuje vlastní plynovou kotelnou, která přispívá k efektivnímu hospodaření. Byt je v původním, udržovaném stavu s umakartovým bytovým jádrem. Právě to je jeho velkou předností - nový majitel si může rekonstrukci navrhnout přesně podle svých představ, aniž by platil za již provedené úpravy, které by stejně musel měnit. Původní stav navíc umožňuje snadno posoudit skutečný technický stav nemovitosti. K bytu náleží právo výhradního užívání prostorné lodžie umístěné na mezipatře, která nabízí příjemné místo k posezení, odpočinku nebo sušení prádla. Velkou výhodou je také plně splacená anuita, díky které budoucího nabyvatele nečekají žádné další splátky družstvu. Díky své dispozici, nízkým provozním nákladům, výborné lokalitě a potenciálu pro modernizaci představuje tento byt skvělou volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako investici určenou k pronájmu. Pokud Vás tato nabídka zaujala, ráda Vám byt osobně představím na prohlídce. Kontaktujte mě skrze inzertní formulář.

Světlý byt s výhledem na Ještěd a překvapivě nízkými náklady na bydlení. Nabízíme ke koupi družstevní byt 2+1 se zasklenou lodžií v 5. patře velice dobře udržovaného panelového domu v klidné části Liberce, ulice Gagarinova. Z bytu se otevírají nádherné, ničím nerušené výhledy do okolní zeleně i na libereckou dominantu - Ještěd. Orientace bytu na severozápad a jih zajišťuje přirozené prosvětlení po celý den. Co vás na bytě zaujme: Byt prošel částečnou modernizací - nové koupelnové jádro se sprchovým koutem, měděné rozvody elektřiny a upravená dispozice, díky níž vznikla praktická prostorná šatna před vstupem do ložnice. Součástí bytu je zachovalá kuchyňská linka i kombinovaný sporák. Obývací pokoj s přístupem na lodžii nabízí prostor pro vlastní realizaci - původní okno a balkónové dveře jsou ideálním kandidátem na výměnu dle vašich představ. Proč jsou náklady tak nízké? Dům je technologicky nadstandardně vybaven: vlastní plynová kotelna, tepelná čerpadla pro ohřev vody a solární panely na střeše - to vše se přímo promítá do měsíčních nákladů, které jsou výrazně nižší než u srovnatelných bytů stejné velikosti. Družstevní vlastnictví - výhoda, ne překážka: Byt je v družstevním vlastnictví bez možnosti převodu. To s sebou ale nese konkrétní výhodu - družstevní byty jsou zpravidla o 10-20 % cenově dostupnější než srovnatelné byty v osobním vlastnictví. Ušetřené peníze tak můžete investovat přímo do úprav bytu podle vlastních představ. Převod družstevního podílu je navíc administrativně jednodušší a rychlejší než klasický vklad do katastru nemovitostí. Financování je možné prostřednictvím účelového úvěru na družstevní podíl - rádi vám s výběrem vhodného řešení pomůžeme. Lokalita: Klidné sídliště obklopené zelení s výbornou dostupností do přírody i do centra města. V docházkové vzdálenosti veškerá občanská vybavenost. Stručné shrnutí: Plocha: 67 m², 6. NP, družstevní vlastnictví Nižší pořizovací cena oproti osobnímu vlastnictví Modernizované koupelnové jádro Měděné rozvody elektřiny Prostorná šatna před ložnicí a další na chodbě Výhledy na Ještěd (orientace SZ a J) ️Solární panely + tepelná čerpadla + plynová kotelna = nízké náklady Kuchyňská linka zůstává součástí Byty s takovou kombinací výhledů, moderních technologií domu a prostoru pro vlastní úpravy se v Liberci objevují jen zřídka. Rádi vás přivítáme na osobní prohlídce. Kontaktujte nás pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky.

Nabízíme k prodeji příjemný, velmi prostorný byt o dispozici 2+1 s lodžií, o celkové ploše 68 m². Byt je situovaný ve 2. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem. Dům stojí na úplném okraji malého sídliště, v klidné a vyhledávané lokalitě na úpatí Ještědského hřebene. Tento byt zaujme nejen svým prosvětleným a vzdušným interiérem a praktickou dispozicí, ale zároveň i klidnou atmosférou okolí plného zeleně, které vytváří ideální prostředí pro klidné bydlení i relaxaci. Byt má plastová okna opatřená hliníkovými žaluziemi. Podlahy jsou v pokojích laminátové plovoucí, v ostatních částech bytu je položena dlažba. Vstupní místností je nezvykle prostorná předsíň, která byla zvětšena vybouráním původní komory. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj se dvěma vstupy, který nabízí možnost jednoduché úpravy na dispozici 3+1 - ideální pro rodinu i náročnější klienty hledající flexibilitu. Samostatná ložnice s přímým vstupem na zasklenou lodžii poskytuje příjemné soukromí a prostor pro odpočinek. Koupelna, společná s toaletou, je zděná a díky pásu luxferových tvárnic příjemně osvětlená denním světlem. Součástí nabídky jsou rovněž spotřebiče - plynový sporák, lednice s mrazákem a pračka. Díky tomu nabízí byt v případě zájmu okamžitou možnost pronajmutí. Dům má vlastní plynovou kotelnu v kombinaci s tepelným čerpadlem, která pro svůj provoz využívá solární panely na střeše. Je zabezpečen elektrickými zvonky s kamerami, otvíráním dveří čipem, kamerovým systémem u vchodů a ve sklepích. Úklid v domě provádí domovník. K dispozici je sušárna, kolárna a kočárkárna. Před domem je dostatek parkovacích míst. Energetická náročnost budovy je nízká - dle PENB zařazena v úsporné třídě C. Lokalita Gagarinovy ulice nabízí ideální kombinaci klidného bydlení, výborné dostupnosti do centra, kompletní obč. vybavenosti a blízkosti přírody a sportovního areálu Ještěd. Tento byt představuje výjimečnou příležitost pro ty, kteří hledají okamžité bydlení bez nutnosti dalších investic, dostatek prostoru, klid a výbornou dostupnost centra i přírody a zároveň zajímavou investici s potenciálem dalšího zhodnocení.