Nabízíme k prodeji členský podíl v družstvu s právem nájmu bytu o výměře 64 m2, o dispozicí 3+1, která vznikla z původní 2+1 rozdělením příčkou jednoho z pokojů. Nyní tedy sestává ze dvou menších ložnic, obýváku a kuchyně. Záchod i koupelna s vanou jsou samostatné místnosti. Vysoké stropy a velká okna zajišťují dostatek světla po celý den. Byt se nachází v 6. podlaží (5. patře) bytového domu s výtahem, na rohu Francouzské ul. a náměstí Míru, v prestižní lokalitě Praha 2 - Vinohrady. Všechna čtyři okna z pokojů nabízí krásný výhled shora na náměstí. Byt je v udržovaném stavu, avšak původním a je tak ideální k modernizaci dle vlastních představ. Vytápění vč. ohřevu teplé vody je zajištěno vlastním plynovým kotlem Junkers umístěném v prostorné předsíni. Byt je v družstevním vlastnictví se splacenou anuitou, ale bez možnosti převodu do osobního vlastnictví, neboť dům jako takový je ve vlastnictví fyzických osob. Historický dům je v dobrém technickém stavu, výtah a společné prostory vyžadují rekonstrukci. Společný dvůr ve vnitrobloku nabízí příjemné posezení v kavárně. Francouzská ulice je vyhledávanou adresou díky své skvělé dostupnosti do centra, množství kaváren, restaurací a kulturního vyžití. V bezprostřední blízkosti se nachází tramvajová zastávka, metro A - Náměstí Míru je vzdáleno jen minutu chůze. V okolí je veškerá občanská vybavenost.

Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 v osobním vlastnictví o podlahové ploše 80,68 m² (plus sklep 3,5 m²) na prestižní adrese Francouzská 593/5, 120 00 Praha 2 - Vinohrady v těsné blízkosti Náměstí Míru. Byt je v udržovaném stavu, v roce 2013 prošel částečnou rekonstrukcí, ale dnes potřebuje revitalizaci. Nachází se ve zvýšeném přízemí šestipodlžního domu z roku 1919. Nemovitost je ideální pro příjemné bydlení nebo jako investice ke krátkodobému, nebo dlouhodobému pronájmu. Úžasná lokalita v srdci Vinohrad Prestižní adresa Francouzská 593/5 je jen 2 minuty pěšky od metra A - Náměstí Míru. Tato lokalita spojuje historický šarm, moderní komfort a skvělou dostupnost, díky čemuž patří mezi nejvyhledávanější v Praze a je synonymem pro luxusní bydlení, kde si nemovitosti drží vysokou hodnotu. Nepřekonatelná poloha: Náměstí Míru, metro "A" a tramvaje zajišťují rychlé spojení do centra. Historické kouzlo: Elegantní novorenesanční a secesní domy, včetně památek jako bazilika svaté Ludmily nebo Vinohradské divadlo, dodávají oblasti jedinečný charakter. Kvalita života: Restaurace, kavárny, butiky a farmářské trhy na Náměstí Míru. Zelené oázy jako Bezručovy a Riegrovy sady nabízejí relaxaci a výhledy na Prahu. Byt na Francouzské 593/5 je více než domov - je to životní styl v srdci Prahy, kde se snoubí historie, kultura a pohodlí. Ideální volba pro náročné, kteří hledají prestižní adresu s výbornou dostupností! Popis bytu, stav, rekonstrukce a SVJ Byt s vysokými stropy (3,5 m) je v udržovaném stavu, vybavený historickými dřevěnými okny a zárubněmi orientovanými na jihozápad a severovýchod, což zajišťuje příjemné osvětlení i klid díky oken ložnic do vnitrobloku. Byt je nabízen ve stavu k rekonstrukci (potřeba revitalizace podlah, dveří a zárubní, nové kuchyňské linky a koupelny). V roce 2013 prošel byt částečnou rekonstrukcí (omítky, rozvody topení a radiátory, rozvody vody v plastu do kuchyně a koupelny a nové rozvody elektřiny do kuchyně - zbylá část v původním stavu). Plynový kondenzační kotel k ohřevu teplé vody a topení je rok starý. Měsíční poplatky za služby činí 4 333 Kč z toho 1 825 Kč tvoří fond oprav (ten se bude v nejbližší době zvyšovat na cca 2 500 Kč = 35 Kč na m2). Společenství vlastníků jednotek (SVJ) funguje bez úvěrů a opravy jsou hrazeny z naspořených prostředků fondu oprav. Letos chce SVJ realizovat rekonstrukci společných prostor domu, včetně výmalby, a dále repasi vstupních dveří a "lítacích" dveří v hale. SVJ nemá zpracovaný en. štítek. Z toho důvodu uvádíme dle zákona hodnotu "G". Výměra plochy bytu Oficiální výměra bytu dle prohlášení vlastníka činí 73 m² + 3,5 m sklep. Při fyzickém měření plochy bytu byla zjištěna výměra 80,68 m², pravděpodobně v důsledku změny dispozice - proto uvádíme reálně naměřenou hodnotu. Ve smluvní dokumentaci bude uvedena oficiální výměra bytu dle prohlášení vlastníka - 73 m². První prohlídky středa 10.7.2025 od 17:00 do 18:00 hod. Svou účast prosím domluvte s makléřem.

Nově nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+kk a výměře 65 m2, situovaný ve 3. podlaží cihlového domu s výtahem. Tento stylově modernizovaný byt z roku 2025 nabízí pohodlné a praktické bydlení v prestižní lokalitě pražských Vinohrad, na adrese Francouzská 765/50, Praha 10 V bytě byly nově zhotoveny podlahy, provedeny obklady a dlažby a zároveň došlo k výměně elektroinstalace, vodovodních a odpadních rozvodů. Součástí vybavení je moderní kuchyňská sestava s barovým sezením včetně spotřebičů, na které se stále vztahuje záruční lhůta. Komfort zajišťují dvě koupelny - jedna se sprchovým koutem a toaletou, druhá s vanou a samostatnou toaletou. V celém bytě je podlahové vytápění, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Lokalita Francouzské ulice patří k nejoblíbenějším částem Vinohrad. V bezprostředním okolí naleznete bohatou občanskou vybavenost - stylové kavárny, restaurace, obchody i kulturní zařízení. V docházkové vzdálenosti je také tramvajová zastávka s výbornou dostupností do centra města, které je vzdáleno jen několik minut. Milovníci aktivního života ocení blízkost parků Grébovka a Riegrovy sady, které nabízejí ideální místa pro odpočinek, sport nebo procházky. Tento byt je skvělou volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako výhodný investiční záměr. Pro zájemce o investiční příležitost je navíc připravena nabídka garantovaného nájemního výnosu - 50 000 Kč měsíčně + poplatky po dobu dvou let při pronájmu přes Airbnb. Možnost financování hypotečním úvěrem, s vyřízením rádi pomůžeme. Právní servis zajištěn. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat - rádi vám poskytneme další informace nebo si s vámi domluvíme prohlídku.

Společnost Home Real Estate si dovoluje nabídnout k prodeji nadstandardně zařízený byt po kompletní rekonstrukci o výměře 94,7 m2 + terasa cca 5 m2 ve 4. patře rekonstruované a zateplené budovy s výtahem na lukrativní adrese na rozhraní Královských Vinohrad a Vršovic. Zpracování bytu splňuje požadavky nejnáročnějších klientů a nabízí vysoký standard a komfort moderního bydlení. Vybavení: - rekonstrukce byla provedena s důrazem na detail a za účasti designérské práce, - byt disponuje dostatečným množstvím úložných prostor, - veškerý nábytek dle fotodokumentace včetně osvětlení je v ceně. Byt má skvělou dispozici a sestává z: - přiměřeně velké vstupní chodby, která nabízí vstup do všech obytných místností včetně terasy, orientované do klidného vnitrobloku, - prostorné ložnice č. 1 orientované do klidné ulice U Staré Sokolovny, - prostorné ložnice č. 2 orientované rovněž do klidné ulice U Staré Sokolovny, která je aktuálně využívána jako dětský pokoj, - velké obytné místnosti, ve které se nachází kuchyňská linka na míru plně vybavená spotřebiči. Jídelní část zdobí jídelní stůl, který pohodlně usadí čtyři až šest hostů. Dále v obývacím pokoji najdete gauč a knihovnu, - koupelny, která nabízí krásnou vanu se sprchovým setem, umyvadlo se skříňkou, zrcadlo s LED osvětlením, další WC a pračku se sušičkou, - technické místnosti (úklidové potřeby, plynový kondenzační kotel), - samostatného WC s umyvadlem. Topení - chlazení: - plynový kondenzační kotel s radiátory a prostorovým termostatem, - obě ložnice jsou vybaveny klimatizačními jednotkami. Shrnutí: 2× WC, 1× technická místnost, 2× samostatné ložnice, 1× velký obývací pokoj, 1× koupelna, 1× terasa. Potenciál: Lze poměrně snadno - díky zajímavé dispozici, velkému počtu oken a velkorysé ploše bytu - vytvořit 4+kk pomocí jedné příčky a interiérových dveří. Tím si zajistíte další neprůchozí pokoj s orientací do ulice Francouzská a U Staré Sokolovny. Nově vzniklá místnost může být využita jako dětský pokoj, pracovna, hostinský pokoj nebo třeba umělecká dílna. Atraktivní lokalita na pomezí vyhledávaných rezidenčních čtvrtí Vinohrady a Vršovice s rychlým spojením do centra a s plnou občanskou vybaveností. Vzrostlé stromy v ulicích, skvělé gastro podniky a oblíbené Heroldovy sady. Dům se nachází pár minut chůze od zastávky Vršovické náměstí. Budova se nachází blízko tramvajových zastávek Krymská a Ruská, což zajišťuje vynikající dopravní dostupnost ve všech směrech díky několika hlavním tramvajovým linkám. Náměstí Míru a metro A jsou dosažitelné za 5 minut, I. P. Pavlova a metro C za 10 minut a oblíbená vltavská náplavka za 15 minut. Lokalita Vršovic navíc nabízí snadnou pěší dostupnost do Vinohrad, kde najdete mnoho oblíbených podniků a obchodů, vzdálených jen několik minut chůze. Klíčové autobusové linky a železniční doprava jsou také v blízkosti, u dopravního uzlu Slavia - Nádraží Eden, dostupného pěšky za pár minut. Celková cena: 19.500.000,- Kč vč. právního servisu a provize RK. K nastěhování: ihned. Pro více informací nás prosím kontaktujte nebo vyplňte formulář níže.