Bydlení, kde se snoubí styl a klid. Nabízíme Vám ke koupi moderní a světlý družstevní byt 3+kk o podlahové ploše 76,7 m s prostornou lodžií 16,7 m, umístěný ve 3. nadzemním podlaží novostavby z roku 2021 od renomovaného developera FINEP v projektu Malý Háj, Dolní Měcholupy. Součástí prodeje je garážové stání přímo v domě. Dispozice a vybavení Prakticky řešená dispozice s dvěma toaletami Obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na velkorysou lodžii Kuchyňská linka se spotřebiči (lednice s mrazákem, myčka, horkovzdušná i mikrovlnná trouba, indukční deska, digestoř) Vinylové podlahy, příprava na mobilní klimatizaci i venkovní žaluzie Byt je čerstvě vymalován a připraven k okamžitému nastěhování Cena a financování Kupní cena: 7 200 000 Kč Anuita k doplacení: 3 790 000 Kč Celkem včetně anuity: 10 990 000 Kč Měsíční předpis nájemného a záloh: 30 016 Kč (z toho anuita 20 646 Kč) Garážové stání: 1 624 Kč/měs. (z toho anuita 935 Kč) Možnost převodu do osobního vlastnictví po doplacení anuity Bytové družstvo čerpá úvěr od UniCredit Bank s úrokovou sazbou 3,41 % (fixace do 30. 4. 2027) Lokalita Dolní Měcholupy nabízejí ideální spojení městského komfortu a klidného bydlení v zeleni. V docházkové vzdálenosti se nachází Retail Park Štěrboholy, základní i mateřská škola, lékař, lékárna, pošta i fitness centrum. Okolní parky a cyklostezky vybízejí k aktivnímu odpočinku. Dopravní dostupnost Autobusové linky 224, 101, 111 pár minut chůze Rychlé spojení na metro A (Skalka) i metro C (Háje) Nedaleké vlakové nádraží Horní Měcholupy s přímým spojením do centra Prahy Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají moderní, klidné a elegantní bydlení s perfektní dostupností a vysokým standardem. Byt je okamžitě volný a připraven k nastěhování. Zavolejte si o prohlídku tento byt má výjimečnou energii i potenciál.

Nabízím kompletně zrekonstruovaný nádherný byt 3+kk ve 4. nadzemním podlaží novostavby s parkovacím místem v podzemní garáži v nádherné lokalitě Malý Háj na začátku Dolních Měcholup. Místo obklopené parky a zelení a přitom blízko OC Štěrboholy, Europarku a výborné dopravní dostupnosti a občanské vybavenosti. Byt vypadá přesně jak vidíte na fotografiích, nejedná se o vizualizaci. V bytě je krásná kuchyně s ostrůvkem vyrobena na míru a vybavena spotřebiči (el. trouba, myčka, mikrovlnná trouba, indukční deska, digestoř). V koupelně je vana, sprchový kout, příprava na pračku, designové umyvadlo na praktické skříňce se dvěma zásuvkami a navíc podlahové vytápění. Byt je dispozičně velmi dobře řešený se dvěma velkými neprůchozími ložnicemi s krásným výhledem, prostorným obývacím pokojem s kuchyní s předokenními žaluziemi, opravdu prostornou koupelnou a samostatnou toaletou, technickou místností a velkou chodbou s dostatkem místa na vestavěnné stříně. K bytu náleží velký balkon/terasa a větší parkovací stání v podzemní garáži. Dispozice bytu 3+kk: - 2x plnohodnotná ložnice (12,4 m2 + 12,2 m2) - Obývací pokoj s kuchyňským koutem (28 m2) - Vstupní chodba (14,3 m2) - Koupelna (4,2 m2) - Toaleta (2,12 m2) - Komora (2,1 m2) - Balkon (8,68 m2) - Parkovací stání V kompletní rekonstrukci bylo zahrnuto: - Kompletně nové podlahy. Podlaha je vinyl s důrazem na kvalitu a čistý vzor. - Koupelna má velkoformátový obklad s dekorem bílého mramoru a podlahu s dlažbou ve vzoru dřeva. Je vybavena vanou, umyvadlem, skříňkou se dvěma zástuvkami, galerkou se zrcadlem a osvětlením, topným žebříkem a podlahovým topením. - Samostatná toaleta je vybavena umyvadlem. - Kuchyňská linka s ostrůvkem je vyrobena na míru od truhláře. Je vybavena spotřebiči Elektrolux a navržena s důrazem na praktičnost, moderní vzhled a dostatek úložných prostor. - V bytě je instalováno nové osvětlení. - Prostorná chodba disponuje dostatkem místa pro vestavěné skříně a další nábytek. - Všechny ložnice jsou dostatečně prostorné a neprůchozí. Co charakterizuje bytový dům: - Dům je velmi dobře spravován SVJ s velkým zaměřením na čisté, klidné a bezpečné bydlení. - SVJ dům udržuje v perfektní kondici. Bytový dům se nachází v ulici Františka Jansy, část Malý háj-Dolní Měcholupy. Celá tato ulice je umístěna na kraji developmentu Malý háj v klidné zóně zeleně, kousek od centra OC Štěrboholy. Velkou výhodou je kompletní občanská vybavenost. V docházkové vzdálenosti je velké množství přístupných zelených ploch, workout hřiště, kavárna. V okolí je široká možnost výletů na kole i pěšky. Zároveň jste autem za pár minut na v centru nebo naopak na Pražském okruhu. Budu se těšit na osobní schůzku při prohlídce. Případně neváhejte zavolat nebo napsat jakýkoliv doplňující dotaz. Prosím o kontaktování jenom přímé zájemce, a ne realitní kanceláře. Děkuji za respektování.

Nabízíme Vám ke koupi moderní a světlý družstevní byt 3+kk o celkové podlahové ploše 76,7 m s prostornou lodžií 16,7 m, nacházející se v žádaném rezidenčním projektu Malý Háj (ulice Františka Jansy 695/4, Praha 10 Dolní Měcholupy). Byt je situován ve 3. nadzemním podlaží novostavby z roku 2021 od renomovaného developera FINEP. Součástí je garážové stání umístěné přímo v domě. Dispozice a vybavení bytu: - Prakticky řešená dispozice s dvěma toaletami - Prostorný a vzdušný obývací pokoj s kuchyňským koutem, vstupem na velkorysou lodžii - Moderní kuchyňská linka s kvalitními spotřebiči (lednice s mrazákem, myčka, horkovzdušná a mikrovlnná trouba, indukční varná deska, digestoř) - Odolné vinylové podlahy - Příprava na mobilní klimatizaci - Příprava na venkovní horizontální žaluzie Cena a financování: - Kupní cena: 7 069 643 Kč - Anuita k doplacení: 3 920 357 Kč - Celková kupní cena včetně anuity: 10 990 000 Kč - Měsíční předpis nájemného a záloh: 30 016 Kč (z toho splátka anuity 20 646 Kč) - Měsíční předpis garážového stání: 1 624 Kč (z toho splátka anuity 935 Kč) - Anuitu lze splatit vždy 2x ročně k 31. 3. a 30. 9. - Možnost okamžitého převodu do osobního vlastnictví po doplacení anuity Splácení anuity je výhodné zejména pro zájemce, kteří nechtějí využít hypoteční úvěr. Bytové družstvo čerpá na financování výstavby domu úvěr od UniCredit Bank. Úvěr je aktuálně úročen sazbou 3,41 % ročně. Fixační období současné úrokové sazby trvá do 30. dubna 2027. Byt je čerstvě vymalován a připraven k okamžitému nastěhování. Lokalita: Dolní Měcholupy nabízejí skvělé spojení městského komfortu a klidného bydlení v zeleni. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost v pěší vzdálenosti je obchodní centrum Štěrboholy, základní i mateřská škola, lékař, lékárna, pošta a sportovní zařízení. Okolní parky, cyklostezky a přírodní posilovna lákají k aktivnímu odpočinku. Dopravní dostupnost: - Autobusové zastávky pár minut chůze (linky 224, 101, 111 aj.) - Rychlé spojení na metro A (Skalka) i C (Háje) - Nedaleké vlakové nádraží Horní Měcholupy s přímým spojením do centra Prahy Tento byt je ideální volbou pro rodinu, pár i investora, kteří hledají moderní, klidné bydlení s perfektní občanskou vybaveností a dopravní dostupností. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat telefonicky či e-mailem.