Nabízíme Vám ke koupi moderní a světlý družstevní byt 3+kk o celkové podlahové ploše 76,7 m s prostornou lodžií 16,7 m, nacházející se v žádaném rezidenčním projektu Malý Háj (ulice Františka Jansy 695/4, Praha 10 Dolní Měcholupy). Byt je situován ve 3. nadzemním podlaží novostavby z roku 2021 od renomovaného developera FINEP. Součástí je garážové stání umístěné přímo v domě. Dispozice a vybavení bytu: - Prakticky řešená dispozice s dvěma toaletami - Prostorný a vzdušný obývací pokoj s kuchyňským koutem, vstupem na velkorysou lodžii - Moderní kuchyňská linka s kvalitními spotřebiči (lednice s mrazákem, myčka, horkovzdušná a mikrovlnná trouba, indukční varná deska, digestoř) - Odolné vinylové podlahy - Bytová jednotka je bez právních vad není zatížena zástavním právem ani věcným břemenem Byt je aktuálně pronajímán, bude volný dle dohody s majitelem. Cena a financování: - Kupní cena: 7 094 212 Kč - Anuita k doplacení: 3 895 788 Kč - Celková kupní cena včetně anuity: 10 990 000 Kč - Měsíční předpis nájemného a záloh: 27 750 Kč (z toho splátka anuity 20 646 Kč) - Anuitu lze splatit kdykoliv bez sankcí (vždy 2x ročně k 31. 3. a 30. 9.) - Možnost okamžitého převodu do osobního vlastnictví po doplacení anuity Splácení anuity je výhodné zejména pro zájemce, kteří nechtějí využít hypoteční úvěr. Lokalita: Dolní Měcholupy nabízejí skvělé spojení městského komfortu a klidného bydlení v zeleni. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost v pěší vzdálenosti je obchodní centrum Štěrboholy, základní i mateřská škola, lékař, lékárna, pošta a sportovní zařízení. Okolní parky, cyklostezky a přírodní posilovna lákají k aktivnímu odpočinku. Dopravní dostupnost: - Autobusové zastávky pár minut chůze (linky 224, 101, 111 aj.) - Rychlé spojení na metro A (Skalka) i C (Háje) - Nedaleké vlakové nádraží Horní Měcholupy s přímým spojením do centra Prahy Tento byt je ideální volbou pro rodinu, pár i investora, kteří hledají moderní, klidné bydlení s perfektní občanskou vybaveností a dopravní dostupností. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat telefonicky či e-mailem.

AKČNÍ CENA do 30. 6. 2025! Při podpisu rezervační smlouvy do konce června nabízíme zvýhodněnou kupní cenu 10 000 000 Kč. Neváhejte využít této časově omezené nabídky! Hledáte prostorné a světlé bydlení s balkonem, odkud budete mít přírodu na dosah? Tento byt o dispozici 3+kk ve 3. patře vás nadchne svým chytrým uspořádáním a pohodlným prostorem. Obytná plocha 75,7 m² nabízí vzdušný obývací prostor s kuchyňským koutem, dvě ložnice a dostatek místa pro úložné prostory v bytě i v komoře, která je součástí bytu. Největším bonusem je balkon o velikosti 9,3 m², který je skvělým místem pro ranní kávu nebo večerní posezení s výhledem do okolní přírody. Díky jihovýchodní orientaci je byt krásně prosvětlený po celý den. A pokud budete chtít světla méně, tak jsou k dispozici ve všech oknech venkovní rolety pro zastínění. K bytu náleží parkovací místo v podzemní garáži, takže parkování máte vždy bez starostí. U vchodu je také k dispozici společná kolárna. 3D PROHLÍDKA K DISPOZICI Byt si můžete projít předem díky 360° prohlídce - klikněte a procházejte se v něm tak, jako byste tam byli. Skvělým bonusem je možnost odstranit nábytek jedním kliknutím v levém spodním menu, abyste si lépe představili, jak by mohl vypadat po případném vyklizení. Byt je volný po domluvě ihned. Možnost ponechání vybavení po domluvě bez navýšení ceny. Lokalita, kde se dobře žije - a bude ještě lépe! Malý Háj v pražských Měcholupech spojuje klidné bydlení s výbornou občanskou vybaveností. Okolí nabízí multifunkční hřiště, venkovní fitness, cyklostezky i nový sportovní areál s halou, tenisovými kurty a fotbalovým hřištěm. V docházkové vzdálenosti se nachází nákupní zóna, kde seženete vše potřebné - potraviny, lékárnu, drogerii i elektro. Pro milovníky kávy je tu oblíbená kavárna Trio, která pravidelně pořádá společenské akce. Dopravní dostupnost je skvělá - autobusová zastávka v místě zajišťuje spojení na metro A a tramvajovou linku č. 5, pražský okruh je vzdálen jen pár minut jízdy. Do budoucna se navíc plánuje prodloužení tramvajové tratě přímo do Malého Háje, což ještě více usnadní spojení s centrem města. Čtvrť se stále rozvíjí a čekají ji další skvělé projekty. Nová školní budova, na kterou městská část získala pozemek, ještě více podpoří soběstačnost této moderní lokality. V klidové zóně u Hostavického potoka pak vznikne ovocný sad s letním kinem, který přinese další příležitosti k odpočinku a setkávání sousedů. Okolní příroda láká k procházkám i sportu, park Hrušov, Hostavický potok nebo rybník Slatina jsou ideální pro relax i aktivní odpočinek. Přijďte se přesvědčit, že tohle místo si zamilujete!