Prodej bytů (,) Fučíkova

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 4+1 o užitné ploše 114 m² v jedné z nejvyhledávanějších částí Liberce, v klidné vilové zástavbě v ulici Fučíkova, jen několik minut chůze od liberecké přehrady. Byt se nachází v nejvyšším obytném podlaží prvorepublikové cihlové vily se čtyřmi bytovými jednotkami. Na každém podlaží je pouze jeden byt a nad prodávaným bytem se nachází už jen půda. Díky oknům orientovaným do tří světových stran je byt velmi světlý a vzdušný a nabízí příjemné výhledy do okolní zeleně. Dispozici tvoří čtyři obytné pokoje, samostatná kuchyně, koupelna, samostatné WC a prostorná předsíň s menším balkonem. K bytu náleží samostatný sklep a vlastní oddělený prostor na půdě. Součástí je také spoluvlastnický podíl na společné zahradě a půdních prostorách. Byt prošel rekonstrukcí, při které byly provedeny nové elektrické rozvody, stoupačky, omítky a osazena dřevěná eurookna. Zachovány a renovovány byly původní dřevěné interiérové dveře, které podtrhují charakter prvorepublikového domu. Vytápění bytu je řešeno elektrickými přímotopy a ohřev vody elektrickým bojlerem. Samotná vila má opravenou fasádu, rekonstruovanou střechu a nové domovní přípojky. Velkou předností nabídky je samotná lokalita. Fučíkova ulice leží v atraktivní vilové čtvrti nad libereckou přehradou. Nabízí tak kombinaci klidného bydlení v zeleni a velmi dobré dostupnosti centra města. V blízkém okolí se nachází školy, zdravotnická zařízení a další občanská vybavenost. Pěšky je dostupná liberecká přehrada s navazujícím lesoparkem, centrum Liberce, zoologická i botanická zahrada. Byt je zajímavou volbou pro zájemce, kteří hledají velkorysý prostor, soukromí posledního obytného podlaží, charakter prvorepublikového bydlení a zároveň jednu z nejatraktivnějších rezidenčních částí Liberce.

Mám pro vás fantastickou příležitost na ještě lepším místě. K přehradě je to 150 metrů, klidná historická zástavba, parkování a vlastní zahrada. Nabízí obrovský byt o výměře 145 m² a dispozici 5+1+pracovna, který čeká na rekonstrukci. Jako bonus připojím podíl na půdě, sklep o velikosti 20 m² a vlastní garáž v domě. Lokalitu u liberecké přehrady netřeba představovat. Fučíkova ulice je sotva 150 metrů od vody, zároveň však dostatečně vzdálená od Husovy ulice, aby nabídla klid, který se pojí s okolní vilovou zástavbou. Veškerou občanskou vybavenost máte v pěší dostupnosti. Totéž platí o volnočasovém vyžití, kterého zrekonstruovaná přehrada nabídne dostatek. Parkování vás trápit nemusí, ale pokud nebudete parkovat na svém pozemku, je možné zdarma parkovat v ulici z obou stran domu. Dům tvoří pouze dvě bytové jednotky, díky tomu nabízí budoucím majitelům dostatek prostoru i soukromí. To platí i o zahradě, kterou je po dohodě možné rozdělit a užívat ke každému bytu jeho část. V suterénu domu k bytu patří jedna garáž a sklep o výměře 20 m². Dále je možnost užívat společné sklepy. Naopak podkroví nabízí opravdu prostornou půdu, která je v podílovém vlastnictví jednotek. Nabízí se zde možnost půdu rozdělit a najít jí další využití, například mezonetové propojení bytu, střešní ateliér a podobně. Dům je v udržovaném technickém stavu, ale do budoucna je třeba počítat s investicemi. Byt, který vám představím, je umístěn v 1. patře domu a zabírá celé toto patro. Při nadstandardní výměře 145 m² nabízí dispozici 5+1 s koutem pro pracovnu, pokojem pro služebnou i spíží. Budoucí dispozice bude záležet na vaší fantazii. Celý byt je ve stavu ke kompletní rekonstrukci, počínaje rozvody, vytápěním, podlahami až po okna. Díky tomu máte nepopsaný list papíru, kde můžete realizovat svůj sen. Obytné místnosti jsou orientované do zahrady směrem na přehradu, tedy jihovýchodním směrem. Celý byt je tak dostatečně světlý a teplý. Velikost a prostornost jsou hlavní devizou bytu, která nabídne nespočet dispozičních řešení. Aktuálně je byt vytápěn plynovým kotlem. Do bytu je zavedena elektřina, voda, plyn a dům je napojen na veřejnou kanalizaci. V domě není založeno SVJ, z tohoto důvodu se neplatí fond oprav ani jiné společné platby. Atmosféru bytu, jeho velikost a možnosti využití nejlépe zjistíte se mnou na prohlídce. Kontaktujte mě telefonicky ve všední dny od 8:00 do 18:00, nebo kdykoli SMS, WhatsApp či e-mailem. Budu se těšit na viděnou při prohlídkách. Z důvodu absence PENB je nemovitost zařazena do kategorie G. Výměry v inzerci jsou orientační. Prodávající si vyhrazuje právo zvolit nejvýhodnější nabídku.