Prodej bytu 3+kk s terasou - jedinečná příležitost v centru Brna ✨ Představujeme vám byt, který v sobě spojuje skvělou polohu, atraktivní cenu a obrovský potenciál do budoucna. Na začátku klidné jednosměrné ulice Francouzská, jen pár minut od historického centra Brna, v moderním cihlovém domě s výtahem a udržovaným zeleným vnitroblokem, nabízíme k prodeji byt 3+kk o ploše 72 m² s příjemnou terasou 6 m². Byt se nachází v předposledním patře a díky tomu nabízí dostatek světla a soukromí. Dispozice bytu: reprezentativní vstupní chodba 14 m² se vstupy do všech místností prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem 26 m² a přímým vstupem na terasu 6 m² dva samostatné pokoje 11 a 13 m² - ideální jako ložnice, dětský pokoj či pracovna koupelna s vanou 4,5 m², samostatné WC 1,5 m² praktická komora 2 m² Byt je v původním stavu a čeká na kompletní rekonstrukci - a právě to je jeho největší výhoda. Dává vám možnost vytvořit si vysněný domov přesně podle vlastních představ, nebo připravit moderní investiční byt s vysokým zhodnocením. V domě se aktuálně řeší závada na izolaci sousedního balkónu. Náklady však hradí SVJ, takže nový majitel má jistotu, že jej tato starost finančně nezatíží. Proč tento byt stojí za pozornost: jedinečná poloha v dosahu centra a MHD, ale zároveň v klidné ulici moderní cihlový dům s výtahem a zeleným vnitroblokem atraktivní cena díky nutnosti rekonstrukce možnost vysokého zhodnocení - skvělá investiční příležitost ideální pro investory i pro ty, kteří si chtějí vytvořit bydlení na míru Tento byt je vzácnou kombinací výhodné ceny, výborné adresy a velkého potenciálu. Pokud hledáte prostor, který si proměníte k obrazu svému, nebo investici s jistým růstem hodnoty, neváhejte - takové nabídky se v centru Brna objevují jen zřídka.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+kk s podlahovou plochou 81 m2 v moderním cihlovém domě v centru Brna. Byt se nachází v nejvyšším šestém podlaží domu, který je bezbariérový a vybaven výtahem. Dům se nachází přibližně 500 metrů od Moravského náměstí a Lužáneckého parku. V ceně bytu je garážové stání v přízemí domu (s vraty na dálkové ovládání) a sklep o výměře 3,1 m2 (nad rámec uvedené podlahové plochy). Prodej probíhá bez realitní kanceláře a kupující tedy neplatí žádnou provizi. Byt nabízí velice praktickou dispozici. Z prostorné předsíně je přístup do dvou neprůchozích pokojů, obývacího pokoje s kuchyňským koutem s velkým ostrůvkem, do koupelny i na samostatnou toaletu. Velká terasa orientovaná na jih o ploše 26 m2 nabízí krásný panoramatický výhled až na Pálavu. Všechny tři pokoje jsou vybaveny klimatizací LG, s možností přitápění, ovládanou na dálku i přes telefon. Ve všech pokojích jsou celoprosklené stěny s přístupem na terasu, kde lze využít velkou markýzu. Po celé délce terasy jsou předokenní žaluzie. Vše funguje na dálkové ovládání Somfy. Náklady na bydlení jsou velmi nízké díky kogenerační jednotce. Dům je vybaven kamerovým bezpečnostním systémem. Vstupní dveře domu lze otevírat pomocí NFC čipu. V popelárně domu jsou nádoby na smíšený i tříděný odpad. Společná zahrada za domem je velice dobře udržovaná. Dům má zelenou střechu, což zajišťuje příjemnou vnitřní teplotu. Pro domluvení prohlídky nebo více informací mě neváhejte kontaktovat.